CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO LOTE
DE TERRENO RURAL
Entre los suscritos EL
PROPIETARIO____________
______________________,
mayor de edad,
identificado con cedula de
ciudadanía No.
____________________
de___________________,
domiciliado(a) y residente
en
________________________,
actuando a nombre propio
en su
calidad de propietario(a) del
lote/finca llamado
_________________________
________________
quien en el presente contrato se
denominará EL
ARRENDADOR, de una parte
y por otra
EL AGRICULTOR
_________________________
______, también mayor de edad
y vecino del
municipio
_________________________
__, identificado con cédula
de ciudadanía No.
______________________de
____________________,
quien en adelante se
denominará EL
ARRENDATARIO, hemos
convenido celebrar el presente
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE
PREDIO RURAL, que se
regirá por las normas civiles
aplicables y por las siguientes
cláusulas.
PRIMERA. Objeto. Consiste en
que EL ARRENDADOR
concede a EL
ARRENDATARIO el uso y
goce del siguiente bien
inmueble: Se trata de un
lote de terreno rural
denominado
_________________________
_________________ con
extensión superficiaria de
______
hectáreas ubicado en el
municipio de
_________________________.
SEGUNDA. Destinación.
EL ARRENDATARIO se
compromete a utilizar el
inmueble objeto de este
contrato para la siembra
y cultivo de cosecha de maíz.
TERCERA. Precio. EL
ARRENDATARIO se
compromete a pagar a
EL ARRENDADOR, por
concepto de canon de
arrendamiento la suma de
$_______________
POR HECTAREA POR
SEMESTRE ANTICIPADO,
pagaderos anticipadamente
dentro de los diez
(10) días siguientes a la firma
de este contrato. CUARTA.
Termino de duración. El
término de
este contrato es de UN (1)
SEMESTRE contados a partir
de la fecha de suscripción del
presente
contrato. QUINTA.
Restitución. El inmueble
objeto del presente contrato
será entregado a EL
ARRENDADOR en la fecha
convenida. SEXTA.
Reparaciones. EL
ARRENDATARIO no podrá
hacer mejoras en los bienes
objeto del presente contrato sin
previa autorización por escrito
de EL
ARRENDADOR, las que
llegare a hacer, sin estar
autorizado para ello y
simplemente para
comodidad suya, quedarán
de propiedad de EL
ARRENDADOR, sin
obligación alguna de
indemnizaciones, sin que esté
facultado para retirar los
materiales que deterioren el
inmueble.
SEPTIMA. Incumplimiento. El
incumplimiento o violación de
cualquier obligación por parte
de EL
ARRENDADOR o EL
ARRENDATARIO, contenida
en el presente contrato
dará derecho a
resolverlo y exigir la
entrega o recibo inmediato
del bien inmueble descrito
en el presente
documento a la parte cumplida,
sin necesidad de desahucio o
los requerimientos previstos en
la
Ley. OCTAVA. Clausula
Penal. El incumplimiento de
alguna de las partes de
cualquiera de las
obligaciones contenidas en este
contrato, constituirá a la parte
incumplida en deudor de la
parte
cumplida por la suma
equivalente al 20% del valor
total de este contrato a titulo de
pena, sin
menoscabo del cobro de
los perjuicios que pudieren
ocasionarse como
consecuencia del
incumplimiento. NOVENA.
Modificaciones. Las partes
podrán modificar el presente
contrato de
mutuo acuerdo, dejando
constancia escrita firmada por
las partes. DECIMA.
Notificaciones. Las
partes recibirán
notificaciones y
comunicaciones, así: EL
ARRENDADOR en su lugar
de
residencia en la
_________________________
_______________ en el
Municipio de
______________, EL
ARRENDATARIO en la
_______________ Municipio
de
__________________. En
constancia de lo anterior se
firma el presente contrato
en dos
ejemplares del mismo tenor
literal con destino a cada uno de
los contratantes, en el
municipio de
__________________, a los
______ días del mes de
_______del 2020.
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
_________________________
_____
_________________________
_______________
Nombre del propietario:
Nombre del Agricultor:
C.C.
C.C.
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO LOTE
DE TERRENO RURAL
Entre los suscritos EL
PROPIETARIO____________
______________________,
mayor de edad,
identificado con cedula de
ciudadanía No.
