R E S O L U C I Ó N.

- EN LA CIUDAD DE MARTÍNEZ DE LA
TORRE, VERACRUZ, VEINTIDOS DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
DIECISIETE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

V I S T O S.- para resolver los autos del Proceso

civil número 110/2017-II del índice de este Juzgado,
promovido por la Ciudadana JAYDET SEGURA RODRIGUEZ en
su calidad de esposa y tutriz legitima definitiva del
señor TRANQUILINO NÉSTOR MARTÍNEZ CANTELLANO, sobre
venta de bienes, y: - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R E S U L T A N D O:

Ú N I C O.- Que por escrito presentado el día

veinticinco de enero del año dos mil diecisiete,
compareció ante este Juzgado la Ciudadana JAYDET SEGURA
RODRIGUEZ en su calidad de esposa y tutriz legitima
definitiva del señor TRANQUILINO NÉSTOR MARTÍNEZ
CANTELLANO, tal y como lo acredita con las copias
certificadas de la resolución del día nueve de octubre
del año dos mil quince emitida en el proceso de
interdicción numero 414/2015 del índice de este
juzgado, glosada en las fojas de la treinta y dos a la
treinta y cinco vuelta de autos, a solicitar
Autorización Judicial para Enajenar los bienes
inmuebles que más adelante se describirán, propiedad de
su esposo e incapaz, promoción que se le dio curso en
la vía y forma propuesta mediante acuerdo de fecha
treinta del mes y año citados, se celebro la audiencia
prevista por el artículo 724 del Código de
Procedimientos Civiles, se dio vista con los autos al
Representante Social de la adscripción por el termino
de CINCO DÍAS para que manifestara lo que a sus
intereses conviniera, lo que hizo por escrito glosado
en autos y finalmente se turnaron los autos a la vista
del suscrito para dictar la resolución que en derecho
proceda, misma que se hace bajo los siguientes: - - - -
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C O N S I D E R A N D O S:

I.- Que la competencia para conocer este asunto se

surte al tenor del artículo 116 fracción VIII, del
Código de Procedimientos Civiles del Estado.- - - - - -

II.- Que la Ciudadana JAYDET SEGURA RODRIGUEZ en

su calidad de esposa y tutriz legitima definitiva del
señor TRANQUILINO NÉSTOR MARTÍNEZ CANTELLANO, comparece
ante éste Juzgado, a solicitar Autorización Judicial
para Enajenar los siguientes predios:

1.- Predio urbano ubicado en la calle Manuel

Acuña, de la Ciudad de San Rafael, Veracruz con
superficie de trescientos dieciocho punto veinte metro
cuadrados, amparado en la escritura publica numero dos
mil cuatrocientos ochenta y cinco, de fecha seis de
abril de mil novecientos setenta y uno, tirada ante la
fe del notario publico numero cuatro de la Ciudad de
Misantla, Veracruz, inscrita en el registro publico de
la propiedad de la zona registral de Jalacingo,
Veracruz, bajo el numero trescientos cincuenta y
cuatro, del tomo octavo, de la primera sección de fecha
diez de mayo de mil novecientos setenta y uno,
actualmente inscrito ante la Autoridad Registral Local
bajo el numero mil setecientos veintiocho, del tomo
cuarenta y cuatro, de la primera sección de fecha
treinta y uno de julio del año dos mil nueve.

2.- Predio urbano ubicado en la calle Manuel

Acuña, de la Ciudad de San Rafael, Veracruz con
superficie de ciento ochenta y tres, punto cincuenta y
dos metros cuadrados, amparado en la escritura publica
numero mil ciento noventa y tres de fecha veinte de
julio de mil novecientos setenta y cuatro, tirada ante
la fe del notario publico numero cinco de la Ciudad de
Misantla, Veracruz, con residencia en la Ciudad de San
Rafael, Veracruz, inscrita en el Registro Publico de la
propiedad de la zona registral de Jalacingo, Veracruz,
bajo el numero setecientos noventa y dos, del tomo
decimocuarto, de la sección primera, de fecha
veintinueve de julio de mil novecientos setenta y
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cuatro, actualmente inscrito ante la Autoridad

Registral Local bajo el numero ochocientos cuatro, de
la sección primera, del tomo veintiuno de fecha nueve
de abril del año dos mil doce.

