SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN
DORIS AURA DORIZ MARIN identificada con DNI. N° 25792543, con
domicilio real en el Jr. Belisario Suarez N° 226 – B, La Perla Callao, teléfono
997169097, a usted con el debido respeto digo:
I.- NOMBRE Y DIRECCION DE LOS INVITADOS A CONCILIAR:
.- Alfredo Javier Avalos Huaccachi y su cónyuge Nancy Retamozo de Avalos
ambos con domicilio común en la manzana D lote 20 Cercado
Asentamiento Humano Pilares Azules en la Provincia Constitucional del
Callao
II.- PETITORIO:
Que, vengo a solicitar mediante la presente invitación a conciliar una de
futura demanda en caso de no llegar a un acuerdo de REIVINDICACION:
Que, los invitados entreguen la posesión del inmueble que ocupa de
hecho al propietario DORIS AURA DORIZ MARIN, ubicado en la manzana D
lote 20 Cercado Asentamiento Humano Pilares Azules en la Provincia
Constitucional del Callao e incrito en la partida electrónica N° PO1113456,
del Registro de Predios de la Oficina Registral del Callao; y ordenar por
mandato judicial la entrega del bien mediante la desocupación en
ejecución de sentencia.
En caso de no llegar a un acuerdo entre las partes solicitantes, los
invitados en la futura demanda se le tendrán a bien incluir el pago de
costas y costos del proceso, por los siguientes fundamentos de hecho y de
derecho que paso a exponer:
III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS:
PRIMERA: Que, la recurrente mediante documento del año 2019 compra
el predio ubicado en la manzana D lote 20 Cercado Asentamiento Humano
Pilares Azules en la Provincia Constitucional del Callao e inscrito en la
partida electrónica N°PO1113456, del Registro de Predios de la Oficina
Registral del Callao; al occiso Santos Alberto Avalos Saldaña.
SEGUNDA: Que, obra que el demandado no cumplió con regularizar la
compra venta, es mediante acuerdo de conciliación de fecha 22 de enero
del 2020, llegan un acuerdo para regularizar el predio, mediante la
conciliación extrajudicial, comprometiendo a realizar todos los tramites,
no concluyendo por haber fallecido.
Es decir, se determina de manera objetiva quien ocupa el inmueble que
son los invitados, lo hacen de hecho; no ostentan derecho alguno en
calidad de propietarios de conformidad con el artículo 923 de derecho
sustantivo, determina que su posesión debe ser reivindicada a favor del
solicitante por tener derecho inscrito, conforme los antecedentes
registrales de los tractos sucesivos, con derecho inscrito de conformidad
con el artículo 1135 del derecho sustantivo.
Por ello, origina que quien tiene todos los derechos inherentes de la
propiedad, es el solicitante y no puede ocupar su propiedad; por el
derecho en escritura pública e inscrita en los Registros Públicos del Lima.
TERCERA: Es decir, antes de iniciar un proceso es previo la conciliación y
con ello evitar un proceso judicial en caso de no llegar a un acuerdo se
incluyan las costas costos del proceso.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA.
D. Leg. Nro. 1070
D.S. Nro. 14-2008 JUS.
Código Civil: Art. 923,949,1135,
V.- ANEXOS:
1.- Copia de mi DNI.
2.- Copia literal del inmueble.
3.- Copia del acta de conciliación
POR LO TANTO
Señor Director, de conformidad con la norma conciliatoria se tenga a bien
admitir mi solicitud y darle el trámite que a su naturaleza corresponda.
Callao, 16 de diciembre 2022
