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FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

PROGRAMA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL Y

ARQUITECTURA

CURSO DE CONSTRUCCIÓN
VISITA A OBRA N° 2

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

ALUMNOS

- Angela Diana Bravo Torres U19210829

- Diego Eduardo Alfaro Quispe U18212128
- Cristian Muñoz Ocas U18307669
- Daniel Eduardo Cáceres Guevara U20219827
- Brian Manuel Moscoso Alvarez U21207449

DOCENTE
Ing. Ronald Esteban Villanueva
SECCIÓN
VIRTUAL (47818)

SEMESTRE 2023-1 Marzo

ÍNDICE
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1. INTRODUCCIÓN……………………………………………………………...3

2. RESULTADOS…………………………………………………………………4

3. PROCEDIMIENTO DE TRABAJO PARA LA EJECUCIÓN DE DOS

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO DE LA EDIFICACIÓN……..6

4. PROCESO CONSTRUCTIVO EXPLICADO POR EL INGENIERO

RESIDENTE DE OBRA……………………………………………………….7

5. HERRAMIENTAS DE CONTROL DE CALIDAD QUE LA OBRA USA

PARA ASEGURAR Y MINIMIZAR LAS PÉRDIDAS DE CALIDAD…..10

6. PROBLEMAS CONSTRUCTIVOS EN LA EDIFICACIÓN Y SOLUCIÓN

(ejemplo)……………………………………………………………………….11

7. PROBLEMAS DE TERMINACIÓN O ACABADO (ejemplos)

…………...13

8. CONCLUSIONES…………………………………………………………….14

9. COMENTARIO CRÍTICO…………………………………………………..15

10. LINK DEL VIDEO……………………………………………………………15

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1. INTRODUCCIÓN

En esta oportunidad se dará un informe de nuestra segunda visita a obra en el curso,

daremos a conocer el uso y función de las actividades de concreto armado, plan de
control de calidad, herramientas empleadas para el control de calidad e identificamos
algún problema constructivo de ser necesario.

Esta es una obra para vivienda multifamiliar de 216 mts2 ubicada en la Urb. Balneario
Norte. Calle El Galeón. Mz H Lt 1 – Punta Hermosa – Lima a cargo del residente de
obra Ing. Andrés Eloy Tovar Humbria, esta edificación contará con un semisótano, 3
departamentos en el primer nivel, 2 duplex conectados entre el segundo con el tercer
nivel, y una azotea.

El terreno donde se está realizando la obra es arenoso ya que está ubicado a cierta a
poca distancia de la playa, también tiene muros de contención para evitar el
deslizamiento, así mismo se aisló bien las bases ya que el ingeniero nos comentó que se
encontró agua a muy poca profundidad.

Actualmente la obra se encuentra en acabados de arquitectura e instalaciones, algunas

imágenes colocadas en este informe fueron solicitados para poder cumplir con este
segundo informe de acuerdo con lo solicitado.

Para algunas actividades propondremos recomendaciones ya que el ingeniero residente

nos comentó que no tuvieron ningún tipo de problema constructivo.

ENTREGABLE
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2. RESULTADOS

Durante la visita a la obra de construcción, se observaron diversas actividades

relacionadas con el concreto armado, las cuales ya se han realizado o se están llevando a
cabo. Estas actividades son fundamentales para garantizar la solidez y estabilidad de la
estructura de la edificación. A continuación, se detallan algunas de las actividades de
concreto armado observadas:

 Muros anclados: Se ejecutaron muros anclados mediante el vertido de concreto

armado en encofrados especiales. Estos muros cumplen una función estructural
importante al proporcionar resistencia lateral y estabilidad a la edificación. Se
tuvo especial cuidado en el correcto encofrado y colocación del acero de
refuerzo para asegurar la adecuada capacidad portante de los muros.

