Nueva Economı́a Institucional

Nueva Economı́a Institucional

Derechos de propiedad

Laurencio Artana Emanuel Fernandez

Historia del Pensamiento Económico: Prof. Manuel Calderón

October 23, 2021

Nueva Economı́a Institucional
Introducción

Contenidos
1 Introducción
Nueva Economı́a Institucional
Back to Classics
El legajo de Douglass North
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz
2 Derechos de propiedad
3 “Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Introducción
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de
propiedad como principio “evolutivo”
4 Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano:
Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”
5 Bibliografı́a
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Introducción
Nueva Economı́a Institucional

La NEI asume que los agentes son racionales y que buscan maxi-
mizar su utilidad o beneficio personal, pero que también no poseen
información perfecta y que tienen dificultades para dar seguimiento
y hacer cumplir los contratos.

En base a esto, las instituciones tienen un eje central en las so-

ciedades para lidiar con el problema de los costos de transacción y
hacer valer los derechos de propiedad.
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Introducción
Nueva Economı́a Institucional

New institutional economics

Institucionalismo

El marco teórico debe ser capaz de de integrar la teorı́a

neoclásica con un análisis sobre la manera en que las
instituciones modifican el conjunto de elecciones disponibles.

Definir como las instituciones afectan al conjunto de

elecciones disponibles, no solo en un tiempo particular sino a
través del tiempo.

Existencia de costos de transacción.

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Introducción
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New Institutional economics

Pilares del NIE

1 An individualistic behavioral assumption that implies that
individuals maximize their own utility.

2 The costs of enforcement.

3 Sobre la forma en que evolucionan las instituciones polı́ticas, y

la forma en que la estructura institucional modifica y define la
estructura de los derechos de propiedad y la refuerza.
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Introducción
Nueva Economı́a Institucional

El objetivo es proveer una teorı́a del cambio institucional

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Introducción
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Back to David Hume

“Where possession has no stability, there must be perpet-

ual war. Where property is not transfered by consent, there
can be no commerce.”
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Introducción
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Back to Hayek

La sociedad sólo puede existir si, mediante un proceso de

selección, se han desarrollado unas reglas que conducen a
los individuos a comportarse de tal modo que hagan posible
la vida social.
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Introducción
El legajo de Douglass North

El legajo de Douglass North

Los derechos de propiedad son una institución fundamental para el

desarrollo de los paı́ses. Un paı́s en donde los derechos de propiedad
son vulnerados es inherentemente ineficiente.
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Introducción
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz

Sobre los autores

Armen Alchian Harold Demsetz

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Introducción
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz

Armen Alchian

Educación:
PhD. Stanford.
Docencia:
UCLA. Fundador de la “UCLA tradition”
Alma mater
UCLA.
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Introducción
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz

Contribuciones importantes

Contribuciones importantes:
Alchian, Armen A., & Harold Demsetz 1972, “Production,
information costs, and economic organization”,The American
Economic Review.
Alchian, Armen (1950), “Uncertainty, Evolution, and
Economic Theory”, Journal of Political Economy.
Alchian, Armen (1969), “Information Costs, Pricing and
Resource Unemployment”, Western Economic Journal.
Considerado por él como su mejor trabajo.
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Introducción
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz

Visión sobre los derechos de propiedad

“Un derecho de propiedad es la autoridad exclusiva para determinar
cómo se usa un recurso, si ese recurso es propiedad del gobierno o
de individuos.”

“Los derechos de propiedad privada tienen otros dos atributos además

de determinar el uso de un recurso. Uno es el derecho exclusivo a
los servicios del recurso...Finalmente, un derecho de propiedad pri-
vada incluye el derecho a delegar, alquilar o vender cualquier parte
de los derechos mediante intercambio u obsequio al precio que el
propietario determine.”

“Ası́, los tres elementos básicos de la propiedad privada son (1) la

exclusividad de los derechos a la elección del uso de un recurso, (2)
la exclusividad de los derechos a los servicios de un recurso y (3)
los derechos a intercambiar el recurso en condiciones mutuamente
aceptables.”
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Introducción
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz

Harold Demsetz

Educación:
University of Illinois B.A, MBA y PhD en Northwestern
University.
Docencia:
University of Michigan, UCLA, University of Chicago.
Alma mater:
UCLA.
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Introducción
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz

Contribuciones importantes

Contribuciones importantes:
Harold Demsetz 1969, “Information and Efficiency: Another
Viewpoint”, Journal of Law and Economics. → Falacia del
Nirvana.
Alchian, Armen A., & Harold Demsetz 1972, “Production,
information costs, and economic organization”, The American
Economic Review.
Harold Demsetz (1968), “Why Regulate Utilities?”, The
Journal of Law & Economics.
Harold Demsetz (1967), “Toward a Theory of Property
Rights”, The American Economic Review.
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Derechos de propiedad

Contenidos
1 Introducción
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El legajo de Douglass North
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz
2 Derechos de propiedad
3 “Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Introducción
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de
propiedad como principio “evolutivo”
4 Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano:
Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”
5 Bibliografı́a
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Derechos de propiedad

Tipos de Propiedad

Tipos de propiedad:

Propiedad comunal: no es excluyente. Puede ser rival o no.

rival. Ejemplo: tierra no regulada (Tragedia de los comunes.).

