PROYECTO DE INSTALACIONES

ELÉCTRICAS Y DE COMUNICACIONES
PARA LOS PARQUES DE COMAS
CONJUNTO RESIDENCIAL
“LOS NOGALES”
MZ. E LT. 1 EDIFICIOS 1, 5 Y 6
(PROYECTO N° 026-2016)

MEMORIA DESCRIPTIVA
N° 026-ING-MD-001

Rev. A

Revisi Fecha Elaborado por: Revisado por: Aprobado por:

ón
1
2
A 15/08/16 Ing. L. Ing. H. Ing. H.
Riveros A. Purizaga Ll. Purizaga Ll.

LIMA, AGOSTO 2016

 PROYECTO DE INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y DE COMUNICACIONES
PARA EL PROYECTO LOS NOGALES
EDIFICIO 1, 5 Y 6
MEMORIA DESCRIPTIVA Fecha: Ago16

ÍNDICE

1. GENERALIDADES.

2. CARACTERISTICAS GENERALES.

3. NORMAS DE DISEÑO Y BASES DE CÁLCULO.

4. SUMINISTRO DE ENERGIA.

5. ALCANCES DEL PROYECTO.

6. DESCRIPCION DEL PROYECTO.

7. MEMORIA DE CÁLCULO.

8. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA.

9. ALUMBRADO DE EMERGENCIA.

10. PLANOS.

11. TRABAJOS COMPRENDIDOS.

12. DEMANDA MAXIMA.

13. SIMBOLOS.

14. PRUEBAS.

15. NORMAS.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1. GENERALIDADES

El proyecto que integra ésta Memoria Descriptiva,

Especificaciones Técnicas y Planos, se refiere a las
Instalaciones Eléctricas Interiores dentro de los límites
del terreno para el Proyecto "LOS PARQUES DE COMAS
CONJUNTO RESIDENCIAL LOS NOGALES EDIFICIOS 1, 5 Y 6" de
propiedad de ”VIVA GYM S.A.” a construirse en la Manzana
E lote 01, Distrito de Comas, Provincia de Lima,
Departamento de Lima.

El proyecto ha sido desarrollado de acuerdo a los planos

de Arquitectura elaborados para este edificio de uso
multifamiliar.

El proyecto Comprende Memoria Descriptiva,

Especificaciones Técnicas y Planos para ejecutar las
Instalaciones Eléctricas para alumbrado, tomacorrientes y
fuerza.

2. CARACTERISTICAS GENERALES

• El Complejo contempla la construcción de 03 edificios

de departamentos.

• Para los suministros en baja tensión el complejo

tiene proyectado alimentarse de energía eléctrica desde
los banco de medidores en el primer piso de cada edificio,
desde la que se proyectaran los alimentadores eléctricos a
cada uno de los tableros proyectados, tal como se indica
en los planos respectivos.

• EL proyecto contempla la construcción de lo

siguiente:

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- Piso 1° para entrada principal, recepción y

estacionamientos.
- Piso 2° al 12° para departamentos, áreas comunes,
ascensores y escaleras.
- Piso 13° para departamentos y área de mantenimiento.
- Techos.

• El suministro eléctrico del predio será en Baja

Tensión para la torre, con una tensión de 220V, una
frecuencia de 60Hz y la medición de la energía eléctrica
será a través de bancos concentradores de medidores, tal
como se indica en los planos respectivos.

3. NORMAS DE DISEÑO Y BASE DE CALCULO

El diseño se ha efectuado en armonía con las disposiciones

del Nuevo Código Nacional de Electricidad Utilización 2006,
Reglamento Nacional de Edificaciones y de acuerdo con los
planos de Arquitectura proporcionados por el propietario.

4. SUMINISTRO DE ENERGIA

La tensión que alimentará al condominio será en 220V y la

frecuencia en 60Hz.
Los siguientes sistemas tendrán un suministro
independiente:
- Cada departamento
- Tablero de sservicios generales (T-SG).
- Tablero de ventilación de escaleras (TF-VEN) como
fuente alternativa de energía eléctrica.

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5. ALCANCES DEL PROYECTO

El presente proyecto comprende el diseño de:

• Los cables alimentadores y sus canalizaciones desde

los medidores hasta los Tableros de la edificación.

• Los cables sub alimentadores y sus canalizaciones.

• Los tableros de distribución.