 Cimentaciones corridas y aisladas: Las cimentaciones corridas, también

conocidas como zapatas corridas, consisten en elementos de concreto armado
ubicados en la base de los muros para distribuir adecuadamente las cargas de la
estructura y transmitirlas al suelo de manera segura. Por otro lado, las
cimentaciones aisladas son elementos individuales de concreto armado que
soportan columnas o pilares puntuales de la estructura. Estas cimentaciones se
diseñaron y ejecutaron siguiendo las especificaciones técnicas correspondientes,
considerando las características del suelo y las cargas que soportará.

 Estructura a porticada de la edificación: Se ha llevado a cabo la construcción de

la estructura a porticada de la edificación utilizando concreto armado. Esta
estructura se compone de columnas, vigas y losas, y es fundamental para
proporcionar resistencia y estabilidad al conjunto. Las columnas, en conjunto
con las vigas, forman pórticos que brindan rigidez lateral a la estructura,
mientras que las losas aseguran la distribución adecuada de las cargas en el
sistema. Durante la visita, se pudo apreciar el vertido y el proceso de fraguado
del concreto en las diferentes partes de la estructura.
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En cuanto a la estructuración del edificio, se ha optado por una configuración a

porticada que utiliza elementos de concreto armado en combinación con un sistema
mixto de techo aligerado. A continuación, se describen los principales elementos de
concreto armado utilizados y su función en la edificación:

● Vigas de cargas peraltadas: Se emplearon vigas de cargas peraltadas, las cuales

cumplen una función fundamental en la estructura. Estas vigas se encargan de
transmitir las cargas verticales provenientes de losas, paredes y techos hacia las
columnas y cimentaciones. Su diseño con peralte permite una mayor capacidad
de carga y resistencia estructural, distribuyendo las cargas de manera eficiente a
lo largo de su longitud.
● Vigas chatas: Además de las vigas de cargas peraltadas, se utilizaron vigas
chatas en la estructura del edificio. Estas vigas, también conocidas como vigas
losa, son elementos planos y de menor altura que se utilizan principalmente en
áreas donde se requiere una mayor flexibilidad para el paso de instalaciones,
como conductos eléctricos o sistemas de aire acondicionado. Las vigas chatas
transmiten las cargas hacia las columnas y, a su vez, colaboran en la distribución
adecuada de las cargas a lo largo de la estructura.

● Columnas: Las columnas de concreto armado son elementos verticales de gran

importancia en la estructura. Su función principal es proporcionar soporte y
estabilidad a los distintos niveles y elementos de la edificación. Las columnas
reciben las cargas verticales de las vigas y las transmiten hacia las
cimentaciones, asegurando la resistencia y la estabilidad de toda la estructura.

● Cimentaciones: Si bien las cimentaciones no son elementos visibles en la

estructura del edificio, son esenciales para su estabilidad. Las cimentaciones
reciben las cargas de las columnas y las transmiten al suelo de manera segura y
adecuada. En este caso, se han utilizado cimentaciones corridas y aisladas, como
se mencionó anteriormente, para asegurar la correcta distribución de las cargas y
garantizar una base sólida y estable para la estructura.
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La obra de construcción cuenta con un plan de control de calidad que incluye ensayos
de resistencia a compresión en probetas de concreto obtenidas en cada vaciado. Estos
ensayos permiten medir la resistencia característica del concreto utilizado en la obra y
los resultados obtenidos se documentan adecuadamente. Te sugiero que solicites los
documentos específicos a las personas encargadas del control de calidad para obtener
los registros y resultados de los ensayos realizados.

3. PROCEDIMIENTO DE TRABAJO PARA LA EJECUCIÓN DE DOS

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO DE LA EDIFICACIÓN.

En nuestra segunda visita a obra, hemos observado muchas estructuras, vigas,

columnas, losas armadas y aligeradas, pero siempre es importante saber por qué se
hicieron esas estructuras, bajo qué criterios se procedió a construirlas, así mismo
debemos comprender el procedimiento constructivo de dichas estructuras.

