Modalidades

de las
obligaciones
La obligación

Se entiende por obligación el vinculo jurídico por el cual una persona se ha

comprometido a cumplir una prestación con respecto a otra persona.
El sujeto activo, o acreedor, es la persona a cuyo favor el deudor debe
satisfacer la prestación.
El sujeto pasivo, deudor u obligado, es aquel sobre quien recae el deber de
satisfacer la prestación debida.
Actos jurídicos
Representan una manifestación intencional de la voluntad que surge con el
propósito de producir efectos jurídicos.

Esta manifestación de la voluntad puede ser unilateral cuando estamos en

presencia de un testamento, o bilateral cuando estamos en presencia de un
contrato.

El acto jurídico puede ser a título gratuito o a título oneroso.

 Son todos los hechos o eventualidades que producen
consecuencias o efectos jurídicos.
Los hechos jurídicos producen consecuencias
jurídicas a pesar de que estas no hayan tenido lugar a
Hechos partir de la voluntad de los obligados, contrario a lo
que ocurre en los actos jurídicos.

jurídicos. Pueden tener origen hechos voluntarios, sin

embargo, en hechos no constitutivos de actos
jurídicos donde la voluntad no busca producir efectos
jurídicos.
Pueden tener su origen fuera de la voluntad de las
partes como la voluntad de nacer o morir.
Las obligaciones pueden surgir:

1. El contrato. De un acuerdo de voluntades

destinadas a crear efectos de derecho.
2. De los cuasicontratos. Hechos lícitos que
engendran derechos sin acuerdo previo.
3. Los delitos y cuasidelitos. Hecho ilícito que
engendra una obligación de reparar un perjuicio.
4. La ley.
Modalidades de las obligaciones

Al momento del nacimiento de la obligación estas puedes ser obligaciones

puras y simples, como las que hemos ido estudiando a lo largo de la
asignatura obligaciones I, donde las partes acuerdan dar, hacer o no hacer
algo de manera voluntaria, como el cado de un contrato de venta. En
principio las obligaciones son puras y simples y con la conclusión del
contrato surgen y se pone fin a la obligación.
Sin embargo, las obligaciones pueden nacer a partir de alguna modalidad
que las hace complejas, ya sea al estar condicionadas, o al ser
obligaciones donde se establecen pluralidades de objetos o pluralidad de
sujetos, así como también en circunstancias donde se establece algún
termino especifico para su cumplimiento.
 Las partes pueden determinar voluntariamente
si las obligaciones que acuerdan a partir de las
manifestaciones de sus voluntades pueden ser
establecidas por un tiempo determinado o no.
Modalidades
temporales
de la
obligación A partir de la duración de sus obligaciones:

Obligación a Obligación
término condicional
Obligación a término
 Artículo 1185.- El término se
diferencia de la condición, en que
aquel no suspende la obligación, y sí
sólo dilata el cumplimiento de ella.
Código Civil
Artículo 1186.- Lo que se debe a
término fijo, no puede reclamarse
antes del vencimiento del término;
lo que se pagó antes del
vencimiento, no puede repetirse.
 Es una modalidad temporal de la obligación que tienen por
objeto hacer depender la exigibilidad o la extinción de la
obligación a un acontecimiento futuro de realización certera.
En estos casos el acontecimiento que condiciona la obligación
debe ser futuro y certero (de conocimiento común entre las
partes). La certitud de término en una de las diferencias
fundamentales entre la condición y el termino, ya que debe ser
conocido y acordado entre las partes.
Obligación a El termino no da origen a la obligación como puede ocurrir con la
condición, por lo tanto, no afecta la existencia de la obligación,
término sino que el término afecta la exigibilidad y la duración de la
obligación.
Sin embargo, es importante distinguir entre el termino cierto
cuando las personas acuerdan con exactitud la fecha en que
debe cumplirse la obligación, pero el termino también puede ser
incierto cuando al momento de pactar las partes no pueden
saber con exactitud la fecha exacta de cumplimiento de la
obligación.
 Una cosa en común con la condición: Es un evento futuro,
pero sin peligro porque estamos seguros de que ocurrirá,
por lo que la ejecución de la obligación solo se retrasa.
Término puede ser cierto (dies certus) que se distingue del
término incierto (dies uncertus).
Distinción entre el termino cierto y el incierto. Por
definición se entiende que el concepto termino implica un
acontecimiento futuro y cierto, sin embargo, a pesar de
Obligación a que se pueda establecer un termino cierto puede ser que
en algunos casos no se sepa cuando esto va a ocurrir.
término El termino cierto se producirá inevitablemente y se conoce
el día exacto, por ejemplo, acordar una fecha especifica
para la ejecución de la obligación.
En el termino incierto no se sabe exactamente cuándo va a
ocurrir, por ejemplo, la muerte de una persona.
 Lo que se debe a término
no se puede reclamar
Importancia con anticipación.
jurídica del
término
El termino se presume en
favor del deudor.
Lo que se debe a término no se
puede reclamar con anticipación.
El termino constituye un derecho
acordado voluntariamente por las
partes, en beneficio de una de ellas, no
se trata de un favor.
Por lo que si una obligación está sujeta
aun término a favor del deudor, el
acreedor no puede exigir el pago de
manera anticipada.

