Carta para Ingreso de Vivienda

Lima, 31 de julio de 2021
CARTA DE COMPROMISO
Atención:
Sr. Juan Sedano Rubianes.

Sra. Eva Navarro Palomo
Av. Prolongación Javier Prado Este No 8119-Urb. Mayorazgo Chico-Ate
Estimado Vecino:
Presente. –
GRUPO D Y M CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C., identificada con RUC N°

20550506352 con domicilio en Av. Javier Prado Este 5268 Int. 307, urbanización Camacho,
distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por el
señor Vidal Damiano Ortis, identificado con DNI N° 31166903, facultado para estos
efectos, según poder inscrito en la Partida Electrónica N° 12937212 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, a usted atentamente manifiesto:
Que, el Sr. Celestino Julio Quispe Alcalá identificado con No DNI 10360176 es el Ing.
Residente de Obra a cargo de la construcción del edificio “Residencial Vidamor”, ubicado en
Lote Catastral 23 – Acumulación del Lote 20 y 21 de la Mz. “A” Av. Prolongación Javier
Prado, Urbanización Mayorazgo Chico, distrito de Ate; colindante a su predio, la obra inicia
su construcción en el mes de agosto del presente año.
Para realizar el siguiente registro fotográfico vamos a proceder de la siguiente manera:
1. Registro fotográfico del inmueble en su estado actual en fecha acordada con el

propietario.
2. Solicitud de visita del Notario para que certifique las fotografías realizadas en la
vivienda.
3. Entrega de informe técnico vía notarial el cual contiene el registro fotográfico de la
inspección realizada.
El Registro fotográfico se va a realizar el día sábado 31 de julio a horas 3:00pm.
La Certificación del registro fotográfico está a cargo de la Notaria Rodríguez Cruzado, el

cual se realizará días previos al inicio de la construcción, los costos son asumidos por la
Constructora.
Av. Javier Prado Este 5268 Int. 307, urbanización Camacho, distrito de La Molina
Por lo expuesto anteriormente solicitamos su permiso con la finalidad de revisar el estado
actual de su propiedad y que ante la eventualidad que se produzcan daños materiales
como consecuencia de la obra, nos comprometemos a repararlos, restituyéndolos a su
estado original al finalizar la construcción de dicho Edificio.
Sin otro particular quedamos a la espera de su amable y pronta respuesta.
Atentamente.
CARTA DE COMPROMISO
Atención:
Sr. Benjamín Estrella Garrido

Sra. Santa Morayme Chipana
Calle Fuerte Ventura Mza. A Lote 2- Urb. Mayorazgo Chico-Ate
Estimado Vecino:
Presente. –

20550506352 con domicilio en Av Javier Prado Este 5268 Int. 307, urbanización Camacho,
Que, el Sr. Celestino Julio Quispe Alcalá identificado con No DNI 10360176 es nuestro
profesional de especialidad Ing. Civil, el cual va a estar a cargo de la construcción del
edificio “Residencial Vidamor”, ubicado en Lote Catastral 23 – Acumulación del Lote 20 y 21
de la Mz. “A” Av. Prolongación Javier Prado, Urbanización Mayorazgo Chico, distrito de Ate;
colindante a su predio, la obra inicia su construcción en el mes de agosto del presente año,
por lo cual solicitamos permiso para ingresar a su vivienda y realizar tomas fotográficas con
la finalidad de revisar el estado actual de su propiedad y que ante la eventualidad que se
produzcan daños materiales como consecuencia de la obra, nos comprometemos a
repararlos, restituyéndolos a su estado original al finalizar la construcción de dicho Edificio.
Asimismo, estamos adjuntando como referencia el plano de ubicación del proyecto el cual
es colindante con su predio tal como lo especifica el anexo I.
Atentamente.
CARTA DE COMPROMISO
Atención:
Sra. Jenny Espinoza Tello De Diaz.