En este caso elegimos dos elementos estructurales y consultamos al ingeniero residente

que nos explicara un poco sobre el procedimiento de trabajo y constructivo de dichas
estructuras, nos comentó un poco sobre las ZAPATAS AISLADAS y las VIGAS DE
CARGAS (peraltadas).

 ZAPATAS AISLADAS

Antes de comenzar siempre es bueno saber un

poco de concepto en este caso la zapata aislada es
un tipo de cimentación superficial, se usa en
terrenos homogéneos y de resistencias a
compresión medias o altas. Consisten en un ancho
prisma de concreto armado situado bajo las
columnas de la estructura.

Generalmente se construye para recibir cargas de

la superficie a través de las columnas. Se diseñan para recibir los esfuerzos de
flexión y cortante que provoca la reacción ascendente del suelo al cargar la
estructura. Estructuralmente funcionan como voladizos invertidos.
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4. PROCESO CONSTRUCTIVO EXPLICADO POR EL INGENIERO

RESIDENTE DE OBRA.

➢ Se hace el replanteo del área de la zapata tomando en cuenta sus niveles de

fondo previstos en los planos para luego proceder con la excavación.

Imagen referencial del

replanteo, nivelado, trazado y
excavación de la zapata

➢ Se realiza el vaciado de un solado para no permitir que el acero esté en

contacto directo con el suelo.

Por lo general se usa un

concreto de baja
resistencia porque solo
servirá como aislante de
nuestra estructura con
el terreno y evitar futuras complicaciones

➢ Se hace el armado del acero de refuerzo.

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Las separaciones y el tipo de

varillas son calculadas con
previos estudios de campo
(estudio de suelo), así mismo se
procede a instalar la estructura
de la columna.

➢ luego se encofra el elemento

Se encofró el elemento porque la

zona es arenosa y por eso cedía,
hay lugares donde la capacidad
portante del terreno es buena y
no es necesario el encofrado.

➢ Por último, se hace el vaciado de concreto.

El llenado de la
zapata fue con
un concreto de
resistencia a la
compresión de
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210 más un factor de 84 adicional ósea una resistencia de 294

kg.cm2.

 VIGAS DE CARGAS (PERALTADAS)

Una viga de carga es un elemento

estructural que se utiliza en la
construcción para soportar cargas
horizontales, como el peso de los techos
y pisos de un edificio. Las vigas de carga
están diseñadas para transferir cargas a
través de los pilares o columnas de un
edificio al terreno.

Las vigas peraltadas son elementos

estructurales hechas de concreto armado
(concreto simple más refuerzo), las cuales,
por tener una altura o peralte mayor al
espesor de la losa, hacen necesaria la
construcción previa de encofrados para el
respectivo vaciado de concreto.

 PROCESO CONSTRUCTIVO EXPLICADO POR EL INGENIERO

RESIDENTE DE OBRA.

➢ Se determina el nivel de fondo de viga

➢ Luego se hace el encofrado del fondo del elemento.
➢ Posteriormente se hace la colocación de acero de refuerzo con su acero
longitudinal y transversal.
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➢ Se realiza el encofrado de los costados del elemento y se hace el vaciado de

concreto

Detalle del encofrado de una viga peraltada.

5. HERRAMIENTAS DE CONTROL DE CALIDAD QUE LA

OBRA USA PARA ASEGURAR Y MINIMIZAR LAS
PÉRDIDAS DE CALIDAD

Esto es lo que nos respondió el ingeniero residente:

“En temas de elementos de estructuras de concreto, principalmente la inspección de

encofrados que estén a plomo y nivelados, la inspección de la colocación correcta del
acero de cada elemento, respetando fielmente lo indicado en los planos. Al hacer el
vaciado de los elementos realizar un correcto vibrado de los elementos para asegurar
una buena colocación del concreto”.

