CONTRATO DE OBRA

Mediante el presente documento, celebran el contrato de obra de acuerdo al artículo

1771° del Código Civil, las siguientes partes:

COMITENTE
CYJ CONSTRUCTORES Y CONTRATISTAS
NOMBRE
S.A.C.
RUC 20425567935
Calle Aricota N° 106, Oficina 803, Santiago
DOMICILIO
de Surco - Lima
REPRESENTANTE 1 Carlos Nicanor Seminario Arrese
DNI / PASAPORTE / C.E. 1 02897547
REPRESENTANTE 2 Juan Francisco Castellanos Sulca
DNI / PASAPORTE / C.E. 2 40377199
FACULTADES Partida Electrónica N° 11092175

SUBCONTRATISTA
NOMBRE
RUC
DOMICILIO
REPRESENTANTE 1
DNI / PASAPORTE / C.E. 1
FACULTADES

Bajo los siguientes términos y condiciones:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. EL COMITENTE es el ejecutor de la obra: “[*]” propiedad de [*]. En el marco de la
ejecución de esta obra, se requiere la contratación de un subcontratista que efectúe
una parte de los trabajos, de acuerdo a las condiciones y términos detallados en los
anexos del presente contrato.

1.2. LA SUBCONTRATISTA es una empresa especializada y ofrece sus recursos,

habilidades y conocimiento técnico para ejecutar como subcontratista una parte de
la obra de EL COMITENTE.
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
1.1. LA SUBCONTRATISTA, sin estar subordinado a EL COMITENTE, se obliga a ejecutar
los trabajos de [*], de acuerdo a las condiciones y términos del presente Contrato, a
cambio de una retribución y por el plazo pactado en el presente documento.

1.2. Forma parte del presente contrato la oferta remitida “Presupuesto N° [*]” de fecha
[*], que incluye las condiciones comerciales, precios unitarios, metrado total,
 alcances de la oferta y otros relacionados al trabajo, que se incluyen en el Anexo N°
03.
CLÁUSULA TERCERA: ALCANCE
El alcance de los trabajos de LA SUBCONTRATISTA está definido por el expediente técnico
que contiene lo siguiente:
1. Memoria Descriptiva de Estructuras – Anexo N° 01.

2. Planos – Anexo N° 02.

3. Presupuesto – Anexo N° 03.
4. Cronograma de obra – Anexo N° 04.
5. Modelo de Uniformes – Anexo N° 05.
6. Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo – Anexo N° 06.
7. Reglamento Interno de SSOMA- Anexo N° 07
CLÁUSULA CUARTA: PLAZO Y PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS
3.1. El plazo de ejecución de los trabajos encargados a LA SUBCONTRATISTA se
considerará desde [*] hasta el [*].

3.2. La programación de los trabajos será determinada por EL COMITENTE y entregada a

LA SUBCONTRATISTA a la suscripción del presente contrato, reflejado en un
cronograma de obra, que es parte del expediente técnico. (Anexo N° 04).
CLÁUSULA QUINTA: RETRIBUCIÓN Y FORMA DE PAGO
5.1. El costo total por los trabajos es de [*] más IGV.1 La modalidad de pago es a suma
alzada de conformidad con el artículo 1776° del Código Civil.

5.2. Las partes contratantes dejan perfectamente establecido que por tratarse de un
contrato a Suma Alzada, no habrá reajustes de precios.

5.3. Los pagos a LA SUBCONTRATISTA se harán a los treinta (30) días de la recepción de
la factura. LA SUBCONTRATISTA presentará toda la documentación requerida en el
contrato a la presentación de la factura a EL COMITENTE.

5.4. Por otro lado, de ser aprobada la valorización, LA SUBCONTRATISTA deberá

presentar los siguientes documentos:

- Planilla semanal de sus trabajadores.

- Constancia de Declaración y Pago de la Planilla Electrónica (PDT - Plame)
debidamente cancelada y constancia de Alta trabajador, Formulario 1604-1 T.
Registro de prestadores-Sunat.

1
Dicho costo también incluye todos los gastos directos y administrativos (operadores de las
máquinas, mantenimiento mecánico, personal administrativo, uniformes y/o cualquier otro costo
pactado o no pactado en el presente contrato que aporte a la buena calidad del servicio).
 - Constancia, declaración y pago PDT 621 (IGV – Renta).
- Copia de Factura debidamente cancelada2 y Constancia de la Póliza de Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) por pensión y salud con la relación
de trabajadores y sellada y firmada por el representante.
- Copia de ficha ruc, en la cual debe constar que LA SUBCONTRATISTA se
encuentra activo, habido y con el domicilio fiscal actualizado.
- Copia de Boletas de pago con firma y sello del representante de la empresa y el
trabajador correspondientes a semanas previas a la valorización.
- Copia del pago de los aportes previsionales de sus trabajadores correspondiente
al mes precedente a la valorización presentada.
- Constancia de inscripción en el sistema de seguridad social: Salud y Pensiones de
los trabajadores que envíen a laborar en la obra.
- LA SUBCONTRATISTA informará los movimientos de personal en obra: altas y
bajas suscitadas en cada mes a través de documento debidamente firmado por el
representante legal.
- Valorización aprobada en formato emitido por el sistema S10 con firma física,
firma digital o aprobación electrónica por el Ingeniero Residente de Obra y/o por
Oficina Técnica.
- Orden de pago en formato emitido por el sistema S10 con firma física, firma
digital o aprobación electrónica por el Ingeniero Residente de Obra y/o por
Oficina Técnica.
5.5. Luego de verificada la conformidad de los documentos presentados por LA
SUBCONTRATISTA y recepcionada la respectiva factura. EL COMITENTE procederá a
efectuar el pago correspondiente. Cabe precisar que el pago se realizará el día
viernes de la semana correspondiente al vencimiento del plazo indicado en el
numeral 5.3; no obstante, si el vencimiento del plazo para el pago recae en un día
viernes no laborable, el mismo será realizado el siguiente viernes útil.

5.6. LA SUBCONTRATISTA faculta al COMITENTE que se retenga el pago en caso no se

presente la documentación anteriormente listada. Asimismo, en caso de
incumplimiento por parte de LA SUBCONTRATISTA del pago de la planilla de sus
trabajadores, EL COMITENTE podrá realizarlo con cargo a la valorización
correspondiente a LA SUBCONTRATISTA.

5.7. El pago de la última valorización está sujeta al consentimiento de la liquidación de la

obra; de ser el caso, se realizarán los descuentos por incumplimientos al presente
contrato.

