“VALORIZACIONES Y

LIQUIDACIONES DE OBRA -
PRESUPUESTOS”
Mgtr. Ing. Carlos Enrique Cumpa Vieyra
Email: ccumpa@usat.edu.pe

INGENIERÍA ECONÓMICA

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www.usat.edu.pe
 Recordando

¿Metrados?

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 Objetivos

 El estudiante, podrá realizar y

revisar de una manera adecuada
un presupuesto, análisis de costos
unitarios y programación de obra.
 El estudiante tendrá conocimiento
de la normatividad que se utiliza
para la ejecución de obras
publicas.

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 Contenido
• Presupuestos
• Análisis De Costos Unitarios
• Insumos
• Formula Polinómica
• Cronograma de Obra
• Costos Mínimos
• Tiempo Optimo
• Normatividad
• Plazos de Pago
• Caso Practico
• Conclusiones
• Referencias
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 PRESUPUESTOS

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 Presupuestos
• Constituye el costo estimado de la obra a
ejecutar, determinado a partir de la
elaboración del presupuesto de obra, el
cual está compuesto por el costo directo,
gastos generales, utilidad e impuestos.
• En obras corresponde al monto del
presupuesto de obra incluido en el
expediente técnico, excepto en las obras
ejecutadas bajo las modalidades llave en
mano y concurso oferta, el valor
referencial en estas debe determinarse
considerando el objeto de la obra y su
alcance previsto en el PIP.
• No debe tener una antigüedad mayor a 6
meses respecto a la fecha de la
convocatoria.
• Los componentes de la estructura del
presupuesto base de una obra se agrupan
en dos rubros, costo directo y el costo
indirecto.
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 Presupuestos

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 Presupuestos
• Costo directo: Es el que se
calcula valorizando el costo de
cada partida mediante la
aplicación de los precios
unitarios calculados mediante
los análisis de precios de cada
partida.

• Costo indirecto: Se define como

todos aquellos costos que no
pueden aplicarse a una partida
específica, sino que tienen
incidencia sobre todo el valor
de Obra.

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 ANALISIS DE COSTOS
UNITARIOS

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 Análisis De Costos Unitarios

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 Análisis De Costos Unitarios

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 Análisis De Costos Unitarios

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 INSUMOS

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 Insumos
Los insumos son los bienes
que se utilizan durante el
proceso de producción de
otros bienes.

Los insumos es cualquier

elemento que interviene en el
proceso productivo y se
consume en el proceso, o sea,
que contribuye en la
transformación de las materias
primas en bienes de consumo.

