♦ INE
Instituto Nacional Electoral
Obligación de Transparencia, Fracción XXVIII
(Resultados de procedimientos de adjudicación directa, licitación pública e invitación restringida)
Artículo 70 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública (LGTAIP) Tercer
trimestre de 2024
Leyenda de clasificación de información confidencial
Fecha de elaboración de la versión pública: 30/09/2024
Fecha en que el Comité de Transparencia aprueba la versión pública: 17/10/2024
Área responsable: 26 JUNTA DISTRITAL EJECUTIVA DEL INE EN EL ESTADO DE M ÉXICO.
Información clasificada como confidencial (datos personales testados en el documento): Datos de credencial de
elector (OCR y Clave de Elector) y Número de notaría pública.
Periodo de clasificación: Permanente por tratarse datos personales.
Fundamento Legal: Artículos 106, fracción 111, 116 y 120, de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información
Pública; 98, fracci ón 111, 113, fracción 1, y 117, de la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública;
numerales séptimo, fracción 11 1y trigésimo octavo, fracción 1, de los Lineamientos generales en materia de clasifica ción y
desclasificación de la información, así como para la elaboración de versiones públicas.
Motivación: Cualquier información concerniente a una persona fís ica identificada o identificable, serán considerados
datos personales confidenciales, misma que requiere del consentimiento del tit ular para su difus ión.
Rúbrica y cargo del titular del área responsable:
-~~~~- MTRO. ERNESTO DE LA MORA RODRÍGUEZ INSTITUTO NACíON.Ai. ELECTORAL
VOCAL SECRETARIO DE LA 26 JUNTA DISTRITAL EJEClmv i STAOO DE MEXJCO
, ""?5'01~RITO ElEClORAlf'EDEAAL
DELINEEN EL ESTADO DE MEXICO JUNTA DISTRITAL EJECUTIVA
Fecha de desclasificación: No aplica, por tratarse de información confidencial, pues la misma se protege de manera
permanente.
Resolución del Comité de Transparencia que aprueba la versión pública:
http://tra nspa rencia. ine. mx/sistemaot/carga Masiva/Articulo70/2024/Format oOO/UTTYPDP/ a n11/resol ucion-ct-ot -formato2S-3t-2024. pdf
Responsable del contenido de la información: Mtro. Ernesto De la Mora Rodrí¡¡uez Vocal Secretario de la 26 Junta Distrital Ejecutiva del Instituto
Nacional Electoral en el Estado de México.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
INE/MC26/SERV/01 /2022
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEÑOR
ALFREDO GILBERTO CAMACHO FAJARDO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DESIGNARÁ COMO "EL ARRENDADOR", Y EL SEÑOR JOSÉ ALFREDO CAMACHO
LIBIEN COMO REPRESENTANTE LEGAL DEL "ARRENDADOR"; Y POR LA OTRA...., -~
LA 26 JUNTA DISTRITAL EJECUTIVA DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL EN
EL ESTADO DE MÉXICO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ "EL
ARRENDATARIO", REPRESENTADA POR EL LICENCIADO TIBURCIO RiOS
ÁLVAREZ, VOCAL EJECUTIVO DE LA 26 JUNTA DISTRITAL EJECUTIVA Y EL
MTRO. ERNESTO DE LA MORA RODRÍGUEZ, EN SU CARÁCTER DE
ADMINISTRADOR DEL CONTRATO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1.- DE "EL ARRENDADOR"
1.1.- QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA MIGUEL HIDALGO Y
-
COSTILLA, PONIENTE, NÚMERO 908, COLON IA SAN BERNARDINO, CÓDIGO POSTAL
50080, EN LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO; SEGÚN LO ACREDITA CON LA
ESCRITURA NÚMERO 23, VOLUMEN 1 ORDINARIO, DE FECHA 25 DE NOVIEMBRE DE 1999,
RELATIVA AL CONTRATO DE COMPRAVENTA OTORGADO ANTE LA FE DEL NOTARIO [~
PÚBLICO TITULAR DE LA NOTARIA NÚMERO ■, DE LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE '-J."\
MÉXICO EL LIC . ARTURO JAVIER GARDUÑO PEREZ, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO BAJO LA PARTIDA
1,075 - 1,077, DEL VOLUMEN 212 , LIBRO 1°, EN LA SECCIÓN 1 (PRIMERA), CON FECHA 2
DE FEBRERO DE 2000.
1.2.- QUE MANIFIESTA SU CONFORM IDAD EN OTORGAR EN ARRENDAMIENTO A "EL
ARRENDATARIO", EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, DESCRITO EN LA DECLARACIÓN
QUE ANTECEDE.
1.3.- QUE TIENE CONOCIMIENTO DE LOS REQUERIMIENTOS DE ARRENDAMIENTO DE "EL
ARRENDATARIO" Y QUE EL INMUEBLE OTORGADO EN ARRENDAMIENTO SER
UTILIZADO COMO OFICINAS, MÓDULO DE ATENCIÓN CIUDADANA, BODEGA ELECTORAL
Y BODEGA DE ALMACENAMIENTO DE MATERIALES Y DOCUMENTOS ELECTORALES.