5.8. La partes contratantes dejan perfectamente establecido que no habrá reajuste de

precios unitarios, y que se podrán ampliar, quitar o disminuir las partidas
consignadas en el Anexo 03, sin que esto signifique una disminución o aumento en
los precios unitarios del servicio.

2
La mencionada Factura debe contar con el respectivo sello de cancelación.
CLÁUSULA SEXTA: ADELANTOS
[LA SUBCONTRATISTA no solicita adelanto]. O
6.1. [Para iniciar los trabajos, EL COMITENTE abonará al SUBCONTRATISTA un adelanto
por la cantidad de S/ [*] que corresponde al [*] % del monto total sin incluir IGV.

6.2. Por dicho adelanto, LA SUBCONTRATISTA entregará una carta fianza, con las
características de solidaria, irrevocable, incondicional, sin beneficio de excusión y
de realización inmediata, por el mismo monto del adelanto y estará vigente hasta
la total amortización del mismo. Esta garantía debe de constituir dentro de los
cinco días calendarios siguientes a la suscripción del presente contrato. La carta
fianza debe estar vigente durante todo el periodo de la obra; la devolución de esta
carta fianza se realizará previa autorización de EL COMITENTE.

6.3. La carta fianza deberá ser emitida por una empresa que se encuentre bajo la
supervisión de la Superintendencia de Banca y Seguros y Administradoras Privadas
de Fondos de Pensiones – SBS y deben estar autorizadas para emitir cartas fianzas.

6.4. De igual forma, por dicho adelanto, LA SUBCONTRATISTA deberá presentar al

COMITENTE la factura respectiva del adelanto otorgado. Dicha factura se
presentará dentro de los cinco días calendarios siguientes a la suscripción del
presente contrato.

6.5. EL COMITENTE no abonará el adelanto si es que no cuenta con la carta fianza y la

factura correspondiente.]

CLÁUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LA SUBCONTRATISTA

Son obligaciones y responsabilidades de LA SUBCONTRATISTA:
a) Asumir, por su cuenta y riesgo, los costos del personal del que disponga para la
ejecución de las obras materia del presente contrato, entendiéndose que en el
presupuesto se incluye los jornales, beneficios sociales, las aportaciones a la
seguridad social y todos los elementos y condiciones de seguridad reglamentarios
necesarios para la ejecución del trabajo y los que establezca EL COMITENTE.
b) El personal que LA SUBCONTRATISTA destine a la obra está conformado por un
equipo de responsable de obra, operadores y vigía, tal como consta en los
presupuestos adjuntos, incluida en el Anexo N°03, y como tal forma parte integrante
del presente contrato.
c) En ese sentido, de conformidad con lo previsto por el Decreto Supremo N° 018-
2007-TR, EL SUBCONTRATISTA está en obligación de contar con una Planilla
Electrónica bajo el régimen de construcción civil y cumplir con todos los alcances de
disposición de la referida normativa.
d) Mantener las zonas de trabajo en óptimas condiciones de limpieza y orden de
acuerdo a los parámetros exigidos por la Norma y por EL COMITENTE, así como
efectuar el acarreo de los materiales necesarios para la ejecución de las obras
 contratadas desde los almacenes de la obra hasta el lugar de empleo, incluyendo los
sobrantes y eliminar los desperdicios y/o desmontes.
e) Suministrar a su personal las herramientas necesarias para el óptimo desempeño de
las labores, poniendo a su disposición su organización, experiencia técnica, equipos y
capacidad, con personal experto de obreros, quedando así a responsabilidad de LA
SUBCONTRATISTA la protección de sus equipos y herramientas. Asimismo,
suministrará a su personal el Equipo de Protección Personal – EPP, reglamentario
que sea necesario para el desarrollo de sus funciones y para cumplir con las normas
de seguridad establecidas por la Norma y por EL COMITENTE.
f) Asumir la responsabilidad por el cuidado y buen empleo de los equipos provistos por
EL COMITENTE para el cumplimiento de los acuerdos del presente contrato.
Asimismo, es obligación de LA SUBCONTRATISTA emplear de manera adecuada los
materiales destinados a la ejecución de las obras materia del presente contrato, de
conformidad con las especificaciones contempladas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones y los estándares de seguridad de EL COMITENTE. Cualquier deterioro
por el mal empleo de las técnicas constructivas será descontado de cualquier pago a
favor de LA SUBCONTRATISTA. Asimismo, LA SUBCONTRATISTA deberá solicitar al
COMITENTE los procedimientos para el uso de materiales de limpieza acorde a cada
material instalado, y LA SUBCONTRATISTA deberá cumplir a cabalidad estos
procedimientos, y de producirse algún desperfecto será de entera responsabilidad
de LA SUBCONTRATISTA.
g) LA SUBCONTRATISTA se obliga con EL COMITENTE a ejecutar la obra, de acuerdo a
lo requerido por EL COMITENTE.
h) Solicitar y tramitar todos los permisos y licencias necesarias para su labor,
responsabilizándose de penalidades, multas y demás consecuencias de no tener al
día la documentación necesaria para sus actividades.
i) Contar con el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo - SCTR y el Seguro
ESSALUD + Vida, para cada uno de sus trabajadores. Para el control y supervisión de
todos los trabajos señalados en el presente contrato, EL COMITENTE pondrá a un
operario y un ayudante, de su entera confianza, quienes se encargarán de colocar
puntos de nivel y marcar el ritmo de avance.
j) LA SUBCONTRATISTA está obligado por ley de seguridad en el trabajo proveer un
Prevencionista por cada 20 trabajadores para que asuma las responsabilidades de
las coordinaciones de seguridad con ellos, quien deberá coordinar dichas labores
con el jefe de seguridad de obra. El prevencionista deberá haber llevado mínimo un
curso en Seguridad de 06 meses de duración y debe contar con una experiencia no
menor de 2 años en dicho cargo. De no contar con la persona adecuada, EL
COMITENTE designará el prevencionista a cuenta de LA SUBCONTRATISTA.
k) LA SUBCONTRATISTA no podrá efectuar trabajos para las personas, naturales o
jurídicas, que han adquirido unidades inmobiliarias que forman parte de la obra,
mientras se encuentre vigente el presente contrato y hasta que se haya concluido la
obra en su integridad. En caso LA SUBCONTRATISTA no tome las medidas de
seguridad necesarias, EL COMITENTE podrá tomarlas a costo de LA
SUBCONTRATISTA.
l) En caso EL COMITENTE se encuentre involucrado en cualquier procedimiento
administrativo o proceso judicial generado por algún incumplimiento de
obligaciones laborales y de seguridad social que correspondan al SUBCONTRATISTA
o sus subcontratistas, ésta se obliga a comparecer ante la autoridad respectiva y
asumir su responsabilidad, así como a asumir a su costo la defensa legal de EL
COMITENTE. Si como consecuencia de lo anterior, alguna autoridad ordena al
COMITENTE a cumplir con el pago de una suma de dinero a favor de algún
trabajador de LA SUBCONTRATISTA o de sus subcontratistas, LA SUBCONTRATISTA
se obliga a sustituirse en dicho pago y asumirlo de manera directa o reembolsando
al COMITENTE la cantidad cancelada.
m) Durante la ejecución de los trabajos, deberá absolver por escrito las observaciones
formuladas por EL COMITENTE o la persona que ésta designe para la supervisión en
un plazo máximo de cinco (5) días calendario. En caso dichas observaciones no
fueran levantadas por LA SUBCONTRATISTA dentro del plazo de cinco días
calendario de detectadas, podrán ser solucionadas directamente por EL COMITENTE
o una tercera empresa a la que ésta última le encargue tal labor, aplicando para
tales efectos los montos pendientes de pago o el Fondo de Garantía.
n) Dar cumplimiento a las leyes, reglamentos, resoluciones y ordenanzas municipales
relativas a la industria de la construcción, así como a las normas que regulan el
transporte de materiales de construcción que resulten aplicables en la República del
Perú.
o) Las multas que generen los trabajos ejecutados por LA SUBCONTRATISTA fuera del
horario de la obra (autorizado por la Municipalidad), y/o sin coordinación con EL
COMITENTE y/o cualquier incumplimiento legal atribuible al SUBCONTRATISTA,
deberán ser asumidos directamente por LA SUBCONTRATISTA. O en su defecto,
dicho monto será descontado del fondo de garantía o de cualquier pago a favor de
LA SUBCONTRATISTA.
p) LA SUBCONTRATISTA está obligado, bajo responsabilidad, a realizar los exámenes
ocupacionales de sus trabajadores en un centro autorizado, conforme a la legislación
de la materia.
q) Cumplir con todas las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes en la República del
Perú, en relación con el cuidado y preservación del medio ambiente.
r) LA SUBCONTRATISTA deberá presentar los antecedentes penales y policiales de su
personal antes de iniciar los trabajos de obra del presente contrato. De igual modo,
presentará la mencionada documentación del personal nuevo que incorpore
durante la ejecución de los trabajos.
s) Respecto a los subcontratos de LA SUBCONTRATISTA:
LA SUBCONTRATISTA será responsable por el trabajo, los actos y las omisiones de
sus empleados, trabajadores, subcontratistas, incluso los recomendados por EL
COMITENTE.
De ser el caso, LA SUBCONTRATISTA obligará contractualmente a cada uno de sus
subcontratistas a:
 ● Someterse a los términos de las partes integrantes del contrato.