Estimado Vecino:
Presente. –

20550506352 con domicilio en Av Javier Prado Este 5268 Int. 307, urbanización Camacho,
Que, el Sr. Celestino Julio Quispe Alcalá identificado con No DNI 10360176 es el Ing.
Residente de Obra y estará a cargo de la construcción del edificio “Residencial Vidamor”,
ubicado en Lote Catastral 23 – Acumulación del Lote 20 y 21 de la Mz. “A” Av. Prolongación
Javier Prado, Urbanización Mayorazgo Chico, distrito de Ate; colindante a su predio, la obra
iniciara su construcción en el mes de agosto del presente año, por lo cual solicitamos
permiso para ingresar a su vivienda y realizar tomas fotográficas con la finalidad de revisar
el estado actual de su propiedad y que ante la eventualidad que se produzcan daños
materiales como consecuencia de la obra, nos comprometemos a repararlos,
restituyéndolos a su estado original al finalizar la construcción de dicho Edificio.
Atentamente.
Lima, 31 de Julio de 2021
Registro Fotográfico
Atención:
Sra. Jenny Espinoza Tello De Diaz.

Estimado Vecino:
Presente. –
De mi Especial Consideración:
Por medio de la presente manifiesto que mediante Carta de fecha 21 de julio, solicitamos
su autorización para el ingreso a su domicilio para realizar el registro fotográfico de su
propiedad colindante a nuestro proyecto, posterior a ello y en fecha 26 de julio en
coordinación con nuestro profesional el Ing. Julio Quispe Alcalá se realizó en compañía de
Ud. el registro fotográfico del estado actual de su propiedad.
Por lo tanto, adjunto a la presente el registro fotográfico el cual se encuentra detallado por
ambiente y su estado inicial antes de la construcción.
Asimismo, reiteramos nuestro compromiso como empresa constructora de que ante la
eventualidad que se produzcan daños materiales como consecuencia de la obra, nos
comprometemos a repararlos, restituyéndolos a su estado original al finalizar la
construcción de dicho Edificio.
Atentamente.
3er Nivel
D Dpto. 4
Dpto. 3
Dpto. 1
Dpto. 2
Foto no1: Vista Frontal del inmubeble de 3 niveles ubicado en Calle Fuerte Ventura Mz. A Lote 1- Urb. Mayorazgo Chico-Ate, colindante
a proyecto Vidamor, se detalla los ambientes revisados.
REGISTRO FOTOGRAFICO 1ER PISO DPTO. 1
Foto no 1: Muro colindante a proyecto ubicado en dormitorio principal, se encuentra

pintado en buenas condiciones.
Foto no 2: Baño principal cerámico quiñado en pared.
Foto no 3: Baño principal techo de losa con desprendimiento de empaste y fisura
Foto no 4: Fisura en losa de baño principal.
Foto no 5: Fisura en dormitorio principal, encuentro de muro y losa.
Foto no 06: Fisura en losa de dormitorio principal.
Foto no 7: Cerámico en piso de dormitorio principal solo presenta desgaste por su uso.
Foto no 08: Cerámico quiñado en dormitorio principal cerca a puerta de baño
Foto no 09: Fisura en dormitorio principal, encuentro de muro y losa.
Foto no 10: Closet en buen estado producto del desgaste natural, puerta no cierra
correctamente.
Foto no 11: Fisura en muro colindante al proyecto zona de ducto.
Foto no 12: Fisura en losa parte superior ventana en zona de ducto.
Foto no 13: Ducto 1er piso-colindante dormitorio principal -Canaleta desprendido.
Foto no 14: Ducto 1er piso-colindante dormitorio principal piso cerámico en buen
estado solo desgaste debido al uso.
Foto no 15: Ducto 1er piso-colindante dormitorio principal, puerta con descuadre cierra
con dificultad.
Foto no 16: Dormitorio 1: Fisura en losa y en unión con muro.
Foto no 17: Dormitorio 1: Desprendimiento de empaste en muro.
Foto no 20: Dormitorio 1: Desprendimiento de empaste en muro colindante con cocina

y cerámico quiñado.
Foto no 21: Sala: Puerta principal choca con el cerámico.
Foto no 22: Sala- Fisura longitudinal- costado luminaria.
Foto no 23: Sala-Empaste levantado costado de puerta principal.
Foto no 24: Muro de sala pintado y en buenas condiciones.
Foto 25: Piso de sala en buenas condiciones presenta desgaste debido al uso.
Foto 26: Cocina, fisura encuentro de muro y losa.
Foto 27: Cocina, fisura longitudinal en losa.
Foto 28: Cocina, fisura en mayólica.
Foto 29: Cocina, piso en buen estado presenta desgaste natural por el uso.
Foto 30: Cocina, desprendimiento de empaste en muro producto de humedad.
Foto 31: Baño común, cerámico quiñado.
Foto 32: Baño común, cerámico de piso cajoneado (1und.)
Foto no 33: Baño común fisuras en piso de cerámico.
Foto no 34: Lavandería: Filtración de trampa de lavadero de ropa.
Foto no 35: Lavandería: Cerámico rajado.
Foto no 36: Lavandería: piso de cerámico en buen estado, presenta desgaste por uso.
Foto no 37: Lavandería estado actual del ducto pintura presenta suciedad producto de
su exposición al medio ambiente.
Foto no 38: Lavandería: cerámico con manchas, desprendimiento de tarrajeo en unión

