T09

ANÁLISIS URBANO EN
CHACRA RÍOS

INTEGRANTES:
- Castañeda Chahua Fiorela Angela
- Fernandez Llatance, Leonardo
- Miranda Martinez,Adriana Jazmín
- Sánchez Castillo, Juvall Corim
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ANÁLISIS FÍSICO
Generalidades Clasificación climática
Ubicación y Localización Temperatura
Aspecto topográfico Vientos
Aspecto Demográfico Humedad
Aspecto socioeconómicos Horas y duración del sol
Aspecto Historia Geometría solar
Áreas verdes
Vulnerabilidad ambiental
ANÁLISIS DE MOVILIDAD Tipos de contaminación
Accesibilidad
Flujos peatonales y vehiculares , relación con la ciudad
Nodos e hitos FODA

ANÁLISIS FÍSICO - CONSTRUIDO PROPUESTA

Usos de suelo
Zonificación
Perfil urbano
Abastecimiento de servicios(Luz, Agua y desagüe)

ANÁLISIS DE INFRAESTRUCTURAS
Estado de edificaciones
Tratamientos de fachadas (texturas, color)
Posibles áreas de intervenciones
INTRODUCCIÓN

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
El área de Chacra Ríos se encuentra en la zona sur
oeste del distrito de Lima. 4

LIMA

BREÑA

PUEBLO
LIBRE
3

LEYENDA 2
DISTRITO DE LIMA DISTRITO DE BREÑA
DISTRITO DE PUEBLO LIBRE ZONA DE ESTUDIO - CHACRA
RIOS

EXTENSIÓN : LATITUD: 12°03’41” S

1 393 685
TERRITORIAL 77°03’45” O
km2 LONGITUD:

Norte: Av.Arica ALTITUD: 96 MSNM 1

Sur: Distrito de
LÍMITES: Pueblo Libre
Este: Distrito de
MANZANAS: 85
Breña 1 Plaza La Bandera 3 Parque La Parroquia
Oeste: Av. La
Alborada 2 Mateo Salado 4 Coliseo Amauta
01
INTRODUCCIÓN

ASPECTO TOPOGRÁFICO
LATITUD: 12°03’41” S LONGITUD: 77°03’45” O

ENEL

Coliseo Amauta UPN

02
INTRODUCCIÓN

ASPECTO TOPOGRÁFICO

CORTE A-A

1 PUNTO MÁS ALTO: 104 m 2 PUNTO MÁS BAJO: 91 m

Av. La Alborada Av. Tingo María

1201 1254
1
CORTE B-B
2

3 PUNTO MÁS ALTO: 103 m 4 PUNTO MÁS BAJO: 91 m

Huaca Mateo Salado Huaca Mateo

4 - Pirámide A Salado

CONCLUSIÓN:
3 La zona de Chacra Ríos presenta mayoritariamente
un terreno plano,exceptuando la zona de la Huaca
Mateo Salado.Las curvas de nivel no muestran
grandes cambios en la zona urbana.
03
INTRODUCCIÓN

ASPECTO DEMOGRÁFICO
● A NIVEL MACRO POBLACIÓN POR RANGO DE EDAD

POBLACIÓN POBLACIÓN - PORCENTAJES POR GRUPO ETARIO

268 352
MUJERES
138 722

HOMBRES POBLACIÓN JOVEN POBLACIÓN ADULTA POBLACIÓN ADULTO

MAYOR
42%
129 630

FUENTE: Censos Nacionales 2017. Edición

46% 12%
(DE 0 A 29 AÑOS) (DE 30 A 60 AÑOS) (DE 60 AÑOS A MÁS)
XII de población y VII de vivienda - INEI
04
INTRODUCCIÓN

ASPECTO DEMOGRÁFICO

44912
POBLACIÓN ADULTA
(DE 50 A 65 AÑOS)

MUJERES HOMBRES
23 885 21 027

53% 47%
CONCLUSIÓN:
A partir de estos datos
podemos concluir que el
grupo etario predominante en
Cercado de Lima es la
población adulta, de 50 a 65
años. Asimismo, un 53% de
dicha población es mujer.