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 Insumos

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 Insumos

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 Insumos

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 FORMULA
POLINOMICA

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 Formula Polinómica

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 Formula Polinómica

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 CRONOGRAMA DE
OBRA

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 Cronograma De Obra

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 Cronograma De Obra

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 Cronograma De Obra CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA
MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADÉMICOS Y ADMINISTRATIVOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE JAÉN, DISTRITO DE JAÉN, PROVINCIA DE JAÉN, DEPARTAMENTO DE
OBRA
CAJAMARCA
ENTIDAD UNIVERSIDAD NACIONAL DE JAEN Tiempo Ejecución 150 dias - Calendario
LUGAR JAEN - JAEN - CAJAMARCA Costo a mes de MARZO 2021
Item Descripción Und. PRESUPUES. Mar-21 Abr-21 May-21 Jun-21 Jul-21 Ago-21
MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADÉMICOS Y ADMINISTRATIVOS DE LA UNIVERSIDAD
S/7,776,617.84 S/1,975,297.95 S/2,986,915.61 S/2,341,052.56 S/336,199.19 S/112,712.32 S/24,440.21
NACIONAL DE JAÉN, DISTRITO DE JAÉN, PROVINCIA DE JAÉN, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA
01 INFRAESTRUCTURA DE REDES Y COMUNICACIONES S/119,241.99 S/57,906.56 S/14,086.61 S/14,556.16 S/14,086.61 S/14,556.16 S/4,049.89
01.01 OBRAS PROVISIONALES S/12,536.64 S/7,093.92 S/1,250.00 S/1,291.67 S/1,250.00 S/1,291.67 S/359.38
01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE OBRA 2.40 x 3.60 m und S/1,385.14 S/1,385.14
01.01.02 CASETA PARA ALMACEN Y GUARDIANIA m2 S/4,901.50 S/4,901.50
01.01.03 AGUA PARA LA CONSTRUCCION mes S/2,500.00 S/322.91 S/500.00 S/516.67 S/500.00 S/516.67 S/143.75
01.01.04 INSTALACION PROVISIONAL DE ENERGIA ELECTRICA mes S/3,750.00 S/484.37 S/750.00 S/775.00 S/750.00 S/775.00 S/215.63
01.02 SEGURIDAD Y SALUD S/13,653.39 S/1,763.57 S/2,730.68 S/2,821.70 S/2,730.68 S/2,821.70 S/785.06
01.02.01 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL glb S/4,097.40 S/529.24 S/819.48 S/846.80 S/819.48 S/846.80 S/235.60
01.02.02 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA glb S/3,252.60 S/420.14 S/650.52 S/672.20 S/650.52 S/672.20 S/187.02
01.02.03 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD glb S/1,803.39 S/232.94 S/360.68 S/372.70 S/360.68 S/372.70 S/103.69
01.02.04 CAPACITACION EN SEGURIDAD Y SALUD glb S/2,500.00 S/322.91 S/500.00 S/516.67 S/500.00 S/516.67 S/143.75
01.02.05 RECURSO PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA OBRA glb S/2,000.00 S/258.34 S/400.00 S/413.33 S/400.00 S/413.33 S/115.00
01.03 PLAN PARA LA PREVENCION Y CONTROL ANTE LA COVID-19 EN OBRA S/78,403.49 S/34,400.60 S/10,105.93 S/10,442.79 S/10,105.93 S/10,442.79 S/2,905.45
01.03.01 ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO FRENTE
glbAL COVID-19
S/3,000.00 S/3,000.00
01.03.02 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL PARA PERSONAL DE OBRA mes S/44,749.75 S/5,780.18 S/8,949.95 S/9,248.28 S/8,949.95 S/9,248.28 S/2,573.11
01.03.03 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL PARA DIRECCION DE OBRA mes S/2,067.30 S/267.03 S/413.46 S/427.24 S/413.46 S/427.24 S/118.87
01.03.04 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL PARA PERSONAL DE SALUD mes S/1,745.65 S/225.48 S/349.13 S/360.77 S/349.13 S/360.77 S/100.37
01.03.05 EQUIPO DE PROTECCION INDIVIDUAL PARA VISITANTES mes S/216.35 S/27.95 S/43.27 S/44.71 S/43.27 S/44.71 S/12.44
01.03.06 IDENTIFICACION DE SINTOMATOLOGIA COVID-19 PERIODICAMENTE AL INGRESO DE OBRA glb S/8,898.00 S/8,898.00
01.03.07 KIT PARA LAVADO Y DESINFECCION DE PERSONAL mes S/1,750.60 S/226.12 S/350.12 S/361.79 S/350.12 S/361.79 S/100.66
01.03.08 EQUIPAMIENTO PARA VIGILANCIA DE LA SALUD DEL TRABAJADOR glb S/1,887.39 S/1,887.39
01.03.09 EQUIPAMIENTO PARA DESINFECCION DE AREAS COMUNES glb S/2,193.05 S/2,193.05

