CONSTRUCCIÓN DESTINAR A LAS FAMILIAS VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL EN LA COMUNA 14 DEL BARRIO

MARROQUÍN I, PARA REDUCIR EN DEFICIT DE VIVIENDA EN EL SECTOR. CALI

Datos básicos

Impreso el 11/03/2023 11:43:46 p.m.

Datos básicos

01 - Datos básicos del proyecto

Nombre
Construcción Destinar a las familias viviendas de interés social en la comuna 14 del barrio Marroquín I, para reducir en deficit de vivienda en el
sector. Cali

Tipología Código BPIN

General - MGA esquema SUIFPs

Sector
Vivienda, ciudad y territorio

Es Proyecto Tipo: No Fecha creación: 25/02/2023 07:43:46

Identificador: 578659

Formulador Ciudadano: Harley Francisco Largacha Rivas

Formulador Oficial :

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Identificación / Plan de desarrollo

MARROQUÍN I, PARA REDUCIR EN DEFICIT DE VIVIENDA EN EL SECTOR. CALI

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Contribución a la política pública

01 - Contribución al Plan Nacional de Desarrollo

Plan
(2018-2022) Pacto por Colombia, pacto por la equidad

Estrategia Transversal
III. Pacto por la equidad: política social moderna centrada en la familia, eficiente, de calidad y conectada a mercados

Linea
5. Vivienda y entornos dignos e incluyentes

Programa
4001 - Acceso a soluciones de vivienda

02 - Plan de Desarrollo Departamental o Sectorial

Plan de Desarrollo Departamental o Sectorial
(2020-2023) Valle invencibe

Estrategia del Plan de Desarrollo Departamental o Sectorial

Mejorar la calidad de vida de los vallecaucanos mediante el aprovisionamiento de vivienda, equipamiento y de los servicios públicos esenciales
y complementarios asegurando calidad, cobertura y continuidad

Programa del Plan Desarrollo Departamental o Sectorial

30201 - Hábitat sostenible

03 - Plan de Desarrollo Distrital o Municipal

Plan de Desarrollo Distrital o Municipal

(2020-2023) Cali unida por la vida

Estrategia del Plan de Desarrollo Distrital o Municipal

fortalecer el acceso a la vivienda digna, generando condiciones para acceder de manera fácil a las soluciones de vivienda VIP y VIS nueva y/o
usada, aportando a la solución del déficit de vivienda del distrito

Programa del Plan desarrollo Distrital o Municipal

203005- Dignificando la Vivienda

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04 - Instrumentos de planeación de grupos étnicos

Tipo de entidad

Instrumentos de planeación de grupos étnicos

/ Problemática

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Identificación y descripción del problema

Problema central
La insuficiencia de viviendas adecuadas en conjunto con la difícil situación económica y social por la que atraviesa buena parte de la
población, en donde aparece la ausencia de vivienda y un gran número de familias que comparten el mismo techo y habitan en viviendas con
insuficiencia en infraestructura que no pueden ser mejoradas dada la baja de los materiales constructivos y carecen de servicios básicos y se
ven obligados a instalarse en viviendas informales y en zonas marginales a causa de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y
asequibles, los problemas de vivienda son consecuencia de una situación de pobreza y exclusión que afecta a varios sectores de la
población, uno de los flancos donde la problemática impacta significativamente es en la demanda por soluciones de vivienda que realiza la
población, lo que ha llevado a déficits estructurales, también el déficit de vivienda trae a colación la situación de la zona rural, la cual
presenta problemas en la vivienda, por la mala condición física de las viviendas, en específico los materiales, los cuales no son perecederos,
ni seguros. La cuantificación del déficit total se puede definir a partir de la identificación del número de hogares con carencias de unidades
habitacionales o las viviendas en condiciones precarias que necesitan algún tipo de mejoramiento. Es decir, el conteo de hogares que
presenta alguna o ambas problemáticas consideradas como déficit cuantitativo o déficit cualitativo.

Descripción de la situación existente con respecto al problema

El Barrio José Manuel Marroquín se caracteriza por La Carencia de viviendas dignas y la deplorable
situación socioeconómica por la que atraviesa la población perteneciente al estrato I de el barrio
Marroquín I, integran los factores que impiden la adquisición de vivienda a un gran número de
familias y se ven obligados a compartir el mismo techo entre un gran número de integrantes. Estas
viviendas cuentan con baja calidad en infraestructura y carencias de servicios básicos, lo que ha
obligado a los ciudadanos a instalarse en viviendas informales y en zonas marginales a causa de
una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles, los problemas de vivienda son
consecuencia de una situación de pobreza y exclusión que afecta a varios sectores de la población.
Según el Dane en el ajuste del censo de población y vivienda del DANE para Cali en 2005, se
proyectó el déficit convencional de vivienda hasta el año 2014, encontrando que el déficit total es de
120.503 hogares, de los cuales presentan déficit cuantitativo 90.576 y déficit cualitativo 29.927. En la
última década el crecimiento estuvo por encima de la dinámica de unidades de vivienda ofrecidas, en
especial para familias con bajo poder adquisitivo, por lo que el déficit aumentó y paso de 65 mil
unidades en el año 2005 a casi 100 mil unidades en el año 2015. Esta investigación se ejecuta con el
objetivo de evidenciar, describir, analizar y documentar los diversos aspectos como: político,
económico, geográfico y social que surgen a través de esta problemática, limitada por los entes
territoriales como una zona de alto riesgo de seguridad y con dificultades geográficas.