____________________
de___________________,
domiciliado(a) y residente
en
________________________,
actuando a nombre propio
en su
calidad de propietario(a) del
lote/finca llamado
_________________________
________________
quien en el presente contrato se
denominará EL
ARRENDADOR, de una parte
y por otra
EL AGRICULTOR
_________________________
______, también mayor de edad
y vecino del
municipio
_________________________
__, identificado con cédula
de ciudadanía No.
______________________de
____________________,
quien en adelante se
denominará EL
ARRENDATARIO, hemos
convenido celebrar el presente
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE
PREDIO RURAL, que se
regirá por las normas civiles
aplicables y por las siguientes
cláusulas.
PRIMERA. Objeto. Consiste en
que EL ARRENDADOR
concede a EL
ARRENDATARIO el uso y
goce del siguiente bien
inmueble: Se trata de un
lote de terreno rural
denominado
_________________________
_________________ con
extensión superficiaria de
______
hectáreas ubicado en el
municipio de
_________________________.
SEGUNDA. Destinación.
EL ARRENDATARIO se
compromete a utilizar el
inmueble objeto de este
contrato para la siembra
y cultivo de cosecha de maíz.
TERCERA. Precio. EL
ARRENDATARIO se
compromete a pagar a
EL ARRENDADOR, por
concepto de canon de
arrendamiento la suma de
$_______________
POR HECTAREA POR
SEMESTRE ANTICIPADO,
pagaderos anticipadamente
dentro de los diez
(10) días siguientes a la firma
de este contrato. CUARTA.
Termino de duración. El
término de
este contrato es de UN (1)
SEMESTRE contados a partir
de la fecha de suscripción del
presente
contrato. QUINTA.
Restitución. El inmueble
objeto del presente contrato
será entregado a EL
ARRENDADOR en la fecha
convenida. SEXTA.
Reparaciones. EL
ARRENDATARIO no podrá
hacer mejoras en los bienes
objeto del presente contrato sin
previa autorización por escrito
de EL
ARRENDADOR, las que
llegare a hacer, sin estar
autorizado para ello y
simplemente para
comodidad suya, quedarán
de propiedad de EL
ARRENDADOR, sin
obligación alguna de
indemnizaciones, sin que esté
facultado para retirar los
materiales que deterioren el
inmueble.
SEPTIMA. Incumplimiento. El
incumplimiento o violación de
cualquier obligación por parte
de EL
ARRENDADOR o EL
ARRENDATARIO, contenida
en el presente contrato
dará derecho a
resolverlo y exigir la
entrega o recibo inmediato
del bien inmueble descrito
en el presente
documento a la parte cumplida,
sin necesidad de desahucio o
los requerimientos previstos en
la
Ley. OCTAVA. Clausula
Penal. El incumplimiento de
alguna de las partes de
cualquiera de las
obligaciones contenidas en este
contrato, constituirá a la parte
incumplida en deudor de la
parte
cumplida por la suma
equivalente al 20% del valor
total de este contrato a titulo de
pena, sin
menoscabo del cobro de
los perjuicios que pudieren
ocasionarse como
consecuencia del
incumplimiento. NOVENA.
Modificaciones. Las partes
podrán modificar el presente
contrato de
mutuo acuerdo, dejando
constancia escrita firmada por
las partes. DECIMA.
Notificaciones. Las
partes recibirán
notificaciones y
comunicaciones, así: EL
ARRENDADOR en su lugar
de
residencia en la
_________________________
_______________ en el
Municipio de
______________, EL
ARRENDATARIO en la
_______________ Municipio
de
__________________. En
constancia de lo anterior se
firma el presente contrato
en dos
ejemplares del mismo tenor
literal con destino a cada uno de
los contratantes, en el
municipio de
__________________, a los
______ días del mes de
_______del 2020.
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
_________________________
_____
_________________________
_______________
Nombre del propietario:
Nombre del Agricultor:
C.C.
C.C.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conte por el presente documento el contrato de Arrendamiento que celebran de una
parte EL SEMINARIO SAN CARLOS Y SAN MARCELO DE TRUJILLO con ruc 20147175443
y domiciliada en la Panamericana Norte Nº 555 - Moche – Trujillo - La libertad a quien
en adelante para los efectos del presente contrato se le denominara EL ARRENDADOR,
Representado por el padre NILTON SAAVEDRA FALCON identificado con DNI 42426130
y de la otra parte la Sr. Juan Miguel Rodriguez Sánchez identificado con DNI 18014018
y con domicilio legal calle Odonovan 343 – Moche - Trujillo –La Libertad; quien en
adelante se denominara EL ARRENDATARIO bajo los termino y condiciones siguiente:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es posesionario de un terreno agrícola, U.C. Nº 09056
SAN JOSE, ubicada en el predio San José - Sub Sector de riego: La General – Moche – La
Libertad, el mismo que se encuentra inscrito en Registro Públicos y que consta de un
área de 7.670 Hectáreas de terreno de cultivo, 5 de los cuales se esta dando en alquiler
y es motivo del presente contrato.