' \
1.4.-QUE NO TIENE IMPEDIMENTO LEGAL ALGUNO PARA OTORGAR EN ARRENDAM IENTO( \ ~
EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, NI EXI STE IMPEDIMENTO LEGAL •
ALGUNO PARA SER OCUPADO POR "EL ARRENDATARIO".
\ \
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1.5.- QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO ANTE LA SECRETARIA DE HACIENDA
Y CRÉDITO PÚBLICO, CON EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NÚMERO:
CA FA440728H N2.
1.6.- QUE MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE NO DESEMPE
EMPLEO, CARGO O COM ISIÓN ALGUNA EN EL SERVICIO PÚBLICO. ASIMISMO, NO TIENE
RELACIÓN ALGUNA DE TIPO FAMILIAR, PROFESIONAL, LABORAL, DE NEGOCIOS, O
ALGÚN INTERÉS PERSONAL CON LA PARTE CONTRATANTE.
1.7.- QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALA COMO DOMICILIO, EL
UBICADO EN LA CALLE PASEO VICENTE GUERRERO NÚMERO 217 PON IENTE, COLON IA
MORELOS, TOLUCA ESTADO DE MÉXICO, CÓDIGO POSTAL 50110.
1.8.- QUE EL SEÑOR ALFREDO GILBERTO CAMACHO FAJARDO SE IDENTIFICA EN ESTE
ACTO CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA, DE CLAVE DE ELECTOR
Y OCR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL.
1-.
1.9.-ASI MISMO, MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE A LA FECHA DE LA \..
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO, EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE
CONTRATO, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, AGUA
Y ENERGIA ELÉCTRICA.
1.10.- QUE EL SEÑOR JOSÉ ALFREDO CAMACHO LISIEN, REPRESENTANTE LEGAL
DEL SE ÑOR ALFREDO GI LBERTO CAMACHO FAJARDO, SE IDENTIFICA EN ESTE ACTO
CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA, DE CLAVE DE ELECTOR
Y OCR _ _ _ _ _ EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL.
11.- DE "EL ARRENDATARIO".
11.1 QUE SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO EN TÉRMI NOS DE LOS ARTiCULOS 41,
BASE V, APARTADO A Y 134 DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS; AS! COMO DEL REGLAMENTO DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL EN\
MATERIA DE ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS DE BIENES MUEBLES Y SERVICIOS, EN '
ADELANTE EL "REGLAMENTO", Y DE LAS POLITICAS, BASES Y LINEAMIENTOS EN
MATERIA DE ADQUISICIONES, ARRENDAM IENTOS DE BIENES MUEBLES Y SERVICIOS
DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, EN ADELANTE LAS "POBALINES", Y E
TÉRMINOS DE LOS TRANSITORIOS SEG UNDO, TERCERO Y SEXTO DE LA LEY GENERA~
DE INSTITUCIONES Y PROCEDIMIENTOS ELECTORALES PUBLICADO EN EL DIARl(p
OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, EL 23 DE MAYO DE 2014, "LAS DISPOSICIONES GENERALES
EMITIDAS POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL O POR EL INSTITUTO NACIONA~
ELECTORAL CON ANTELACIÓN A LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE DECRETO
1
SEGUIRAN VIGENTES."
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11.2 QUE EL LICENCIADO TIBURCIO R[OS ÁLVAREZ, SE DESEMPEÑA COMO VOCAL
EJECUTIVO Y EL MAESTRO ERNESTO DE LA MORA RODR[GUEZ, SE DESEMPEÑA COMO
VOCAL SECRETARIO, AMBOS DE LA JUNTA DISTRITAL EJECUTIVA 26 DEL INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL EN EL ESTADO DE MÉXICO, Y CUENTAN CON FACULTADES
ADMINISTRATIVAS Y LEGALES SUFICIENTES PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO,
SEGÚN CONSTA EN EL PODER CONTENIDO EN LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
CIENTO SETENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO DEL D[A DIECISIETE DE JUNIO
DEL AÑO DOS MIL CATORCE, OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO
CIENTO CINCUENTA Y UNO DEL OTRORA DISTRITO FEDERAL Y EN EL POD
CONTENIDO EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO CIENTO TREINTA Y CINCO MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA DEL D[A DOCE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE,
OTORGADO ANTE LA FE DEL TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NÚMERO OCHENTA Y
NUEVE DEL OTRORA DISTRITO FEDERAL, RESPECTIVAMENTE, Y MANIFIESTAN QUE SUS
FACULTADES NO LES HAN SIDO MODIFICADAS, REVOCADAS, NI LIMITADAS EN FORMA
ALGUNA, PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
11.3 QUE CUENTA CON LA SUFICIENCIA PRESUPUESTAL PARA CUBRIR EL COMPROMISO
DERIVADO DEL PRESENTE CONTRATO, PRESUPUESTO QUE FUERA NOTIFICADO EN EL
PRESUPUESTO DE EGRESOS 2022 ESTADO DE MÉXICO, POR LA DIRECCIÓN EJECUTIVA
DE ADMINISTRACIÓN, DIRECCIÓN DE RECURSOS FINANCIEROS. EL PRESENTE
CONTRATO SE OTORGÓ MEDIANTE PROCESO DE "ADJUDICACIÓN DIRECTA" A "EL
ARRENDADOR", CON LA OPINIÓN FAVORABLE DEL SUBCOM ITÉ DISTRITAL DE
ADQU ISICIONES Y ADMINISTRACIÓN DE LA 26 JUNTA DISTRITAL EJECUTIVA EN EL
ESTADO DE MÉXICO, EN SU SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL MES DE ENERO DE DOS MIL
VEINTIDOS.