Como vemos el ingeniero inspeccionó todos los procesos constructivos de la obra, por
lo cual garantiza una calidad de su trabajo, pero no solo basta con inspeccionar, sino que
es muy importante realizar los documentos necesarios y ensayos que se requiera para
cualquier tipo de partida.
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Por ejemplo, un acto de llenado de una estructura es muy necesario, en él se detalla la

ubicación donde se procederá al llenado de concreto, el correcto armado de la
estructura, la calidad del acero y que esta corresponda a lo indicado en el plano de
estructura.

Así mismo se deberá indicar los datos del supervisor quien dará la autorización si ve
que todo está conforme, eso nos avalará ante futuras fallas que pudieran aparecer.

Como vemos este sería un

documento que nos
garanticen que el proceso
constructivo es el correcto.

Además, será nuestra

garante si hubiera algún
inconveniente o problema
constructivo.

6. PROBLEMAS CONSTRUCTIVOS EN LA EDIFICACIÓN

Y SOLUCIÓN (ejemplo)

Como se sabe en toda obra nunca faltaran los problemas constructivos, ya sea por temas
de los planos, personal obrero, tiempo de llegada de los materiales entre otros factores
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en este caso detallaremos 2 problemas muy habituales en cualquier obra y veremos las
posibles soluciones para remediarlo.

 Retrasos en la entrega de materiales para la obra o falta de estos.

Antes de iniciar la obra debe existir planificación y estudio de los proveedores de

materiales de construcción, asimismo, se debe pensar que, si un material no está
disponible en nuestra localidad donde estemos realizando la obra, el proceso de
compra de este podría causar retrasos en la entrega y, por ende, en el desarrollo de la
obra.

Como podemos ver por un lado el poco

material en obra hace que el personal no
pueda avanzar por ello es el retraso en
las entregas.

Y por el otro lado una sobre demanda

de material hace que no tengamos
espacio donde almacenarlo, así mismo se
usará indiscriminadamente gastando
por gusto dicho material.

 Solución práctica.

Para esto la mejor solución es la anticipación. Un cronograma de compras definido,

tomando también todas las precauciones, puede evitar que inconvenientes sucedan
durante el trabajo.
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La comunicación también es un factor importante, si llegan a ocurrir imprevistos o

retrasos en la entrega de materiales, la constructora deberá informar, ya que estos
contratiempos producirán retrasos en el proyecto. También es muy importante que el
ingeniero o responsable esté en constante contacto con el maestro de obra, porque
será él quien alerte la falta de algún material así mismo hará su listado del material
que necesitará para la siguiente semana y así hasta que se finalice el trabajo y evite
las demoras porque como sabemos existen penalidades económicas cuando estamos
fuera del tiempo de entrega.

7. PROBLEMAS DE TERMINACIÓN O ACABADO

(ejemplos)

Aquí podemos detallar el uso de materiales de mala calidad, ya que por querer ahorrar
un par de soles ponemos en riesgo la obra y no solo eso si no que también nuestra
reputación ante el cliente. El uso de materiales de baja calidad es notorio, quizás no al
inicio, pero en el corto tiempo esos errores son percibidos por los clientes quienes
ofrecemos nuestros servicios.

Algunos de los fallos más comunes en el acabado de construcciones con:

 Sellos defectuosos de puertas y ventanas: por lo que habrá más posibilidades de

fugas y será difícil cerrarlas o abrirlas.
 Presencia de humedad y moho: al no realizar un sellado adecuado de los cimientos
del edificio se tendrá filtraciones de vapor de agua persistentes y efectos corrosivos
mayores en el material de construcción.
 Fallas en el techo: especialmente si está expuesto a condiciones climáticas
específicas.
 Grietas y ranuras: el daño en los cimientos y las paredes de un edificio es el
resultado de un suelo que no ha sido tratado correctamente o de descuidos en las
evaluaciones iniciales. Aunque puede tratarse, la mejor solución es hacer
investigaciones y valoraciones exhaustivas del lugar antes de iniciar la obra, una
constructora responsable debe anteponerse a estos errores.
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 Problemas del sistema eléctrico: las fallas de cables o componentes eléctricos