3.- Predio urbano ubicado en la calle Manuel

Acuña, de la ciudad de San Rafael, Veracruz con
superficie de ciento cuarenta y uno punto noventa y
seis metro cuadrados, amparado en la escritura publica
numero tres mil cuatrocientos tres, de fecha treinta de
junio de mil novecientos ochenta y ocho, tirada ante la
fe del notario publico numero cinco de la ciudad de
Misantla, Veracruz con residencia en la Ciudad de San
Rafael, Veracruz, inscrita en el Registro Publico de la
Propiedad de la zona registral de Jalacingo, Veracruz,
bajo el numero mil quinientos cuarenta, del tomo
trigésimo primero, de la primera sección, de fecha dos
de agosto de mil novecientos ochenta y ocho,
actualmente inscrito ante la Autoridad Registral Local
bajo el numero mil setecientos veintisiete, del tomo
cuarenta y cuatro, de la primera sección, de fecha
treinta y uno de julio del año dos mil nueve, propiedad
del incapaz.

Siendo los motivos para vender las cosas raíces

supra, la necesidad de seguir erogando los pagos de los
cuidados de su consorte ya que por su avanzada edad y
enfermedad, es difícil que las instituciones de
Gobierno le brinden cuidados y medicamentos que se
refieren, además de no contar con ellos por ser caros,
todo ello repercutiendo en su gasto mensual, además de
que tiene deudas.

Ahora bien, consta en las fojas de la dieciocho a

la veinticuatro y de la treinta y seis a la cuarenta y
ocho de autos, las inscripciones números trescientos
cincuenta y cuatro, del tomo octavo, de la primera
sección, de fecha diez de mayo de mil novecientos
setenta y uno, actualmente numero mil setecientos
veintiocho, del tomo cuarenta y cuatro, de la primera
sección de fecha treinta y uno de julio del año dos mil
nueve de la Entidad Registral Local, setecientos
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noventa y dos, del tomo decimocuarto, de la sección

primera de fecha veintinueve de julio de mil
novecientos setenta y cuatro, actualmente numero
ochocientos cuatro, de la sección primera, del tomo
veintiuno de fecha nueve de abril del año dos mil doce
de la Entidad Registral Local y mil setecientos
veintisiete del tomo cuarenta y cuatro, de la primera
sección, de fecha treinta y uno de julio del año dos
mil nueve, con valor absoluto al tenor de los artículos
262 y 265 de la Ley Procesal Civil del Estado, que
demuestra que el señor Néstor Martínez Cantellano
parece como propietario de los bienes inmuebles
descritos bajo los números 1, 2, y 3 ya aludidos.

Por otro lado, del contenido de los recibos del

impuesto predial y cedula catastral, apreciables en las
fojas de la veinticinco a la veintisiete de autos,
emitidas por el Ayuntamiento Municipal de la Ciudad de
San Rafael, Veracruz, con fe plena de acuerdo con los
artículos 262 y 262 del Código Procesal Civil del
Estado, se lee que se le asigna un valor catastral a
los inmuebles descritos en los arábigos 1 y 2 en el
cuerpo de esta resolución, de novecientos un mil
quinientos sesenta y cinco pesos y al descrito bajo el
numero 3 de cuarenta y dos mil seiscientos pesos.

Por otra parte, para acreditar la absoluta

necesidad y evidente utilidad de la enajenación, la
actora ofrece diferentes notas de remisión emitidas por
la farmacia San Rafael, con fe plena al tenor de los
artículos 266 y 337 de la Ley Procesal Civil del
Estado, que acreditan que aquélla ha comprado diversos
medicamentos.

