Ricardo Morillo Ruz

ABOGADO
Impreabogado No. 143.334
Colegio No. 16.418

Yo, ALEJANDRO ALFONSO ALAÑA LUGO, venezolano, mayor de edad, titular de la

Cédula de Identidad No. V-7.892.963, soltero e inscrito en el Registro de Información

Fiscal (RIF) con No. V-07892963-0, domiciliado en el Municipio Maracaibo del Estado

Zulia, por medio del presente documento DECLARO: Que doy en venta pura y simple,

perfecta e irrevocable, libre y sin reserva ni gravamen alguno al ciudadano HUMPHREY

JESUS CHIRINOS ARIZA, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la Cédula de

Identidad No. V-16.967.668, e inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) con el No.

V-16967668-9, del mismo domicilio, un inmueble de mi única y exclusiva propiedad,

constituido por un (01) local comercial formado por el mini-local distinguido con el número

ML-1628, edificado sobre la planta BAJA del Sector 3, ETAPA 3A del “Centro Comercial

Gran Bazar Maracaibo”, ubicado en la intersección de la avenida 15 (antes Las Delicias)

con la calle 100 (antes Avenida Libertador), en la jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá,

Municipio Maracaibo, Estado Zulia, el cual me pertenece según documento protocolizado

ante Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo Estado Zulia bajo el

No. 2012.1650, Asiento Registrar 1 del Inmueble matriculado con el No. 480.21.5.4.3381 y

correspondiente al Libro de Folio Real del año 2012 de fecha 27 de julio de 2012. El

“Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo”, del cual forma parte el mini-local objeto de

esta compraventa se encuentra construido sobre una zona de terreno la cual quedó

suficientemente determinada y deslindada en el Documento de Condominio y sus

aclaratorias que daremos como citados y reproducidos más adelante en el presente

documento. El mini-local ML-1628 tiene una superficie aproximada de CUATRO METROS

CUADRADOS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (4,50 M2) y se encuentra

comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: con ML-1629; SUR: con ML-1627;

ESTE: con ML-1625; y OESTE: con pasillo de circulación común. Es expresamente

convenido y entendido que presente contrato de compraventa lo es de un cuerpo

determinado y limitado, por lo que la expresión de las medidas no da lugar a ningún

aumento en el monto del presente contrato, a favor del vendedor, por exceso de las

mismas, ni a ninguna disminución del precio a favor del comprador por menor medida, en

ningún caso. Como consecuencia de la destinación que al “Centro Comercial Gran Bazar

Maracaibo”, se le dio para su venta en propiedad horizontal y conforme se desprende del

Documento de Condominio y su Aclaratoria, protocolizados por ante la oficina de Registro

Público del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, el 2 de diciembre

de 2010, bajo el No 20, folio 59 del tomo 39 o del Protocolo de Transcripción y el 30 de julio

de 2014, bajo el No 32, folio 149 del tomo 24 del Protocolo de Transcripción,

respectivamente, al mini-local objeto de esta compraventa corresponde un porcentaje de

condominio sobre las cosas comunes de uso común así como a las cargas de la

comunidad de propietarios de 0.0249964172% del “Centro Comercial Gran Bazar

Maracaibo”. El porcentaje de condominio mencionado es inherente a la propiedad del

inmueble del cual forma parte comprendiendo así derechos y obligaciones derivados de

dicha propiedad. Dicho inmueble se encuentra inscrito bajo el Código Catastral No.

231308U01012012002003PB0357. El precio de la presente venta es por la cantidad de

SETECIENTOS VEINTE MIL BOLÍVARES CON 00/100 (BS. 720.000,00), los cuales

declaro recibir en dinero de legal circulación en el país. Y es con los títulos y por el precio

antes indicado que traspaso en su patrimonio la propiedad y titularidad del bien vendido,

hago la tradición legal con el otorgamiento de este documento y me obligo a responderle

de saneamiento de conformidad con la ley. Asimismo, sobre el mencionado inmueble no

pesa gravamen de ninguna especie, y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales

ni municipales. Y yo HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, antes identificado,

DECLARO: Que el precio de venta lo he satisfecho con recursos provenientes de mi

propio peculio mediante Cheque de Gerencia No. 0000000, girado contra el banco: Banco

Banesco Banco Universal por la cantidad de SETECIENTOS VEINTE MIL BOLÍVARES

CON 00/100 (Bs. 720.000,00) que se entrega en este mismo acto. Igualmente; Yo,

HUMPHREY JESUS CHIRINOS ARIZA, suficientemente identificado, DECLARO: Acepto

la venta en los términos que anteceden. Del presente contrato se hacen dos (2)

ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Maracaibo a la fecha de su

protocolización.-