• El sistema de puesta a tierra de protección y su

conexionado con los bancos concentradores de medidores.

• Los circuitos de alumbrado y tomacorrientes para

todos los ambientes.

• Los circuitos de energía eléctrica para los equipos

de ventilación de escaleras según se requiera.

• Las canalizaciones (ductos) para el sistema de

Comunicaciones (Teléfono externo, teléfono interno, tv
cable, Detección y alarma contraincendios)

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6. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

SISTEMA DE ALIMENTACION ELECTRICA.

Alimentadores:

Los bancos concentradores de medidores y los medidores

eléctricos para T-SG estarán ubicados en la entrada al
primer piso de cada edificio.

De los bancos concentradores de medidores se alimentan los

tableros de cada departamento, un suministro en baja
tensión para alimentar de energía eléctrica al tablero de
servicios generales (T-SG).

Sub alimentadores y circuitos derivados:

El tablero de servicios generales alimentará al sistema de

alumbrado y tomacorrientes de las áreas comunes desde el
piso 1° hasta el piso 15°, a los ascensores y a los equipos
IIMM que requieran energía eléctrica.

TABLEROS ELECTRICOS.

El tablero de servicios generales de cada edificio serán

del tipo Empotrado y/o Adosado y estarán constituidos por
gabinetes metálicos con grado de protección IP55 e
interruptores termomagneticos de las capacidades de
intensidad de corriente indicadas.

Los tableros de distribución para los departamentos serán

del tipo empotrado y estarán constituidos por gabinetes de
PVC, con interruptores termomagneticos de las capacidades
de intensidad de corriente indicadas en los planos.

Los Tableros de los equipos IIMM y ascensores, serán del

tipo adosables y estarán constituidos por gabinetes
metálicos, de acero inoxidable con grado de protección IP65
para los que sean instalados a la intemperie.

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SISTEMA DE ALUMBRADO Y TOMACORRIENTES.

Se instalara una red de entubado, cajas y el cableado

correspondiente para los sistemas de Alumbrado y
tomacorrientes.

Toda la tubería a utilizarse para alimentadores y montantes

será del tipo de Cloruro de Polivinilo PVC del tipo pesado
(SAP) y/ EMT para instalaciones adosables y/ colgantes.
Para los circuitos derivados se podrá utilizar tuberías del
tipo de Cloruro de Polivinilo PVC del tipo liviano (SEL).

Todos los conductores a usarse en circuitos de distribución

serán unipolares de Cobre electrolítico de 99.9 % de
conductibilidad, con aislamiento termoplástico tipo TW,
para 600 V, serán sólidos hasta la sección de 6 mm²
inclusive y cableado para secciones mayores.

Los equipos de iluminación a utilizar deberán ser de baja

potencia eléctrica y alto factor de potencia.

SISTEMA DE ASCENSOR ELECTRICO

Se implementará el Sistema de Elevadores (Ascensores) el

cual consta de 2 ascensores para cada edificio.

Se dejará los circuitos eléctricos en las Sala de Máquinas

ubicadas en el área de mantenimiento de cada edificio.

CIRCUITOS DERIVADOS

• Las tuberías de PVC, cajas de paso y accesorios

diversos, se instalarán de acuerdo a lo indicado en los
planos del proyecto y la leyenda.

• Los conductores de los circuitos serán del tipo TW

(80ºC), además deberá instalarse los conductores de línea a
tierra.

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SISTEMA DE COMUNICACIONES

• Se ha previsto la instalación de electroductos

(tuberías) de PVC-P y cajas para las salidas de
comunicaciones, para las especialidad de teléfono interno,
teléfono externo y TV-Cable.

• Todas las canalizaciones, a menos que se indique lo

contrario, serán de PVC-P 20mm.

SISTEMA DE ALARMA CONTRA INCENDIOS

• Se ha previsto la instalación de electroductos

(tuberías) de PVC y cajas para las salidas de los
diferentes equipos del sistema de alarma contra incendios.

• Todas las canalizaciones, a menos que se indique lo

contrario, serán de PVC-P 20mm.

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

• Se ha previsto un sistema de puesta tierra para

protección de instalación de baja tensión el cual deberá
tener no más de 25 ohm de resistencia de dispersión por
sistema.

• Se ha previsto un sistema de puesta tierra para

ascensores el cual deberá tener no más de 5 ohm de
resistencia de dispersión por sistema.

