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TESTIMONIO- ESCR1TURA NUMERO CINCUENTA^Q^Hb.:^
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Cruz Alta, pedania Cruz Alta, departamento Marcos Juarez, provincia de uordoba,
ill! Republica Argentina, a Seis dias del mes de mayo del ano Dos mil quince, ante mi,
*siJI escribana titular del Registro numero Veintiuno COMPARECE, por una parte el seno
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Hugo Jose BALDINL CUIL 20-12829158-0, argentine, nacido el Diez de mayo de^
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UJ ® Ocf Mil novecientos cincuenta y siete, documento nacional de identidad 12.829.158, casadcj
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en primeras nupcias con Isabel Mercedes FARRONI, domiciliado en Juan Jose Past jlpigj
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1070 de la localidad de Cruz Alta, departamento Marcos Juarez, provincia de Cordob^jg^
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y por la otra parte el senor Gabriel Jesus BALD1NI. CUIL 20-32979656-7, argentine
9
nacido el Diecinueve de agosto de Mil novecientos ochenta y siete, documento naciona p
ROJAS Firmado
digitalmente por
10
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de identidad 32.979.656, soltero, domiciliado en Juan Jose Paso 1070 de Cruz Alt
1
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Carina ROJAS Carina
Veronica
Veronica Fecha: 2024.08.26
13:20:42 -03'00'12
provincia de Cordoba.- Los comparecientes son personas mayores de edad, habiles yg
de mi conocimiento, doy fe.- Y DICEN: el senor Huso Jose BALDINI que viene
13
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hacer DONACION GRATUITA a favor de su hijo Gabriel Jesus BALDINI de todo
14
los derechos de propiedad, posesion y dominio que tiene sobre los siguiente
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inmuebles, con todo lo edificado, clavado , plantado y adherido al suelo: Una mitafrSggj
16
indivisa que tiene y le corresponden sobre una fraccion de campo ubicada en el lugc
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denominado “Loma de Trozo”, pedania Castanos, departamento Rio Primero, provincigH
18
de Cordoba, designada como FRACCION “C” comprendiendose entre los puntos
19
1
B-C-D-E-F-I, y consta de Un mil ochocientos noventa y siete metros a) Nor-Oeste e IS!
20
su Hnea A-B; Dos mil dosciemos veintinueve metros cinco milimetros al Nor-Este
21
su linea B-C; su costado Sud y Sud-Este, es una linea quebrada que tiene de Este
22
Oeste Seiscientos ochenta y cuatro metros sesenta y tres centimetros en su linea C-Ib£
23
Veintidos metros ochenta centimetros en su linea D-E; Quinientos ochenta mem
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treinta y cuatro centimetros en su linea E-F y Quinientos veintiocho metros en su Hn<|i
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NQTA MARGINAL: Seexpidi6 Certificado Catastral -N°1.039.890 con fecha de emisi6n 29/05/2019.-
La parcela no registra afectaciones-Conste.-Cruz Alta, 30/05/2019.-
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E8TF.IA E. MARTINEZ 0E ANUREOU
ESCR1BAN& TITULAR - REGiSTRO H* 21
-------------------------------------------------------------------------------- CRU2-ALTA--5-C.ORD.PB A----------------- -
F-I y finalmente Dos mil ochocientos treinta y cuatro metros setenta centimetres en su
costado Sud-Oeste. linea I-A,' cerranclo asi la figura; lindando: al Nor-Oeste, con de
Mateo'Rivero; al Nor-Este, con sucesores de Praxedes Diaz y Darico .Gousoni; al Sud y
rSud-Este*con de Gudino Hermanos y fraccidn “B” de la misma subdivisidn; y al Sud-
Oeste,’ con sucesores de Praxedes Diaz.- Todo lo que hace una superficie de
CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS HECTAREAS OCHO MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS.- El senor Gabriel Jesus BALDINI
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declara encontrarse en posesion del inmueble objeto de este acto y ACEPTA la
donacion gratuita que se le otorga.- El senor Hugo Jose BALDINI manifiesta que toma
a cargo#los impuestos, tasas municipales y dem£s contribuciones que se adeudaren
hasta' la Techa, liberando de toda responsabilidad al escribano interviniente.-
ASENTIM1ENTO: Presente desde el comienzo de este acto la senora Isabel Mercedes
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FARRONI, CUIL 27-17262286/6 argentina, nacida el Tres de noviembre de Mil