Propiedad estatal: es excluyente. Puede ser rival o no.

Ejemplo: autopistas, plazas, transporte, etc.

Propiedad privada: es excluyente y rival.

Propiedad colectiva: es excluyente y rival. Ejemplo: un club,

cooperativas, etc.
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Derechos de propiedad

Esencia de los derechos de propiedad

Condición necesaria para que el orden espontáneo devenga en

un orden social estable.

Condición necesaria para que exista un sistema de precios que

trasmita información.

Incentivos.

Eficiencia.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”

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1 Introducción
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El legajo de Douglass North
El legajo de Armen Alchian & Harold Demsetz
2 Derechos de propiedad
3 “Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Introducción
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de
propiedad como principio “evolutivo”
4 Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano:
Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”
5 Bibliografı́a
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Introducción

Introducción

Cuando se intercambian bienes o servicios se están

intercambiando implı́citamente derechos de propiedad. Esto es
inherente a cualquier intercambio.

En la economı́a de Robinson Crusoe los derechos de sociedad

no tienen ningún rol, ¿por qué?

Entonces, ¿cuándo surge desde el punto de vista económico el

derecho de propiedad? → cuando hay escasez y se requiere
una asignación (eficiente).

Si a la economı́a de Robinson Crusoe se suma Viernes,

¿surgen derechos de propiedad?, ¿se requiere eficiencia?
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Introducción

Introducción
Los derechos de propiedad especifican de qué modo las
personas pueden beneficiar o perjudicar (a ellas mismas o a
terceros).

Y por esto último, también especifican quién debe pagar a

quién para modificar las acciones que las personas llevan a
cabo → externalidades.
“Una función primaria de los derechos de propiedad es la de
promover incentivos para alcanzar una mayor internalización
de las externalidades. Cada costo y beneficio asociado con
interdependencias sociales es una externalidad potencial.” →
función distributiva.
La prohibición de establecer un derecho de propiedad que
pueda ser intercambiado, o la prohibición del intercambio de
éstos excluye la posibilidad de internalizar costos/beneficios.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Introducción

Introducción

“...la aparición de nuevos derechos de propiedad tiene lugar

como respuesta a los deseos de las personas interactuantes de
ajustarse a nuevas posibilidades de costos-beneficios..Los
derechos de propiedad se desarrollan para internalizar
externalidades cuando las ganancias de la internalización son
mayores que sus costos.”
Esta internalización da lugar a cambios en el valor económico
de las cosas, generando cambios en la tecnologı́a de
producción, en los precios relativos e incentivando la apertura
de nuevos mercados.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

Los “Montaña”

Nombre del trabajo: Eleanor Leacock, American Anthropolo-

gist, American Anthropological Assoc., vol. 56, N° 5, parte 2,
informe N° 78. → sigue en lı́nea el trabajo de Frank G. Speck
1915, “The basis of American Indian Ownership of Land”, Old
Pewn Weekly Review, University of Pennsylvania (enero 16,
1915) : 491-495.

La investigación de Leacock continua a la de Speck, quien de-

scubrió que los pueblos originarios de la Penı́nsula de Labrador
(Canadá) desarrollaron un sistema de derechos de propiedad
sobre la tierra luego de que arribaran los colonos → ¿Por qué?
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

Demsetz pregunta con suspicacia...

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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

Caza intensiva (de castores, en este caso) → externalidad (no

interiorizada) → aparición de una fuerte demanda de los
colonos (por pieles) → aumenta el valor de las pieles para la
tribu → comienza la caza desmedida →la externalidad
empieza a ser costosa a nivel social → hay que interiorizarla
→ ¿Cómo? → con derechos de propiedad. → ¿Qué pensarı́a
Coase?

∴ cambios en los derechos de propiedad implican efectos

benéficos o perjudiciales en la sociedad, porque permiten que
se interioricen las externalidades (cuyo costo es mayor a la
ganancia de no interiorizarla). La existencia del comercio
presupone que la presencia de derechos de propiedad.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

Pueblos originarios del sudoeste

Sin embargo, el trabajo antropológico muestra que en los

pueblos originarios del sudoeste (terreno llano) primaba la
ausencia de derechos de propiedad sobre la tierra. Esto se dio
por dos razones
1 Los animales de la llanura eran menos propensos a comerciarse
con los colonos.
2 Los animales de la llanura eran más propensos a moverse
ampliamente sobre territorios grandes.
Estas dos cuestiones generaron que el costo de introducir
derechos de propiedad (y, por ende, de internalizar la
externalidad) eran más altos que la ganancia de hacerlo, por
lo que no desarrollaron un sistema de ellos.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

“La coalescencia y titularidad de los derechos de

propiedad”
Problemas de la propiedad comunal

Cuando mucha gente puede ejercer el derecho de propiedad

(sin poder excluir a los demás) hay un problema de
internalización de costos relacionados al ejercicio de ese
derecho (en el caso de la tierra, se cazarı́a o trabajarı́a la
tierra en exceso). Hay un problema de incentivos que genera
una externalidad intertemporal.

