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Mediante Adenda 03 al CONTRATO DE OBRA, de fecha 20 de diciembre de 2022, las partes acordaron
en el marco del Contrato N°128-2022-MCEBS, de acuerdo a lo señalado en el numeral 9.1 de las
Condiciones Especiales del CONTRATO formalizar el cambio del personal clave de la CONTRATISTA:
- Para el Especialista en Costos y Presupuestos, con efectividad al 19 de noviembre de 2022, fecha en
que el CONSULTOR mediante Carta N°059-2022-SEG/MAQN, comunicó al CONTRATISTA la
aprobación del referido cambio de personal.
- Para el Asistente de Seguridad y Salud Ocupacional y Medio Ambiente (SOMA), con efectividad al 05
de diciembre de 2022, fecha en que el CONSULTOR mediante Carta N°082-2022-SEG/MAQN,
comunicó al CONTRATISTA la aprobación del referido cambio de personal.
- Para el Gerente de Proyecto, con efectividad al 29 de noviembre de 2022, fecha en que el
CONSULTOR mediante Carta N°073-2022-SEG/MAQN, comunicó al CONTRATISTA la aprobación
del referido cambio de personal.
Los referidos cambios quedarán detallados de la siguiente manera:
Personal Clave:
Cargos Nombres
Gerente de Proyecto Luis Jorge Calle Hernández
CGC 9.1 (..) (..)
Asistente de Seguridad y Salud Ocupacional y Sandy Lena Limascca Valer
Medio Ambiente
Especialista en Costos y Presupuestos Ever García Saavedra
Mediante Adenda 04 al CONTRATO DE OBRA, de fecha 11 de enero de 2023, las partes acordaron en el
marco del Contrato N°128-2022-MCEBS, de acuerdo a lo señalado en el numeral 9.1 de las Condiciones
Especiales del CONTRATO formalizar el cambio del personal clave de la CONTRATISTA:
- Para el Ingeniero Asistente de Producción, con efectividad al 22 de diciembre de 2022, fecha en que
el CONSULTOR mediante Carta N°097-2022-SEG/MAQN, comunicó al CONTRATISTA la aprobación
del referido cambio de personal.
- Para el Especialista en Instalaciones de Tecnología de Información y Comunicaciones, con efectividad
al 14 de diciembre de 2022, fecha en que el CONSULTOR mediante Carta N°087-2022-SEG/MAQN,
comunicó al CONTRATISTA la aprobación del referido cambio de personal.
- Para el Residente de Obra, con efectividad al 28 de noviembre de 2022, fecha en que el CONSULTOR
mediante Carta N°069-2022-SEG/MAQN, comunicó al CONTRATISTA la aprobación del referido
cambio de personal.
Los referidos cambios quedarán detallados de la siguiente manera:
Personal Clave:
Cargos Nombres
(..) (..)
CGC 9.1 Residente de Obra Oswaldo Julio Inocente Urbano
(..) (..)
Ingeniero Asistente de Producción Luz Mariela Hernández Sotelo
(..) (..)
Especialista en Instalaciones de Tecnología de Rafael Teodoro Arias Torres
Información y Comunicaciones
De acuerdo con el literal (u), numeral 1.1 de las Condiciones Generales del CONTRATO DE OBRA, está
previsto que el Gerente de Obras es la persona cuyo nombre se indica en las CEC (o cualquier otra persona
competente nombrada por el Contratante con notificación al Contratista, para actuar en reemplazo del Gerente
de Obras), responsable de supervisar la ejecución de las Obras y de administrar el Contrato. Asimismo,
de acuerdo con el artículo 4° de las Condiciones Generales del referido Contrato, salvo cuando se
especifique otra cosa, el Gerente de obras, en representación del contratante, decidirá sobre cuestiones
contractuales que se presenten entre el contratante y el contratista.
De acuerdo con el numeral 28.2 de las Condiciones Generales del CONTRATO DE OBRA, el Gerente de
Obras, determinará si debe prorrogarse la fecha prevista de terminación y por cuanto tiempo, dentro de los
21 días siguientes a la fecha en que el contratista solicite al Gerente de Obras una decisión sobre los efectos
de una variación o de un evento compensable y proporcione toda la información sustentadora.
