OFICINA DE GESTIÓN COMÚN CIVIL CIRC.

I SANTA ROSA
Avda. Uruguay 1097, Santa Rosa, Centro Judicial 1° Piso Fuero
Civil Modulo: D - (6300) - ofgestioncomun-sr@juslapampa.gob.ar

LANCHARES OCTAVIO FEDERICO AUGUSTO s/SUCESION

AB-INTESTATO

Expte. N°: 56029

En atención a lo solicitado, VISTO y CONSIDERANDO: las constancias

del proceso, es que:

RESUELVO:

1) Decretar la venta en pública subasta del 100 % de los bienes

inmuebles identificados con:

- a) Nomenclatura Catastral: Ejido 47, Circunscripción 01, Radio Q,

Manzana 005, Parcela 9, PARTIDA N° 650414; Santa Rosa, La Pampa y

propiedad de Octavio Federico Augusto LANCHARES y cuyos datos obran en

informe de dominio adjuntados en actuación N° 2058485 (fecha 17/03/2023 -

11:13 hs.)

- b) Nomenclatura Catastral: Circunscripción 6, Secc. O, Chacra 0,

Qta. 0, Fracc. 11, Mza. 0, Parc. 26 A, PARTIDA N° 055-124100-9,

Circunscripción 6, Secc. O, Chacra 0, Qta. 0, Fracc. 11, Mza. 0, Parc. 26 B,

PARTIDA N° 055-124101-7; City Bell, La Plata, Buenos Aires (estas dos

últimas partidas se rematarán en forma conjunta atento que forman una misma

unidad), y propiedad de Octavio Federico Augusto LANCHARES y cuyos demás

datos obran en informes de dominios adjuntados en Actuaciones Nº 2058485

(fecha 17/03/2023 - 11:13 hs.).

Esta actuación puede validarse en https://actuaciones.justicialapampa.gob.ar/validador.aspx con el código
11000005602900025149630911231628010123
 Los inmuebles se subastarán a través del Portal de Subastas Judiciales

Electrónicas (conf. Acuerdo N° 3830 STJ), con intervención del martillero

designado Sergio MARTIN (con domicilio en calle Moreno N° 327, de la ciudad

de Santa Rosa, La Pampa, Mail sergioangelmartin@yahoo.com.ar, Celular

2954-666061) con una base equivalente a $1.191.331,72 y $2.629.775,00

respectivamente, correspondiendo los mismos a la valuación fiscal (art. 15 del

Acuerdo 3830 STJ).

2) Establecer como montos incrementales de las pujas, del siguiente

modo: inmueble a) de la ciudad de Santa Rosa (partida 650414) los siguientes:

A) $5.000.000 hasta alcanzar la suma de $15.000.000, B) Continuando, desde la

suma alcanzada, con ofertas incrementales sucesivas de $1.000.000 cada una

hasta alcanzar la suma de $20.000.000; y C) Por último, desde la suma

alcanzada y hasta la finalización de la subasta, le seguirán en forma indefinida

ofertas por $100.000 de incremento cada una de ellas; y respecto al inmueble b)

de la ciudad de La Plata (partidas 055-124100-9 y 055-124101-7) los siguientes

A) $10.000.000 hasta alcanzar la suma de $40.000.000, B) Continuando, desde

la suma alcanzada, con ofertas incrementales sucesivas de $5.000.000 cada

una hasta alcanzar la suma de $50.000.000; y C) Continuando, desde la suma

alcanzada, con ofertas incrementales sucesivas de $1.000.000 cada una hasta

alcanzar la suma de $60.000.000 y D) Por último, desde la suma alcanzada y

hasta la finalización de la subasta, le seguirán en forma indefinida ofertas por

$200.000 de incremento cada una de ellas

3) Los inmueble/s se subastan en el estado de ocupación en que se

encuentran (libre de ocupantes) y se adjudicarán al mejor postor, el que abonará

el 10% de seña y a cuenta de precio con mas la comisión del martillero en el

porcentaje de ley con mas IVA de corresponder, los gastos, comisiones e

impuestos que recaen sobre la subasta y su modalidad electrónica, a traves de

las modalidades de pago previstas en el Portal de Subastas Judiciales

Electrónicas (art. 24 del Reglamento Ac. 3830 r.STJ) dentro del plazo de 48

horas de finalizado el remate y el 90% restante del precio dentro de los cinco

días de aprobado el mismo (art. 26 Reglamento Ac. 3830 r.STJ).