de cobertura de fierro y muro.
Foto no 39: La cerradura de la puerta principal no se encuentra en buen estado.
Foto no 40: Cocina-Falta vidrio en puerta de cocina.
REGISTRO FOTOGRAFICO 1ER PISO DPTO. 2
Foto no 1: Dormitorio Principal: Fisura en muro colindante a proyecto.
Foto no 2: Dormitorio 1: Cerámico quiñado.
Foto no 3: Baño principal- fisuras en muro.
Foto no 4: Baño principal- fisuras en muro encuentro con losa.
Foto no 5: Baño principal- perforaciones en pared de cerámico.
Foto no 7: Dormitorio Principal: Fisuras en muro exterior baño principal.
Foto no 8: Dormitorio principal- fisura en muro costado de puerta de ingreso a
dormitorio.
Foto n0 10: Dormitorio 1-colindante dormitorio principal muro presenta humedad en su

parte inferior.
Foto n0 11: Dormitorio 1-colindante dormitorio principal muro presenta moho debido a
la humedad del ambiente.
Foto n0 12: Dormitorio 1-colindante dormitorio principal piso de cerámico en buen

estado.
Foto n0 13: Ingreso-Dormitorio 1-colindante dormitorio principal piso de cerámico
quiñado.
Foto no 14: Baño común-puerta descuadrada con dificultad para cierre emite un sonido
en el cierre.
Foto n0 15: Baño común- pared en buen estado.
Foto no 16: Lavandería-Ducto -Fisuras en unión de muro y losa.
Foto no 17: Lavandería- Piso de cerámica en buen estado desgaste por uso normal.
Foto no 18: Lavandería-Ducto estado actual presenta en su cobertura polvo

acumulado, la pintura de los muros superiores corresponde a paredes con suciedad
producto del polvo y estar expuesto al medio ambiente.
Foto no19: Muros de Sala en buen estado, no evidencia observaciones.
Foto no 20: Gimnasio- Losa con desprendimiento de empaste.
Foto no 21: Gimnasio- Humedad en parte inferior de muro.
Foto no 22: Gimnasio- Humedad en parte inferior de muro.
Foto no 23: Gimnasio- Humedad en parte inferior de muro
Foto no 24: Gimnasio- Humedad en parte inferior de muro
Foto no 25: Cocina en buen estado.
Foto no 26: Sala- Muro con humedad costado del ingreso de puerta principal.
Foto no 27: Sala-techo en buenas condiciones.
Foto no 28: Ubicación de Cisterna se encuentra vacía sin uso.
REGISTRO FOTOGRAFICO 2DO PISO DPTO. 3
Foto no 01: Dormitorio 1: Fisura en losa.
Foto no 02: Dormitorio 1-Fisura longitudinal.
Foto no 03: Dormitorio 1- se encuentra cajoneado 3 piezas de cerámico.
Foto no 04: Dormitorio 1- hueco encuentro marco de puerta y pared.
Foto no 5: Fisura en la losa de baño común.
Foto no 6: Baño común-Fisura en cerámico parte superior encuentro con losa.
Foto no 7: Baño común-1 pieza de cerámico en piso cajoneado.
Foto no 8: Baño común- cerradura se encuentra desajustado.
Foto no 9: Ducto- humedad en muro.
Foto no 10: Ducto- Fisura en cerámico.
Foto no 11: Ducto: 3 piezas de piso ceramico cajoenados.
Foto no 12: Ducto: estado actual de ducto
Foro no 13: Ducto- estado actual de la cobertura se encuentra con suciedad en su
parte superior.
Foto no 14: Lavandería-fisura Longitudinal en techo.
Foto no 15: Lanaderia- Estado actual del lavarropa.
Foto no 16: Dormitorio principal- fisura en dintel de puerta de baño principal.
Foto no 17: Baño principal: Humedad en muro parte superior.
Foto no18: Baño principal: cerámico con presencia de moho.
Foto no19: Baño principal: estado actual del cerámico.
Foto no 20: Baño principal: Fisura en viga.
Foto no 21: Baño principal: 2 piezas de cerámico cajoneadas.
Foto no22: Dormitorio principal: puerta no cierra.
Foto no 23: Lavandería- Muro de cerámico con rallones de pintura.
Foto no24: Cocina: Fisura longitudinal en techo.
Foto no25: Cocina: Fisura longitudinal en techo.
Foto no26: Cocina: Piso de cerámico en buen estado.
Foto no27: Cocina-pasadizo: fisura en techo costado de luminaria.
Foto no28: Comedor: 2 piezas de cerámico cajoneados costado de la puerta de cocina.
Foto no29: Piso cajoneado 2 piezas costado ingreso de lavandería.
Foto no 30: Sala: Fisura en techo costado de ventana a fachada.
Foto no 31: Sala piso de cerámico en buenas condiciones, desgaste por uso.
Foto no32: Ducto-Estado actual del techo está totalmente sucio.
REGISTRO FOTOGRAFICO 2DO PISO DPTO. 4
Foto no33: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal -Pasadizo muro sin pintura.
Foto no34: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal - fisura encuentro de muro y losa.
Foto no35: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- fisura en cerámicos.
Foto no36: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- estado actual de la cerradura puerta
Foto no37: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- desprendimiento de empaste en techo
de baño.
Foto no38: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- fisura en unión de muro y losa baño.
Foto no39: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- fisura en unión de muro y losa -
Espejo.
Foto no40: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- fisura longitudinal en techo
Foto no41: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- fisura longitudinal en techo
Foto no42-43: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal-piso de cerámico con fisuras a lo