11.4 QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL
UBICADO EN LA AVEN IDA MIGUEL HIDALGO Y COSTILLA, PONIENTE, NÚMERO 908,
COLONIA SAN BERNARDINO, CÓDIGO POSTAL 50080, EN LA CIUDAD DE TOLUCA DE
LERDO, ESTADO DE MÉXICO.
CLAUS U LAS
PRIMERA. - "EL ARRENDADOR" OTORGA EN ARRENDAMIENTO A "EL ARRENDATARIO"
EL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA MIGUEL HIDALGO Y COSTILLA, PONIENTE,
NÚMERO 908, COLONIA SAN BERNARDINO, CÓDIGO POSTAL 50080, EN LA CIUDAD DE
TOLUCA DE LERDO, ESTADO DE MÉXICO.
SEG UNDA.- "EL ARRENDATARIO" ACUERDA PAGAR COMO RENTA A "EL ARRENDADOR"
POR CONCEPTO DEL USO Y GOCE DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO,
LA CANTIDAD DE $126,644.01 (CIENTO VEINTISEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
CUATRO PESOS 01 /100 M.N.), MAS EL 16 % (DIECISÉIS POR CIENTO) DE IMPUESTO AL -
VALOR AGREGADO POR UN MONTO $20,263.04 (VEINTE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y
TRES PESOS 04/100 M. N.) RESULTANDO EN UN TOTAL DE $146,907.05 (CIENTO
CUARENTA Y SEIS MIL NOVEC IENTOS SIETE PESOS 05/100 M. N.) CANTIDAD QUE ~ .ff'lr'"""
INCLUYE LV.A., EN LO SUCESIVO LA "RENTA MENSUAL", MENOS RETENCIONES.
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PARTES CONVIENEN QUE EL MONTO POR CONCEPTO DEL ARRENDAM IENTO NO
SUFRIRÁ MODIFICACIONES DURANTE SU VIGENCIA.
SOLAMENTE, Y PREVIA SOLICITUD DEL ARRENDADOR POR ESCRITO, EL PRIMER
INCREMENTO PODRÁ SER OTORGADO AL AÑO DE CUMPLIDO EL ARRENDAMIENTO Y
SERÁ MENOR O IGUAL QUE EL INDICE INFLACIONARIO ANUALIZADO QUE PUBLIQUE EL
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA Y GEOGRAFÍA (INEGI); LOS INCREMENTOS.:,----t--"
MÁXIMOS POSTERIORES SERÁN MENORES O IGUAL AL INDÍCE INFLACIONARIO
PUBLICADO POR EL INEGI, MISMO QUE EN SU CASO SERÁ AUTORIZADO POR LA
DIRECCIÓN EJECUTIVA DE ADMINISTRACIÓN (DEA), MEDIANTE LA CIRCULAR
CORRESPONDIENTE.
EL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN SE EFECTUARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:
EL PAGO SE REALIZARÁ POR MENSUALIDAD VENCIDA, MEDIANTE TRANSFERENCIA
ELECTRÓNICA A NOMBRE DE ALFREDO GILBERTO CAMACHO FAJARDO, PREVIA
ENTREGA DEL RECIBO DE PAGO CORRESPONDIENTE, DENTRO DE LOS PRIMEROS DIEZ
DIAS HÁBILES POSTERIORES A LA FECHA DE VENCIM IENTO DE CADA MES.
EL RECIBO DEBERÁ ENTREGARSE EN EL DOMICILIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE ARRENDAMIENTO.
SE TIENE RECONOCIDA LA PERSONERÍA DEL C. JOSE ALFREDO CAMACHO LISIEN COMO
APODERADO LEGAL DEL C. ALFREDO GILBERTO CAMACHO FAJARDO, CON BASE EN EL
PODER NOTARIAL PARA ACTOS ADMINISTRATIVOS, EMITIDO POR EL LICENCIADO
ARTURO JAVIER GARDUÑO TITULAR DE LA NOTARIA - (ESCRITURA NÚMERO 9,015, •·
VOLUMEN 233).