44632
POBLACIÓN JOVEN
Por otra parte, el segundo
(DE 20 A 29 AÑOS) grupo predominante en la
zona es la población joven.
Entre ambas poblaciones
existe un 0.3% de diferencia.
MUJERES HOMBRES
22 588 22 044

51% 49%

FUENTE: Censos Nacionales 2017. Edición XII de población y VII de vivienda - INEI 05
INTRODUCCIÓN

ASPECTO SOCIOECONÓMICO

Medio alto - PER CÁPITA (S/ 1 449.72 - 2 412.44)

ESTRATO Medio - PER CÁPITA (S/ 1 073.01 - 1 449.71)

Medio bajo - PER CÁPITA (S/ 863.72 - 1 073.00)

MANZANAS(%)

Medio alto - 65 manzanas

Medio - 11 manzanas

Medio bajo - 9 manzanas

CONCLUSIÓN:
De acuerdo a la información brindada podemos decir que la población de Chacra
Ríos se encuentra en un estrato medio alto.Asimismo, el PLAM 2035 y otros
buscan revalorizar la zona, con ello las zonas de estratos medio bajo y medio
podrían ascender al estrato superior.

06
FUENTE: Planos Estratificados de Lima Metropolitana a Nivel de manzanas- INEI
INTRODUCCIÓN

ASPECTO HISTORIA

ETAPA VIRREINAL 1° PLANIFICACIÓN URBANA 2° PLANIFICACIÓN URBANA

Se construye la hacienda Ríos a las afueras Se incluye a la urbanizacion Chacra Rios en el En 1959, Breña sufre un recorte de
del Cercado de Lima.(Actualmente Av.Arica distrito de Breña en el año 1949, por la ley N° terriorios.Chacra Rios se integra al

07
con Av.Nuevo Continente) 11059 a cargo del Presidente Odria distrito de Lima
INTRODUCCIÓN

ASPECTO HISTORIA

PROYECTO CUADRANTE CHACRA

COLISEO AMAUTA
Se inaugura el Coliseo Amuta en 1968
MATEO SALADO
En 2001 se declara Patrimonio CUltural de la
Nacion al Sitio Arqueologico Mateo Salado
RIOS - MATEO SALADO
En 2022, se remodeló varias calles
del sector Chacra Rios (Av.Alejandro
Bertello - German Carrasco -

08
Antenor orrego)
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

CLASIFICACIÓN VIAL

LEYENDA: Av.
A rica
VÍAS ARTERIALES:
Av. República de Venezuela
Av. Arica

VÍAS COLECTORAS:
e zu e lAa
Av. Tingo María
e Ven
Av. Mariano H. Cornejo
úb l i ca d
Av. Alejandro Bertello Av . Rep
Av. Alborada

Av. Belisario Sosa Paez

Av. Naciones Unidas

VÍAS LOCALES:
Ernesto Malinowski
Juan Chavez Tueros
Raul Porras Barnechea

aría
Carrasco B
Juan Del Mar y Bernedo

oM
Jr. Antenor Orrego

Ting
Luisa Beausejour
ada

VÍAS PEATONALES:
Albor

Av.
Jr. Jorge Valdeavellano
Arturo Osores
Miguel Cervelli
Av. La

Amaru
San Martin
Dos Pinos
Acapulco C
Av. Mariano Cornejo
09
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

CORTES VIALES D C

CORTE 1-1 Av. República de Venezuela Jr. Manuel Tellería Av. Naciones Unidas

4
4
D 3
3

CORTE 2-2 Jr. Yungay B

1
2
2

CORTE 3-3 Av. Naciones Unidas A B

CORTE 4-4 Jr. Manuel Tellería

Av. República de Venezuela Jr. Yungay 10

ANÁLISIS DE MOVILIDAD

CORTES VIALES
C D

CORTE 5-5 CORTE 6-6

Av. República de Av. Belisario Sosa
Venezuela Pelaez

5
D
7
A C
8
B
8
5 6 7
6

CORTE 7-7
Jr. Venancio Avila

A B

CORTE 8-8
Av. Tingo María
11
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

CORTES VIALES B

C
A

CORTE 10-10
CORTE 9-9
Av. La Alborada Av. Belisario Sosa Pelaez

6
6
7
9 B
C

9 D
A 7

8
8

CORTE 11-11
Jr. Raul Parra Barnechea

A A

CORTE 12-12
Av. Tingo María

12
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

CORTES VIALES B

CORTE 13-13
Av Alejandro Bertello
13

13 14 B
14
C 15

15

CORTE 14-14 CORTE 14-14 13

Jr. Venancio Avila Av. Mariano Cornejo

13

CORTE 15-15
Av. Ernesto Malinowski

13
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

CORTES VIALES B

CORTE 16-16
Gral. Orbegoso
16

16

17
17
CORTE 17-17
Av. Tingo María C

18
18

CORTE 18-18
Jr. Juan chávez Tuero

14
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

FLUJO VEHICULAR Av. Mariano Cornejo

Av. Tingo María Av.