pueden ser provocadas por incursión de humedad, fallas de estructura o sobrecargas
del circuito. Cualquier anomalía del sistema eléctrico supone problemas mayores y
la posibilidad de incendios.
 Fugas y mal drenaje: contar con un experto en sanitaria y usar materiales de
calidad evita fugas que pueden dañar la estructura del edificio, asimismo, una
planeación adecuada del sistema de drenaje evitará la creación de piscina de agua en
días lluviosos, lo que podría saturar el suelo y afectar los cimientos de la
construcción.
 Solución práctica.

Es evidente que la mejor solución es usar materiales de buena calidad, lo

recomendable es comprarle directo a los fabricantes o en todo caso si son
proveedores exigirles el certificado de garantía dado que algunos materiales cuentan
con este documento y será registrado en el dossier de calidad.

8. CONCLUSIONES:

 La construcción de la vivienda multifamiliar se lleva a cabo siguiendo

procedimientos adecuados y utilizando elementos de concreto armado, como muros
anclados, cimentaciones corridas y aisladas, y una estructura a porticada compuesta
por columnas, vigas y losas. Estas actividades son fundamentales para garantizar la
solidez y estabilidad de la edificación.
 La obra cuenta con un plan de control de calidad que incluye ensayos de resistencia
a compresión en probetas de concreto y la inspección de encofrados y colocación de
acero de refuerzo. Estas medidas aseguran que se cumplan las especificaciones
técnicas y se minimicen las pérdidas de calidad durante el proceso constructivo.
 Aunque se menciona que no hubo problemas constructivos en la obra, se destacan
dos problemas comunes en cualquier construcción: retrasos en la entrega de
materiales y problemas de terminación o acabado. Se sugiere la anticipación en la
planificación de compras y una comunicación constante entre el ingeniero y el
maestro de obra para evitar retrasos. Asimismo, se resalta la importancia de utilizar
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materiales de buena calidad y realizar evaluaciones exhaustivas antes de iniciar la

obra para evitar fallas y daños en la estructura del edificio.
 Herramientas de control de calidad utilizadas en la obra: Según la respuesta del
ingeniero residente, se puede concluir que se implementan varias herramientas de
control de calidad para asegurar y minimizar las pérdidas de calidad en la
construcción. Estas herramientas incluyen la inspección de encofrados para
garantizar su nivelación y alineación adecuadas, la inspección de la correcta
colocación del acero de refuerzo de acuerdo con los planos, y el uso de vibrado
adecuado durante el vaciado de concreto para lograr una buena colocación de este.
Estas medidas de control de calidad contribuyen a garantizar la calidad del trabajo y
a prevenir posibles fallas o defectos en la estructura construida.

9. COMENTARIO CRÍTICO:

El desarrollo de la obra cuenta con la suficiente información relevante sobre la

ubicación y características de la obra, como su tamaño, ubicación y etapa de
construcción. También menciona la importancia de las actividades de concreto
armado y el plan de control de calidad. Por otro lado, los resultados presentan una
descripción detallada de las actividades de concreto armado observadas, como la
construcción de muros anclados, cimentaciones corridas y aisladas, y la estructura
de la edificación, los elementos utilizados, como vigas de cargas peraltadas, vigas
chatas, columnas y cimentaciones, y se explica su función en la estructura.

El procedimiento de trabajo para la ejecución de dos elementos de concreto armado

(zapatas aisladas y vigas de cargas peraltadas) se explica de manera clara y concisa,
incluyendo el proceso constructivo y los pasos involucrados en cada etapa, desde el
inicio, su función en la obra, acción de soporte, estructura y fachada a nivel
arquitectónico como la importancia del control de calidad en la obra, especialmente
en relación con los elementos de estructuras de concreto.
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