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Destéfanis, María Paula | DNI: 38891293 | Comisión: 7942

¿Cuáles de los siguientes elementos mencionados pueden


ser objeto de derechos reales?

1) Mi departamento de verano en Villa Gesell.

2) El cuadro "La noche estrellada" de Van Gogh.

3) La Casa Rosada.

4) Las uñas postizas que tiene puestas Mirtha Legrand.

5) El legado que me hizo mi tío de todos sus bienes.

6) La mitad del escritorio en el que estoy escribiendo.

7) Mi invención de una birome que funciona sin tinta.

8) El gato de mi vecino al que a veces le doy de comer.

9) Las monedas de oro que un católico dio en la ofrenda


de la misa.

10) La mitad de las espinacas sembradas en mi huerta.

11) Los órganos de un moribundo en un hospital que no se


declaró como "no donante".

12) El poema que me escribió Alfonsina Storni cuando


salíamos.

13) La casa que le pedí a Le Corbusier que diseñé para


mí, siendo su única obra en América y que ya le pagué
por adelantado.

14) El retrato de mi abuela pintado por Salvador Dalí,


como regalo para ella antes de mudarse a Argentina.

15) El auto Mercedes Benz que compro mi hermana el año


pasado.
Destéfanis, María Paula | DNI: 38891293 | Comisión: 7942

16) Agustín le regaló el mar a su novia como acto de


amor.
17) La Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos
Aires.

18) El Obelisco.

19) El arcoíris que apareció en mi jardín.

20) La hamaca de una plaza.

Aclaración:
 Los elementos que aparecen subrayados y en negrita corresponden a
objeto de derechos reales.

 Los elementos que no se encuentran subrayados ni en negrita no


corresponden a objeto de derechos reales.
Destéfanis, María Paula | DNI: 38891293 | Comisión: 7942

Los elementos que pueden ser objeto de derechos reales son los siguientes:
1) Departamento de verano en Villa Gesell: es accesible y apropiable, de este
modo, es una cosa en sentido físico y jurídico. En este caso, recae sobre cosa
registrable por lo que la Ley requiere la inscripción del mismo en el respectivo
registro que corresponda. En este ejemplo debe registrarse en el Registro de la
Propiedad Inmueble. Tiene validez erga omnes.
2) El legado que hizo el tío de todos sus bienes: el bien dado en legado puede
estar sujeto a un derecho real principal como la posesión, usufructo, uso o
habitación, superficie o servidumbre, o un derecho real de garantía como prenda,
anticresis, hipoteca o derecho de retención. Como estos derechos afectan la
propiedad y, en consecuencia, a los cedentes y cesionarios, siendo la sucesión
una forma de transmisión del dominio, los legatarios, al igual que los herederos,
tendrán que respetar los derechos reales que afecten los bienes.
3) Los órganos de un moribundo en un hospital que no se declaró como "no
donante”: el cadáver y sus partes no pueden en principio ser considerados cosas
por no tener un valor económico, sin embargo dado que pueden tenerlo desde el
punto de vista científico, social, humanitario, etc., pueden ser disponibles por su
titular siempre que se respete alguno de esos valores conforme lo establezcan las
leyes especiales.
El Gobierno promulgó la Ley 27.447 de Trasplante de Órganos, Tejidos y Células,
que se inspiró en Justina Lo Cane, una menor de 12 años que murió en Noviembre
pasado en la Fundación Favaloro mientras aguardaba un trasplante de corazón.
La “ley Justina” dispone que todas las personas mayores de 18 años sean
donantes de órganos o tejidos, salvo que en vida dejen constancia expresa de lo
contrario. En este ejemplo, la persona no expresó su voluntad como “no donante”
por lo que podrá realizarse la ablación de órganos y/o tejidos.
4) El auto Mercedes Benz que compró mi hermana el año pasado: el
automotor sí es considerado un objeto de los derechos reales ya que es
accesible y apropiable. En materia de cosas muebles registrables, puede
establecerse que sea constitutiva, tal es el caso de los automotores.
La inscripción constitutiva solamente se establece como excepción para la
adquisición, transmisión, etc. de ciertos objetos (en este caso, el auto en
cuestión), mas no para todas las cosas cuyo dominio es registrable,
especialmente los inmuebles para los cuales mantiene la tradición posesoria
como modo suficiente.
Destéfanis, María Paula | DNI: 38891293 | Comisión: 7942