Taller Valor Presente Neto y Costo Anual Equivalente

1) Suponga que un inversionista desea construir un edificio el cual requiere una

inversión de 65.000 unidades monetarias. Al terminar la construcción del edificio
se espera que por año el flujo de caja neto (ingresos - egresos) sean los
siguientes:

Año 1: 15.000 unidades monetarias

Año 2: 20.000 unidades monetarias
Año 3: 5.000 unidades monetarias
Año 4: 11.000 unidades monetarias
Año 5: 50.000 unidades monetarias

Asumiendo que la TIO del inversionista es del 12% anual. ¿Este proyecto sería
atractivo para el inversionista? Explique su respuesta a través de la metodología
del Valor Presente Neto.

2) Suponga que desea comprar una tienda minorista bien posicionada en el

mercado. Quien está ofreciendo el negocio le pide 81.000 unidades monetarias.
Con el fin de anclar las expectativas del negocio usted decide hacer un modelo
financiero en el que las proyecciones de 5 años de los ingresos son las siguientes:

Año 1: 95.000 unidades monetarias

Año 2: 100.000 unidades monetarias
Año 3: 105.000 unidades monetarias
Año 4: 115.000 unidades monetarias
Año 5: 120.000 unidades monetarias

A su vez, también debió proyectar las salidas de caja, las cuales arrojan para los
próximos 5 años las siguientes estimaciones:

Año 1: 75.000 unidades monetarias

Año 2: 95.000 unidades monetarias
Año 3: 75.000 unidades monetarias
Año 4: 80.000 unidades monetarias
Año 5: 50.000 unidades monetarias

Asumiendo que la rentabilidad que usted espera de su inversión es del 8% anual

¿Este negocio podría ser de su interés? Explique su respuesta a través de la
metodología del Valor Presente Neto.

3) Suponga que existen dos inversionistas interesados en invertir en un proyecto

inmobiliario. El inversionista A tiene una TIO del 11% anual y el inversionista B
tiene una TIO del 15%, también anual.
 El proyecto inmobiliario tiene un horizonte de proyección de 5 años y la inversión
requerida es de 100.000 Unidades Monetarias y sus proyecciones son las
siguientes:

Ingresos:

Año 1: 195.000 unidades monetarias

Año 2: 200.000 unidades monetarias
Año 3: 190.000 unidades monetarias
Año 4: 255.000 unidades monetarias
Año 5: 220.000 unidades monetarias

Egresos:

Año 1: 195.000 unidades monetarias

Año 2: 150.000 unidades monetarias
Año 3: 175.000 unidades monetarias
Año 4: 200.000 unidades monetarias
Año 5: 180.000 unidades monetarias

¿El proyecto inmobiliario sería de interés para los dos inversionistas? Explique su
respuesta a través de la metodología del Valor Presente Neto.

4) Imagine que el dueño de una compañía desea reemplazar una de las máquinas
que utiliza para amasar pan. Tiene dos propuestas de dos proveedores diferentes.
Las máquinas tienen las siguientes especificaciones:

Asumiendo que la tasa de financiación es del 1,35% mes vencido ¿Cuál de las dos
máquinas debería elegir el empresario del pan? Explique su respuesta a través
de la metodología del costo anual equivalente.

5) Imagine que el jefe de operaciones de una concesión vial debe presentar a la

junta directiva la elección en la compra de dos vehículos. Este jefe de
operaciones hizo una investigación y después de haber descartado un grupo de
marcas, solo se quedó con dos alternativas las cuales piensa llevar a la reunión de
junta directiva.

Según la información que recopiló, las especificaciones de los dos vehículos con
las siguientes:
Asumiendo que la tasa de financiación es del 2,65% mes vencido ¿Cómo
justificaría la elección de alguno de los dos vehículos? Explique su respuesta a
través de la metodología del costo anual equivalente.