Esta regla tiene sus excepciones

El termino se presume en favor del deudor

Como una consecuencia del término es retrasar la exigibilidad de la obligación, de haberse estipulado un término este
se presume en favor del deudor. El deudor puede renunciar unilateralmente al termino y pagar antes de tiempo.
El CC., establece en su artículo 1187: “Siempre se presume que el término se estipuló en favor del deudor, a no ser
que de la misma estipulación o de sus circunstancias resulte que así se convino en favor del acreedor”.
De la lectura de este artículo se puede apreciar tres situaciones:
1. El deudor a favor de quien se estableció el termino puede renunciar a éste unilateralmente: Un contrato de
alquiler se pacta la entrega del inmueble en 1 mes, pero el que alquila decide entregarlo en 20 días.
2. El termino puede beneficias tanto al acreedor como al deudor por lo que solo se podría renunciar a este a partir
de un acuerdo de voluntades: Un contrato de prestamos con intereses donde se beneficia tanto el deudor por el
tiempo para pagar como el acreedor por los intereses producidos.
3. El termino puede beneficiar exclusivamente al acreedor: El contrato de depósito, donde el acreedor que deja
bienes depositados en un almacén se beneficia del termino para que el deudor depositario conserve las cosas.
En las ultimas dos situaciones el termino no se presume, debe estipularse.
 Cuando el deudor ha sido
declarado en quiebra
El acreedor puede
cobrar por Cuando el crédito esté
anticipado cuando garantizado y la garantía se haya
disminuido por culpa del deudor.
Por la muerte del deudor.
Termino extintivo y suspensivo

El término extintivo: la obligación se extinguirá cuando ocurra el evento. A

menudo en contrato de ejecución sucesiva. Por ejemplo, el contrato de
arrendamiento y un préstamo bancario: el reembolso debe completarse en
una fecha determinada.
El termino suspensivo: Representa un plazo que retrasa el cumplimiento de
la obligación, es decir, la obligación debe producirse necesariamente, pero se
retrasa su exigibilidad.
En caso de la firma de un contrato de alquiler de un inmueble el 20 de
enero, para ocupar el inmueble en una fecha determinada, desde el 1ro de
mayo al 30 de mayo, el termino suspensivo sería el 1ro de mayo, ya que se
suspende la posibilidad de exigir el cumplimiento del contrato desde la fecha
del contrato hasta el 1ro de mayo. El termino extintivo sería el 30 de mayo,
puesto que esta fecha extingue la obligación.
 El articulo 1186 establece: “Lo que se debe a
término fijo, no puede reclamarse antes del
Código Civil vencimiento del término; lo que se pagó antes
del vencimiento, no puede repetirse”.
 Termino de convencional o de derecho: Es
aquel que se acuerda entre las partes con
la finalidad de beneficiar al deudor. Es
considerado como termino de derecho
común o convencional.
Término de
derecho y Termino legal: es aquel donde la ley
legal establece un plazo especifico para el
deudor ejecute su obligación. Por ejemplo,
la declaración jurada anual de impuestos
sobre la renta para personas físicas debe
hacerse el 31 de marzo de cada año.
Plazo de gracias