● Asumir las mismas obligaciones ante LA SUBCONTRATISTA, que ésta ha

tomado para con EL COMITENTE.

● Dirigir los reclamos por trabajo adicional, pagos o ampliación de plazo

únicamente al SUBCONTRATISTA.

● Convenir que entre éstos y EL COMITENTE no se establece una relación legal o

contractual, ni mucho menos laboral.
LA SUBCONTRATISTA no contratará a ningún SUBCONTRATISTA que no haya sido
aprobado por escrito por el residente de la obra designado por EL COMITENTE
LA SUBCONTRATISTA no podrá traspasar el presente contrato ni subcontratar las
obras que constituyen su objeto, total o parcialmente, sin el consentimiento escrito
de EL COMITENTE. LA SUBCONTRATISTA no traspasará ningún dinero que se le
adeude o se le pueda adeudar por concepto de este contrato, ni lo otorgará en
garantía mobiliaria o cualquier otra operación que comprometa al COMITENTE con
terceros.
t) LA SUBCONTRATISTA autoriza al COMITENTE a suspender el pago de la
contraprestación en caso que no cumpla con el pago a su personal. Para tal efecto, LA
SUBCONTRATISTA autoriza desde la suscripción del presente contrato al COMITENTE,
para que éste último pueda pagar directamente a su personal, descontando los
montos que se generen del fondo de garantía y/o cualquier valorización pendiente de
pago; para dicho efecto EL COMITENTE dirigirá al SUBCONTRATISTA una liquidación
en la que se describirán los montos la documentación que acredite dichos pagos.

u) LA SUBCONTRATISTA será responsable por el trabajo, los actos y las omisiones de

sus empleados, trabajadores, subcontratistas y suministradores de materiales. En
consecuencia, LA SUBCONTRATISTA libera al COMITENTE y a sus representantes y
empleados de cualquier indemnización, demanda, derecho a demandar, o reclamo
hecho de buena fe o no, incluso de los gastos administrativos, judiciales, arbitrales,
notariales, entre otros, que se ocasionen por:

● Accidentes sufridos por cualquier persona, incluso los empleados o voluntarios

de EL COMITENTE

● Daño a la propiedad de cualquier persona que ocurra durante la ejecución de

las obras materia del presente contrato, como resultado de la negligencia de
LA SUBCONTRATISTA, de cualquier SUBCONTRATISTA, o suministrador de
materiales, o de sus representantes o empleados.

