DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL:

9/febrero/2024
TEMA 1.- DERECHO NOTARIAL

A) Concepto de derecho notarial: Conjunto de normas jurídicas de carácter

positivo que regula el funcionamiento y organización de la institución notarial

Mengual y Mengual (1932) Elementos del Derecho Notarial

El objetivo del derecho notarial: Son los gobernados

Concepto de derecho notarial hecho en clase:

Rama del derecho público, que regula la actividad del Notario público, asi como de
las instituciones que derivan del mismo, a través de la fe pública, con la cual dota
de certeza y seguridad jurídica a los actos y hechos jurídicos

B) El objeto del derecho notarial:

Artículo 2 Ley del Notariado del Estado de Oaxaca

Notario es el profesional del derecho investido de fe pública, facultado para hacer

constar la autenticidad de los actos y hechos a los que por disposición de la ley o
por voluntad de los interesados, se les debe dar formalidad de carácter público

El objeto del derecho notarial es: Dar certeza jurídica de los actos y hechos
llevados ante un notario

La seguridad jurídica según Delos es: la garantía dada al individuo de que su

persona, sus bienes y sus derechos no serán objeto de ataques violentos o que si
estos llegan a producirse le serán aseguradas por la sociedad, su protección y
reparación

C) El derecho notarial como una rama del derecho:

Derecho: Es un orden concreto instituido por el hombre para la realización de

valores colectivos, cuyas normas integrantes de un sistema que regula de manera
bilateral, eterna y coercible son normalmente cumplidos por los particulares
Eduardo García Máynez

Derecho privado: Conjunto de normas que regula la relación entre los

particulares

Derecho público: Conjunto de normas que regulan la organización del Estado y

los procedimientos entre este y los particulares

Derecho social: Estudia las funciones sociales desde un punto de vista jurídico
con la vigilancia del ente soberano
- Clase desprotegida
TEMA 2.- EVOLUCIÓN DEL DERECHO NOTARIAL

EN EGIPTO:
Del 3150 a.C – 31 a.C
Estructura política:

- Faraón: Representante de Dios en la tierra (Cobraba tributos)

- Nobles (Conformado por los sacerdotes y escribas)
- Ejército: Fuerza que cuidaba el gobierno de Egipto
- Pueblos: Conformado por comerciantes y personas
- Esclavos: Sometidos en actos de guerrillera

Escritura:

Nobles, jefes de ejército y el escríba  Realizaban escrituras

- Jeroglíficos, Hierática y Demóticos

Los escriba:

Thot: Fuerza pensante creadora y la lengua

Auxilio a Tesorero

La escriba era aquella persona encomendada por el Faraón y sacerdote, para

retratar la vida en Egipto

ETAPAS:

1.- Documento casero: 3100 a.C – 1770 a.C

Instrumento en donde el escriba realizaba las inscripciones de la vida en Egipto y

documentos privados como las compraventas

Necesitaba la firma del sacerdote por lo que se dice que no es un antecedente del
notario público

2.- Documento del escriba y el testigo: 1573 a.C – 712 a.C

Instrumento en donde el escriba señalaba a las partes, el objeto y el firmaba.

Una vez firmada se remitía a Tebas

Aún no tenía fe pública el escriba

3.- 3 Testigos: ya no necesitaba la firma del escriba si no la firma de 3 testigos

El escriba no tenía fe pública por que necesitaba de 3 testigos para que tuviera
validez
Faraón: Representante de Dios en la tierra

Sacerdotes: Los más importantes después del faraón, su conocimiento se

evocaba en la religión y la magia

Escriba: Apuntaban los acontecimientos de la vida diaria de Egipto

Ejército: Grupo de personas encargada de la protección y resguardo del pueblo

Pueblo: Estaba conformado por agricultores, comerciantes, artesanos y pastores

Esclavos: Eran prisioneros de guerra a los cuales se les podía comprar o vender

Concepto de Escriba: Señalaba que el escriba era aquel funcionario burocrático

indispensable en la función estatal a través de la administración de los textos
escritos

EN BABILONIA:

División política:

La nobleza:

- Gobernadores
- Jueces
- funcionarios
- Sacerdotes
- Oficiales del ejercito

Hombres libres:

- Comerciantes
- Campesinos
- Artesanos

Los esclavos:

- Prisioneros de guerra
- Delitos
- Deudor

Norma jurídica:
Código de Hammurabi
Juez – Sacerdote: Tenían que juntarse para crear un instrumento público
(Juez  representante de la sociedad)
(Sacerdote  representante de la divinidad)

Instrumento público:
Derecho civil
Derecho penal
Derecho familiar
Derecho mercantil

El sacerdote y el juez ya tenían fe pública

EN GRECIA:
999 a.C – 323 a.C

Estructura política:

Clases sociales libres:

- Ciudadanos: se conformaban de 10 tribus y tenían derechos civiles

Podían entrar a estos cargos públicos:

- Militares: hospitales y caballería
- político: servidores públicos
- Judicial: Tribunales de Justicia
- Social

No ciudadanos
- Metecos: Extranjeros
- Clerurcos: Ciudadanos de Atenas

Clases sociales no libres:

- Los esclavos

Antecedentes del notario:

- Apógrafos: se encargaba de levantar actas o redactar documentos y tenían

que guardar la documentación por un determinado tiempo

Tiene la función de notario

- Mnemo: Se encargaba de conservar y registrar los documentos

Tiene la función de una institución registral

Hay un contrapeso entre el apógrafo y el Mnemo, para que en una sola persona no tenga por
completo la fe pública
 EN ROMA:
27 a.C – 476 d.C

Organización política:

Hombres libres:
- Patricios: Primeras familias
- Plebeyos: Pueblos sometidos por Roma
- Clientes: Personas que se unieron a Roma
- Libertos: Ex esclavos

Hombre no libres: Eran considerados cosas

Norma suprema: Corpus iuris civiles

Figuras del notario:

Escriba: Depositario de documentos y redactor de decretos

Notarii: Trasladaba lo estipulado por las partes a una escritura

Tabularii: Contabilidad del estado (recaudación de impuestos)  Tenía fe pública

Tabelión: Actos jurídicos y convenios

Procedimiento:

1.- Initium: Requerían la intervención de alguna de las figuras del notario

2.- Completio contracti vel instu menti: Pasar la oralidad

3.- Conclusión: Suscripción de los documentos

TEMA 2.- FE PÚBLICA:

a) Noción y concepto:

Concepto de Fe:

1.- En la biblia, cap.ll, versículo 1 se habla de fe como es la creencia en algo

2.- Humano (La fe de las personas al realizar contratos privados)

3.- Estado (Fe por parte del estado)

Concepto gramatical: Viene del Latín “Fides” que significa creencias religiosas
Concepto jurídico: Acto subjetivo de creencias

Concepto doctrinal: El fundamento de la fe pública notarial lo constituye la

necesidad de certidumbre (certeza y seguridad jurídica)

- Da certidumbre
- Función preventiva
- Prueba (tiene presunción de legalidad)

Antecedentes: Artículo 145 de la constitución federal de 1829

Fe pública: la fe pública esta dirigida a la colectividad la cual es de carácter

obligatoria, esta exige ciertas formalidades como lo es la forma documental
encomendado al ente soberano con la finalidad de brindar seguridad jurídica

TEMA 3.- REQUISITOS DE LA FE PÚBLICA:

Fe: Creencia de hechos pasados

La fe pública debe de tener los siguientes requisitos:

- Evidencia
- Objetivación
- Simultaneidad

Evidencia  Función autenticadora (art.2 de la LNEO)

Objetivación: Todos los hechos que pasa a su alrededor, va a recibirlo,

interpretarlo y redactarlos en los términos legales para que tenga certeza y
seguridad jurídica

Coeternidad o simultaneidad: Lo que narra el notario público debe tener relación

con la realidad (lo que paso)

TIPOS Y CLASES DE LA FE PÚBLICA:

Fe pública: La fe pública notarial es la potestad que el Estado confiere al Notario,

para que a requerimiento de parte, y con sujeción a determinadas formalidades,
asegure la verdad de hechos y actos jurídicos que le conste

Le fe pública tiene verdad relativa

Originaria: hechos percibidos por el notario

Parte de la percepción que tiene el notario de los hechos
Art.83 LNEO
Acta notarial
Ejemplo: Art.ll y 35 LNEO

Derivada: El notario no le consta los actos pero el certifica

Se actúa sobre documentos preexistentes (art.87)

Su finalidad es:
- Protección de documentos
- Preservación
- Saturación

Efectos de la fe pública:

a) Probatorios
Eficacia y fuerza probatoria

b) Obligaciones
Implica las prestaciones y la relación obligacional

Conceptos:

Buena fe: Consiste en la creencia que la autoridad acreditara por parte del
gobernado accionante

Verdad: La constancia de hechos que fungieron en el plano fáctico

Plena fe: Valor probatorio absoluto

TIPOS DE FE PÚBLICA:

1.- Fe pública judicial: Relatos o reconocimientos

El secretario de acuerdos no tiene fe publica porque necesit del juez para que
tenga validez
1.- Fe pública administrativa: Relatos o reconocimientos