09 SISTEMA DE FIBRA ÓPTICA EXTERNA S/240,695.31 S/10,489.63 S/37,574.79 S/97,488.19 S/90,581.62 S/1,882.09 S/2,678.99
09.01 RED DE FIBRA ÓPTICA EXTERNA S/191,029.23 S/10,489.63 S/37,574.79 S/97,488.19 S/45,476.62
09.01.01 TENDIDO DE DUCTERÍA SUBTERRÁNEA DE FIBRA ÓPTICA m S/38,188.30 S/6,396.54 S/22,912.98 S/8,878.78
09.01.02 BUZON PARA FIBRA ÓPTICA und S/24,436.35 S/4,093.09 S/14,661.81 S/5,681.45
09.01.03 SUMINISTRO DE FIBRA ÓPTICA EXTERIOR m S/95,550.00 S/61,709.38 S/33,840.62
09.01.04 SUMINISTRO DE EQUIPAMIENTO DE FIBRA ÓPTICA EXTERIOR glb S/32,854.58 S/21,218.58 S/11,636.00
09.02 MONTAJE, INSTALACIÓN Y PRUEBAS DEL SISTEMA DE FIBRA ÓPTICA S/49,666.08 S/45,105.00 S/1,882.09 S/2,678.99
09.02.01 MONTAJE E INSTALACIÓN DE FIBRA ÓPTICA EXTERIOR m S/46,560.00 S/45,105.00 S/1,455.00
09.02.02 PRUEBAS DE IMPLEMENTACIÓN DE FIBRA ÓPTICA EXTERIOR und S/3,106.08 S/427.09 S/2,678.99
10 ADECUACIÓN DE TRONCALES S/11,216.70 S/11,216.70
10.01 IMPLEMENTACIÓN DE TRONCALES S/11,216.70 S/11,216.70
10.01.01 CONSTRUCCIÓN DE TRONCALES und S/11,216.70 S/11,216.70
COSTO DIRECTO OBRAS CIVILES S/7,776,617.84 S/1,975,297.95 S/2,986,915.61 S/2,341,052.56 S/336,199.19 S/112,712.32 S/24,440.21
GASTOS GENERALES (4.88%) S/379,498.95 S/96,394.54 S/145,761.48 S/114,243.36 S/16,406.52 S/5,500.36 S/1,192.68
UTILIDAD (7.00%) S/544,363.25 S/138,270.86 S/209,084.09 S/163,873.68 S/23,533.94 S/7,889.86 S/1,710.81

SUB TOTAL S/8,700,480.04 S/2,209,963.35 S/3,341,761.18 S/2,619,169.60 S/376,139.65 S/126,102.54 S/27,343.71

IGV (18%) S/1,566,086.41 S/397,793.40 S/601,517.01 S/471,450.53 S/67,705.14 S/22,698.46 S/4,921.87

TOTAL DE PRESUPUESTO S/10,266,566.45 S/2,607,756.75 S/3,943,278.19 S/3,090,620.13 S/443,844.79 S/148,801.00 S/32,265.58

AVANCE EN % 100.00% 25.40% 38.41% 30.10% 4.32% 1.45% 0.31%
% ACOMULADO 100.00% 25.40% 63.81% 93.91% 98.24% 99.69% 100.00%

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 COSTOS MÍNIMOS

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 Costos Mínimos
OBRA : "MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE EDUCACIÓN BASICA REGULAR DE LA INSTITUCION EDUCATIVA N° 093 EFRAIN
ARCAYA ZEVALLOS DEL DISTRITO DE ZARUMILLA- PROVINCIA DE ZARUMILLA-DEPARTAMENTO DE TUMBES"
ENTIDAD: GOBIERNO REGIONAL TUMBES
UBICACIÓN: TUMBES - ZARUMILLA - ZARUMILLA
FECHA DE PRECIOS:

ANALISIS DE GASTOS GENERALES

Datos: Obra 24 meses

1.00 GASTOS GENERALES FIJOS (No Relacionados Directamente con el Tiempo de Ejecución de la Obra)

1.01 GASTOS DEL CONCURSO Y CONTRATACIÓN: S/.

Documentos de Presentación (Adquisición de Bases , Gastos Notariales, Copias, etc.) 2,000.00
Visitas a la zona de ejecución de la Obra 1,000.00
Fianzas: Contratación
Fianza por Garantía de Fiel Cumplimiento (Vigencia hasta la liquidación) 94,332.24
Fianza por Garantía de Adelanto en Efectivo 23,583.03
Fianza por Garantía de Adelanto en Materiales 47,166.06
Seguros: Contratación
Póliza de Seguros C.A.R. Contra Todo Riesgo (vigencia durante ejecución de la obra) 68,783.86
Póliza de Seguros Complementario de Trabajo de Riesgo (vigencia durante ejec. de obra) 11,791.53
Poliza de Seguros ESSALUD + Vida para los trabajadores 400.00
Expediente:
Elaboración de la Propuesta 2,500.00