Termino o plazo de gracia: Representa un favor que dispone el juez a favor del deudor con la
finalidad de sobreseer la ejecución de la obligación.
Un ejemplo de este plazo de gracia lo encontramos en el artículo 1244 del CC., el cual
dispone: “el deudor no puede obligar al acreedor a recibir en parte el pago de una deuda,
aunque sea divisible. Los jueces pueden, sin embargo, en consideración a la posición del
deudor, y usando de este poder con mucha discreción, acordar plazos moderados para el
pago, y sobreseer en las ejecuciones de apremio, quedando todo en el mismo estado. Cuando
se trate del pago de deudas con garantía inmobiliaria, este plazo no excederá nunca de seis
meses, a contar de la fecha de la sentencia que lo acuerde, y sólo gozarán de este favor los
deudores que hayan pagado o paguen al momento de solicitarlo los intereses devengados. El
beneficio del plazo se perderá y la ejecución puede continuar de pleno derecho tan pronto
como se compruebe que el deudor no ha cumplido con las condiciones en que le hubiere sido
acordado. No obstante, después de transcrito el embargo, ningún plazo podrá ser acordado”.
Efectos del Término

Mientras el termino es suspensivo la obligación existe, lo que implica que:

1. El acreedor puede realizar actos conservatorios como en le caso de la
obligación condicional según lo previsto en el artículo 1180 que
establece: “el acreedor puede, antes que se verifique la condición,
ejercer todos los actos conservatorios de sus derechos”.
2. El deudor que ha pagando antes del cumplimiento del término ha
hecho un pago valido y no puede iniciar una acción en repetición por
el pago de lo indebido. La parte in fine del 1186 establece “(…) lo que
e pago antes del vencimiento, no puede repetirse”.
Efectos de Término

Mientras el termino es extintivo se trata de una obligación pura y

simple cuya extinción esta ligada a la suerte de término.
1. Si el termino llega a su fecha su vencimiento la prestación
exigible. Aquí el acreedor tiene un título ejecutorio pudiendo
poner en mora al deudor para cumplir con su obligación e iniciar
la ejecución forzosa.
2. Si la parte que se beneficia del termino extintivo, renuencia a
éste, la obligación es exigible.
3. Si el deudor quiebra o hace disminuir la garantía de la obligación
pierde el beneficio del término. Según el artículo 1188 del CC.:
“el deudor no puede reclamar el beneficio del término, cuando
ha quebrado, o cuando por acto suyo ha disminuido las
garantías dadas en el contrato a su acreedor”.
Obligación
condicional
Código Civil

Esta contenida en el artículo 1168 del CC. Cuando establece que:

“La obligación es condicional, cuando se le hace depender de un suceso futuro e
incierto, bien suspendiendo sus efectos hasta que aquel se verifique, o bien
dejándola sin efecto, según ocurra o no aquél”.
 La condición en una modalidad temporal de la obligación que
tiene por consecuencia hacer depender la existencia de una
obligación de una acontecimiento futuro e incierto.
Son acontecimientos futuros, ya que suspenden la existencia
de la obligación al un suceso posterior al contrato que
ocurrirá en el futuro.
Obligación Este acontecimiento es incierto, ya que las partes no tienen
la seguridad de que el suceso ocurrirá al no depender
condicional exclusivamente de la voluntad de las partes. Lo incierto no
quiere decir imposible.
La característica principal de la condición es su carácter de
incierto, es decir, representa un acontecimiento futuro e
incierto, del cual dependerá tanto el nacimiento como la
resolución de la obligación. Es incierto ya que las partes no
saben con certeza si el acontecimiento llegará a ocurrir.
 Las partes hacen depender el surgimiento de la obligación de la
ocurrencia de un acontecimiento futuro e incierto, que no
depende de las partes. Por lo que la existencia de la obligación
dependerá de que se dé positivamente la condición. A diferencia
Obligación del término donde la obligación existe, lo que se suspende es su
exigibilidad o su extinción.
Condicional Lo condicional hace referencia a un suceso o evento externo a la
voluntad de las partes.
No se debe confundir la obligación condicional a el
establecimiento de una condición pura y simple.
En estos casos la condición es la razón principal que dicta la
suerte de la obligación, si esta llega a producirse en el futuro. La
condición es el elemento preponderante en el acuerdo, por lo que
sin la condición no existiría el contrato entre las partes.
La condición debe estar estipulada en el acuerdo de voluntades,
por lo tanto, no se presume.
 Evento o suceso futuro: Se pacta en el presente
sobre la ocurrencia de un evento en el futuro.