largo de todo el dormitorio.
REGISTRO FOTOGRAFICO 3ER PISO
Foto no 1-Muro colindante con proyecto se aprecia columnetas, muros sin

revestimientos.
Foto no 2-Contrapiso colindante con proyecto se aprecia micro fisuras.
Foto no 3-4 y5-Muro colindante con proyecto se aprecia columnetas en buen estado no
están revestidas.
Foto no 6 y 7-Contrapiso colindante a proyecto se encuentra con fisuras.
Foto no 8 y 10-Estado actual de los muros y columnetas del 3er piso.
Foto no 9: Fisuras en contrapiso pasadizo desde zonas colindantes hacia ingreso.
Foto no 1: Exterior zona cochera-fisura en techo- ingreso principal.
Foto no 2: Exterior zona cochera-fisura en techo- zona ventana.
Foto no 3 y 4: Exterior zona cochera-fisura en piso.
Foto no 5: Exterior zona cochera-piso en buen estado con desgaste por el uso.
Foto no 6: Exterior zona cochera-piso- fisura encuentro de muro y losa.
Lima, 31 de Julio de 2021
Atención:
Sr. Benjamín Estrella Garrido

Estimado Vecino:
Presente. –
propiedad colindante a nuestro proyecto, posterior a ello y en fecha 30 de julio en
coordinación con nuestro profesional el Ing. Julio Quispe Alcalá se realizó en compañía de
Ud. el registro fotográfico del estado actual de su propiedad.
Atentamente.
Foto no1: Vista Frontal del inmueble de 2 niveles ubicado en Calle Fuerte Ventura Mz. A Lote 2- Urb. Mayorazgo Chico-Ate, colinda con el
proyecto con un muro-zona de patio y el inmueble esta retirada de 4m. del proyecto.
Foto no 1-Patio- Fisura vertical en muro.
Foto no 2-Patio- Fisura Longitudinal en muro colindante al proyecto.
Foto no 3-Patio- Estado actual de muro colindante con proyecto.
Foto no 4-Patio- Fisura vertical encuentro de muro colindante al proyecto.
Foto no 5-Patio- Fisura Longitudinal en muro.
Muro
Colindante al
proyecto.
4m. de retiro al
proyecto.
Foto no 6-Patio- piso sin acabado, al momento del registro se evidencio humedad, el
sobrecimiento esta en contacto directo al terreno, el muro es colindante al proyecto el
inmueble (casa) esta retirado 4m. del proyecto.
Foto no 7-Patio- piso sin acabado, fisura en muro colindante al proyecto- zona
lavandería.
Foto no 9-Patio- Lavandería- Estado actual.
Foto no 10-Patio- se aprecia cerámicos fisurados zona colindante a mampara acceso a
patio.
Foto no 11-Patio- estado actual muro colindante a mampara.
Foto no 12-Patio- estado actual de la mampara, se encuentra sucio exteriormente.
Foto no 13- Sala estado actual del muro de la sala, el cual se encuentra retirado 4m.
respecto del proyecto.
Foto no 14- Estado actual de la fachada interior el cual se encuentra retirado 4m. y con
vista al proyecto, las paredes se encuentran con polvo.
Foto no 15: Sala- Piso de cerámico en buenas condiciones desgaste natural debido al
uso.
Foto no 16: Sala- pintura de la losa de la sala con signos de desprendimiento.
TAPA DE
CISTERNA.
Foto no 17: Patio ingreso principal estado actual y se aprecia la tapa de la cisterna esta
no está en funcionamiento.
Lima, 4 de Agosto 2021.
Atención:
Sr. Juan Sedano Rubianes.