1.02 GASTOS INDIRECTOS VARIOS:

Pagos para Autorización Municipal, Derechos de Trámite y Control, Carta Fianza 31,179.80
Tasa de aplicación al SENCICO 55,655.97
Pagos por Derecho de tramite PMA infraestructura Pre existente 1,932.60
Otros Gastos Financieros u Obligaciones Fiscales 3,608.97
TOTAL GASTOS GENERALES FIJOS : 0.00 ######## 343,934.05

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 Costos Mínimos
2.00 GASTOS GENERALES VARIABLES (Relacionados Directamente con el Tiempo de Ejecución de la Obra)

2.01 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN EN OBRA:

Personal:
Cant. Jornada Periodo S/.

Residente Obras - Ing. Civil y/o Arquitecto 1.00 x 100% x 24 meses 252,000.00
Asistente del Residente de Obra - Ing. Civil y/o Arquitecto 1.00 x 100% x 24 meses 168,000.00
Ingeniero Especialista en seguridad e higiene ocupacional 1.00 x 100% x 24 meses 156,000.00
Ingeniero Especialista en Impacto ambiental 1.00 x 50% x 24 meses 78,000.00
Ingeniero Especialista en Estructuras 1.00 x 100% x 14 meses 126,000.00
Ingeniero Civil Especialista en ins. Sanitarias y/o ing. Sanitario 1.00 x 100% x 7 meses 56,000.00
Ingeniero Especialista en Instalaciones Electricas 1.00 x 100% x 8 meses 72,000.00
Arquitecto (acabados de obra) 1.00 x 100% x 6 meses 54,000.00
Especialista en Arqueologia 1.00 x 100% x 4 meses 22,000.00
Especialista en Asistencia Medica 1.00 x 100% x 24 meses 120,000.00

Maestro de Obras (OG) ................................................... 1.00 x 100% x 24 meses 91,200.00

Topografo (OG) ................................................... 1.00 x 50% x 24 meses 45,600.00

Ayudante de Topografía (OG) ................................................... 1.00 x 50% x 24 meses 30,000.00
Almacenero ................................................... 1.00 x 100% x 24 meses 60,000.00

Sueldos, Bonif. y Benef. Personal de Guardianía :

Guardianía (OG) ................................................... 1.00 x 100% x 24 meses 60,000.00
Seguros: Montos Estimados ................................................... 14,910.92
Alq. de Camioneta 4x4incl. Combustible y chofer (doble cabina)…………………………. 1.00 x 100% x 24 meses 156,000.00

Monto Factor Periodo S/.

Utiles de Oficina, Amortización de Equipos:
Oficinas incl. Mobiliario 1000 100% 24 meses 24,000.00
Equipos de Cómputo, calculadoras, impresoras etc. 1000 100% 24 meses 24,000.00
Equipos de Topografía, de dibujo, winchas, etc.(OG) 1000 100% 24 meses 24,000.00
Útiles de Oficina 800 100% 24 meses 19,200.00
Mantenimiento de Servicios para la obra y Oficina :
Servicio de Electricidad 700 1 24 meses 16,800.00
Servicio de Telefonia e Internet 150 2 24 meses 7,200.00
Adquisicion de agua en Bidon 800 1 24 meses 19,200.00
Estudio para calidad de obra (Diseño de mezcla, probetas, proctor,granulometria y otros)
- Ensayo de Compresion de Testigos 600.00 S/30.00 Precio 18,000.00
- Ensayo de Compactacion 20.00 S/90.00 Precio 1,800.00
- Ensayo de Granulometria 15.00 S/600.00 Precio 9,000.00
- Ensayo de Diseño de Mezcla 15.00 S/800.00 Precio 12,000.00

27 2.02 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN EN OFICINA

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 Sueldos, Bonif. y Benef. Personal de Guardianía :
Guardianía (OG) ................................................... 1.00 x 100% x 24 meses 60,000.00
Seguros: Montos Estimados ................................................... 14,910.92
Alq. de Camioneta 4x4incl. Combustible y chofer (doble cabina)…………………………. 1.00 x 100% x 24 meses 156,000.00

Monto Factor Periodo S/.