● Si LA SUBCONTRATISTA no suministrase los Equipos de Protección Personal

(EPP), a sus trabajadores, EL COMITENTE los proporcionará y los mismos serán
descontados de las valorizaciones de LA SUBCONTRATISTA
 ● Además, LA SUBCONTRATISTA será responsable de defender al COMITENTE
en cualquier proceso iniciado por cualquier SUBCONTRATISTA como resultado
de la ejecución de las obras que son materia del presente contrato. Ningún
SUBCONTRATISTA liberará al SUBCONTRATISTA de las responsabilidades u
obligaciones que le corresponda. Por tanto, LA SUBCONTRATISTA acepta que
él es el único responsable ante EL COMITENTE por los hechos u omisiones de
los subcontratistas y suministradores que aquél contrate; así como, también
de los actos u omisiones imputables a cualquier otra persona directa o
indirectamente empleada por ellos.
v) En caso LA SUBCONTRATISTA no cumpla con el avance de obra solicitado, EL
COMITENTE recibirá un pago de 0.5% del presupuesto total como penalidad por
cada día de retraso injustificado hasta un tope del 10% del monto contractual del
presente contrato, monto que EL COMITENTE descontará de cualquier pago a favor
de LA SUBCONTRATISTA. EL COMITENTE se reserva el derecho de realizar por su
cuenta los trabajos atrasados y descontarlos del presupuesto de LA
SUBCONTRATISTA.
w) LA SUBCONTRATISTA deberá de entregar un certificado de operatividad de la
maquinaria que utilizará en la obra. En caso que el retraso en los trabajos materia
del presente contrato se produzca por avería de algún equipo o maquinaria pesada
de LA SUBCONTRATISTA, EL COMITENTE recibirá un pago por concepto de
penalidad ascendente a S/.1,000.00 por cada día de retraso. El cual se descontará
del mismo modo que el párrafo anterior descrito.
x) LA SUBCONTRATISTA podrá solicitar, mediante causa debidamente justificada y
probada, la ampliación del plazo estipulado en el presente contrato. Dicha
ampliación podrá o no ser concedida por EL COMITENTE.
y) Asimismo, en caso LA SUBCONTRATISTA haya solicitado material y a la culminación
de los trabajos, exista material excedente, éste se descontará del fondo de garantía
o de cualquier pago a favor de LA SUBCONTRATISTA.
z) LA SUBCONTRATISTA garantiza el buen estado de los bienes y servicios prestados
por un periodo de 1 año (Un año). Esto se entiende como la responsabilidad de LA
SUBCONTRATISTA de reponer otro bien idéntico en el más breve plazo posible, o la
reparación del mismo a plena satisfacción de EL COMITENTE o usuario final. La
garantía es aplicable si ocurriese algún desperfecto del mismo dentro del periodo de
garantía, atribuibles a fallas o defectos de fabricación o instalación o ejecución de los
trabajos materia del presente contrato.
aa) Los materiales que se requieran para subsanar la o las deficiencias serán a cuenta de
LA SUBCONTRATISTA.
bb) No se tendrán como imprevistos o no considerados, y en consecuencia no darán
derecho a reconocimiento de adicionales, aquellos ítems que hayan debido ser
tenidos en cuenta por EL SUBCONTRATISTA, luego de un detallado análisis de las
especificaciones o planos, aun cuando estos ítems no estén explícitamente
incorporados a las especificaciones o planos o existan contradicciones entre los
mismos, que hubieran debido preverse o hacerse notar. Bastará con que en un ítem
sea mencionado en las Especificaciones Técnicas, en alguna indicación del plano o de
 cualquier forma análoga para que se entienda que forma parte integrante del
contrato de construcción y por lo tanto, incluido en la oferta de EL
SUBCONTRATISTA. En tal sentido, los costos asociados a todos los posibles ítems no
considerados en el presupuesto son de exclusiva responsabilidad de EL
SUBCONTRATISTA. Cabe indicar que, según lo defina EL COMITENTE, éstos podrían
ser ejecutados por EL SUBCONTRATISTA o por un tercero, a costo de EL
SUBCONTRATISTA.
CLÁUSULA OCTAVA: RESPONSABILIDAD DE LA SUBCONTRATISTA FRENTE A TERCEROS
8.1. LA SUBCONTRATISTA será el único responsable por los daños que ocasione a los
bienes de EL COMITENTE y/o terceros y/o a la propiedad pública o privada, como
consecuencia de la ejecución de las obras materia del presente contrato. Por
consiguiente, LA SUBCONTRATISTA queda obligado a reparar los daños que cause
durante la realización de las obras, sin ninguna reserva ni limitación. En el hipotético
caso que EL COMITENTE se viese obligado a indemnizar un daño previsto en la
presente cláusula, LA SUBCONTRATISTA queda obligado a reembolsar lo pagado al
COMITENTE o inclusive, EL COMITENTE podrá descontarle del presupuesto de LA
SUBCONTRATISTA dicho monto.

8.2. Igualmente, LA SUBCONTRATISTA se hará responsable de las multas que se puedan

originar como consecuencia de los trabajos a su cargo, materia del presente
contrato, por no respetar lo estipulado por las normas y reglamentación local
vigente. Las multas serán asumidas directamente por LA SUBCONTRATISTA o, en su
defecto, LA SUBCONTRATISTA faculta al COMITENTE a descontar el monto
equivalente a las multas del fondo de garantía o de cualquier pago a favor de LA
SUBCONTRATISTA.
CLÁUSULA NOVENA: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL COMITENTE
Son obligaciones y responsabilidades de EL COMITENTE:
- EL COMITENTE asume responsabilidad única y exclusivamente frente al
SUBCONTRATISTA. Por consiguiente, EL COMITENTE no tiene responsabilidad
pecuniaria, laboral ni contractual con el personal que pudiera contratar y/o consultar
al SUBCONTRATISTA para la ejecución de las obras materia del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA: INSPECCIÓN Y SUPERVISIÓN
10.1. EL COMITENTE podrá fiscalizar los trabajos que realice LA SUBCONTRATISTA sin
ninguna reserva ni limitación. EL COMITENTE, a través de un Ingeniero Residente
encargado, se encargará de la inspección y supervisión de la obra materia del
presente contrato.

10.2. El Ingeniero Residente se reunirá periódicamente con LA SUBCONTRATISTA para

asegurar que las actividades se desarrollen apropiadamente y de conformidad con el
Cronograma de Avance de la Obra. En tales reuniones se revisará la calidad de los
trabajos realizados y otros asuntos relativos a las obras.

10.3. Las partes contratantes convienen en que el hecho de que cualquier trabajo que en
particular haya sido inspeccionado, no relevará al SUBCONTRATISTA de la obligación
de cumplir estrictamente con lo establecido en los documentos del contrato.
CLÁSULA DÉCIMA PRIMERA: GARANTÍAS
11.1. LA SUBCONTRATISTA presentará una carta fianza como garantía del fiel
cumplimiento de sus trabajos y de todas sus obligaciones, equivalente al 10% del
monto total del contrato correspondiente a la OBRA incluido IGV. Esta garantía
deberá estar vigente hasta que sea consentida la liquidación sin observaciones por el
cumplimiento de las obligaciones de LA SUBCONTRATISTA en el presente contrato.
Esta carta fianza será solidaria, irrevocable, incondicionada y de realización
automática, de ejecución inmediata y emitida por una institución financiera de
primer nivel. Esta garantía será entregada a los cinco (05) días hábiles de suscrito el
presente contrato.

11.2. LA SUBCONTRATISTA autoriza al COMITENTE a retener el 10% de cada valorización

como fondo de garantía. El fondo servirá como garantía de la buena ejecución de los
trabajos de LA SUBCONTRATISTA. El 100% del fondo de garantía será devuelto luego
de la liquidación a los 180 días calendarios de firmada el acta de recepción y
conformidad de obra.

11.3. Este fondo de garantía podrá ser utilizado por EL COMITENTE, para la reparación,
pago, indemnización o gasto en el que pueda incurrir éste, por culpa, negligencia o
retraso de LA SUBCONTRATISTA en el cumplimiento de sus obligaciones, así como el
incumplimiento de normas legales municipales, laborales o en general cualquier
disposición legal aplicable.