TERCERA. - "EL ARRENDADOR" ACEPTA QUE "EL ARRENDATARIO" EFECTÚE LAS
RETENCIONES PROCEDENTES POR CONCEPTO DE PAGO PROVISIONAL DEL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA Y DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, DE LAS RENTAS QUE
PERCIBA CON MOTIVO DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAM IENTO, CONFORME A LAS
DISPOSICIONES FISCALES VIGENTES, OBLIGÁNDOSE "EL ARRENDATARIO" A ENTERAR
DICHOS IMPUESTOS ANTE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO Y
ENTREGAR A "EL ARRENDADOR" LAS CONSTANCIAS RESPECTIVAS .
CUARTA. - "EL ARRENDATARIO" Y "EL ARRENDADOR" CONVIENEN EN QUE EL USO AL
QUE SE DESTI NE EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, SERÁ EL DE
OFICINAS, MÓDULO DE ATENCIÓN CIUDADANA, BODEGA ELECTORAL Y BODEGA DE
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES Y DOCUMENTOS ELECTORALES.
QUINTA. - LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO ES
POR UN PERIODO DE CUATRO AÑOS, CONTADOS A PARTIR DEL D[A 01 DE ENERO DE _______,,.,,,_.....
2022 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2025.
EN CASO DE QUE, AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO, AMBAS PARTES
CONVENGAN LA CONTINUIDAD EN LA OCUPACIÓN DEL INMUEBLE OBJETO DEL MISMO.¿J..~ !H--
ESTAS SE SUJETARÁN AL IMPORTE DE RENTA QUE SE DETERMINE CONFORME AL S
MECANISMOS PREVISTOS POR EL COMITÉ DE ADQU ISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y
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SERVICIOS DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL Y PREVIA AUTORIZACIÓN DEL
SUBCOMITÉ DE ADQUISICIONES Y ADM INISTRACIÓN DE LA 26 JUNTA DISTRITAL
EJECUTIVA DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL EN EL ESTADO DE MÉXICO.
SÉXTA. - "EL ARRENDADOR" SE OBLIGA A:
A) ENTREGAR EL INMUEBLE A "EL ARRENDATARIO" CON LAS CARACTERISTICAS
FUNCIONALES SUFICIENTES PARA SU ÓPTIMO USO Y QUE CUMPLA CON EL FI
ESPECIFICO ESTIPULADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO.
B) CONSERVAR EL INMUEBLE ARRENDADO EN ÓPTIMO ESTADO FUNCIONAL,
REALIZANDO PARA ELLO LAS REPARACIONES QUE SEAN NECESARIAS. LAS PARTES
ACUERDAN QUE LAS ACCIONES DE MANTENIMIENTO QUE "EL ARRENDADOR"
REALIZARÁ AL INMUEBLE SE SUJETAN AL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO ANUAL, Y
CUYO COSTO CORRERÁ A CARGO DEL "ARRENDADOR", MISMO QUE QUEDARÁ
ESTIPULADO EN EL ACTA DE ENTREGA RECEPCIÓN DEL INMUEBLE PARA LOS
PRIMEROS DOS AÑOS DE ARRENDAMIENTO.
C) EN EL CASO DE QUE "EL ARRENDATARIO" FUERA PRIVADO POR CASO FORTUITO O
FUERZA MAYOR TOTALMENTE DEL USO Y GOCE DEL INMUEBLE TENDRÁ DERECHO
DE NO PAGAR ARRENDAM IENTO MIENTRAS DURE EL IMPEDIMENTO O RESCINDIR EL
PRESENTE CONTRATO DE MANERA UNILATERAL SIN NINGUA RESPONSABILIDAD,
SIEMPRE Y CUANDO DICHA INTERRUPC IÓN SEA POR MAS DE UN MES. Y SI SE LE
IMPI DE PARCIALMENTE DEL USO Y GOCE DEL INMUEBLE, TENDRÁ DERECHO DE
PEDIR LA REDUCCIÓN PARCIAL DE LA RENTA O PODRÁN LAS PARTES RESCINDIR EL
PRESENTE CONTRATO, SIEMPRE Y CUANDO DICHA INTERRUPCIÓN SEA POR MAS DE
UN MES, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL CÓDIGO CIVIL FEDERAL
VIGENTE.
D) NO OBSTRUIR DE MANERA ALGUNA EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE ARRENDADO, A
NO SER POR CAUSA DE REPARACIONES URGENTES O INDISPENSABLES.
E) GARANTIZAR EL USO O GOCE PACIFICO DEL BIEN ARRENDADO, POR TODO EL
TIEMPO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO O DE SU PRORROGA, EN SU CASO.
F) RESPONDER POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA "EL ARRENDATARIO" POR
LOS DEFECTOS Y/O VICIOS OCULTOS DEL INMUEBLE.