A rica Media
Baja
Alta
Media
Baja
Alta
n ez u ela
ca d e Ve
ú b l i
ep
Av. R Av. La Alborada
Av. República de
Venezuela

Av. Belisario Sosa Paez

Media
Baja
Alta
Media
Baja

aría
Alta

oM
ada

Ting
La Av. Tingo María es la que mayor
Av. Arica
Albor

congestión tiene los días de semana

a partir de las 18:00 pm.

Av.
En las vías principales hay una
Av. La

congestión media los días de

Media semana a partir de las 12:00 pm y
Baja luego vuelve a ocurrir a las 18:00 pm.
Alta
El domingo, el vehicular es mucho
más bajo en casi todas las avenidas
durante el dia.
Av. Mariano Cornejo
15
ANÁLISIS DE MOVILIDAD

FLUJO PEATONAL
LEYENDA

+ INTENSIDAD DE FLUJO PEATONAL -

>>
>> SENTIDO DE CIRCULACIÓN HORA PICO
>>
DIFICULTAD DE RECORRIDO

NODOS DE TRANSPORTE

NODOS DE CONFLICTO PEATÓN-VEHÍCULO

ESPACIOS DE RECREACIÓN

PUENTE PEATONAL

CONCLUSIÓN
ASPECTOS POSITIVOS
Podemos encontrar tratamiento de pisos adecuados, hits culturales
con potencial de desarrollo urbano,evidenciamos una correcta
señalización peatonal, en zona de industria podemos encontrar que
cuentan con propio estacionamiento para su vehiculos pesados
ASPECTOS NEGATIVOS
Ausencia de ciclovia en la Av. La Alborada por la que consideramos
peligrosa ya que en la zona encontramos mucho pase vehicular y
además no son continuas, Encontramos muchos vehículos privados
como taxis o propios que muchas veces se estacionan en calles que no
deberían esto causa La contaminacion visual en la zona residencial,
Observamos la obstrucción completa de varios carriles lo cual dificulta

16
el libre tránsito.
MORFOLOGÍA

Zonificación y Usos Leyenda

RDA
RDM
EDUCACIÓN (E1)
EDUCACIÓN (E3)
I. LIVIANA
I.ELEMENTAL
O.U
Z.R.P
C. LOCAL

Zonificación del área de estudio

Uso de suelo del área de estudio

17
MORFOLOGÍA
PERFIL URBANO

Av. Arica El Coliseo Amauta resalta en su altura respecto a la zona, siendo un Hito en ello.

Av. Arica Presenta edificaciones no uniformes con diferentes alturas de 2 a 4 pisos.

Av. República de Venezuela Presenta alturas uniformes entre la Av. Belisario y la Av. La Alborada.

Av. República de Venezuela Presenta edificaciones de 2 a 3 pisos, en su mayoría entre la Av. Belisario y la Av. Tingo María

Av. Tingo María Presenta edificaciones de 1 a 5 pisos, teniendo alturas desiguales. Mientras la UPN se mantiene al margen en una de las entradas.

Av. Alejandro Bertello Presenta edificaciones de 1 a 4 pisos, no encontrando uniformidad. 18

INFRAESTRUCTURA

19
ANÁLISIS CLIMÁTICO

CLIMA
TEMPERATURA ANUAL HORAS DE SOL ANUAL
LIMA CENTRO 2021

VELOCIDAD MEDIA DEL VIENTO HUMEDAD RELATIVA

La velocidad media del viento en Cercado

de Lima es de 15 km/h.

CONCLUSIÓN
La temperatura media en Cercado de Lima ha aumentado de 22.9 a 23.7 en 2 años, lo que ha generado vientos cálidos del norte y un
incremento en la humedad, que a su vez causa daños estructurales y el confort térmico en esta zona. Por otro lado, la dirección del viento
nos ayuda a reconocer la mejor ubicación de ventilación para un ambiente.