Sra. Eva Navarro Palomo
Av. Prolongación Javier Prado Este No 8119-Urb. Mayorazgo Chico-Ate
Estimado Vecino:
Presente. –
propiedad colindante a nuestro proyecto, acto seguido y en coordinación con nuestro
profesional el Ing. Julio Quispe Alcalá se realizó en compañía de Ud. el registro fotográfico
del estado actual de su propiedad.
El presente registro va a ser certificado por el Notario en la fecha que acuerde entre las
partes y de acuerdo en la carta enviada de fecha 31 de julio.
Atentamente.
REGISTRO FOTOGRAFICO 1ER PISO.
Foto no 01: Estado actual muro colindante con proyecto, presenta fisuras ver fotos no 2 y 3.
Foto no 2: Fisura en cimiento de muro colindante al proyecto.
Foto no 3: Fisura en muro colindante a proyecto se aprecia desprendimiento de empaste y
parte del tarrajeo.
Foto no 3-1: Ampliación de fisura foto no3
Foto no 4: Fisura en muro colindante a proyecto se aprecia en toda alrededor del interruptor y
caja de pase.
Foto no 5: Fisura horizontal en muro colindante a proyecto, viene desde el tablero eléctrico.
Foto no 6: Fisura horizontal en muro colindante.
Foto no 7: Fisura en muro colindante al proyecto, cercano a la caja de pase.
Foto no 8: Fisura horizontal encima de muro y losa encima de puerta de ingreso, se presenta
desprendimiento de empaste.
Foto no 9: Estado actual del piso- zona cochera 1er piso se encuentra sucio, no presenta
fisuras, solo presenta desgaste por el uso.
Foto no 10: Estado actual del piso, se aprecia masetas y plantas.
Foto no 11: Fisura en unión de muro y losa ubicado en ingreso principal.
Foto no 12: Ingreso puerta cochera-Fisura horizontal en unión de muro y losa.
Foto no 13: Cochera- Muro con desprendimiento de empaste producto de la humedad.
Foto no 14:Cochera- Estado actual del piso no presenta fisuras, presenta desgaste por el uso.
Foto no 15: Estudio- fisura en muro costado de interruptor.
Foto no16: Estudio-muro colindante presenta desprendimiento de empaste ubicado al interior
de closet.
Foto no 17: Estudio estado actual del piso, presenta desgaste por el uso.
Foto no 18: Estudio- techo presenta desprendimiento de pintura por humedad.
Foto no 19: Baño común- fisura en techo en cuarto de depósito.
Foto no 20: Baño común- Vista estado actual del baño con cerámico en piso y pared, presenta
desgaste por su uso.
Foto no 21: Baño de visita- Estado actual de ventana.
Foto no 22: Sala-Estado actual se encuentra en buen estado pisos, pared y sala, presenta
desgaste por su uso.
Foto no 23: Cocina- Fisura en unión de muro y techo.
Foto no 24: Cocina, Desprendimiento de tarrajeo en techo unión con viga.
Foto no 25: Cocina, Estado actual piso y pared con cerámico, presenta desgaste por su uso.
Foto no 26: Lavandería, estado actual piso y pared con cerámico presenta desgaste por su uso.
Foto no 27: Lavandería, muro presenta desprendimiento de pintura.
Foto no 28: Baño de servicio-costado lavandería, presenta humedad en el techo con
desprendiemito de pintura, se observa fisuras en el techo foto derecha.
Foto no29: Baño de servicio- costado lavandería, estado actual del techo presenta humedad
(ver foto no 29).
Foto no 30: Baño de servicio- costado lavandería estado actual presenta puerta de ducha,
cerámico en piso y pared, solo presenta desgaste por uso.
Foto 31: Dormitorio 1: muro colindante.
Foto no 32: Dormitorio 1: Fisura vertical en muro colindante lado derecho.