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Magnitud actual del problema ±indicadores de referencia

En algunos sectores de la comuna 14 se realizaron una de las primeras urbanizaciones, fue la
entrega de lotes y urbanizaciones piratas para las cuales no hubo un diseño urbanístico, lo que
significó insuficiencia en la planeación urbana y en la dotación de servicios públicos. Un 90% han sido
urbanizaciones ilegales, sin ningún tipo de cesión ni dotación de servicios públicos. Como expresión
de las migraciones, la población de la Comuna es heterogénea, clasificada en los estratos
socioeconómicos bajo-bajo y bajo y con una gran riqueza cultural Social, proveniente de diferentes
regiones del país, la zona que se ha clasificado como urbano-marginal.

- Déficit de vivienda.
- Porcentaje de cobertura de
saneamiento básico del sector - Mejorar
la calidad de vida
de los beneficiarios en un 90%
- Cantidad de viviendas
construidas para familias vulnerables de
Marroquín I, Cali

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/ Problemática

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01 - Causas que generan el problema

Causas directas Causas indirectas

1.1 Desempleo
1. Desplazamiento hacia
la ciudad

2. Falta de créditos para comprar vivienda 2.2 Deterioro físico de las viviendas existentes

02 - Efectos generados por el problema

Efectos directos Efectos indirectos

1. Hacinamientos 1.1 Problemas de convivencia intrafamiliar

2. Alto costo de los arriendos 2.2 Poco acceso a los servicios públicos

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/ Participantes

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Identificación y análisis de participantes

01 - Identificación de los participantes

Participante Contribución o Gestión

Actor: Municipal Mejoramiento para algunas viviendas inadecuadas de la zona urbana (disminución del déficit cualitativo).

Entidad: Cali - Valle del Cauca Nuevos desarrollos de vivienda prioritaria y de interés social por parte del municipio, del Estado y con
énfasis en la población vulnerable que ayudan a disminuir el déficit cuantitativo para poblac ión vulnerable
Posición: Cooperante

Intereses o Expectativas: Insuficiencia en el

cumplimiento del deber constitucional a cargo del
Estado para garantizar el acceso a la vivienda digna
en Colombia

Actor: Otro Los desarrolladores privados pueden contribuir con capital para desarrollar el proyecto en dichos
terrenos a cambio de que el desarrollador reserve un porcentaje o la totalidad de las unidades para
Entidad: Empresa privada viviendas sociales
Posición: Cooperante

Intereses o Expectativas: La financiación privada

expande su accionar cubriendo incluso la vivienda
de autoconstrucción mientras que aumentan los
montos de créditos, los plazos de pagos y las
opciones de cofinanciamiento

Actor: Otro Por medio de acciones de participación ciudadana para exigir la atención a la problemática social
planteada:
Entidad: Comunidad
‡ Participación de la sociedad en la política distrital de vivienda.
Posición: Beneficiario
‡ Identifique los ciudadanos y los temas de mayor interés.
Intereses o Expectativas: Fortalecimiento de la
participación en los procesos de desarrollo local del
‡ Defina canales y actividades.
municipio de Remedios debe partir de una
apropiación social crítica y efectiva de sus
‡ Defina recursos humanos, presupuestales y materiales.
potencialidades y los obstáculos.

02 - Análisis de los participantes

Relación directa con la comunidad involucrada.

Articulación entre la administración municipal y la administración central.

Los convenios, contratos, alianzas y otros que se puedan realizar en la etapa de implementación y gestión con entidades públicas y privadas
del sector de la construcción, ambiental, financiero, social y en general

Consolidación de relaciones con entidades publicas y privadas como interventor en el desarrollo de alternativas para la disminución del déficit

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Planes públicos o público-privados orientados a proyectos de vivienda social con la implementación de proyectos de usos mixtos (Áreas
Estratégicas, Zonas de Desarrollo y Centros de Transporte y Multimodal

Identificación / Población

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Población afectada y objetivo

01 - Población afectada por el problema

Tipo de población
Personas

Número
157.639

Fuente de la información
Cali en cifras

Localización
Ubicación general Localización específica

Región: Occidente La Comuna 14 de Cali está localizada al suroriente del área urbana., tiene un área total de 458
hectáreas, de las cuales 448 están utilizadas en vivienda, es decir presenta muy pocas zonas verdes. La
Departamento: Valle del Cauca comuna limita:

Municipio: Cali al oriente y norte con la comuna 21, al

occidente con la comuna 13, al sur
Centro Poblado: Urbano occidente con la comuna 15 y al sur
con el corregimiento de Navarro.
Resguardo: La comuna 14 hace parte del Distrito de Aguablanca.

Barrio a considerar: José Manuel Marroquín I

02 - Población objetivo de la intervención

Tipo de población
Personas

Número

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Fuente de la información

Localización
Ubicación general Localización específica Nombre del consejo comunitario

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Identificación / Población

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Programación / Indicadores de gestión

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Indicadores de gestión

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