SÉPTIMA. - "EL ARRENDATARIO" SE OBLIGA A:
A) EFECTUAR EL PAGO DE LA RENTA EN LA: FORMA Y TÉRMINOS PACTADOS.
B) SOLI CITAR POR ESCRITO LA AUTORIZACIÓN DE "EL ARRENDADOR", PARA
EFECTUAR MEJORAS, ADAPTACIONES E INSTALACIÓN DE EQUIPOS ESPECIALES EN
EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO.
C) NO SUBARRENDAR EL BIEN RENTADO EN TODO O EN PARTES, NI CEDER SU -
DERECHOS SIN PREVIO CONSENTIMIENTO QUE POR ESCRITO OTORGUE
ARRENDADOR".
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D) DEVOLVER EL INMUEBLE A "EL ARRENDADOR" CON EL DETERIORO NATURAL
CAUSADO POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO Y EL USO CONVENIDO.
"EL ARRENDATARIO" Y "EL ARRENDADOR" CONVIENEN EN QUE SI DURANTE LA
VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, "EL ARRENDATARIO" POR CUALQUIER CAUSA
CAMBIARA SU DENOMINACIÓN ACTUAL POR ALGUNA OTRA, EL ARRENDAMIEN ~ - -1
SUBSISTIRÁ EN LOS TÉRM INOS ESTABLECIDOS EN ESTE CONTRATO.
OCTAVA. - CONVIENEN "EL ARRENDATARIO" Y "EL ARRENDADOR" EN QUE LAS
ADAPTACIONES E INSTALACIONES DE EQUIPOS ESPECIALES QUE SE REALICEN POR EL
"EL ARRENDATARIO" EN EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, SON DE SU EXCLUSIVA
PROPIEDAD Y PODRÁN SER RETIRADOS DURANTE EL ARRENDAMIENTO O A LA
CONCLUSIÓN DEL MISMO, OBLIGÁNDOSE A ENTREGARLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN QUE LO RECIBIÓ, EXCEPTO EL DETERIORO QUE POR SU USO NORMAL
SE HAYA CAUSADO.
SERÁN CUBIERTOS POR CUENTA EXCLUSIVA DE "EL ARRENDATARIO" LOS CONSUMOS
DE LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA Y TELÉFONO, AS! COMO LAS
INSTALACIONES QUE CONSIDERE NECESARIAS, OBLIGÁNDOSE A HACER ÉSTAS DE Í ,
MODO QUE SE AJUSTEN A LAS LEYES O REGLAMENTOS APLICABLES Y QUE NO DAÑEN 't-\.,
EL BUEN ASPECTO DEL INMUEBLE ARRENDADO, ENTREGANDO A "EL ARRENDADOR",
COPIA DE LOS REC IBOS DE PAGO POR ESTOS CONCEPTOS. "EL ARRENDATARIO" NO
SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SEAN OCASIONADOS AL
INMUEBLE POR TEMBLORES, INCENDIOS, INUNDACIONES, Y DEMÁS ACCIDENTES QUE
PROVENGAN DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, CONFORME A LO DISPUESTO POR
LA LEGISLACIÓN LOCAL VIGENTE APLICABLE (CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO),
QUEDANDO RESCINDIDO AUTOMÁTICAMENTE ESTE CONTRATO, SI POR CUALQUIERA
DE LAS CIRCUNSTANCIAS ANTERIORES NO SE PUDIERA SEGUIR UTILIZANDO EL
INMUEBLE.
NOVENA. - RESPONSABLE DE ADMINISTRAR Y VIGILAR. EL RESPONSABLE DE
ADM INISTRAR Y VIGILAR EL CUMPLI MIENTO DEL PRESENTE CONTRATO ES EL MAESTRO
ERNESTO DE LA MORA RODRIGUEZ POR PARTE DEL "INSTITUTO".
DÉCIMA. - GARANTiA DE CUMPLIMIENTO. SI "EL ARRENDADOR" INCURRE EN ALGÚN
ATRASO EN EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE
CONTRATO, LE SERA APLICABLE UNA PENA CONVENCIONAL DEL 30% POR CADA DIA DE
ATRASO CALCULADO SOBRE EL MONTO DE LOS SERVICIOS NO PRESTADOS EN LOS
TÉRMINOS PACTADOS, LA CUAL TENDRÁ COMO LÍMITE EL MISMO PORCENTAJE
ESTABLECIDO PARA LA GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO Y EN CASO DE EXCEDER, "EL
INSTITUTO" PODRÁ INICIAR EL PROCEDIMIENTO DE RESC ISIÓN DEL PRESENTE ---lh--m!í
CONTRATO.