Foto no 33: Dormitorio 1: Fisura vertical costado interruptor en muro colindante.
Foto no 34: Dormitorio 2- estado actual muros sin pintura, piso de cerámico presenta desgaste
por uso.
Foto no 35: Ducto- Muro colindante tarrajeo presenta zonas de falta de adherencia (soplado).
Foto no 36: Ducto- Muro colindante tarrajeo presenta zonas de falta de adherencia (soplado),
también presenta fisuras de tarrajeo (foto lado derecho).
Foto no38: Ducto- Estado actual de los 4 lados, 1er piso no presenta pintura en muros, 2do piso los muros y el policarbonato se encuentran sucios con
polvo y expuestos al medio ambiente.
Foto no 39: Ducto- estado actual del piso se encuentra sucio expuesto al medio ambiente
presenta desgaste por el uso.
Foto no 40: Pasadizo- estado actual.
Foto no 40: Escalera 1er a 2do piso-Fisura encuentro de techo y muro.
Foto no 41: Escalera 1er a 2do piso- pintura de muro colindante (empaste) se encuentra
levantado.
Foto no 42: Escalera 1er a 2do piso- cerámico en descanso cajoneado.
Foto no 43: Escalera 1er a 2do piso-muro con desprendimiento de pintura.
REGISTRO FOTOGRAFICO 2DO PISO.
Foto no 1: Balcón-tablero en muro colindante se encuentra con fisuras.
Foto no 2: Balcón: Fisura horizontal en encuentro de muro y techo.
Foto no 3: Balcón: Fisura vertical en muro costado de ventana.
Foto no 4: Balcón-muro colindante se aprecia las fisuras en forma de L.
Foto no 5: Baño dormitorio 1: Fisura en techo.
Foto no 6: Baño dormitorio 1- fisura en unión de muro y losa.
Foto no 7: Dormitorio 1-Fisuira longitudinal en techo.
Foto no 8: Dormitorio 1: Fisura en unión de muro colindante y muro de ventana.
Foto no 9: Balcón- fisura vertical encuentro de muros.
Foto no 10: Mirador- Estado actual piso y pared con cerámico presenta desgaste por uso.
Foto no 11: Mirador-Fisura en unión de muro y losa.
Foto no 12: Balcón-Fisura en muro
Foto no 12: Balcón- foto ampliación de las fisuras registradas en muro.
Foto no 13: Muro colindante, estado actual.
Foto no 13: Mirador-Fachada exterior estado actual con presencia de polvo por el medio
ambiente.
Foto no 13: Mirador-Fachada exterior estado actual con presencia de polvo por el medio
ambiente.
Foto no 14: Balcón con piso de cerámico.
Foto no 15: Balcón-muro bajo con fisuras en su parte superior y desprendimiento de pintura en borde.
Foto no16: Dorm.2-humedad en muro colindante. Foto no 17: Baño int. Piso y pared con cerámico, desgaste por uso. Foto no 18: Estado actual.
Foto no 19: Dormitorio 3- fisuras longitudinales en techo.
Foto no 20: Dormitorio 3 -Estado actual
Foto no 21: Baño dorm. 3- fisura en techo.
Foto no 22: Baño dorm. 3- fisura en muro.
Foto no 23: Baño dorm. 3- estado actual de piso y pared desgaste por uso.
Foto no 24: Vista de interior de ducto desde 2do piso, se aprecia muros con polvo y el muro.
Foto no 25: Cocina-fisura longuitudinales en techo.
Foto no 26: Cocina- fisura longitudinal en todo el cerámico.
Foto no 27: Cocina-fisura en muro encuentro de lavadero y muro.
Foto no 28: Cocina-muro con humedad.
Foto no 29.baño -uso lavanderia, estado actual tarrajeo expuesto, ceramico en piso y pared en
buen estado.
Foto no 30: Cocina, estado actual piso de cerámico (ver alcance foto no 26).
Foto no 31: Cocina-rajadura de tarrajeo en marco de puerta.
Foto no 32: Pasadizo: Desprendimiento de pintura.
Foto no 33: Pasadizo-fisuras en losa.
Foto no 34: Dormitorio 4- techo en buenas condiciones.