El numeral 32.1 del artículo 32° de las CGC del CONTRATO DE OBRA, señala que el contratista deberá
advertir al Gerente de Obras lo antes posible sobre futuros posibles eventos o circunstancias específicas
que puedan demorar la ejecución de las obras. El Gerente de Obras podrá solicitarle al Contratista que
presente una estimación de efectos esperados que el futuro evento o circunstancia podrán tener sobre el
precio del contrato y la fecha de terminación. El Contratista deberá proporcionar dicha estimación tan pronto
como sea razonablemente posible.
El numeral 44 de las Condiciones Generales del CONTRATO DE OBRA Eventos
Compensables (a) El Contratante no permite acceso a una parte del Lugar de
las Obras en la Fecha de Posesión del Lugar de las Obras de acuerdo con la Subcláusula 21.1 de las CGC,
(b) El Contratante modifica la Lista de Otros Contratistas de tal manera que afecta el trabajo del Contratista
en virtud del Contrato, (c) El Gerente de Obras ordena una demora o no emite los Planos, las
Especificaciones o las instrucciones necesarias para la ejecución oportuna de las Obras, (d) El Gerente de
Obras ordena al Contratista que ponga al descubierto los trabajos o que realice pruebas adicionales a los
trabajos y se comprueba posteriormente que los mismos no presentaban Defectos, (e) El Gerente de Obras
sin justificación desaprueba una subcontratación, (f) Las condiciones del terreno son más desfavorables que
lo que razonablemente se podía inferir antes de la emisión de la Carta de Aceptación, a partir de la
información emitida a los Oferentes (incluyendo el Informe de Investigación del Lugar de las Obras), la
información disponible públicamente y la inspección visual del Lugar de las Obras. (g) El Gerente de Obras
imparte una instrucción para lidiar con una condición imprevista, causada por el Contratante, o de ejecutar
trabajos adicionales que son necesarios por razones de seguridad u otros motivos, (h) Otros contratistas,
autoridades públicas, empresas de servicios públicos, o el Contratante no trabajan conforme a las fechas y
Adenda 06 al Contrato N°128-2022-MCEBS
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otras limitaciones estipuladas en el Contrato, causando demoras o costos adicionales al Contratista (i) El
anticipo se paga atrasado (j) Los efectos sobre el Contratista de cualquiera de los riesgos del Contratante,
(j) Los efectos sobre el Contratista de cualquiera de los riesgos del Contratante, y (k)El Gerente de Obras
demora sin justificación alguna la emisión del Certificado de Terminación.
El numeral 44.2 de las Condiciones Generales del CONTRATO denominado Si un evento compensable
ocasiona costos adicionales o impide que los trabajos se terminen con anterioridad a la Fecha Prevista de
Terminación, se deberá aumentar el Precio del Contrato y/o se deberá prorrogar la Fecha Prevista de
Terminación. El Gerente de Obras decidirá si el Precio del Contrato deberá incrementarse y el monto del
incremento, y si la Fecha Prevista de Terminación deberá prorrogarse y en qué medida.
De acuerdo a los Términos de Referencia del Contrato N°113-2022-MCEB, el SUPERVISOR tiene como
objetivo general el control técnico-administrativo de los trabajos que ejecute el Contratista de la obra y será
responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecución de las obras y del cumplimiento
del contrato de obra. El Gerente de obra como parte de sus obligaciones deberá mantener debidamente
informado a la Unidad Ejecutora del avance de la obra y recomendar soluciones apropiadas para atender
cualquier problema técnico, económico o contractual que pueda ocurrir durante la ejecución de los trabajos,
con el apoyo del personal clave y no clave de Especialistas.
Con fecha 12 de setiembre de 2022, se llevó a cabo la toma de posesión del lugar de la obra (entrega de
terreno), indicándose el plazo contractual el 13 de setiembre de 2022.
Se aprecia que en el asiento N°25,26,29,30,31,32, 33,37,44,45,46,47,48,49, del cuaderno de obra se han
anotado las circunstancias que a criterio del residente de obra y del supervisor han merituado la
paralización de la mencionada obra partir del día 03 de octubre de 2022.
Mediante Carta N°007-2022-APP-RO-CCECC, de fecha 23 de setiembre de 2022, el residente de obra puso
en conocimiento del Gerente de Obra la incompatibilidad de cotas topográficas y BMS del proyecto con el
levantamiento de campo, por lo que solicitó su opinión dado que las cotas topográficas (curvas de nivel)
establecidas en el proyecto no son iguales a las encontradas en el terreno presentando variación sustancial
que trae como consecuencia mayor volumen de movimiento de tierras, para tal efecto anexaron el Informe
N° 003-2022-CECC-PRODUCCIÓN.