"EL INSTITUTO" CON LA INFORMACIÓN RECABADA POR LOS INCUMPLIMIENTOS A LAS
CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, "EL INSTITUTO" ATENDIENDO LO DISPUESTu-d:..¡.¡....¡t.¡¡¡t------
EN EL ARTICULO 19 DE "LOS LINEAMIENTOS", NOTIFICARÁ POR ESCRITO A "EL
ARRENDADOR" EL ATRASO EN EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES, AS! COMO EL
MONTO QU E DEBERÁ PAGAR POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL, EL CUAL ---
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DEBERÁ SER CUBIERTO DENTRO DE LOS CINCO DiAS HÁBILES POSTERIORES A AQUÉL
EN QUE SE LE HAYA REQUERIDO, MEDIANTE CHEQUE CERTIFICADO O DE CAJA A
FAVOR DE "EL INSTITUTO".
LA GARANTiA DE CUMPLIMIENTO PODRÁ CONSTITUIRSE DE LA SIGUIENTE FORMA:
A) MEDIANTE PÓLIZA DE FIANZA OTORGADA POR INSTITUCIÓN AUTORIZADA POR 1..1a1...---.
SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO;
B) CON CARTA DE CRÉDITO IRREVOCABLE, EXPEDIDA POR INSTITUCIÓN DE CRÉDITO
AUTORIZADA CONFORME A LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, O;
C) CON CHEQUE DE CAJA O CERTIFICADO EXPEDIDO A FAVOR DEL "INSTITUTO".
DÉCIMA PRIMERA. - PENA CONVENCIONAL. EN TÉRM INOS DE LO ESTIPULADO EN LOS
ARTiCULOS 62 DEL "REGLAMENTO" Y 145 DE LAS "POBALINES" SI "EL ARRENDADOR"
INCURRE EN A LGÚN ATRASO EN EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES DERIVADAS
DEL PRESENTE CONTRATO, LE SERÁ APLICABLE UNA PENA CONVENCIONAL DEL 1%
POR CADA DÍA DE ATRASO CALCULADO SOBRE EL MONTO DE LOS SERVICIOS NO
PRESENTADOS OPORTUNAMENTE, LA CUAL TENDRÁ COMO LIMITE EL MISMO
PORCENTAJE ESTABLECIDO PARA LA GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO Y EN CASO DE
EXCEDER, EL "INSTITUTO" PODRÁ INICIAR EL PROCEDIMIENTO DE RESCISIÓN
ADMINISTRATIVA DEL PRESENTE CONTRATO.
EL "INSTITUTO" NOTIFICARÁ POR ESCRITO A "EL ARRENDADOR" EL ATRASO EN EL
CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES, ASI COMO EL MONTO QUE DEBERÁ CUBRIR
POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL, EL CUAL DEBERÁ SER CUBI ERTO DENTRO
DE LOS 5 DIAS HÁBILES POSTERIORES A AQUÉL EN QUE SE LE HAYA REQUERIDO, Y
DEBERÁN SER CUBIERTAS MEDIANTE CHEQUE CERTIFICADO O DE CAJA A FAVOR DEL
"INSTITUTO".
"EL ARRENDADOR" SE OBLIGA ANTE EL "INSTITUTO" A RESPONDER DE LA CALI DAD DE
LOS SERVICIOS, ASi COMO DE CUALQUIER RESPONSABILI DAD EN LA QUE PUDIERA
INCURRIR, EN LOS TÉRMINOS SEÑALADOS EN EL PRESENTE CONTRATO Y EN LA
~: :::~C~~::;~:A~~ EDUCCIONES. DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 63 DEL \ '
"REGLAMENTO", Y 146 DE LAS "POBALINES" EL "INSTITUTO" PODRÁ APLICAR
DEDUCCIONES AL PAGO DE LOS SERVICIOS CON MOTIVO DEL INCUMPLIMIENTO
PARC IAL O DEFICIENTE EN QUE PUDIERA INCURRIR "EL ARRENDADOR", PREVIA
NOTI FICACIÓN POR ESCRITO POR PARTE DEL "INSTITUTO''. •
DÉCIMA TERC ERA. - TERMINACIÓN ANTICIPADA. DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO
65 DEL "REGLAMENTO" Y LOS ARTiCULOS 147, 148 Y 149 DE LAS "POBALINES", EL
"INSTITUTO" PODRÁ DAR POR TERMINADO EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL EN LOS
SIGUIENTES CASOS:
A) POR CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR;
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B) CUANDO POR CAUSAS JUSTIFICADAS SE EXTINGA LA NECESIDAD DE REQUERIR LOS
SERVICIOS ORIGINALMENTE CONTRATADOS.
1.- CUANDO SE DETERMINE LA NULI DAD DE LOS ACTOS QUE DIERON ORIGEN AL
CONTRATO, CON MOTIVO DE LA RESOLUCIÓN DE UNA INCONFORMIDAD O
INTERVENCIÓN DE OFICIO EMITIDA POR LA CONTRALOR[A GENERAL, Y;
2.- CUANDO EL ADMINISTRADOR DEL CONTRATO JUSTIFIQUE MEDIANTE DICTAMEN QUE
LA CONTINUIDAD DEL CONTRATO CONTRAVIENE LOS INTERESES DEL "INSTITUTO".