Incierta: No se tiene la certeza de que el suceso o

acontecimiento va a ocurrir.

Características No depende exclusivamente de la voluntad del

que se obliga.
de la condición
Especifica o determinada.

Realizable o posible.
Sobre la validez de la condición

Según el artículo 1172 del CC. “toda condición de una cosa imposible, o que sea contra las buenas costumbres,
o que este prohibida por la ley, es nula y hace también nula la convención que de ella dependa”.
De este artículo se desprende la necesidad de que la obligación sea válida, y su validez no depende de la
voluntad de las partes sino mas bien del orden público y las buenas costumbres.
• La condición debe ser posible, es decir, sobre un acontecimiento posible tanto materialmente como
jurídicamente.
• La condición debe ser lícita, presupone el cumplimiento de un acontecimiento posible y licito. Un
acontecimiento ilícito puede ser un hecho jurídico delictual o cuasi delictual, o también un acto jurídico
contrario a la ley o al orden publico.
• La condición debe ser acorde a la moral, es decir, la condición no puede ser contraria a las buenas
costumbres. Estas pueden resultar difíciles de determinar, pero estas pueden ser determinadas cuando
afectan a integridad física o moral de la persona.
¿Cual es la suerte de un contrato cuando la condición es
ilícita?

Según lo que dispone el artículo 1172 una condición imposible, ilícita o

inmoral es nula. ¿Pero debe anularse todo el contrato o solo la condición
viciada?
El artículo 900 del CC., puede ayudar a aclarar cuando establece que: “en
toda disposición entre vivos o testamentaria, se tendrán como no escritas las
condiciones imposibles y las que son contrarias a las leyes o a las buenas
costumbres”.
Tanto la doctrina y la jurisprudencia han sido constantes en la opinión de
que, en caso de existir una condición ilícita, imposible o inmoral y acogiendo
las disposiciones de los artículos 1172 y 900 del CC., procede anular la
condición viciada y no el contrato completo, siempre y cuando esta condición
sea secundaria en cuanto a la conclusión del contrato, ya que si la conclusión
es determinante el contrato quedaría sin efecto.
 Art. 1175.- Debe verificarse toda condición del modo que las
partes contratantes verosímilmente quisieron y entendieron que
se verificara.
Art. 1176.- Cuando se pacta una obligación bajo condición de
que tal y tal cosa sucederá dentro de un tiempo fijo, se
considerará sin efecto esta condición, luego que haya expirado el
término sin haberse verificado el suceso. Si no hay tiempo
determinado, puede verificarse siempre la condición; y no se
Código Civil considerará sin efecto mientras no se sepa de cierto que el
suceso no se verifica.
Art. 1177.- Cuando se contrajo una obligación bajo la condición
de que no se verificaría un suceso dentro de un término
señalado, deberá tenerse por cumplida la condición, luego que el
tiempo expire, sin que dicho acontecimiento haya sucedido. Lo
mismo deberá decirse, si antes de cumplirse el plazo hubiese
certeza de que el suceso no se verificará y si no hubiese señalado
tiempo, no se tendrá por cumplida la condición, hasta que de
cierto conste que no se realizará el tal suceso
Clasificación de la condición

Según el Código Civil, la condición varía según el

acontecimiento del cual depende, estableciendo tres
tipos de condiciones:

• Condición casual
• Condición potestativa
• Condición mixta
Condición casual

Esta condición depende únicamente de una causa ajena a la voluntad de

las partes.
Esta condición esta establecida en el artículo 1169 del CC., el cual dispone:
“La condición casual es la que depende de un suceso eventual, ajeno a la
voluntad de los contratantes”.
Por ejemplo, te comprare la sobrilla si mañana llueve. En este caso la
obligación esta condicionada tanto en su nacimiento como en su
ejecución a un acontecimiento totalmente independiente de la voluntad
de las partes.
Condición potestativa
Condición que depende directamente de la voluntad de las partes, específicamente de uno de los
contratantes.
Esta condición esta prevista en el artículo 1170 del CC., cuando se establece que: “La condición
potestativa es la que hace depender el cumplimiento del contrato, de un suceso a que puede dar
lugar o que puede impedir la voluntad de los contratantes”.
La redacción original del artículo 1170 puede resultar mas especifica y ayuda a comprender mejor el
texto.
La condición potestativa normalmente se da cuando la condición depende de la voluntad del
acreedor, por ejemplo: te venderé mi casa si tu lo deseas. En este caso el comprador se beneficia de
una opción que al mismo tiempo es una condición.
Esto no sucede en el caso del deudor, es decir el deudor no puede condicionar al cumplimiento de
una obligación si esta existe. No representa una condición potestativa que el deudor diga: “te pago
si me siento con ánimos de pagar”.
Nulidad de la condición potestativa
Es importante tener en cuenta que la condición potestativa solo
puede provenir de parte del acreedor. El artículo 1174 del CC.,
establece que “es nula toda obligación cuando se contrajo bajo una
condición potestativa de parte del que se obliga”.

Por lo que la condición potestativa es un poder que tiene el acreedor

que le permite condicionar que se llegue o que se evite la obligación.
Por lo tanto, la condición potestativa de parte del deudor puede ser
considerada ilícita y por lo tanto anulable por nulidad absoluta.
Justificación de la nulidad
La condición potestativa a favor del deudor contradice la
esencia de los principios de la obligación, ya que si el deudor
condiciona el cumplimiento de una obligación a un
acontecimiento que depende enteramente de su voluntad,
este no se obliga verdaderamente y puede disponer de
medios para volver ineficaz la pretendida obligación suscrita,
por lo que su consentimiento manifestado en la convención es
viciado.
Sentencia nº 37 de Suprema Corte de Justicia,
del 16 de Diciembre de 2009.

“(…) CONSIDERANDO: que el comprador se comprometió a pagar por el

concepto indicado la suma de RD$ 1,100,000.00 monto que le sería entregado a
la actual recurrente, según expresa la cláusula segunda del referido acto, luego
de que se produzca la venta del inmueble de referencia; que, continua alegando
la recurrente, según las previsiones del artículo 1174 del Código Civil es nula
toda obligación cuando se contrae bajo una condición potestativa de parte del
que se obliga; que la cláusula segunda del contrato suscrito entre ella y el actual
recurrido es nula, toda vez que el cumplimiento de la obligación de pago estaba
sujeta a la única condición de que el deudor vendiera el inmueble; que dicha
condición está supeditada a la sola voluntad del deudor, pues es él quien ha
mantenido en su poder la referida parcela y no obstante haber transcurrido más
de 14 años luego de que suscribieran el referido acto no ha materializado la
venta de la misma.
Sentencia nº 37 de Suprema Corte de Justicia,
del 16 de Diciembre de 2009.
“Considerando, que si bien el artículo 1134 del Código Civil consagra el principio de la
libertad de las contrataciones, según el cual las partes, amparados en la autonomía de la
voluntad de que están investidos, al momento de suscribir un acto jurídico establecen
libremente las cláusulas y condiciones que regirían el contrato, no obstante cuando el
cumplimiento de la obligación objeto del contrato está subordinado a una condición cuyo
cumplimiento está reservado únicamente a un acto de voluntad por parte del deudor, el
artículo 1174 del Código Civil, contempla una excepción, a favor del acreedor, al principio
consagrado en el artículo 1134 del Código Civil, al establecer que la obligación así pactada
es nula por constituir una condición puramente potestativa; que es evidente, contrario a lo
sostenido por la Corte a-qua, que el cumplimiento de la cláusula segunda del acto de
partición amigable de fecha 9 de agosto de 1991 mediante el cual la actual recurrente
vendió a su ex-esposo la porción que le corresponde del inmueble de referencia, se hizo
depender únicamente de un acto de voluntad del esposo deudor, actual recurrido,
constitutiva por tanto de una condición puramente potestativa”.
Condición mixta
Es aquella condición que depende tanto de las partes como de un
tercero. Según el artículo 1171 “la condición mixta es la que depende a
un mismo tiempo de la voluntad de una de las partes contratantes y de
un tercero”.
En estos casos hay un evento fortuito que depende de la voluntad de un
tercero y un elemento que depende del acreedor. Por ejemplo “yo te
venderé esa casa si te casas con tal persona”.
Las convenciones concluidas a partir de una condición causal o una
condición mixta no son susceptibles de nulidad según lo previsto en el
artículo 1174.
2da clasificación de la condición.