11.4. De igual manera, el fondo garantía podrá ser utilizado por EL COMITENTE como
garantía sábana a fin de garantizar toda obligación asumida por LA
SUBCONTRATISTA en el marco de aplicación de cualquier otro contrato, distinto al
presente, en el que esta última intervenga y celebre, como parte signataria, con EL
COMITENTE, por lo cual dicho fondo de garantía servirá para la reparación, pago,
indemnización o gasto en el que pueda incurrir EL COMITENTE por algún
incumplimiento derivado de cualquiera de los contratos suscritos entre ambas
partes, así como la inobservancia de normas legales municipales, laborales o en
general cualquier disposición de carácter legal aplicable.

11.5. LA SUBCONTRATISTA brinda su aceptación y conformidad con lo estipulado en el

numeral anterior.

11.6. En caso el fondo de garantía no cubra cualquier gasto en que incurra EL COMITENTE,
de conformidad a lo establecido en el párrafo antecedente, LA SUBCONTRATISTA
autoriza al COMITENTE a compensar dicho gasto contra cualquier obligación
pendiente de pago o acreencia a favor de LA SUBCONTRATISTA.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: SEGUROS
12.1. LA SUBCONTRATISTA deberá contratar una póliza RC hasta antes del inicio de los
trabajos y con vigencia hasta la recepción de los trabajos, sin observaciones. Deberá
entregar una copia de la póliza al COMITENTE hasta antes del inicio de los trabajos.

12.2. LA SUBCONTRATISTA deberá contar con SCTR, el cual debe ser entregado antes del
inicio de cada mes.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: PERMISOS, AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
LA SUBCONTRATISTA deberá tramitar y obtener todos los permisos, autorizaciones y
licencias necesarias para la ejecución de los trabajos encomendados por EL COMITENTE,
salvo aquellos que ya haya obtenido EL COMITENTE con anterioridad al inicio de las obras.
Asimismo, LA SUBCONTRATISTA se obliga a presentar los antecedentes penales y
policiales de todos sus trabajadores involucrados en la ejecución de los trabajos
encargados por EL COMITENTE, antes de iniciar los trabajos de obra del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
14.1. LA SUBCONTRATISTA se compromete a cumplir con todas las normas en materia
laboral y de seguridad y salud en el trabajo aplicables a los trabajos que ejecuta por
encargo de EL COMITENTE, en concordancia con lo establecido en el Anexo N° 06 y
N°7 del presente contrato.
14.2. Asimismo, en caso de incumplimiento por parte de EL SUBCONTRATISTA de lo
indicado en el párrafo precedente, se le aplicará penalidades en función a la
infracción incurrida por LA SUBCONTRATISTA, de acuerdo a lo siguiente:
- Infracción Leve: Penalidad de US$ 50.00 (Cincuenta con 00/100 Dólares
Americanos) por cada trabajador afectado.
- Infracción Grave: Penalidad de US$ 100.00 (Cien con 00/100 Dólares
Americanos) por cada trabajador afectado.
- Infracción Muy Grave: Penalidad de US$ 300.00 (Trescientos con 00/100
Dólares Americanos) por cada trabajador afectado.
- En caso la negligencia ocasione la muerte o lesiones graves a un trabajador, la
penalidad será de US$ 50,000.00 (Cincuenta mil con 00/100 Dólares
Americanos).
14.3. No cumplir con presentar la totalidad de los documentos mencionados en
los REQUISITOS PARA ACREDITACIÓN E INGRESO DE SUBCONTRATISTAS será
considerado una infracción muy grave.
14.4. Cabe precisar que las sanciones se encuentran detalladas en los artículos 446°, 447°
y 448° del punto 22 “SANCIONES” del Anexo N° 07.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: NO COMPETENCIA, CONFIDENCIALIDAD Y ÉTICA
15.1. LA SUBCONTRATISTA se obliga a no efectuar trabajos para el propietario de la obra
que ejecuta EL COMITENTE ni para el personal de EL COMITENTE, hasta por el plazo
de un año y seis meses contados a partir de que la liquidación quede consentida,
salvo autorización expresa del gerente general de EL COMITENTE.

15.2. La información de EL COMITENTE a la que LA SUBCONTRATISTA tiene acceso o

recibe es considerada confidencial. LA SUBCONTRATISTA se obliga a no divulgar la
información confidencial. Esta prohibición alcanza a los trabajadores de LA
SUBCONTRATISTA. En caso una autoridad estatal le solicite información confidencial
al SUBCONTRATISTA este deberá comunicarlo al COMITENTE para que se emita la
aprobación previa. Asimismo, LA SUBCONTRATISTA no podrá, sin contar con el
previo consentimiento por escrito de EL COMITENTE, tomar fotografías o autorizar
que se tomen fotografías de las obras o del sitio para ser utilizadas en campañas
publicitarias, propagandas u otros fines.
15.3. LA SUBCONTRATISTA mantendrá estricta disciplina y orden entre sus trabajadores.
Además, debe evitar que ingresen a la obra personas de mal vivir. Se prohíbe fumar
dentro de la obra. LA SUBCONTRATISTA prohibirá el ingreso de bebidas alcohólicas,
drogas, o personas en estado de embriaguez en la obra. LA SUBCONTRATISTA no
permitirá en el sitio de la obra cualquier acto que vaya en contra de la moral y de las
buenas costumbres.

15.4. LA SUBCONTRATISTA manifiesta que durante las negociaciones para la celebración

del presente contrato se han conducido con apego a las Reglas de Conducta para
combatir la extorsión y el soborno, y se comprometen a actuar conforme a las
mismas durante la ejecución del mismo hacia sus contrapartes y hacia terceros. Las
partes aceptan expresamente que, la violación a estas declaraciones implica un
incumplimiento sustancial del presente contrato.

15.5. En caso de incumplimiento de la presente cláusula, LA SUBCONTRATISTA pagará a

favor de EL COMITENTE el monto equivalente al 10% del monto contractual.
CLÁUSULA DÉCMA SEXTA: INDEMNIDAD Y RESPONSABILIDADES
16.1. En caso EL COMITENTE sufra algún daño o reclamo de terceros o el estado por una
causa atribuible al SUBCONTRATISTA, este último se obliga a indemnizar al
COMITENTE. La indemnización incluirá los gastos de defensa.