EN ESTOS SUPUESTOS EL "INSTITUTO" REEMBOLSARÁ A "EL ARRENDADOR", PREVIA
SOLI CITUD POR ESCRITO, LOS GASTOS NO RECUPERABLES EN QUE HAYA INCURRIDO,
SIEMPRE QUE ÉSTOS SEAN RAZO NABLES, ESTÉN DEBIDAMENTE COMPROBADOS Y SE
RELAC IONEN DIRECTAMENTE CON EL CONTRATO CORRESPONDIENTE.
DÉCIMA CUARTA. · RESCISIÓN ADMINISTRATIVA. EL "INSTITUTO" PODRÁ EN CUA LQUIER
MOMENTO RESCINDIR ADMINISTRATIVAMENTE EL PRESENTE CONTRATO CUANDO EL
"EL ARRENDADOR" INCURRA EN INCUMPLIM IENTO DE SUS OBLIGACIONES, AS[ COMO SI
INCURRE EN ALGUNO DE LOS SIGUIENTES SUPUESTOS:
A) SI EL "INSTITUTO" CORROBORA QUE "EL ARRENDADOR" HA PROPORCIONADO
INFORMACIÓN FALSA, RELACIONADA CON SU DOCUMENTAC IÓN LEGAL O SU
OFERTA TÉCNICA O ECONÓMICA;
B) POR EXCEDER EL MONTO ESTABLECIDO PARA LAS PENAS CONVENCIONALES;
C ) SI EL MONTO CALCULADO DE LAS DEDUCCIONES EXCEDEN EL MONTO DE LA
GARANTfA DE CUMPLIMIENTO, O;
D) SI INCUMPLE CUALQUIER OBLIGACIÓN ESTABLECIDA EN EL "REGLAMENTO" O DEMÁS
ORDENAMIENTOS APLICABLES.
EN EL SUPUESTO DE QUE EL "INSTITUTO" RESCINDA EL PRESENTE CONTRATO SE
ATENDERÁ CONFORME AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 64 DEL
"REGLAMENTO" Y LO SEÑALADO EN LOS ARTiCULOS 151 Y 152 DE LAS "POBALINES".
"EL ARRENDATARIO" PODRÁ DAR POR T ERM INADO A NTICIPADAMENTE EL PRESENTE
CONTRATO, CUANDO CONCURRAN RAZONES DE INTERÉS GENERAL, O BIEN CUANDO
POR CAUSAS JUSTIFICADAS SE EXTINGA LA NECESIDAD DE REQUERIR EL
ARRENDAMIENTO Y DEMUESTRE QUE, DE CONTINUAR CON EL MISMO, SE OCASIONAR [A
UN DAÑO O PERJUICIO A "EL ARRENDATARIO". LA NOTIFICACIÓN DE AVISO DE
TERMINACIÓN ANTICIPADA PODRÁ HACERSE CON TREINTA DIAS NATURALES DE
ANTICIPACIÓN A LA FECHA EN QUE ÉSTA SE EFECTÚE.
DÉCIMA QUINTA. - TRANSFERENCIA DE DERECHOS. EN TÉRMINOS DE LO SEÑALADO
POR EL ARTICULO 55 DEL "REGLAMENTO", "EL ARRENDADOR" NO PODRÁ TRANSFERIR
LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, CON
EXCEPCIÓN DE LOS DERECHOS DE COBRO EN CUYO CASO SE DEBERÁ CONTAR C
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EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO POR PARTE DEL TITULAR DE LA
DIRECCIÓN DE REC URSOS FINANCIEROS DEL "INSTITUTO".
DÉCIMA SEXTA. - IMPUESTOS Y DERECHOS. LOS IMPUESTOS Y DERECHOS QUE SE
GENEREN CORRERÁN POR CUENTA DE "EL ARRENDADOR" TRASLADANDO AL
"INSTITUTO" ÚNICAMENTE EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO DE ACUERDO A A
LEGISLACIÓN VIGENTE. --..,___,_.---
DÉCIMA SÉPTIMA. - PROPIEDAD INTELECTUAL. EN TÉRMINOS DE LO SEÑALADO EN EL
ARTICULO 54 FRACCIÓN XX DEL "REGLAMENTO", EN CASO DE VIOLACIONES EN
MATERIA DE DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD INTELECTUAL, LA
RESPONSABILIDAD ESTARÁ A CARGO DE "EL ARRENDADOR".