Costos Mínimos
Utiles de Oficina, Amortización de Equipos:
Oficinas incl. Mobiliario
Equipos de Cómputo, calculadoras, impresoras etc.
Equipos de Topografía, de dibujo, winchas, etc.(OG)
1000
1000
1000
100%
100%
100%
24
24
24
meses
meses
meses
24,000.00
24,000.00
24,000.00
Útiles de Oficina 800 100% 24 meses 19,200.00
Mantenimiento de Servicios para la obra y Oficina :
Servicio de Electricidad 700 1 24 meses 16,800.00
Servicio de Telefonia e Internet 150 2 24 meses 7,200.00
Adquisicion de agua en Bidon 800 1 24 meses 19,200.00
Estudio para calidad de obra (Diseño de mezcla, probetas, proctor,granulometria y otros)
- Ensayo de Compresion de Testigos 600.00 S/30.00 Precio 18,000.00
- Ensayo de Compactacion 20.00 S/90.00 Precio 1,800.00
- Ensayo de Granulometria 15.00 S/600.00 Precio 9,000.00
- Ensayo de Diseño de Mezcla 15.00 S/800.00 Precio 12,000.00

2.02 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN EN OFICINA

Sueldos,Bonif. y Benef. Personal Administrativo: Cant. Jornada Periodo S/.

Contador 1.00 x 100% x 24 meses 96,000.00
Secretaria 1.00 x 100% x 24 meses 48,000.00

Local - Oficina Principal Monto Factor Periodo S/.

Depreciación o Alquiler de Local Central c/mobiliario 800 100% 24 meses 19,200.00
Utiles de Oficina, Amortización de Equipos:
Útiles de Oficina 935.76 100% 24 meses 22,458.24
Equipos de Cómputo, Software, calculadoras, plotter, etc. 909.46 100% 24 meses 21,827.04
Servicios de Fotocopiado, Video, foto, Fax, etc. 628 100% 24 meses 15,078.49

2.03 GASTOS FINANCIEROS COMPLEMENTARIOS

Fianzas: Renovaciones
Renovación de Fianza por Garantía de Adelanto en Efectivo 5,196.64
Renovación de Fianza por Garantía de Adelanto en Materiales 10,393.27

TOTAL GASTOS GENERALES VARIABLES : 0.00 ######## 1,975,064.60

TOTAL GASTOS GENERALES FIJOS Y VARIABLES ( 1 y 2 ): 2,318,998.65

% DEL COSTO DIRECTO 10.00%

TOTAL GASTOS GENERALES : 10.00%

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 TIEMPO OPTIMO

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 Tiempo Optimo
Recursos y
Financiamiento

Planificación Monitoreo y
de los Trabajos Control

Elaboración del Tiempo

Expediente Optimo Cierre de obra
Técnico
en Obra

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 Tiempo Optimo

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 NORMATIVIDAD

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 Normatividad
La presente norma tiene por finalidad
establecer normas orientadas a maximizar el
valor de los recursos públicos que se invierten y
a promover la actuación bajo el enfoque de
gestión por resultados en las contrataciones de
bienes, servicios y obras, de tal manera que
estas se efectúen en forma oportuna y bajo las
mejores condiciones de precio y calidad.

El Reglamento de la Ley Nº 30225 Ley de

Contrataciones del Estado, el mismo que consta de
diez (10) títulos, doscientos setenta (270) artículos,
veintidós (22) disposiciones complementarias
finales, trece (13) disposiciones complementarias
transitorias y dos (2) Anexos, que forman parte
integrante del presente Decreto Supremo.