FUENTE: SENAMHI

20
ANÁLISIS CLIMÁTICO

GEOMETRÍA SOLAR LEYENDA

Vientos

RECOMENDACIONES

● CONTROL DE LA RADIACIÓN

Se recomiendo usar volados o

celosías para que el sol no ingrese
directamente al ambiente.

● VENTILACIÓN CRUZADA

Ventanas orientadas de SO a NE para

generar ventilación cruzada,
aprovecha el viento que existe en el
exterior para dejarlo fluir en el interior.

● PROTECCIÓN DE LOS VIENTOS

Evitar que la presencia de un viento

exterior, cuyas temperaturas son
extremas, influya de forma
determinante en las condiciones
térmicas del interior.

CONCLUSIÓN
El distrito de Cercado de Lima pertenece a la zona del Litoral
Subtropical, por tal motivo las edificaciones deben ventilarse
constantemente para que las masas de calor no se acumulen en su
interior.
FUENTE: SUN EARTH TOOLS - CUADERNO 14

21
ANÁLISIS CLIMÁTICO

ÁREAS VERDES LEYENDA

Parques

Canchas deportivas
1 PLAZA DE LA BANDERA 2 PARQUE PRIMERO DE MAYO
Berma

METRAJE DE ÁREAS VERDES TIPOLOGÍA DE PLANTA

MOLLE COSTEÑO
● ÁREA VERDE EN CERCADO DE
LIMA

Por habitante corresponde 3 m2

● ÁREA VERDE DE ZONA

ANALIZADA
2
3 230 hab 4.1 m2 ● Entre 6 y 10 metros
de altura.
● Poco consumo de
agua.
● Resistencia en zonas
Subtropicales.
Por habitante corresponde 9 690 m2

CONCLUSIÓN
La zona analizada de Cercado de Lima no cumple con la cantidad 1
de áreas verdes requerida respecto a la cantidad de habitantes. Por
otro lado, el molle costeño cumple características necesarias para
adaptarse a las condiciones de la zona Subtropical.
FUENTE: Censos Nacionales 2017. Edición
XII de población y VII de vivienda - INEI
22
ANÁLISIS CLIMÁTICO

VULNERABILIDAD AMBIENTAL LEYENDA

Riesgo Alto

RIESGOS SÍSMICOS Riesgo Medio

● RIESGO ALTO

❏ Se considera de riesgo alto si es generado por un sismo con

magnitud mayor a 8.8 Mw.
❏ Gran probabilidad de sufrir daños moderado a severo en las
estructuras lo que genera inestabilidad en la edificación.
❏ Ámbito de sacudimiento del suelo de 300 a 400 cms/s2.

● RIESGO MEDIO

❏ Considerada parte de la Zona III, la cual está conformada

por depósitos de suelos finos.
❏ Probabilidad de generar de daño leve a moderado en las
edificaciones.
❏ Ámbito de sacudimiento del suelo de 200 cm/s2.

CONCLUSIÓN
El distrito de Cercado de Lima se ubica en un nivel de riesgo por
sismo entre medio y alto, según estos datos y los cálculos realizados
por el Indeci se llega a la conclusión de que el nivel de vulnerabilidad
es también medio en nuestra zona de estudio.
FUENTE: CENEPRED

23
ANÁLISIS CLIMÁTICO

TIPOS DE CONTAMINACIÓN LEYENDA

Residuos Sólidos

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL Gases Tóxicos

Cartel Publicitario

● RESIDUOS SÓLIDOS ● GASES TÓXICOS

AV.A
R
Se encontraron más de 110 Esta zona es considerada una de ICA
toneladas de residuos de las más contaminadas por el
construcción en la Av. Venezuela. parque automotor e industrias
Además de contaminación en el que diariamente contaminan su
complejo arqueológico Mateo atmósfera.
Salado a causa de invasiones. NEZU
ELA
AV.VE

ÍA
MAR
GOIN
AV.T
CONTAMINACIÓN VISUAL CONTAMINACIÓN SONORA

● CARTELES PUBLICITARIOS ● RUIDOS ALTOS

Un gran porcentaje de afiches Las intersecciones entre las

publicitarios no cuentan con avenidas Arica , Venezuela y
autorización y estas usualmente se Tingo María generan gran
ubican en las avenidas principales. tránsito vehicular

CONCLUSIÓN
Las industrias generan un gran problema en la contaminación no
solo por el aire tóxico sino también por residuos que dejan, a su vez
la aglomeración de vehículos en zonas altamente transcurridas
generan tráfico lo que lleva a la contaminación en la zona.
FUENTE: SMIA - MUNICIPALIDAD DE LIMA

24
FODA
FÍSICO - ESPACIAL: LEGAL
ASPECTOS

F ORTALEZAS
NORMATIVA SOCIAL: ECONÓMICO:
Posibilidad de un aumento en el valor de

F
ZONIFICACIÓN la propiedad.