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7. MEMORIA DE CALCULO

El diseño eléctrico se ha efectuado de conformidad con las

precisiones del Código Nacional de Electricidad Utilización

• Caída de tensión.

Los conductores de los alimentadores deben ser

dimensionados para que:
La caída de tensión no sea mayor de 2.5
La caída de tensión total máxima en el alimentador y los
circuitos derivados hasta la salida o punto de utilización
más alejado, no exceda del 4%.

Los conductores de los circuitos derivados deben ser

dimensionados para que:
La caída de tensión no sea mayor de 2.5%.
La caída de tensión total máxima en el alimentador y los
circuitos derivados hasta la salida o punto de utilización
más alejado, no exceda del 4%.

I = P/(1.73*V*CosØ)
ΔV = (1.73 ρ L I)/S
ρ = 1/56 para el cobre
ΔV = (0.0309*L*I)/S

DONDE:
ΔV = Caída de tensión en voltios.
%ΔV = Caída de tensión en porcentaje
S = Sección del conductor
I = Corriente en Amp.
L = Longitud en metros.
V = Tensión de operación (220 V)
Ø = Angulo de factor de potencia
ρ = Resistividad del conductor
P = Potencia en W.

• Calculo de Intensidad de Corriente Admisible en

alimentadores y selección.

Se ha calculado para la demanda máxima determinada para

cada tramo de alimentador.

Condiciones de base:

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Temperatura de ambiente : 30°C

Temperatura de operación : 75°C

Los conductores seleccionados cumplen con la capacidad de

corriente y caída de tensión de acuerdo al Código Eléctrico
Nacional Utilización

8. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

• Construcción de sistema de puesta a tierra de

protección en baja tensión, indicado en los planos para
lograr la resistencia solicitada de R <25 ohm.
• Construcción de sistema de puesta a tierra de
ascensores, indicado en los planos para lograr la
resistencia solicitada de R <5 ohm.
• La malla construida se conectará sólidamente a una
estructura metálica del edificio, así como los demás
sistemas de puesta a tierra de los otros suministros.

9. ALUMBRADO DE EMERGENCIA

Se ha considerado en los recorridos de evacuación de los

pasadizos.

Cada equipo deberá estar provisto de fuente propia de

energía con una autonomía de dos horas y debe entrar en
funcionamiento al producirse una interrupción en el
suministro eléctrico del Concesionario. Las instalaciones
están diseñadas para cumplir las siguientes condiciones
durante dos horas de funcionamiento:

• Proporcionará un nivel de iluminación de 1 lux como

mínimo en el suelo en los recorridos de evacuación, medida
en el eje en pasillos.
• Proporcionará como mínimo 5 lux en los puntos donde
están situados los equipos de protección contra incendio.

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10. PLANOS

Además de la presente Memoria Descriptiva, el proyecto se

integra con los planos y las Especificaciones Técnicas, los
cuáles presentan y describen un conjunto de partes
esenciales para la operación completa y satisfactoria de
los sistemas propuestos, debiendo por lo tanto, el
Contratista contemplar en su propuesta el suministro e
instalación de todos aquellos elementos necesarios para tal
fin y perfecto funcionamiento.

En los planos se indica el esquema general de todo el

sistema propuesto, disposición de electroductos, recorrido
de cables, ubicación de las salidas, etc.

Detalles menores de trabajo, materiales no usualmente

mostrados en planos, especificaciones, metrados, pero
necesarias para la instalación deben ser incluidos en el
Presupuesto del Contratista, de igual manera que si hubiese
sido mostrado en los documentos mencionados.

11. TRABAJOS COMPRENDIDOS

• Los trabajos de instalaciones eléctricas a realizar

son los siguientes:

a) Electroductos y alimentadores eléctricos desde cada

medidor hasta cada uno de los tableros eléctricos de
departamentos.

b) Red de distribución de alimentadores de tableros de

servicios generales y sistema de la bomba contra incendio.

c) Red de distribución de subalimentadores.

d) Tableros de distribución y tableros de servicios

generales.