Mediante Carta N°001-2022-SEG/MAQN, recibida el 27 de setiembre de 2022, el Gerente de Obra dio
respuesta a la carta antes mencionada, señalando que de la revisión de los documentos se evidencia que
el terreno existente tiene un nivel por encima de lo indicado en el Expediente Técnico, por lo que el referido
Gerente señaló que la supervisión va realizar recomendaciones para poder viabilizar dicha incongruencia
de manera que minimice el impacto tanto de costos como en plazos, las que serán elevadas a la Entidad
para opinión.
Mediante Carta N°016-2022-SEG/PMESUT-UNALM, recibida el 29 de setiembre de 2022, el Gerente de
Obra comunicó a la Entidad la diferencia de niveles de la puerta N°02 con respecto a los niveles indicados
en los planos de topografía del expediente técnico, y la verificación topográfica realizada, siendo que dicha
diferencia está afectando el bloque de servicios generales. En tal sentido solicito se traslade la referida
observación a los proyectistas de arquitectura y estructuras del expediente técnico para que hagan la
respectiva revisión y levanten la observación.
Mediante Carta N°006-2022-SEG/MAQN, recibida el 01 de octubre de 2022, el Gerente de Obra precisó y
amplio la Carta N°001-2022-SEG/MAQN, señalando que efectivamente en el levantamiento topográfico
realizado por el contratista evidencio incompatibilidades en el punto de ingreso de la puerta 2 de la Av. Raúl
Ferrero con una diferencia de nivel de 0.77 m. próximamente, con respecto al expediente. Dicha diferencia
obliga a realizar un planteamiento de cambio de la cota NTP del bloque de servicios generales o realizar el
corte de terreno, dicha situación será evaluada por el Proyectista quien dará el planteamiento más
adecuado. Asimismo, señalo que con respecto a las demás cotas de NPT de los bloques hospedaje,
laboratorio, incubadora y CEDE no se tiene diferencias entre el levantamiento realizado con el expediente
técnico. Por lo cual mantendrán estos bloques sus cotas NTP de acuerdo a lo indicado en el plano de
arquitectura AE-17. Finalmente, concluye que la contratista puede iniciar con los trabajos de corte de terreno
Adenda 06 al Contrato N°128-2022-MCEBS
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en todos los bloques excepto el del bloque de servicios generales, cabe indicar que a la fecha aún no se
entrega al contratista el plan de trabajo solicitado.
Mediante Carta N°101-2022-MINEDU/VMGP/UE.118-OGI de fecha 03 de octubre de 2022, el Jefe de la
Oficina de Gestión de Infraestructura, comunicó a la empresa QUAGLIA ASOCIADOS S.A CONSULTORES
EN SALUD la observación realizada por el Gerente de Obra sobre una diferencia de niveles entre la cota
existente de la puerta N°02 con respecto al nivel indicado en el expediente técnico, por lo que dicho desnivel
afectará el bloque de servicios generales. Por lo que se solicitó absolver dicha consulta en un plazo de tres
(03) días útiles de recibida la presente Carta.
Mediante Carta N°102-2022-MINEDU/VMGP/UE.118-OGI, de fecha 03 de octubre de 2022, el Jefe de la
Oficina de Gestión de Infraestructura, remitió al Gerente de Obra, el Informe N°222-2022-
MINEDU/VMGP/UE.118/PMESUT/OGI/UEP-CZR-JCAM del Especialista de Arquitectura con la aclaración
solicitada.
Mediante Carta N°001-2022-CCECC, de fecha 04 de octubre de 2022, el CONTRATISTA considerando lo
previsto en la Cláusula 44 del CONTRATO DE OBRA, notificó al Gerente de Obra la ocurrencia de un evento
compensable debido a la incompatibilidad de cotas topográficas y BMs del Proyecto con el levantamiento
topográfico de campo, presentando variación sustancial que podría traer como consecuencia mayor
volumen de movimiento de tierras. Asimismo, informó que debido a dicha situación a la fecha se ven
imposibilitados de realizar las labores programadas de Corte hasta subrasante c/equipo (partida
02.01.03.01), el cual según el cronograma Gantt debió iniciar el 03-10-22, ocasionando retrasos no
atribuibles al CONTRATISTA.