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 Normatividad
RESIDENTE Y SUPERVISOR DE OBRAS
Residente de Obra
Artículo 179. Residente de Obra
Debe estar de modo permanente y directo en la Obra,
Artículo 186. Inspector o Supervisor de Obras
debe ser un profesional colegiado, habilitado y
especializado designado por el contratista previa Artículo 187. Funciones del Inspector o Supervisor
conformidad de la Entidad. No puede tener menos
dos (2) años de experiencia en la especialidad.
Funciones del Inspector o Supervisor
El residente no puede modificar el contrato, no puede
Es el responsable de velar directa y
prestar servicios en mas de una obra a la vez, salvo
permanentemente por la correcta ejecución
sea obras convocadas por paquete.
técnica, económica y administrativa de la obra y
Inspector o Supervisor de Obras del cumplimiento del contrato, además de la
debida y oportuna administración de riesgos
Debe estar de modo permanente y directo en la Obra, durante todo el plazo de la obra, debiendo
ya sea inspector o con un supervisor según absolver las consultas que formule el contratista
corresponda (prohibido contar con los dos) No puede según lo previsto en los artículos siguientes.
tener menos experiencia y calificaciones profesionales
establecidas para el residente de obra. Está facultado para ordenar el retiro de cualquier
subcontratista o trabajador por incapacidad o
El supervisor de obra, cuando es persona natural, o el incorrecciones que, a su juicio, perjudiquen la
jefe de supervisión, en caso el supervisor sea persona buena marcha de la obra.
jurídica, no puede prestar servicios en más de una
obra a la vez, salvo sea obras convocadas por paquete.

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 Normatividad
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
Atraso en la finalización de la Obra Artículo 189. Obligaciones del contratista de obra
En caso de atrasos en la ejecución de la obra por causas en caso de atraso en la finalización de la obra
imputables al contratista, con respecto a la fecha Artículo 190. Obligación del contratista de
consignada en el calendario de avance de obra vigente, ejecutar el contrato con el personal acreditado
y considerando que dicho atraso puede producir una
extensión de los servicios de inspección o supervisión,
lo que genera un mayor costo, el contratista ejecutor de
la obra asume el pago.
Ejecutar el contrato con el personal acreditado
Es responsabilidad del contratista ejecutar su prestación
con el personal acreditado durante el contrato.
El personal acreditado permanece como mínimo
sesenta (60) días desde el inicio de su participación en la
ejecución del contrato o por el íntegro del plazo de
ejecución, si este es menor a sesenta (60) días.
Luego de transcurrido el plazo señalado en el numeral
anterior, el contratista puede solicitar de manera
justificada a la Entidad que le autorice la sustitución del
personal acreditado.

