RESUMEN DEL SEGUNDO VÍDEO

Planos Constructivos

Son generados en la etapa de planificación del proyecto y son desarrollados por ingenieros, arquitectos y
dibujantes En esta etapa sirven como herramienta que permite la detección de errores de diseño previo
a la ejecución del

Son aplicados en la etapa de ejecución. En esta etapa ayudan a controlar la calidad, ya que permiten
verificar si lo plasmado en planos ha sido materializado en la obra, así como también, contribuyen a un
mayor control de

Cabe destacar que los planos constructivos son distintos a los planos de diseño, La diferencia radica en
que los planos de diseño son aquellos en los cuales el ingeniero especialista plasma el diseño del sistema
o estructura (electricidad, hidráulica, etc) de forma general, sin llegar al detalle. Los planos constructivos
son los que plantean detalles más específicos, como equipos y procesos con los cuales se construirán o
instalarán dichas estructuras o

Para la elaboración de planos constructivos se deben tomar en cuenta las normas y códigos que rigen el
diseño y los procesos constructivos de los diferentes elementos y sistemas que componen al proyecto

Generalidades

El ACI 315-99 plantea un formato bajo el cual deben elaborarse los planos constructivos,
específicamente los respectivos al acero de refuerzo.

Sin embargo, la información que deben presentar los planos constructivos de otras partidas, tales como
encofrados, mampostería, terracería, etc. es distinta a la de acero de refuerzo, en estos casos, el formato
puede adaptarse y presentar la información según sea conveniente.

Costo de los planos constructivos

• Estándares de planos Materiales En la antigüedad, los medios que se utilizaban para la producción de
planos constructivos, eran el lápiz y papel.

• Actualmente, debido al avance de la tecnología, es posible realizarlos en otros materiales o medios,

con los cuales se garantiza la reproducibilidad y durabilidad de éstos.

• Entre estos medios tenemos máquinas impresoras, fotocopiadoras, archivos electrónicos, entre otros.
Tamaño Los dibujos de los planos constructivos deberían hacerse en tamaños estándares.

• Todas las hojas de una serie de dibujos deberían tener el mismo tamaño.

Proceso constructivo trazo y nivelación

El proceso constructivo de trazo y nivelación se utiliza para establecer la ubicación precisa de las
estructuras en una obra de construcción. Este proceso se realiza en varias etapas:
 1. Establecimiento de puntos de referencia: En primer lugar, se establecen puntos de referencia en
el terreno utilizando equipos de medición como niveles y estaciones totales. Estos puntos se
marcan en el terreno y se utilizan como base para el trazo y nivelación.

2. Trazado de ejes: Una vez que se han establecido los puntos de referencia, se trazan los ejes de
las estructuras utilizando cintas métricas, estacas y clavos. Los ejes se marcan con tiza o pintura
para que sean visibles durante la construcción.

3. Nivelación: Después de trazar los ejes, se realiza la nivelación para asegurarse de que el terreno
esté nivelado en toda la zona de construcción. Para ello se utilizan niveles y miras nivelantes que
miden las alturas y desniveles de los diferentes puntos en el terreno.

4. Establecimiento de cotas: Una vez que se ha nivelado el terreno, se establecen las cotas de las
estructuras. Las cotas son las alturas a las que se construirán los diferentes elementos de la
estructura, como las losas, las vigas, etc. Se utilizan niveles y miras nivelantes para medir las
alturas y marcar las cotas en los ejes trazados previamente.

5. Replanteo: Después de establecer las cotas, se realiza el replanteo para asegurarse de que las
estructuras se construyan en el lugar correcto y en la posición correcta. Se vuelven a medir los
ejes y se marcan las posiciones de las estructuras en el terreno.

Descapote

El descapote es necesario para asegurarse de que la cimentación de la estructura se asiente sobre una
base sólida y estable, y para evitar que la capa vegetal interfiera con los procesos de construcción.

El proceso de descapote incluye varias etapas:

1. Remoción de la capa vegetal: Se retira la capa de vegetación del terreno, que incluye pasto,
arbustos, árboles y otros tipos de plantas.

2. Retiro del suelo superficial: Se retira el suelo superficial del terreno, que puede incluir capas de
tierra fértil, grava o arena.

3. Clasificación de los materiales removidos: Los materiales removidos se separan en diferentes

grupos según su tipo, tamaño y composición. Los materiales de la capa vegetal se pueden utilizar
para la creación de compost o para la plantación en otros lugares, mientras que los materiales
del suelo pueden ser reutilizados para la construcción de carreteras o para la nivelación del
terreno.

4. Transporte y disposición de los materiales: Los materiales removidos se transportan a un sitio de

disposición adecuado, que puede ser una instalación de reciclaje o un vertedero autorizado. Es
importante asegurarse de que los materiales se manejen de forma segura y respetando las
regulaciones ambientales.

Sótanos de muro y losas de contención

son estructuras subterráneas utilizadas para ampliar el espacio habitable de un edificio o para
proporcionar espacio de almacenamiento adicional. Estas estructuras se construyen en terrenos que
tienen una pendiente significativa y donde no es posible construir una cimentación convencional.
Un sótano de muro es una estructura que se construye mediante la excavación de un pozo en el terreno
y la construcción de muros de hormigón armado a su alrededor. Los muros deben ser lo suficientemente
resistentes para soportar la presión del terreno circundante y mantener el sótano en su lugar. Una vez
que se ha construido el muro, se vierte una losa de hormigón en la parte inferior para proporcionar una
base sólida para la construcción de la estructura superior.