¿Es factible llegar a un acuerdo sobre la propiedad comunal?

→ existe una dificultad en llegar a un acuerdo no muy costoso
mutuamente satisfactorio entre las partes. Además se incurren
en costos adicionales de implementación del contrato →
problemas de enforcement y hold up.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

“La coalescencia y titularidad de los derechos de

propiedad”

En resumen, “...el efecto de las actividades de una persona

sobre sus vecinos y sobre las generaciones futuras no se puede
tomar en cuenta totalmente”.

Introducir derechos de propiedad privada es la manera más

eficiente de que los propietarios interioricen los costos de su
producción. Se crean incentivos para producir eficientemente
(en términos intertemporales). Esto no significa que no
existan más externalidades, dado que cada productor no tiene
incentivos a interiorizar el costo/beneficio que le puede llegar
a generar a otro productor en su proceso productivo.
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“Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de propiedad como principio “evolutivo”

Solución a las externalidades

Ejemplo: dique. ¿Cómo se solucionarı́a la externalidad?, ¿Es
plausible esta solución en un sistema de propiedad comunal?
Bajo un sistema de propiedad privada existen dos maneras
(privadas) de mitigar una externalidad
1 Realizar un acuerdo contractual entre partes considerando los
efectos externos.
2 Que una parte le compre la parcela a la otra y ası́ extender su
terreno, interiorizando directamente el costo.
Se elegirá la que sea menos costosa, lógicamente. Si la tierra
presenta deseconomı́as a escala (operar en el tramo
decreciente de la función de producción), se preferirá la
primera opción. Si la tierra presenta economı́as a escala
(operar en el tramo creciente de la función de producción), se
preferirá la segunda opción (esto dependerá también de
cuántos acuerdos tengan que hacer las partes involucradas).
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Aplicación empı́rica

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Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de
propiedad como principio “evolutivo”
4 Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano:
Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”
5 Bibliografı́a
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Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano: Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”

Introducción

El trabajo busca analizar empı́ricamente las múltiples conjeturas de

la literatura acerca de los derechos de propiedad. Esta tarea es par-
ticularmente difı́cil dado que la distribución de derechos de propiedad
en una sociedad suele ser endógena.

Para solucionar este problema de identificación, los autores aprovechan

un experimento natural que surgió en el área suburbana de San Fran-
cisco Solano, Quilmes (PBA) en la década del 80’.
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Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano: Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”

Breve historia

En 1981 un grupo de ocupantes se asentó en San Francisco Solano,

dividiendo los terrenos informalmente en parcelas. Estas tierras que
ocuparon eran propiedad privada, no estatal. En 1984 expropiaron
las tierras de los propietarios originales (ofreciéndoles una compen-
sación monetaria) para adjudicárselas a los ocupantes. Algunos de
los propietarios originales aceptaron y les transfirieron las tierras a
los ocupantes, mientras que otros disputaron la compensación en
justicia, frenando la transferencia de sus tierras. Las distintas de-
cisiones de los antiguos propietarios generaron una distribución de
los derechos de propiedad que es exógena al comportamiento de los
ocupantes.
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Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano: Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”

Lı́nea temporal
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Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano: Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”

Resultados y conclusiones

“Encontramos que, en relación al grupo de control, las familias a

las que se les adjudicó el tı́tulo de propiedad han aumentado sus-
tancialmente la inversión en la vivienda, han reducido el tamaño de
los hogares y han mejorado la educación de sus hijos. Estos efectos,
sin embargo, no se han dado a través de mejoras en el acceso al
crédito. Nuestros resultados sugieren que la adjudicación de tı́tulos
de propiedad de la tierra puede ser una herramienta poderosa para
la reducción de la pobreza, no a través de una mejora en el acceso
a mercados de crédito, pero sı́ a través del lento camino de inducir
mayor inversión en capital fı́sico y humano, que deberı́a contribuir a
reducir la pobreza en las generaciones futuras.”
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Bibliografı́a

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3 “Hacia una Teorı́a de Derechos de Propiedad”
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Ejemplo antropológico: Comunidad “Montaña”. Derechos de
propiedad como principio “evolutivo”
4 Aplicación empı́rica
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano:
Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”
5 Bibliografı́a
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Bibliografı́a

Bibliografı́a

Bibliografı́a obligatoria
H. Demsetz (1967), “Toward a Theory of Property Rights”,
AEA Papers and Proceedings, pp. 253-257.
Sebastian Galiani & Ernesto Schargrodsky (2010), “Solano:
Efectos del otorgamiento de tı́tulos de propiedad de la tierra”,
Desarrollo Económico, No. 198, Vol. 50, leading article.
Bibliografı́a optativa
A. A. Alchian (1965), “Some Economics of Property Rights”,
Il Politico, XXX, pp. 816-829.
A. A. Alchian & H. Demsetz (1973), “The Property Right
Paradigm” The Journal of Economic History, Vol. 33, No. 1,
The Tasks of Economic History, pp. 16-27.