16.2. Asimismo, las partes contratantes acuerdan que LA SUBCONTRATISTA se hace

responsable por cualquier desperfecto o falla que se dé como resultado de una mala
ejecución de las obras materia del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA: INEXISTENCIA DE VÍNCULO LABORAL
17.1. Se deja expresa constancia que LA SUBCONTRATISTA no es agente de EL
COMITENTE sino un profesional independiente. En consecuencia, todas las
obligaciones relacionadas al personal que trabaja para LA SUBCONTRATISTA, como
sueldos, seguro de salud y de accidentes, jubilaciones, cargas sociales, uniformes y
demás obligaciones serán de cargo exclusivo de LA SUBCONTRATISTA.

17.2. Sin embargo, LA SUBCONTRATISTA no podrá incluir a ningún trabajador en la obra

sin la autorización expresa de EL COMITENTE, reservándose este último el derecho a
vetar en cualquier etapa de la obra a cualquier trabajador que considere perjudicial
o prescindible en la obra.

17.3. LA SUBCONTRATISTA, en fiel cumplimiento de la Convención Colectiva de Trabajo –

Negociación Colectiva en Construcción Civil 2006-2007, se compromete a entregar a
su personal uniformes, de acuerdo al modelo adjunto en el Anexo N° 05. Los costos
de los uniformes están incluidos dentro de la retribución pactada en el presente
contrato. Los uniformes serán utilizados mientras el presente contrato se encuentre
vigente. Las partes acuerdan que el uso del nombre y logo de EL COMITENTE en los
uniformes sólo es para fines de identificación de los trabajadores en la obra, durante
el horario de trabajo; en ninguna circunstancia será utilizado para otros fines ni
genera vínculo laboral.
17.4. Queda perfectamente convenido que EL COMITENTE no asume ninguna
responsabilidad por los daños y perjuicios que se produzcan y/u ocasionen durante
la ejecución de las obras materia de este contrato, ya sea al personal que trabaja
para LA SUBCONTRATISTA así como a terceros. Por tanto, todas las consecuencias
derivadas de cualquier evento dañoso corresponden en forma exclusiva y excluyente
al SUBCONTRATISTA.
CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: PENALIDADES
18.1. LA SUBCONTRATISTA, sin perjuicio del daño ulterior, deberá pagar al COMITENTE
las penalidades descritas a continuación de configurarse el supuesto de hecho:

EVENTO SUJETO A PENALIDAD MONTO DE LA PENALIDAD

No iniciar la ejecución de los trabajos
y/o no cumplir con el avance de obra
solicitado.
No entregar el certificado de
operatividad de la maquinaria que LA
SUBCONTRATISTA utilizará en la obra.
Incumplimiento de la cláusula de No
Competencia, Confidencialidad y Ética.
Incumplimiento de la cláusula de
Seguridad y Salud en el Trabajo.
Incumplimiento de la cláusula de
Permisos, Autorizaciones y Licencias.
Incumplimiento de la cláusula de
Garantías.
Paralización o Retraso injustificado en
la ejecución de los trabajos o por causa
imputable al SUBCONTRATISTA.
0.5% del monto contractual por día de
retraso hasta un tope del 10% del
monto del contrato.
S/ 1,000.00 soles por cada día de
retraso
10% del monto contractual por cada
hecho generador del incumplimiento.
S/ 1,000.00 por cada hecho generador
del incumplimiento.
1 UIT por cada hecho generador del
incumplimiento.
0.05% del monto contractual por cada
hecho generador del incumplimiento.
0.5% del monto contractual por día de
retraso hasta un tope del 10% del
monto del contrato.

18.2. LA SUBCONTRATISTA autoriza al COMITENTE que el monto por penalidad sea

descontado de cualquier pago a favor de LA SUBCONTRATISTA. De ser el caso, EL
COMITENTE se reserva el derecho de realizar por su cuenta los trabajos atrasados y
descontarlos de los pagos de LA SUBCONTRATISTA.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA: RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS
19.1. A la culminación de las obras, LA SUBCONTRATISTA deberá comunicarlo al
COMITENTE. Este último deberá designar representantes para llevar a cabo la
diligencia de recepción de la obra.

19.2. La recepción de la obra deberá efectuarse con la participación de LA

SUBCONTRATISTA y EL COMITENTE en un plazo no mayor de diez (10) días contados
desde el aviso de culminación de la obra. De verificarse que la obra ha sido
ejecutada conforme al expediente técnico y de no encontrarse observaciones, se
procederá a recibir la obra dejando constancia en el cuaderno de obra la fecha de
culminación señalada por LA SUBCONTRATISTA. Para dichos efectos, se suscribirá un
acta de recepción y conformidad de obra.
19.3. De presentarse observaciones al momento de la recepción la obra, se otorgará un
plazo de cinco (05) días para la subsanación de las observaciones.
CLÁUSULA VIGÉSIMA: LIQUIDACIÓN
19.1. Una vez recibida la obra LA SUBCONTRATISTA tendrá 15 días calendario para
presentar al COMITENTE la liquidación contable de la obra.

19.2. De recibida la liquidación EL COMITENTE tendrá 10 días calendario para calificar. De

encontrar observaciones otorgará un plazo de 5 días al SUBCONTRATISTA para la
subsanación de observaciones de la liquidación.

19.3. Una vez consentida la liquidación, se pagará la última valorización pendiente de

pago en su integridad o, de ser el caso, se realizarán los descuentos por
incumplimientos al presente contrato.
CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMERA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
21.1. Conforme lo regulado en el artículo 1430° del Código Civil, EL COMITENTE podrá
resolver el contrato de pleno derecho bastando una comunicación por escrito, en los
siguientes casos:

- En caso paralización o demora injustificada o por causal de LA SUBCONTRATISTA,

en la ejecución de los trabajos.
- En caso que LA SUBCONTRATISTA no cumpla con la contratación de los seguros.
- En caso que LA SUBCONTRATISTA no entregue la carta fianza de fiel
cumplimiento, de ser el caso.
- En caso que LA SUBCONTRATISTA incumpla con la cláusula décima.
- En caso que LA SUBCONTRATISTA incumpla con la cláusula octava.
21.2. Esta potestad resolutoria podrá ser ejercida por EL COMITENTE en cualquier
momento sin autorización ni declaración judicial previa alguna bastando para que
opere dicha resolución, que EL COMITENTE remita una comunicación escrita a LA
SUBCONTRATISTA. Operada la resolución, de ser el caso, LA SUBCONTRATISTA
devolverá al COMITENTE la parte del presupuesto de las obras no ejecutadas; caso
contrario, EL COMITENTE se reserva el derecho de solicitarlo conforme más
convenga a su derecho.