Foto no 35: Baño -Dormitorio 4 piso y pared de cerámico en buen estado .
Foto no 36: Dormitorio 4-fisura en muro costado de interruptor.
Foto no 37: Dormitorio 4, vista actual, piso de cerámico.
Foto no 38: Lavanderia- se muestra el estado actual presenta techo liviano, paredes con restos de pólvo y sucias.
Foto no 39: Dormitorio 5-piso con cerámicos muros con pintura se encuentran en buen estado.
Foto no 40: Escalera 2do al 3er piso: estado actual muros en todo su interior sin revestimiento,
techo liviano.
REGISTRO FOTOGRAFICO PISO 3
Foto no 1: Balcón- estado actual muros sin revestimiento piso sin contrapiso.
Foto no 2: Ambiente no1: Estado actual muros sin revestir, techo liviano
Foto no 3: Caja de pase expuesto en zona.
Foto no4: Ambiente no2: estado actual muro con revestimiento, techo liviano, piso con
contrapiso.
Foto no 5: Ambiente 3: estado actual muro sin revestimiento, techo liviano, uso para criadero
de animales.
Foto no 6: Ambiente no 4 Foto no4: Ambiente 3: estado actual muro sin revestimiento, techo
liviano, uso para criadero de animales.
Foto no 6: ambiente no 5: estado actual uso para almacenamiento de materiales, sin techo.
Foto no 7: Estructura liviana se encuentra con polvo por exposición al medio ambiente, esta
fijada a 2 puntos de la columna.
Foto no 8: Pasadizo- estado actual muros sin revestimiento, techo liviano.
Foto no 9 Ambiente no 6-gimnasio, estado actual muros sin pintura y techo liviano.
Foto no 10: Baño-ambiente no 6-gimnasio, estado actual muros con cerámico y techo sin
cobertura.
Foto no 11: Ambiente no 7, estado actual piso con contrapiso y acabo con ocre, muros sin
revestimiento y techo liviano.
Foto no 12 Baño-Ambiente no 7, estado actual piso y pared con cerámico, techo liviano.
Foto no 13: Ambiente no7: piso de color ocre con fisura.
Foto no 14: Exterior cobertura se encuentra con polvo debido a la exposición del medio
ambiente, presenta desgaste por uso.
Foto no 15: Balcón- vista 2da y 3era planta estado actual muros con polvo producto de la
exposición al medio ambiente.
Foto no 16: Patio 1er piso – muro estado actual con pintura, desgaste natural por uso.
Foto no 17: Patio 1er piso- vista frontal de ingreso a casa.
Foto no 18: Patio 1er piso- vista frontal puerta de cochera se aprecia el muro del 2do piso
mirador con polvo debido a la exposición del medio ambiente.
Foto no 19: Vista frontal del inmueble 1er piso con cerámico, 2do piso muro pintado con polvo
producto de la exposición del medio ambiente.
Foto no 20: Vista Lateral del inmueble muros colindantes sin revestimiento.
Foto no 21: Vista lateral – muro de color celeste colindante al proyecto se encuentra con polvo
producto de la exposición al medio ambiente.
Foto no 22: Vista lateral – Derecha de Fachada del proyecto vereda en buen estado
Foto no 23: Vista lateral –Derecha de Fachada de proyecto.
Foto no 24: Vista lateral – Izquierda de proyecto vereda en buen estado, jardín deteriorado hay
2 pequeños árboles para su reubicación
Foto no 25: Vista Frontal – poste de alumbrado público se encuentra situado en frente del
proyecto
Foto no 26: Vista lateral – del proyecto Vidamor.
Foto no 27: Vista Frontal – del proyecto Vidamor.
Foto no 29: Vista Frontal – la rampa colindante del vecino se encuentra deteriorado
Foto no 31: Vista Frontal del proyecto – la pista se encuentra en buen estado al igual que la
tapa de desagüe de concreto