El Código Civil en los artículos 1181 y 1183

establece otra clasificación de la condición, pero
estas destinadas a regir los efectos del contrato:

Condición Condición
suspensiva resolutoria
 Esta contenida en el artículo 1181, el cual establece que “se entiende
contraída una obligación bajo condición suspensiva, cuando pende de
un suceso futuro e incierto, o de un suceso ya acaecido, pero que aún es
ignorado por las partes.
• En el primer caso, no puede cumplirse la obligación, hasta que el
suceso se haya verificado.
• En el segundo, produce todo su efecto desde el día en que se
contrajo”.
Condición Mientras la condición esta pendiente de manifestarse las partes se
encuentran en un período de incertidumbre, sin embargo, están
suspensiva obligadas a facilitar en la medida de sus posibilidades, la ejecución de la
obligación, ya que de actuar de mala fe o de forma negligente o
imprudente para que la condición no se dé, pueden comprometer su
responsabilidad contractual.
Por lo tanto, de la condición suspensiva dependen el nacimiento de la
obligación, es decir suspenden el nacimiento de la obligación hasta
tanto el suceso incierto ocurra. Por lo tanto, el acreedor no puede exigir
la ejecución de la obligación hasta tanto ocurra el evento.
 Una vez el acontecimiento sucede, o se verifica, produce el
nacimiento de la obligación y ésta tiene efectos retroactivos al
momento en que surge el contrato.
El articulo 1179 del CC., el cual establece: “la condición una vez
verificada, tiene efecto retroactivo al día en que se contrajo la
obligación. Si el acreedor hubiese muerto antes que la condición
se verificase, pasan sus derechos a su heredero”.
La verificación de la condición es positiva cuando el
La verificación acontecimiento previsto sucede. Por ejemplo, se otorgan los
permisos aprobando la construcción de un edificio en un terreno
determinado.
de la condición. La verificación de la condición es negativa cuando lo que se
esperaba del acontecimiento previsto no ocurre de la forma
esperada. Por ejemplo, no se aprueban los permisos para la
construcción de un edificio en un terreno determinado.
Si una de las partes provoca que la condición se verifique
negativa de mala fe, se reputa positiva y produce el nacimiento
de la obligación.
Una vez verificada la obligación produce los efectos de manera
retroactiva a la fecha del contrato.
Condición suspensiva

Si el acontecimiento futuro nunca se da la obligación condicional se reputa no escrita.

Artículo 1182 del CC., establece que: ”Cuando la obligación se contrajo bajo una condición suspensiva, la cosa que fue materia de la
convención continúa de cuenta y riesgo del deudor, que no se obligó a entregarla hasta que no se verifique la condición.

Si la cosa ha perecido enteramente sin culpa del deudor queda extinguida la obligación.

Si la cosa se hubiere deteriorado sin culpa del deudor, el acreedor podrá escoger o rescindir la obligación, o pedir la cosa en el estado
en que se halle, sin disminuir su precio.

Si hubiere sucedido por culpa del deudor, el acreedor tiene derecho a rescindir la obligación, o pedir la cosa en el estado en que se
halle, y a más los daños y perjuicios”
Suprema Corte de Justicia sentencia 1059
sentencia del 17 DE febrero del 1999.
“Considerando, que si es verdad que para suscribir la venta definitiva se
fijó el término de 90 días, sin que en ninguna forma se estableciera que
dicho plazo comenzara a discurrir a partir de la suscripción del contrato
de promesa de venta o compromiso de compra, no es menos cierto, que
tal como lo ha interpretado el Tribunal a-quo, el referido plazo y es lo
que se desprende de una interpretación correcta de la convención, se
iniciaba a partir del momento en que al recurrido le fuera concedido el
financiamiento a que se refiere el contrato y no en otra fecha; que tal
estipulación constituye una condición suspensiva en el contrato que
impedía exigir el cumplimiento del mismo hasta tanto dicha condición
fuera cumplida”.
Condición resolutoria