El secretario municipal va a serntar que determianda persona pertenece a un

municipio

1.- Fe pública administrativa: de los corredores públicos

Certifica actos y hechos mercantiles pasados ante el y avalúos

1.- Fe pública consular: La fe publica de los notsrios

Los registrador cuentan

Potestad que el estado confiere a los servidores públicos para dar certeza a
hechos y actos jurídicos de particulares

D) la fe pública en la actuación de los notarios públicos, corredores oúblicos y

servidores públicos:
 Sujeto Porción normativa
Es el profesional del derecho investido de
fe pública, facultado para hacer constar la
Notario público autenticidad de los actos y hechos a los
que por disposición de la ley o por
voluntad de los interesados, se les deba
dar formalidad de carácter público.
Art.3 de la Ley del Notario
El Corredor Público es un auxiliar del
comercio, brinda a las pequeñas,
Corredor público medianas y grandes empresas servicios
jurídicos para agilizar y dar certeza en sus
negocios comerciales.
Art.3 de la Ley federal de Correduría Pública
Es toda persona que desempeña un
empleo, cargo o comisión de cualquier
Servidor público naturaleza en la Administración Pública
Estatal.
Art.4 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo
Materia principal Funciones
de actuación
Redacta instrumento, a los que confiere autenticidad,
- Civil conserva los originales y expide los traslados
correspondientes
Actuar como agente mediador, para transmitir e
- Mercantil intercambiar propuestas entre dos o más partes y
asesorar en la celebración o ajuste de cualquier
contrato o convenio de naturaleza mercantil
Fungir como perito valuador, para estimar, cuantificar
y valorar los bienes, servicios, derechos y obligaciones
que se sometan a su consideración, por
nombramiento privado o por mandato de autoridad
competente
Asesorar jurídicamente a los comerciantes en las
actividades propias del comercio
Actuar como árbitro, a solicitud de las partes, en la
solución de controversias derivadas de actos,
contratos o convenios de naturaleza mercantil, así
como las que resulten entre proveedores y
consumidores, de acuerdo con la ley de la materia
Actuar como fedatario público para hacer constar los
contratos, convenios y actos jurídicos de naturaleza
mercantil, excepto en tratándose de inmuebles, así
como en la emisión de obligaciones y otros títulos
valor; en hipotecas sobre buques, navíos y aeronaves
que se celebren ante él, así como para hacer constar
los hechos de naturaleza mercantil;
Actuar como fedatario en la constitución y en los
demás actos previstos por la Ley General de
Sociedades Mercantiles incluso aquellos en los que se
haga constar la representación orgánica
Cotejar y certificar las copias de las pólizas o actas
que hayan sido otorgadas ante ellos, así como de los
documentos que hayan tenido a la vista que sean de
los referidos en los artículos 33 a 50 del Código de
Comercio
Art.6 de la Ley federal de Correduría Pública
satisfacer las necesidades de una colectividad
- Administrativo garantizando la igualdad entre los ciudadanos.
Notario público: Es el profesional del derecho investido de fe pública, facultado
para hacer constar la autenticidad de los actos y hechos a los que por disposición
de la ley o por voluntad de los interesados, se les deba dar formalidad de carácter
público.

Puede intervenir en materia mercantil

Corredor público: Es el profesional del derecho investido de fe pública, facultado

por la federación para hacer constar la autenticidad de los actos y hechos a los
que por disposición de la ley o por voluntad de los interesados, se les deba dar
formalidad de carácter público.

LIMITACIONES DE LA FE PÚBLICA:

Dar fe de actos que dentro de los procedimientos legales respectivos corresponda

en exclusiva hacerlo a algún servidor público

Dar fe de actos, hechos o situaciones sin imparcialidad

Dar fe de actos, hechos o situaciones sin haberse identificado plenamente como

notario

Dar fe de actos y hechos fuera de su circunscripción territorial

Características de la fe pública:

son instituciones jurídicas

conjunto de disposiciones legales: está regulada por una norma

Seguridad jurídica: trae como consecuencia obligatoriedad

Fe publica originaria: lo que persigue con sus sentidos el notario

Derivada: no le constato la realización de algún acto o hecho que el no expidió (ej.

Copia certificada de acta de nacimiento)

Catrasto
Instituto de la función registral (IFREO)

Certificado de libertad de gravamen de 20 años anteriores

Fe pública: aquella encomendación que se le da a determinadas personas para
dotar de certeza jurídica determinados hechos y actos
A partir de las Instituciones Públicas

Página del congreso

Escritura pública
poder para pleitos y cobranzas
Apoderado legal
Trabajos a mano
Primera tarea para el viernes
3 conceptos de d. notarial con Harvard

Ensayos son a computadora

Corredores públicos: tema mercantil

TAREA EN EQUIPO:
1.- Época precolonial
2.- El notariado en la nueva España (Me tocó a mi)
3.- México independiente