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e) Red de distribución eléctrica para alumbrado,

tomacorrientes, y otros usos en los departamentos de
cada torre.

f) Red de distribución eléctrica para alumbrado,

tomacorrientes, y otros usos en los distintos ambientes
de las zonas comunes, zonas de estacionamiento, losa
deportiva, áreas de mantenimiento.

g) Red de distribución para cargas especiales como;

Ascensores y equipos IIMM.

h) Electroductos para sistemas auxiliares (Detección y

alarma contra incendio, TV Cable, teléfono interno,
teléfono externo).

j) Suministro e instalación de artefactos

tomacorrientes.

k) Suministro e instalación de luces de emergencia.

12. DEMANDA MAXIMA

El cálculo de la demanda máxima a nivel de acometida para

cada tipo de edificio se ha efectuado de acuerdo al Código
Nacional de Electricidad, 2006 Utilización, y teniendo en
cuenta la simultaneidad de usos de los diferentes equipos.

13. SIMBOLOS

Los símbolos y Terminología que se emplean corresponden a

los indicados en el RM. Nº 091-2002- EM/VME los cuales
están descritos en la leyenda respectiva.

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14. PRUEBAS

Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y

demás equipos, se efectuarán pruebas de aislamiento en toda
la instalación.

La resistencia medida con Ohmímetro basada en la capacidad

de corriente permitida para cada conductor debe ser por lo
menos de:

Para circuitos de conductores calibre hasta

4mm².....1'000,000 ohmios.

Para circuitos de conductores con calibres mayores a 4 mm²

será de acuerdo a la siguiente tabla:

a) 25 A - 50 A Inclusive 250,000 Ohmios

b) 51 A - 100 A Inclusive 100,000 Ohmios

c) 101 A - 200 A Inclusive 50,000 Ohmios

d) 201 A - 400 A Inclusive 25,000 Ohmios

• Los valores indicados se determinarán con todos los

tableros de distribución, interruptores y dispositivos de
seguridad instalados en su sitio.

• Cuando están conectados los portalámparas,

receptáculos, artefactos de alumbrado, utensilios, la
resistencia mínima para los circuitos derivados que den
abastecimiento a éstos aparatos podrán ser la mitad de
los valores arriba indicados.

• Se llevará a cabo una prueba cuando se hayan

instalados los conductores y otra cuando todos los equipos
estén instalados.

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15. NORMAS

Para todo lo no indicado en éstas especificaciones, rigen

las prescripciones del Código Nacional de Electricidad,
2006 Utilización y el Reglamento Nacional de Edificaciones
y Modificatorias del CNE: 175- 2008 –MEM /DM.

16. PLANOS
ÍTEM CÓDIGO DESCRIPCIÓN
1 026-ING-PL-001 Diagramas unifilares y calculos electricos
2 026-ING-PL-002 Esquema montante eléctrica
3 026-ING-PL-003 Esquema montante de comunicaciones
4 026-ING-PL-004 Leyendas y detalles
5 026-ING-PL-005 Alumbrado Edificio 1, 5 y 6 Planta 1° Piso
6 026-ING-PL-006 Alumbrado Edificio 1, 5 y 6 Planta típica del
2 al 11° Piso
7 026-ING-PL-007 Alumbrado Edificio 1, 5 y 6 Planta 12° Piso
8 026-ING-PL-008 Alumbrado Edificio 1, 5 y 6 Planta 13° Piso
9 026-ING-PL-009 Tomacorrientes Edificio 1, 5 y 6 Planta 1°
Piso
10 026-ING-PL-010 Tomacorrientes Edificio 1, 5 y 6 Planta
típica del 2 al 11° Piso
11 026-ING-PL-011 Tomacorrientes Edificio 1, 5 y 6 Planta 12°
Piso
12 026-ING-PL-012 Tomacorrientes Edificio 1, 5 y 6 Planta 13°
Piso
13 026-ING-PL-013 Instalaciones auxiliares Edificio 1, 5 y 6
Planta 1° Piso
14 026-ING-PL-014 Instalaciones auxiliares Edificio 1, 5 y 6
Planta típica del 2 al 11° Piso
15 026-ING-PL-015 Instalaciones auxiliares Edificio 1, 5 y 6
Planta 12° Piso
16 026-ING-PL-016 Instalaciones auxiliares Edificio 1, 5 y 6
Planta 13° Piso

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17. DOCUMENTOS

ÍTEM CÓDIGO DESCRIPCIÓN

1 026-ING-MD-001 Memoria Descriptiva
2 026-ING-MC-001 Memoria de calculo
3 026-ING-ET-001 Especificaciones Técnicas

Lima, Agosto de 2016

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