Una losa de contención es una estructura similar, pero en lugar de muros, se utiliza una losa de hormigón
armado para contener el terreno circundante. La losa se construye en una pendiente y se extiende hasta
debajo del nivel de la superficie del terreno. La losa debe ser lo suficientemente resistente para soportar
la presión del terreno circundante y evitar que se deslice o se desplace.

Factores que modifican los planos de falla de los terrenos

Tabla 2. Pendiente de talud máxima en excavaciones

Tipo de terreno Pendiente Máxima (H:V)

Terrenos movedizos o desmoronable (arenas) 1:1

Terrenos blandos pero resistentes 1.2
Terrenos muy compactados 1.3
 Esquema de terracería estructural

Bloques de concreto:
✓ Normas que debe cumplir
✓ Resistencia a la compresión
✓ Espesores
Mortero
✓ Proporcionamiento
✓ Tipo de cemento
✓ Resistencia a la compresión
Acero de refuerzo
✓ Grado y norma de acero
✓ Tamaño de varillas
✓ Longitudes de anclaje
✓ Detalles de intersecciones
✓ Espaciamiento de refuerzo vertical y horizontal
Concreto fluido o grout

✓ Norma que debe cumplir

✓ Revenimiento
✓ Resistencia a la compresión
✓ Altura máxima de caída
✓ Tipo de consolidación
Parte estructural como quedaría

Concreto reforzado
Concreto
✓ Resistencia a la comprensión (28 días)
✓ Peso volumétrico
✓ Tamaño máximo de agregados
✓ Tipo de cemento
✓ Relación agua-cemento
✓ Tolerancia
Acero de refuerzo
✓ Grado y norma de acero
✓ Longitudes de traslape y gancho
✓ Recubrimiento
✓ Tipos de empalmes
✓ Zonas de traslape y soldadura
Encofrados
✓ Tipo de acabados
✓ Materiales
✓ Tiempo de desencofrados
Esquema desde la cimentación hasta la unión de viga columna.
Acero de refuerzo

Detalle para los techos

Estructuras
Proceso constructivo: Proceso de colado de fundaciones, columnas, vigas, losas de cada
entrepiso, dónde se ubicarán las juntas de construcción, tiempos de ejecución por nivel.

Acero de refuerzo: Fundaciones, columnas, tensores, vigas, losas. Paredes de block no

estructurales.
Encofrados: Molde de todo el sistema moldes de cada elemento como zapatas, columnas, vigas,
losas paredes de concreto.
Estructura metálica techo y/o ultimo nivel.

Paredes de block no estructurales.

Losa de piso sobre tierra.
Cisterna
Estructuras para sistemas especiales: Bloques de anclaje en tuberías, ganchos de soporte, etc.
Acabados
✓ Cielo Falso.
✓ Pisos: Cerámicas, enchapes, etc.
✓ Muebles fijos de concreto o mampostería
✓ Ventanería
✓ Puertas
Para los planos constructivos se recomienda que no es una foto final, es una foto ideal debe de
quedar registrado los cambios que se realicen

Planos “as built”

 ✓ Se debe de hacer un levantamiento como quedaron las estructuras, niveles,
dimensiones, plomo alineamiento

✓ Es en estos planos en los que debe dejarse plasmados los cambios en refuerzo o
dimensiones de los elementos estructurales

Consideraciones

✓ Los planos constructivos pueden ser aplicados a todas las actividades de un proyecto de
construcción.
✓ La elaboración de planos constructivos junto a un buen diseño y planeamiento de
actividades de un proyecto de construcción, conlleva a un ahorro económico de mano
de obra, garantiza la seguridad y optimiza los tiempos de ejecución.
✓ Los planos constructivos pueden servir como herramientas para comparar diseños y
decidir cuál es el más viable en términos de economía, construcción y seguridad.
✓ La mayoría de las empresas que desarrollan proyectos de edificación en la zona
metropolitana de San Salvador, aplica los planos constructivos en las actividades más
importantes de los proyectos, tales como acero de refuerzo y sistema de encofrados.
✓ Los planos constructivos deben ser desarrollados por profesionales con amplio
conocimiento de procesos constructivos y de forma meticulosa.
✓ Los planos constructivos se deben utilizar en todo proyecto de edificación, sin importar
su magnitud, para garantizar la máxima economía, seguridad.
✓ Utilizar papel tamaño doble carta (43.18 cm x 27.94 cm) para la elaboración, impresión y
distribución en campo de los planos constructivos debido a su facilidad de manipulación
y adquisición en el medio.
✓ Los planos constructivos se deben desarrollar durante el planeamiento del proyecto y
actualizar durante la ejecución, según las circunstancias que se presenten en campo.
✓ A futuras generaciones, que se desarrolle una continuación del presente documento,
tomando en consideración planos constructivos para sistemas especiales, tales como:
instalaciones eléctricas, instalaciones hidráulicas, aire acondicionado, ascensores,
escaleras eléctricas, entre otros.