'noveciehtos sesema y cincb, documento nacional de identidad 17.262.286, esposa del
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£2 senor Hugo Jos£ BALDINI, manifiesta que viene a prestar el Asentimiento requerido
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por el'articulo Mil doscientos setenta y siete del Codigo Civil, firmando la presente de
conformidad.- OTRO ACTO: USUFRUCTO: El senor Gabriel Jesus BALDINI
manifiesta que constituye USUFRUCTO GRATUITO Y VITALICIO con derecho de
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acrecer a favor de sus padres Hugo Jose BALDINI e Isabel Mercedes FARROK
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sobre el Oncuenta por ciento de los derechos relacionados del inmueble descripto ut
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supra, por partes iguales entre ellos, o sea Un Veinticinco por ciento a favor de cada^y12I
’ lino.- Los senores Hugo Jose BALDINI e Isabel Mercedes FARRONI manifiestan que
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aceptan el Usufructo ’constituido a su favor en los terminos relacionados
48
CORRESPONDE: Pertenece lo descripto a la parte titular registral una tercera parti:
49
indivisa por compra que hizo, casado, mediante escritura numero Diecinueve de fecht.
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^AGTIIACION NOTARIAL/^
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DECRETO N° 3516/69
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>l03^cd^junio de Mil novecientos noventa y dos, pasada por ante el eS'ibaS^Horacio
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J. Passerini, titular del Registro numero Cuatrocientos sesenta y dos la que se inscribio
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en matricula numero Trescientos sesenta y ocho mil doscientos setenta y ocho y mas
derechos por Compra-venta, Division de condominio y adjudicacidn realizada por
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escritura Sesenta y ocho del 23/6/2000- Esc. Passerini, Registro 462, de donde surge
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que en definitiva el Sr. Hugo Jos6 BALDINI posee el Cincuenta por ciento indiviso de gg$j
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ifficho inmueble.- ATESTACIONES DE LA AUTORIZANTE: A) REGISTROi
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GENERAL DE LA PROVINC1A: Con el certificado notarial numero Catorce mi
8
seiscientos sesenta y tres expedido por el Registro General de la Provincia con fechtlss
9
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Veinte de abril de Dos mil quince, se comprueba que no aparecen inhibiciones, n ggi||
10
gravAmenes y la inscripcion registral consta.- Se tomo razon de 1/3 de los derechos d(|||e[3|
11
Hugo Jose.- B) RENTAS DE LA PROVINCIA: La Direccion de Rentas de l;ppg
12
Provincia empadrona el inmueble descripto en la cuenta numero 2503-0122160-2 co
13 i
una valuacion fiscal de pesos Ochenta y ocho mil sctccicntos treinta y cinco y un|sp
14
base imponible de pesos Setenta mil novecientos ochenta y nueve.- C) CATASTRCPS^
15
DE LA PROVINCIA: La Direccion de Catastro de la Provincia los identifica com St
16
17
]fi$)$ctjkrf\hr$o/2&-/Pfe$ir)fia{Ofo-/}id)4 (/alabti^ M1 t-lV/arielafittfli-- LEIDA que les fu| if
y en ratification de su integro contenido, firman los comparecientes por ante mi, do
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^fe.- Hay Tres firmas.- Ante mi.- Esta mi firma y mi sello...................-....................... .
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20'. /
CONCUERDA: con su escritura matriz que paso al Folio Ciento nueve del Regist!|§jp^|
21 Sr. P.
numero Veintiuno a mi cargo, doy fe.- Para el sehor Gabriel Jesus BALDINI exPic|lf|i|
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este primer testimonio en Dos hojas de Actuacion Notarial N° A 011145483 y
23
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011145484 que firmo y sello, en el lugar v fecha de su otorgamiento.T Mo U<j2e_-
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Piano N°: \%%CH
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Se prorroga de plena derecho el plaza de dias (Art.9-Inc. b) 33
de la Ley Nacional 17801 de acuerdo con el Art. 10 de la Ley
provincial 5771.-3=^. v Provt ■ d■ 34
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