Y, los testimonios de los Ciudadanos ORALIA DELON

MONTOYA Y HERLINDA RODRÍGUEZ SOSA, quienes fueron
uniformes y de contestes en sus dichos, al asegurar en
la audiencia respectiva, que conocen al señor
Tranquilino Néstor Martínez Cantellano, que conocen a
la actora, que tiene más de cuarenta años de
conocerlos, que la actora y su presentado son casados
civilmente bajo bienes mancomunados, que el señor esta
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muy mal, tiene demencia senil, no puede hablar, esta

paralizado, no se puede valer por si mismo, no esta
lucido, se la pasa acostado, que la esposa del incapaz
es quien se hace cargo de los gastos de manutención y
médicos, que la señora gasta mucho de veintiocho a
cuarenta mil pesos mensuales dependiendo la clínica
donde lo lleve, que la accionista y su representado
compraros tres lotes de terreno que se ubican en Manuel
Acuña en la Ciudad de San Rafael y que la accionista
solicita la venta de los bienes citados para
solventarlos gastos de enfermedad de su esposo,
constándoles lo dicho a la primer testigo, porque
conoce a actora desde hace años y son familia y a la
segunda, porque se cuenta de lo que pasa, pide prestado
y en ocasiones su esposo cuando vende ganado le ha
tocado acompañarla a comprar sus medicamentos y ve que
es muy caro. Medio de convicción que hace fe plena al
tenor de los artículos 332 y 337 de la Ley supra.

Por su parte, el Ente Técnico no hizo oposición

alguna en estas actuaciones, pues expreso su
conformidad con la aprobación de estas diligencias.

Por lo tanto, con fundamento en lo dispuesto por

el numeral 713 de la Ley Procesal civil del Estado.

Se le concede autorización judicial a la actora

JAYDET SEGURA RODRIGUEZ para que fuera de subasta
publica venda la parte proporcional de los bienes
inmuebles descritos en este considerando, propiedad del
señor TRANQUILINO NÉSTOR MARTÍNEZ CANTELLANO, en no
menos de las cuatro quintas partes de su valor
catastral o comercial, con la intervención de aquélla.

Por lo expuesto y fundado se: - - - - - - - - - -

R E S U E L V E:
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PRIMERO.- Que han sido procedentes las diligencias

que en la vía de jurisdicción voluntaria promoviera la
Ciudadana JAYDET SEGURA RODRIGUEZ en su calidad de
esposa y tutriz legitima definitiva del señor
TRANQUILINO NÉSTOR MARTÍNEZ CANTELLANO, en
consecuencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDO.- Se le concede autorización judicial a la

actora JAYDET SEGURA RODRIGUEZ para que fuera de
subasta publica venda la parte proporcional de los
bienes inmuebles descritos en este considerando,
propiedad del señor TRANQUILINO NÉSTOR MARTÍNEZ
CANTELLANO, en no menos de las cuatro quintas partes de
su valor catastral o comercial, con la intervención de
aquélla.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERO.- Entréguese a la promovente copia

certificada de este fallo previo el pago de los
derechos arancelarios, firma de recibido que otorgue e
incluso se le autoriza sacara copias a través de los
medidos electrónicos (celular o tableta) por permitirlo
tesis jurisprudencial emitida por los Tribunales
Federales.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --

CUARTO.- Remítase a la Superioridad copia

autorizada de ésta resolución para los efectos legales
a que haya lugar y en su oportunidad archívese este
asunto como totalmente C O N C L U I D O previas las
anotaciones en el Libro índice de Gobierno que lleva
este Juzgado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTO.- Notifíquese por lista de acuerdos a las

partes. C Ú M P L A S E.- - - - - - - - - - - - - - - -

A S Í, lo resolvió y firma el Licenciado RAÚL

JUÁREZ BARCENAS, Juez del Juzgado Cuarto de Primera
Instancia de este Distrito Judicial, por ante la
Licenciada MARÍA ISABEL SÁNCHEZ MÉNDEZ, Secretaria de
Acuerdos con quien actúa.- DOY FE.- - - - - - - - - - -
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En veintidós de febrero del año dos mil diecisiete,

siendo las doce horas con cincuenta minutos y bajo el
número cincuenta y siete, se publico la presente
resolución que antecede en la lista de hoy, surtiendo
sus efectos de Ley el día siguiente hábil a la misma
hora.- CONSTE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ESTA FOJA PERTENECE AL EXPEDIENTE 110/2017-II.- - - -