21.3. Sin perjuicio de lo anteriormente señalado, EL COMITENTE tiene la potestad expresa

de resolver el contrato de manera unilateral cuando lo crea conveniente y para el
buen desarrollo de la obra, bastando una simple comunicación escrita a LA
SUBCONTRATISTA. Asimismo, queda facultada de ser el caso, para solicitar a LA
SUBCONTRATISTA las indemnizaciones por daño y perjuicios que ésta le hubiese
causado.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA: TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES
22.1. Las Partes reconocen que, como consecuencia de la ejecución del presente
Contrato, EL COMITENTE podrá a acceder a los datos personales que LA
SUBCONTRATISTA posee, como es el caso de los datos personales de titularidad de
sus recursos humanos.

22.2. LA SUBCONTRATISTA, como titular del banco de datos personales o responsable de

tratamiento, según corresponda, decidirá sobre la finalidad, contenido y uso del
tratamiento de los datos personales, limitándose EL COMITENTE a utilizar dichos
datos únicamente para los fines que se deriven de la ejecución del objeto de este
Contrato y solo en cuanto resulte estrictamente necesario.

22.3. EL COMITENTE, en su calidad de encargado de tratamiento, queda obligado al

cumplimiento de lo establecido en la Ley N° 29733 – Ley de Protección de Datos
Personales y en su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo 003-2013-JUS, y
en particular, se compromete específicamente a:

- Guardar el deber de secreto y confidencialidad de los datos personales de

manera indefinida; es decir, durante la vigencia del presente contrato, así como
una vez concluido éste.
- Adoptar todas las medidas que sean razonables para garantizar la integridad y
confidencialidad de los datos personales.
- Custodiar y tratar los datos personales adoptando las medidas de índole
jurídica, técnica y organizativa necesarias, y en especial las establecidas en el
Reglamento de la Ley N° 29733, aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2013-
JUS, y demás disposiciones de desarrollo, para garantizar la seguridad de los
datos personales y evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no
autorizado, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos
suministrados y los riesgos a que están expuestos, ya provengan de la acción
humana o del medio físico o natural.
- No comunicar los datos personales, ni las elaboraciones, evaluaciones o
procesos similares que se realicen sobre los mismos, a personas no autorizadas.
- Asegurarse que los datos personales a los que acceda sean tratados únicamente
por aquellos empleados cuya intervención sea necesaria durante la ejecución
del objeto del contrato. EL COMITENTE comunica a sus empleados respecto a
las medidas de seguridad que se aplicarán y el deber de secreto y
confidencialidad que deben guardar con relación a los datos personales, incluso
una vez finalizada la prestación de servicios.
- Admitir controles y auditorias que, de forma razonable, pretenda realizar LA
SUBCONTRATISTA sobre el tratamiento de los datos personales a los que tenga
acceso EL COMITENTE.
- Una vez finalizada la prestación de los servicios, el LA SUBCONTRATISTA
devolverá los soportes o documentos en que consten los datos personales, sin
conservar copia alguna. En caso de que LA SUBCONTRATISTA haya creado un
registro con los datos personales éste debe ser destruido, salvo que por
disposición legal requieran ser puestos a disposición de las administraciones
públicas, el Poder Judicial y demás autoridades, en ejercicios de sus funciones,
en cuyo caso serán conservados de acuerdo a los plazos establecidos por ley
para el efecto.
22.4. Por su parte, LA SUBCONTRATISTA debe mantener el deber de secreto y
confidencialidad, sobre los datos personales que haya podido conocer durante la
ejecución del contrato, contenidos en banco de datos de titularidad de EL
COMITENTE o respecto de los cuales éste sea responsable de tratamiento, incluso
una vez terminada la relación contractual y de manera indefinida, debiendo LA
SUBCONTRATISTA limitarse a utilizar dichos datos, únicamente, para los fines que se
deriven de la ejecución de este Contrato, o salvo que por disposición legal
corresponda a LA SUBCONTRATISTA poner dichos datos en conocimiento de
determinadas autoridades o entidades, conforme a sus competencias.

22.5. Si tal información constase en formatos impresos, EL COMITENTE o LA

SUBCONTRATISTA deberán restituir a su contraparte todo el material impreso a la
terminación del presente Contrato, salvo requieran ser puestos a disposición de las
administraciones públicas, el Poder Judicial y demás autoridades, en ejercicios de
sus funciones, en cuyo caso serán conservados de acuerdo a los plazos establecidos
por ley para el efecto.

22.6. El incumplimiento de esta cláusula por una de las partes respecto de la otra,
habilitará a la parte afectada al reclamo de la indemnización por los daños y
perjuicios que esta situación determine, sin perjuicio de la responsabilidad de otra
índole que se pueda derivar de este incumplimiento.

CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

23.1. Las Partes acuerdan expresamente que cualquier discrepancia o controversia que
pudiera surgir entre ellas como consecuencia de la interpretación o ejecución del
presente Contrato, incluyendo las relacionadas con su invalidez e ineficacia, deberán
ser resueltas en forma amistosa mediante trato directo y en la medida de lo posible
dentro del plazo máximo de quince (15) días calendario a partir de la fecha en que
cualquiera de las Partes informe a la otra sobre la existencia de una controversia.

23.2. Sin embargo, si las Partes no llega a un acuerdo, dicha controversia podrá ser
resuelta exclusiva y definitivamente mediante arbitraje de derecho, que se llevará a
cabo de acuerdo con la Ley que norma el arbitraje (aprobada por el Decreto
Legislativo No. 1071) y al Reglamento de Arbitraje del Centro de Arbitraje de la
Cámara de Comercio de Lima. El arbitraje será de carácter institucional y su
administración recaerá en el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima.

23.3. El laudo se realizará en idioma castellano en la ciudad de Lima, Perú y el laudo

arbitral que recaiga será definitivo e inapelable. Contra el laudo solo podrá
interponerse recurso de anulación.

23.4. Los gastos y costos correspondiente al arbitraje serán asumidos, en última instancia,
por la Parte que no se vea favorecida con el laudo.

23.5. Las partes acuerdan que la parte interesada en interponer el recurso de anulación
del laudo deberá constituir una carta fianza solidaria, incondicionada y de realización
automática en favor de la otra parte (distinta a la parte recurrente), con una vigencia
no menor a seis (06) meses renovables por todo el tiempo que dure el trámite del
 recurso y por una cantidad equivalente al valor de la condena contenida en el laudo.
La carta fianza deberá ser emitida por una empresa que se encuentre bajo la
supervisión de la Superintendencia de Banca y Seguros y Administradoras Privadas
de Fondos de Pensiones – SBS y deben estar autorizadas para emitir cartas fianzas.