En el caso de la condición resolutoria, esta es definida por el artículo 1183 cuando establece: “la
condición resolutoria es aquella que, una vez verificada, produce la revocación de la obligación, y
vuelve a poner las cosas en el mismo estado que tendrían si no hubiese existido la obligación. No
suspende el cumplimiento de la obligación, sólo se obliga al acreedor a restituir lo que recibió, en caso
de que el acontecimiento previsto en la condición llegue a verificarse”.
Por lo tanto, mientras esta condición esta pendiente, la obligación se entiende pura y simple, lo mismo
que si la condición falla, lo cual provoca que desaparezca definitivamente. Por el contrario, si la condición
resolutoria ocurre el contrato no produce efectos futuros y tiene efectos retroactivos a la fecha en que
surge la convención.
Por su parte el artículo 1184 dispone que “la condición resolutoria se sobreentiende siempre en los
contratos sinalagmáticos, para el caso que una de las partes no cumpla su obligación. En este caso no
queda disuelto el contrato de pleno derecho. La parte a quien no se cumplió lo pactado, será árbitra
de precisar a la otra a la ejecución de la convención, siendo posible, o de pedir la rescisión de aquella y
el abono de daños y perjuicios. La rescisión debe pedirse judicialmente, y podrá concederse al
demandado un término proporcionado a las circunstancias”.
Efectos de la condición

Los efectos de la condición se encuentran en los artículos del 1175 al 1180. Estos establecen
lo siguiente:
Art. 1175.- Debe verificarse toda condición del modo que las partes contratantes
verosímilmente quisieron y entendieron que se verificara.
Art. 1176.- Cuando se pacta una obligación bajo condición de que tal y tal cosa sucederá
dentro de un tiempo fijo, se considerará sin efecto esta condición, luego que haya expirado el
término sin haberse verificado el suceso. Si no hay tiempo determinado, puede verificarse
siempre la condición; y no se considerará sin efecto mientras no se sepa de cierto que el
suceso no se verifica.
Art. 1177.- Cuando se contrajo una obligación bajo la condición de que no se verificaría un
suceso dentro de un término señalado, deberá tenerse por cumplida la condición, luego que
el tiempo expire, sin que dicho acontecimiento haya sucedido. Lo mismo deberá decirse, si
antes de cumplirse el plazo hubiese certeza de que el suceso no se verificará y si no hubiese
señalado tiempo, no se tendrá por cumplida la condición, hasta que de cierto conste que no
se realizará el tal suceso.
.
Efectos de la condición

Art. 1178.- Se reputa por cumplida la condición, siempre

que el deudor, en ella incluido, es quien ha impedido su
cumplimiento.
Art. 1179.- La condición una vez verificada, tiene efecto
retroactivo al día en que se contrajo la obligación. Si el
acreedor hubiese muerto antes que la condición se
verificase, pasan sus derechos a su heredero.
Art. 1180.- El acreedor puede, antes que se verifique la
condición, ejercer todos los actos conservatorios de sus
derechos.
Efectos de la condición
• En la condición suspensiva, si la condición esta pendiente de darse la obligación no existe
y el acreedor tiene un derecho eventual. Mientras la condición esta pendiente a pesar de
que no existe la obligación existe un derecho condicionado ya que, al estar pendiente, es
posible que la condición se de y el derecho sirga en el futuro. Por ejemplo, una venta
condicionada a la obtención de un prestamos.
• En la condición suspensiva, si la condición falla y las partes no establecieron un tiempo la
condición cesa. Sin embargo, si la condición no se da por culpa del deudor esta se reputa
cumplida.
• En la condición suspensiva, si la condición se realiza debe verificarse según la voluntad de
las partes con relación al tiempo según los artículos 1176 y 1177. La realización de la
condición transforma la obligación condicional en una obligación pura y simple.
Efectos de la condición
En la condición resolutoria, si la condición esta pendiente la obligación surge al
momento de su cumplimiento y debe ser restituidas las cosas a la situación
previa en que se encontraba.

En la condición resolutoria, si la condición falla el contrato se consolida de

manera retroactiva.

En la condición resolutoria, si la condición se da se borre retroactivamente y de

pleno derecho la obligación como si esta no hubiera existido.