Existe una gran cantidad de comercio local y Mayor capacidad para desarrollar el ORTALEZAS VALOR DE SUELO
Zonas residenciales sector comercial. El sector presenta dos ejes
comerciales lo que
USO DE SUELO provocará que el valor del
DENSIDAD suelo aumente.
La municipalidad no ha actualizado el análisis de
vivienda. NORMATIVA El 1,94% de las viviendas
OFERTA Y DEMANDA
cuentan con más de un
hogar En la zona encontramos
factores urbanos que

O O
Posibilidad de generar mayores mejoran la demanda de
PORTUNIDADES ingresos y beneficios económicos bienes.
OPORTUNIDADES
VALOR DE SUELO
ZONIFICACIÓN Debido a la línea 2 el
Reorganizar la zona para una mejor valor del suelo
SERVICIOS aumentará y provocará
distribución de usos de suelos
la mejora de la zona.
La proporción de lotes(fábricas) que han El sector al tomar mayor
USO DE SUELO relevancia por la línea 2
solicitado el cambio de zonificación de OFERTA Y DEMANDA
Te permite tener un área de Industria liviana a Comercio Zonal es obtendrá en su totalidad los
servicios básicos El sector presentará mejoría
investigación debido a la ubicación de baja al tener mayor
la Huaca Mateo Salado.
accesibilidad debido a la

D
línea 2.
EBILIDADES VALOR DE SUELO

D
Posibilidad de cambios en las ordenanzas
municipales que puedan afectar Industrias en la zona
EBILIDADES negativamente el desarrollo del sector SERVICIOS generan ambiente tòxico
para residentes y medio
ambiente, provocando la
ZONIFICACIÓN No hay cobertura total de devaluaciòn del suelo
internet fijo
Abandono de terrenos sin uso OFERTA Y DEMANDA
HITOS La delincuencia y la presencia
de industrias en el lugar

A
Abandono de áreas de verdes
declinan la demanda de
MENAZAS viviendas.
VALOR DE SUELO

A
Industrias en el sector podrían
generar siniestros y afectar el
MENAZAS valor del suelo
DENSIDAD

A
Sector vulnerable a
OFERTA Y DEMANDA
ZONIFICACIÓN invasiones y/o
COLISEO HUACA PLAZA DE LA sobrepoblación a corto La presencia de industria y
No se tiene un orden de
plazo por la línea 2 comercio en la zona podrían
construcción. AMAUTA MATEO BANDERA debilitar la demanda de
USO DE SUELO SALADO vivienda.
Debido a las Grandes Industrias hay

25
mayor contaminación
 PROPUESTA

CENTRO CULTURAL
MATEO SALADO

OBJETIVO: Fomentar la historia y la apreciación a la

Huaca Mateo Salado

Salas de exposición SUM Talleres Mirador Áreas verdes

TERRENO:
ÁREA: 4516.28 m2
3
PERÍMETRO:262.53 m

VÍAS DE ACCESO:

❏ Av.Alejandro
Bertello(1)
❏ Av.Belisario Sosa(2)
2 4 ❏ Av.Barrenechea(3)
❏ Calle Carrasco(4)

PUNTOS DE REFERENCIA:
❏ Mateo Salado (300
m)
❏ Plaza de la Bandera
(600 m)
1 ❏ Parque La Parroquia
(365 m)
 PROPUESTA

CENTRO CULTURAL
REFERENTES:

LA CARMELA SLUZEWSKI
CENTRO CULTURAL CENTRO CULTURAL

UBICACIÓN: Ciudad de Puebla UBICACIÓN: Polonia

ÁREA: 10370 m2 ÁREA: 2400 m2
AÑO: 2022 AÑO: 2013
ARQUITECTOS: AGORA ARQUITECTOS: 307kilo
GRACIAS