Mediante Carta N°021-2022-SEG/PMESUT-UNALM, de fecha 12 de octubre de 2022, el CONSULTOR,
remitió el la Carta N°004-2022-SEG/MAQN/CR de fecha 12 de octubre de 2022, por medio de la cual
Gerente de Obra solicitó a la Entidad traslade la información a los proyectistas de estructuras y arquitectura,
con el fin que planteen las alternativas de solución adecuadas para subsanar la incompatibilidad, para que
genere el menor impacto y plazo para el proyecto.
Mediante Carta N°22-2022-SEG/PMESUT-UNALM, de fecha 12 de octubre de 2022, el CONSULTOR,
remitió la Carta N°005-2022-SEG/MAQN/CR de fecha 12 de octubre de 2022, el cual contiene el informe
de topografía realizada por la supervisión.
Mediante Carta N°115-2022-MINEDU/VMGP/UE.118-OGI, de fecha 17 de octubre de 2022 el Jefe de la
Oficina de Gestión de Infraestructura, remitió al Gerente de Obra la aclaración solicitada por su representada
a través del Informe N° 233-2022-MINEDU/VMGP/UE.118/PMESUT/OGI/UEP-CZR-JCAM, por medio de la
cual se detallan las consideraciones a estimar, señalando que la cota +_ 0.00 referencial a la curva de nivel,
corresponde a la puerta N°1(Av. Raúl Ferrero y los Fresnos).
Mediante Carta N°116-2022-MINEDU/VMGP/UE.118-OGI, de fecha 19 de octubre de 2022 el Jefe de la
Oficina de Gestión de Infraestructura, corre traslado al Gerente de Obra del Informe N° 237-2022-
MINEDU/VMGP/UE.118/PMESUT/OGI/UEP-CZR-JCAM, el cual contiene la opinión de los especialistas en
estructuras y arquitectura, lo cual aclara la incompatibilidad de cotas y por tanto la compatibilidad de la
información sobre niveles de expediente técnico.
Mediante Carta N°121-2022-MINEDU/VMGP/UE.118-OGI, de fecha 21 de octubre de 2022, el Jefe de la
Oficina de Gestión de Infraestructura, comunicó al Gerente de Obra que se comprobó que entre el BM1 y el
BM2 existía una incompatibilidad. En ese sentido, se ha llegado a la conclusión de que para determinar los
niveles definitivos de obra se utilizará solo el BM-2. Para tal efecto adjuntó la Carta N° 022-2022-
SEG/PMESUT_UNALM e Informe N° 240-2022-MINEDU/VMGP/UE.118/PMESUT/OGI/UEP-CZR.
Mediante Carta N°027-2022-SEG/MAQN/CH, recibida el 21 de octubre de 2022, el Gerente de Obra hizo
llegar al residente de obra la Carta N° 022-2022-SEG/PMESUT_UNALM e Informe N° 240-2022-
MINEDU/VMGP/UE.118/PMESUT/OGI/UEP-CZR, referente a la aclaración del BM que se utilizará en la
obra para la definición de las cotas y/o niveles de obra. Asimismo, el referido Gerente señaló que en los
mencionados documentos la Entidad indicó que el BM-2 es el que se empleará para determinar las cotas
Análisis de la afectación del costo del proyecto (incidencia) Análisis de la afectación del plazo del proyecto(incidencia)
- Costo Adicional del Evento Compensable N°01: S/ 295,890.81 - Prórroga de la fecha Prevista de Terminación: 19 días
calendario
- Incidencia del Costo Adicional Evento Compensable: 0.41% - Incidencia de Prórroga de la Fecha Prevista de Terminación:
3.52%
EL CONTRATISTA se compromete a mantener vigente las garantías bancarias (carta fianzas de Fiel
Cumplimiento, y de Adelanto), así como los seguros de obra durante el período de paralización correspondiente,
respectivamente conforme con lo previsto en el CONTRATO
CONTRATANTE CONTRATISTA
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FACUNDO CARLOS PÉREZ ROMERO QINGYONG, LI
Responsable de la UE 118 Mejoramiento de CHINA CIVIL ENGINEERING CONSTRUCTION
la Calidad de la Educación Básica y Superior. CORPORATION SUCURSAL DEL PERU
Director Ejecutivo del PMESUT