4) El acto de subasta tendrá una duración de cinco días hábiles a partir

de la fecha que se fijará -previa proposición del martillero, debiendo éste

expresar la fecha y hora de inicio, y la fecha y hora de fin de la subasta-

una vez cumplidas con las notifícaciones y comunicaciones que se disponen por

la presente, y sin interrupción entre la hora de inicio y finalización (art. 19

Reglamento del Acuerdo N° 3830 STJ).

5) Se ordena publicar en el Portal de Subastas Judiciales Electrónicas

durante un plazo mínimo de siete días corridos (art. 13 Acuerdo 3830 STJ) y por

edictos por una vez en el Boletín Oficial y dos veces en el diario "La Arena" o "El

Diario" (art. 533 del CPCyC), en los que se debe dejar constancia en los mismos

las deudas que pesan sobre los inmuebles y que serán a cargo del adquirente

las devengadas a partir de la toma de posesión (art. 541 CPCC), como así

también que la toma de posesión se ordenará al abonarse la totalidad del precio

y que deberá materializarse en el plazo de diez días de ordenada.

6) Atento la modalidad virtualde la subasta, no se admitirá la compra en

comisión, como así tampoco se admitirá la cesión de derechos de compraventa

por tratarse de una cuestion ajena a la realización compulsiva de autos.

7) El ganador será notificado en su panel de usuario del Portal de

Subastas Judiciales Electrónicas, y supletoriamente a la dirección de correo

electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción, para que

proceda al pago en los términos precedentemente dispuestos y a constituir

domicilio electrónico en el presente expediente en carácter de adjudicatario, bajo

apercibimiento de lo dispuesto en el art. 45 del Código Procesal.

 8) Los pagos por el adjudicatario se deben realizar en los plazos fijados,

bajo apercibimiento de tener la venta como no realizada y considerarlo

postor remiso en los términos del art. 544 del CPCyC.

9) Se intima al deudor para que dentro del quinto día de notificado de la

presente, acompañe el título de propiedad del inmueble a rematar (original

en papel para entregar en Mesa de Entradas), bajo apercibimiento de requerir

testimonio debidamente inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble, a su

costa (art. 35 inc. a) de la Ley N° 483 modif. por Ley N° 560 y art. 23 de la Ley

N° 17801).

Tal recaudo, como lo ha expresado la jurisprudencia "obedece a la

necesidad de que el futuro comprador de la cosa tenga la posibilidad de

examinar los títulos previamente a la transferencia a su favor, para constatar la

existencia o no de vicios en el dominio. Coartar ese derecho, sería obligar a los

compradores en ventas judiciales... a adquirir el inmueble sin saber

positivamente, aparte de la existencia de posibles vicios, la exactitud de los

datos de la cosa que va adquirir" (C.Civ.Com. Mar del Plata, Sala 1º, "Soler,

Carlos v. Rodriguez, Luis y otro s/Ejecución Hipotecaria" 14/8/2003).

10) Se hace saber a herederos que en caso de solicitar autorización para

compensar hasta el importe de su crédito deberá inscribirse como postor, en el

portal de subastas judiciales. Asimismo se hace saber martillero designado lo

dispuesto en los arts. 532, 533 y 534 del C.P.C.C y que en el término de 24 hs.

de habilitado su panel, deberá: a) Publicar en el Portal una descripción detallada

del/los inmueble/s (al menos 6 fotografías y 1 video), copia de los informes de

dominio actualizados y todo otro dato que pueda resultar de interés y que surja

de las constancias del proceso, con la finalidad de reflejar adecuadamente el

estado, calidad y característica del/de los bien/es objeto/s del acto, quedando

autorizado a realizar las diligencias necesarias a esos fines; b) Responder

adecuadamente las consultas de los interesados en el plazo de 2 días de

realizada la consulta en el “Portal”, de manera que los interesados tengan real

conocimiento de las características de los bienes objeto de la venta y c) Rendir

cuentas dentro del plazo de 3 (tres) días de finalizado el remate, en los términos

y bajo el apercibimiento fijado por el art. 531 del CPCCLP.

Se hace saber saber que se tendrá por cumplida la comunicación

precedentemente ordenada con la contestación del/de los oficio/s respectivos.

Dra. Ivana Valeria ALVAREZ BURGOS - Jueza