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 Normatividad
VALORIZACIONES Y METRADOS
Valorizaciones y Metrados
Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y
son elaboradas el último día de cada período previsto en
las bases, por el inspector o supervisor y el contratista.
Si es a precios unitarios las valorizaciones se realizan con
los metrados ejecutados con los precios unitarios
ofertados, agregando separadamente los montos
proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados
por el contratista.
Si es a suma alzada las valorizaciones se realizan con los
metrados ejecutados aplicando las partidas y precios
unitarios del desagregado de partidas que dio origen a la
propuesta.
Reajustes
Se calculan en base al coeficiente de reajuste “K”
conocido al momento de la valorización. Cuando se
conozcan los Índices Unificados de Precios que se aplican,
se calcula el monto definitivo de los reajustes que le
corresponden y se pagan con la valorización más cercana
posterior o en la liquidación final sin reconocimiento de
intereses.
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Artículo 194. Valorizaciones y metrados
Artículo 195. Reajustes
Artículo 196. Discrepancias respecto de
valorizaciones o metrados
Discrepancias respecto valorizaciones o metrados
Si surgieran discrepancias respecto de la formulación,
aprobación o valorización de los metrados entre el
contratista y el inspector o supervisor o la Entidad,
según sea el caso, estas se resuelven en la liquidación
del contrato, sin perjuicio del cobro de la parte no
controvertida.
Si la valorización de la parte en discusión representa
un monto igual o superior al cinco por ciento (5%) del
contrato actualizado, la parte interesada puede
someter dicha controversia a conciliación y/o
arbitraje, o a la Junta de Resolución de Disputas,
según corresponda; dentro de los treinta (30) días
hábiles siguientes de haber tomado conocimiento de
la discrepancia.
 Normatividad
RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS
Liquidación del Contrato de Obra
El contratista presenta la liquidación debidamente sustentada
con la documentación y cálculos detallados, dentro de un plazo
de sesenta (60) días o el equivalente a un décimo (1/10) del
plazo vigente de ejecución de la obra, el que resulte mayor,
contado desde el día siguiente de la recepción de la obra o de
que la última controversia haya sido resuelta y consentida.
Dentro de los sesenta (60) días o el equivalente a un décimo
(1/10) del plazo vigente de ejecución de la obra, el que resulte
mayor, contado desde el día siguiente de la recepción de la
obra, el supervisor o inspector presenta a la Entidad sus
propios cálculos, excluyendo aquellos que se encuentran
sometidos a un medio de solución de controversias.
Dentro del plazo de sesenta (60) días de recibida la liquidación
formulada por el contratista la Entidad se pronuncia con
cálculos detallados, ya sea aprobando, observando, o
elaborando otra, notificando al contratista para que este se
pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.
En caso el contratista no presente la liquidación en el plazo
previsto, la Entidad ordena al supervisor o inspector la
elaboración de la liquidación debidamente sustentada en el
plazo previsto, siendo los gastos a cargo del contratista. La
Entidad notifica la liquidación al contratista para que éste se
pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.
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Artículo 209. Liquidación del Contrato de
Obra
La liquidación queda consentida o aprobada,
según corresponda, cuando, practicada por una de
las partes, no es observada por la otra dentro del
plazo establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidación
presentada por la otra, ésta se pronuncia dentro
de los quince (15) días de haber recibido la
observación; de no hacerlo, se considera aprobada
o consentida, según corresponda, la liquidación
con las observaciones formuladas.
En el caso que una de las partes no acoja las
observaciones formuladas por la otra, aquella lo
manifiesta por escrito dentro del plazo previsto en
el numeral anterior.
No se procede a la liquidación mientras existan
controversias pendientes de resolver.
 Normatividad
RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS
Efectos de la liquidación Artículo 210. Efectos de la liquidación
Luego de consentida la liquidación y efectuado el pago
que corresponda, culmina definitivamente el contrato y Artículo 211. Declaratoria de fábrica o
se cierra el expediente respectivo. memoria descriptiva valorizada
Las discrepancias en relación a defectos o vicios ocultos,
son sometidas a conciliación y/o arbitraje. En dicho caso
el plazo de caducidad se computa a partir de la
recepción de la obra por la Entidad hasta treinta (30)
días hábiles posteriores al vencimiento del plazo de
responsabilidad del contratista previsto en el contrato.

Declaratoria de fábrica o memoria descriptiva

valorizada
Con la liquidación, el contratista entrega a la entidad los
planos post construcción y la minuta de declaratoria de
fábrica o memoria descriptiva valorizada, según sea el
caso. La entrega de dichos documentos constituye,
además de una condición para el pago del monto de la
liquidación a favor del contratista, una obligación
contractual a su cargo.

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 PLAZOS DE PAGO

39 www.usat.edu.pe
 Plazos De Pago

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 Plazos De Pago

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 CASO PRACTICO

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 Caso Practico
1. De los metrados desarrollados la sección anterior realizar el
análisis de costos unitarios y el presupuesto de las partidas
realizadas.
2. Del Presupuesto definido, realizar la programación de las
partidas que han presupuesto, definir según su criterio para
establecer el plazo de ejecución para dichos trabajos (Días
Calendarios).
3. Todo el desarrollo debe ser realizado en Excel.

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 Conclusiones

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 Referencias
• CAPECO. Costos y Presupuestos en Edificación. Sexta Edición. Lima – Perú
2015.
• MINISTERIO DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN. Reglamento
Nacional de Edificaciones. Primera Edición. Grupo Universitario S.A.C. Lima
– Perú, 2015
• DELGADO CONTRERAS, Genaro. El ABC de los Metrados y Lectura de Planos
en Edificaciones. Ed. EDICIVIL. Lima 2011.
• Reglamento de Ley de Contrataciones del Estado

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Mgtr. Ing. Carlos Enrique Cumpa Vieyra
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