23.6. Las partes acuerdan que el tribunal arbitral está facultado para ejecutar sus laudos y
decisiones.

23.7. No obstante a lo anterior, las Partes acuerdan que ante cualquier desavenencia o
discrepancia que devenga o se genere sobre la obligación del pago de la
contraprestación por parte de EL COMITENTE será sometida a la Jurisdicción y
Competencia de los Jueces y de la Corte Superior del distrito judicial de Lima.

23.8. De igual forma, de manera accesoria, y para todo lo que no sea arbitrable, inclusive
para un proceso judicial de ejecución de laudo arbitral, ambas partes se someten a
la Jurisdicción y Competencia de los Jueces y de la Corte Superior del Distrito Judicial
de Lima.

CLÁUSULA VIGÉSIMA CUARTA: CLÁUSULA ANTICORRUPCIÓN

24.1. En concordancia al numeral 40.5. del artículo 40° del Decreto Legislativo N° 1341, el
Decreto Legislativo N° 1249 y el Decreto Legislativo N° 1352, LA SUBCONTRATISTA
declara ante EL COMITENTE que ni sus accionistas, ni representantes, han ofrecido,
prometido, entregado, autorizado, solicitado o aceptado ninguna ventaja indebida,
económica y/o comercial, a favor de cualquier funcionario o entidad pública, privada
o mixta, ni ha encubierto cualquier ilícito penal relacionado a delitos de Tráfico Ilícito
de Drogas, Terrorismo, Tráfico de Influencias, Corrupción y contra la Administración
Pública.

24.2. Así también, LA SUBCONTRATISTA declara que no realizará por acto propio, ni a
través de las Personas Vinculadas los actos antes señalados en el párrafo que
antecede y adoptará medidas de prevención frente a cualquier tercero que esté
sujeto a su control o fiscalización, a fin de reducir significativamente los riesgos de la
comisión de dichos actos. Además, LA SUBCONTRATISTA declara que a la fecha no
se encuentra incurso en una investigación o denuncia penal, civil, administrativa
derivada de los actos antes señalados, y no ha sido incluido en el Registro de
Personas Jurídicas Sancionadas Administrativamente del Poder Judicial y/o en el
Portal de Difusión y Transparencia del MINJUS.
CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA: DOMICILIOS Y COMUNICACIONES
25.1. Las partes señalan que para los efectos del presente contrato sus domicilios son los
siguientes:
COMITENTE: Calle Aricota N° 106, Oficina 803, Urb. Tambo de Monterrico, Santiago
de Surco
SUBCONTRATISTA: [ ]
25.2. Asimismo, las partes pactan que serán válidas las siguientes comunicaciones: cartas,
transmitals, anotaciones en el cuaderno de obra y correos electrónicos, siempre y
cuando se pueda probar que fueron recibidos por la otra parte.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SEXTA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En todo lo no previsto por las Partes en el presente Contrato, ambas se someten a lo

establecido por las normas de Código Civil peruano y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉPTIMA: INTERPRETACIÓN DEL CONTENIDO DEL CONTRATO

26.1. Este Contrato, debidamente suscrito por las Partes, constituye título y prueba
suficiente de los acuerdos adoptados, conjuntamente con los documentos anexos,
documentos ampliatorios, modificatorios y complementarios; sirviendo como
constancia entre las Partes, así como frente a terceros.

26.2. A la fecha de entrada en vigencia del presente Contrato, se entenderá resuelto de

mutuo acuerdo cualquier contrato, acuerdo o convenio previo celebrado por EL
COMITENTE y EL SUBCONTRATISTA que tenga por objeto la ejecución de la Obra.
En consecuencia, este Contrato será el único documento válido y vigente que
regule la ejecución de la Obra por parte de EL SUBCONTRATISTA a favor de EL
COMITENTE.

26.3. Los títulos que encabezan cada una de las cláusulas del presente Contrato son
meramente enunciativos y no serán tomados en cuenta para la interpretación de
su contenido.

26.4. La invalidez, total o parcial, de una o más de las disposiciones contenidas en el

presente Contrato no afectará la validez de las demás disposiciones contenidas en
el mismo. Por el contrario, se entenderá que el Contrato es eficaz en su totalidad,
debiéndose considerar como inexistentes la(s) cláusula(s) declaradas inválidas,
total o parcialmente; y, en consecuencia, los derechos y obligaciones de las partes
se ejecutarán según lo establecido en el Contrato.

26.5. Cualquier modificación o ampliación de los términos del presente Contrato deberá
realizarse por escrito y con participación de las partes.
CLAUSULA VIGESIMA OCTAVA: APLICACIÓN DEL CONTRATO PRINCIPAL (BACK TO BACK)

28.1 El presente Contrato es uno en la modalidad Back to Back respecto de lo establecido

en el CONTRATO PRINCIPAL. La expresión Back to Back significa la asunción por LA
SUBCONTRATISTA a todas las obligaciones, responsabilidades, plazos y
procedimientos contractuales a los que se encuentra sujeto el COMITENTE, con
relación a los Trabajos, conforme a lo estipulado en el CONTRATO PRINCIPAL.

28.2 LA SUBCONTRATISTA indemnizará a EL COMITENTE por cualquier penalidad, multa o

indemnización que EL COMITENTE se vea obligado a pagar al CLIENTE conforme al
CONTRATO PRINCIPAL y que se genere por cualquier incumplimiento del presente
Contrato imputable a LA SUBCONTRATISTA.
28.3. En caso el incumplimiento de LA SUBCONTRATISTA origine además la resolución del
CONTRATO PRINCIPAL, deberá también indemnizar a EL COMITENTE por el lucro
cesante correspondiente.

28.4. El COMITENTE podrá cobrarse directamente tales penalidades, multas o

indemnizaciones de cualquier monto pendiente de pago a LA SUBCONTRATISTA.

28.5. LA SUBCONTRATISTA cumplirá con sus obligaciones bajo el presente subcontrato de

manera que le permita a EL COMITENTE cumplir con sus obligaciones bajo el
CONTRATO PRINCIPAL, de tal manera EL COMITENTE instruirá a LA
SUBCONTRATISTA de tiempo en tiempo respecto de la ejecución de ciertos actos o
la presentación en tiempo, modo y forma de ciertas informes o documentos para el
Cliente, así como cualquier otra obligación formal de información. Los plazos en que
LA SUBCONTRATISTA enviará dicha información deberá permitir a EL COMITENTE el
cumplimiento del CONTRATO PRINCIPAL.

Las partes suscriben el presente documento en señal de conformidad en la fecha

consignada en el encabezado y por duplicado.
Lima, [ ]

EL COMITENTE EL COMITENTE
CYJ CONSTRUCTORES Y CONTRATISTAS CYJ CONSTRUCTORES Y CONTRATISTAS
S.A.C S.A.C

LA SUBCONTRATISTA