DÉCIMA OCTAVA. - SOLICITUD DE INFORMACIÓN. "EL ARREN DADOR" SE COMPROMETE
A PROPORC IONAR LOS DATOS E INFORMES RELACIONADOS CON EL PRESENTE
CONTRATO QUE EN SU CASO LE REQUI ERA LA CONTRALORIA GENERAL DEL
"I NSTITUTO" EN EL ÁMBITO DE SUS ATRIBUCIONES Y EN APEGO A LO PREVISTO EN LOS
ARTÍCULOS 70 DEL "REGLAMENTO" Y 76, NUMERAL 1, INCISO G) DEL REG LAMENTO
INTERIOR DEL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL.
DÉCIMA NOVENA. - CONFIDENCIALIDAD. "EL ARRE NDADOR" NO PODRÁ DIVULGAR
NINGÚN TIPO DE INFORMACIÓN RELACIONADA CON EL PRESENTE CONTRATO, Y
TAMPOCO PODRÁ UTILIZARLA EN SU BENEFICIO SIN LA PREVIA AUTORIZACIÓN
EXPRESA Y POR ESCRITO DEL "INSTITUTO".
VIGÉSIMA. - RESPONSABILIDAD LABORAL. SIENDO "EL ARRENDADOR" EL ÚNICO ,
PATRÓN DE TODAS LAS PERSONAS QUE INTERVENGAN BAJO SUS ÓRDENES EN EL
DESEMPEÑO Y OPERACIÓN PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA CONTRATACIÓN, ASUME
TODAS LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DERIVADAS DE LA RELACIÓN
LABORAL, YA SEAN CIVILES, PENA LES O DE CUALQUI ER OTRA INDOLE LI BERANDO AL
"INSTITUTO" DE CUALQUIERA DE ELLAS.
VIGÉSIMA PRIMERA. - CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. EL "INSTITUTO" Y "EL
ARRENDADOR" NO SERÁN RESPONSABLES POR CUALQUIER RETRASO EN EL
CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO,
CUANDO ELLO OBEDEZCA A CASO FORTU ITO O DE FUERZA MAYOR DEBIDAMENTE
ACREDITADOS, POR LO QUE PARA EL CASO DE PRESENTARSE ALG UNO DE LOS
SUPUESTOS CITADOS, EL "INSTITUTO" PODRÁ CONCEDER PRÓRROGAS PARA LA
PRESTACIÓN DE SERVICIO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
VIGÉSIMA SEGUNDA. - NOTIFICACION ES. TODAS LAS NOTI FICACIONES ENTRE LAS
PARTES SE HARÁN POR ESCRITO EN LOS DOMICILIOS SEÑALADOS EN LAS
DECLARACIONES 1.7 Y 11.4 DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL, Y EN CASO DE QUE
ALG UNO CAMBIE DE DOMICILIO, SE OBLIGA A COMUNICARLO POR ESCRITO AL OTRO
CON 30 DIAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN, EN LA INTELIGENCIA QUE DE NO HACERLO
SERÁN VÁLI DAS LAS QUE SE PRACTIQUEN EN LOS DOMICILIOS ANTES SEÑALADOS.
VIGÉSIMA TERC ERA. - NO DISCRIMINACIÓN . EN LA EJECUCIÓN DEL OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, "EL ARRENDADOR" DEBERÁ EVITAR CUALQ UIER CONDUCTA
QUE IMPLIQUE UNA DISCRIMINACIÓN POR ORIGEN ÉTNICO O NAC IONAL, GÉNERO, -++s:=::.i1•
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♦ INE
Instituto Nacional Electoral
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
INE/MC26/SERV/01/2022
EDAD, CONDICIÓN SOCIAL, SALUD, RELIGIÓN, OPINIONES, PREFERENCIAS SEXUALES,
ESTADO CIVIL, O CUALQUIER OTRA QUE ATENTE CONTRA LA DIGNIDAD HUMANA, Y
DEBERÁ CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES LABORALES DE EQUIDAD Y GÉNERO QUE
LE CORRESPONDAN DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN APLICABLE.
VIGÉSIMA CUARTA. - JURISDICCIÓN Y CONTROVERSIAS. PARA LA INTERPRETACIÓN Y
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO, AS [ COMO
PARA TODO AQUELLO QUE NO ESTÉ EXPRESAMENTE ESTIPULADO EN EL MISMO, LAS
PARTES SE SOMETERÁN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES
LOCALES CON SEDE EN EL ESTADO DE MÉXICO RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO
FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O
FUTURO O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU ALCANCE
Y CONTENIDO, LO FIRMAN EN TRES TANTOS EN LA CIUDAD DE TOLUCA DE LERDO,
ESTADO DE MÉXICO EL DÍA 26 DE ENERO DEL AÑO 2022.
"EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"
C. ALFREDO GILBERTO CAMACHO LIC. TI
FAJARDO
PROPIETARIO
11\!STITUTO Ff./JCRAI rt.[CTOílAL
ESTADO DL f ''t <ICO
20 DISTRITO r1 ECTOnAL nmEf'IAL
JUNTA Of~TRJrAL E,ICC..:UTIVA
APODERADO LEGAL ADMINISTRADOR DEL CONTRATO
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