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Lima, 31 de julio de 2021

Sr. Juan Sedano Rubianes.

GRUPO D Y M CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C., identificada con RUC N°

1. Registro fotográfico del inmueble en su estado actual en fecha acordada con el

La Certificación del registro fotográfico está a cargo de la Notaria Rodríguez Cruzado, el

Sin otro particular quedamos a la espera de su amable y pronta respuesta.

Sr. Benjamín Estrella Garrido

GRUPO D Y M CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C., identificada con RUC N°

Sra. Jenny Espinoza Tello De Diaz.

GRUPO D Y M CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C., identificada con RUC N°

Sin otro particular quedamos a la espera de su amable y pronta respuesta.

Sra. Jenny Espinoza Tello De Diaz.

Sin otro particular quedamos a la espera de su amable y pronta respuesta.

Foto no 1: Muro colindante a proyecto ubicado en dormitorio principal, se encuentra

Foto no 2: Baño principal cerámico quiñado en pared.

Foto no 4: Fisura en losa de baño principal.

Foto no 06: Fisura en losa de dormitorio principal.

Foto no 08: Cerámico quiñado en dormitorio principal cerca a puerta de baño

Foto no 12: Fisura en losa parte superior ventana en zona de ducto.

Foto no 16: Dormitorio 1: Fisura en losa y en unión con muro.

Foto no 18: Dormitorio 1: Desprendimiento de empaste en muro.

Foto no 20: Dormitorio 1: Desprendimiento de empaste en muro colindante con cocina

Foto no 22: Sala- Fisura longitudinal- costado luminaria.

Foto no 24: Muro de sala pintado y en buenas condiciones.

Foto 26: Cocina, fisura encuentro de muro y losa.

Foto 28: Cocina, fisura en mayólica.

Foto 30: Cocina, desprendimiento de empaste en muro producto de humedad.

Foto 32: Baño común, cerámico de piso cajoneado (1und.)

Foto no 34: Lavandería: Filtración de trampa de lavadero de ropa.

Foto no 38: Lavandería: cerámico con manchas, desprendimiento de tarrajeo en unión

Foto no 40: Cocina-Falta vidrio en puerta de cocina.

Foto no 1: Dormitorio Principal: Fisura en muro colindante a proyecto.

Foto no 2: Dormitorio 1: Cerámico quiñado.

Foto no 4: Baño principal- fisuras en muro encuentro con losa.

Foto no 7: Dormitorio Principal: Fisuras en muro exterior baño principal.

Foto n0 10: Dormitorio 1-colindante dormitorio principal muro presenta humedad en su

Foto n0 12: Dormitorio 1-colindante dormitorio principal piso de cerámico en buen

Foto no 16: Lavandería-Ducto -Fisuras en unión de muro y losa.

Foto no 18: Lavandería-Ducto estado actual presenta en su cobertura polvo

Foto no 20: Gimnasio- Losa con desprendimiento de empaste.

Foto no 22: Gimnasio- Humedad en parte inferior de muro.

Foto no 24: Gimnasio- Humedad en parte inferior de muro

Foto no 28: Ubicación de Cisterna se encuentra vacía sin uso.

Foto no 01: Dormitorio 1: Fisura en losa.

Foto no 02: Dormitorio 1-Fisura longitudinal.

Foto no 04: Dormitorio 1- hueco encuentro marco de puerta y pared.

Foto no 6: Baño común-Fisura en cerámico parte superior encuentro con losa.

Foto no 8: Baño común- cerradura se encuentra desajustado.

Foto no 10: Ducto- Fisura en cerámico.

Foto no 12: Ducto: estado actual de ducto

Foto no 14: Lavandería-fisura Longitudinal en techo.

Foto no 16: Dormitorio principal- fisura en dintel de puerta de baño principal.

Foto no18: Baño principal: cerámico con presencia de moho.

Foto no 20: Baño principal: Fisura en viga.

Foto no22: Dormitorio principal: puerta no cierra.

Foto no24: Cocina: Fisura longitudinal en techo.

Foto no26: Cocina: Piso de cerámico en buen estado.

Foto no28: Comedor: 2 piezas de cerámico cajoneados costado de la puerta de cocina.

Foto no 30: Sala: Fisura en techo costado de ventana a fachada.

Foto no32: Ducto-Estado actual del techo está totalmente sucio.

Foto no33: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal -Pasadizo muro sin pintura.

Foto no34: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal - fisura encuentro de muro y losa.

Foto no36: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- estado actual de la cerradura puerta

Foto no40: Dpto4-2do piso-Dormitorio principal- fisura longitudinal en techo