El área señalada de 5 hectáreas tiene los siguientes linderos:
Frene: Camino carrozable
Lateral derecho: Limita con la línea Férrea
Fondo: Camino carrozables de cañaverales
Lateral Izquierdo: Seminario – Zona cultivada
SEGUNDA: Por medio del presente documento EL ARRENDADOR da en arrendamiento
a EL ARRENDATARIO el terreno señalado en la clausula anterior, el mismo que será
utilizado única y exclusivamente para uso agrícola. EL ARRENDATARIO
TERCERA: El presente contrato de arrendamiento se celebra por un plazo de un (05)
año, el mismo que empezará a regir a partir del 14 de Octubre del 2021 y concluirá el
14 Octubre del 2026; fecha en la cual EL ARRENDATARIO queda obligado a desocupar
y entregar el terreno a EL ARRENDADOR.
CUARTA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO por mutuo acuerdo señalan que en
caso de que EL ARRENDADOR decida vender el terreno antes de la fecha de
vencimiento del presente contrato, resarcirá económicamente a EL ARRENDATARIO
los meses pendientes de concluir el contrato, informándose dicha opción una
anticipación de 60 días calendarios.
En caso que, EL ARRENDATARIO decida disolver el presente contrato antes de la fecha
de vencimiento, deberá comunicar mediante carta notarial dicha determinación, con
una anticipación de 30 días AL ARRENDADOR, de presentarse esta situación EL
ARRENDADOR no se compromete a la devolución del dinero por arrendamiento, salvo
mutuo acuerdo posterior entre las partes
QUINTA: LA renta pactada de común acuerdo por hectárea es de S/. 5,400.00 (Cinco
mil cuatrocientos con 00/100 soles) Haciendo un total de S/. 27,000.00 (Veinte y siete
mil con 00/100 soles) que EL ARRENDATARIO se compromete a pagar de forma la
firma del presente contrato, con deposito en la cuenta de ahorros BCP moneda
nacional Nº 570-18668348-0-70 a nombre del Seminario San Carlos y San Marcelo.
SEXTO: EL ARRENDATARIO declara en forma expresa recibir el terreno aun no
habilitado para efectuar labores de agricultura y por mutuo acuerdo se compromete a
efectuar las mejoras indicadas en la cláusula siguiente, Además se obliga a devolver en
condiciones mejoradas y sin más deterioro que el proveniente del uso y desgaste
normal.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO realizara la habilitación de las acequias, nivelación de
terreno, relleno de pozos dentro del área del terreno (5 hectáreas); Indicándose que
cualquier mejora en el terreno arrendado quedara a beneficio del ARRENDADOR, sin
que esta se encuentre obligado a reembolsar pago alguno ni el año en curso ni el
futuro.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se encuentra obligada al pago proporcional oportuno y
sin atraso de los servicios de agua del canal de regadío, arbitrios municipales,
contribuciones e impuestos respectivos en general de todas las obligaciones ordinarias
creadas o por crearse que afecten al terreno que ocupa, con el impuesto que por la
naturaleza correspondan al propietario.
NOVENA: EL ARRENDATARIO queda expresamente prohibido de sub-arrendar en todo
o parte del terreno arrendado, o traspasar el mismo a terceras personas. El
incumplimiento de estas obligaciones dará lugar a la disolución del presente contrato.
DECIMO: Para todos los efectos del presente contrato, las partes declaran como su
domicilio el señalado en la introducción del presente documento, donde se consideran
como bien hechas todas las notificaciones que se realicen, el cual no podrá ser fijado
fuera del radio urbano de Trujillo, renunciado como consecuencia al fuero de su
domicilio sometiéndose a las autoridades del distrito judicial de Trujillo.
Ambas partes, en señal de conformidad, suscriben por duplicado en fecha 14 de
octubre del 2021.

………………………………………………….. ……..……………………………………………
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
PADRE NILTON SAAVEDRA FALCON JUAN MIGUEL RODRIGUEZ
SANCHEZ
DNI: 42426130 DNI: 18014018