AVISO DE PAGO

GLUSMAN AILIN UF: 032 Piso: 7 Dto: D (258/067) CONSORCIO

Conceptos a pagar
EXPENSA A (2,165900 %) Enero 2024 17.500,78 AMENABAR 2049
EXPENSA B (2,297528 %) Enero 2024 23.509,07 CUIT: 30-71725040-7
TRAB. EXTRA (2,297528 %) Enero 2024 5.743,82
Clave SUTERH:
Redondeo -0,35
Vencimiento: 06/02/2024
TOTAL A PAGAR: (06/02/2024) 46.753,32
DEL VTO. AL 16-02-2024 DEBERA ABONAR DEBERA ABON
AR 46753,32

o------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MIS EXPENSAS
Liquidacion de mes: Enero 2024

ADMINISTRACION CONSORCIO
Nombre: MARCHESE & ASOC ADM. DE CONSORCIOS Nombre: AMENABAR 2049
Domicilio: O'HIGGINS 249 B1602BRC None
Mail: expensas@administracionmarchese.com.ar CUIT: 30-71725040-7
CUIT: 20-12888505-7 Te.: 11-4140-9615 Clave SUTERH:
Inscripcion R.P.A.: 2352 Situacion Fiscal: MONOTRIBUTO

REMUNERACIONES AL PERSONAL Y CARGAS SOCIALES

(Conf. Art. 10 inc. d Ley N° 941)
1 DETALLE DE SUELDO Y CARGAS SOCIALES GASTO A GASTO B TRAB. EXTRA TOTAL
SUELDO FERREIRA CENTURION, JORGE AGUSTIN
A CUENTA VACACIONES 14.000,00 126.000,00 140.000,00
Subtotal 6,98 % 14.000,00 126.000,00 140.000,00

Legajo: 258/067/001 PERIODO LIQUIDADO:12/23

SUELDO FERREIRA CENTURION, J. ENC.PERM.C/V 12/23
CUIL: 23-94510850-9 CATEGORIA EDIFICIO: 02
BASICO 278109,00
5,0 ANTIGUEDAD 28425,00
VIVIENDA 1905,10
39,0 RETIRO DE RESIDUOS 20225,40
PLUS JARDIN 7076,70
SUELDO ANUAL COMPLEM. 235584,79
RECOMPOSICION SALARIAL DIC-23 30824,18
Recomposicion Oct/23: 28344,27 55040,81
BONIF.20%ART.15 CCT 589/10 55621,80
7,0 HS.EXTRAS 100% 25168,78
39,0 CLASIF.RESIDUOS S/RES.251/13 CA 11908,93
AT.PILETA Y MANT.DEL AGUA 11904,70
DESCUENTOS 417053,19-
TOTAL NETO 34.474,20 310.267,80 344.742,00
Subtotal 17,20 % 34.474,20 310.267,80 344.742,00
APORTES Y CONTRIBUCIONES
1. AFIP F-931 S/ 761.795,19 12/23 33.504,03 301.536,25 335.040,28
2. S.U.T.E.R.H. 12/23 34.685,98 34.685,98
3. FATERYH/SERACARH 12/23 59.425,86 59.425,86
4. SEGURO DE VIDA OBLIGATORIO 12/23 7,84 70,52 78,36
5. SERACARH - CURSO DE ENCARGADOS 12/23 12.000,00 12.000,00
Subtotal 22,01 % 45.511,87 395.718,61 441.230,48
Total Rubro 1 (46,19 %) 93.986,07 831.986,41 925.972,48

PAGOS DEL PERIODO POR SUMINISTROS, SERVICIOS, ABONOS Y SEGUROS

(Conf. Art. 10 inc. e y f N° 941)
RUBROS-CONCEPTOS-DETALLE DE PROVEEDORES
2 SERVICIOS PUBLICOS
1. AYSA - CUIT: 30-709565507-5
VENC. ENE/23 126.698,42 126.698,42
2. EDENOR CONSORCIO - CUIT: 30-65511620-2
VENC. ENE/24 142.712,37 142.712,37 285.424,74
Total Rubro 2 (20,56 %) 269.410,79 142.712,37 412.123,16
3 ABONOS DE SERVICIOS
1. FIBERTEL - CUIT: 30-63945373-8
SERVICIO BANDA ANCHA - DIC/23 18.713,38 18.713,38
2. CIMEX CONTROL DE PLAGAS - ARTURO PINTO -
CUIT:20-12945605-2
FACT.4336 - DESINSECTIZACION DE UNIDADES Y PARTES
COMUNES - DIC/23 18.000,00 18.000,00
3. HOCH ASCENSORES S.R.L. - CUIT: 30-70838831-5
FACT.7850 - MANTENIMIENTO ASCENSOR - DIC/23 22.999,99 22.999,99
4. PROSEGUR ACTIVA ARG. S.A. - CUIT: 30-70977656-4
FACT.0287 - ABONO CAMARAS - DIC/23 18.015,63 18.015,63
5. GODOY GUILLERMO EDUARDO - CUIT: 23-13236438-9
FACT.1856 - CERTIFICACION DE SEGURIDAD DE LA
INSTALACION TERMICA (4 TERMOTANQUES) SEGUN ORD. MUN.
N°33677. DECR. N° 887/MCBA/79 Y RES. N° 412 AGC. -

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 DIC/23 26.250,00 26.250,00
Total Rubro 3 (5,19 %) 44.250,00 59.729,00 103.979,00
4 MANTENIMIENTO DE PARTES COMUNES
1. SALDO PARA CONSTRUCCION DE CANTERO EN ENTRADA AL
EDIFICIO POR REEMPLAZO DE JARDIN VERTICAL. 230.000,00 230.000,00
Total Rubro 4 (11,47 %) 230.000,00 230.000,00
6 GASTOS BANCARIOS
1. BANCO SANTANDER - CUENTA CONSORCIO
GASTOS BANCARIOS ENE/24 49.248,73 49.248,73
Total Rubro 6 (2,46 %) 49.248,73 49.248,73
7 GASTOS DE LIMPIEZA
1. FANTASY - LIMPIEZA INSTITUCIONAL SRL - CUIT:
30-71754343-9
FACT.1543 - ARTICULOS DE LIMPIEZA. 8.403,59 75.632,30 84.035,89
Total Rubro 7 (4,19 %) 8.403,59 75.632,30 84.035,89
8 GASTOS DE ADMINISTRACION
1. SIPAC COMPUTACION S.R.L. - CUIT: 30-70783114-2
FACT.8621 - PROCESAMIENTO E IMPRESION DE DATOS Y
REGIMEN DE EMPLEADORES - NOV/23 13.845,00 13.845,00
2. SIPAC COMPUTACION S.R.L. - CUIT: 30-70783114-2
FACT.1161 - PROCESAMIENTO E IMPRESION DE DATOS -
DIC/23 13.845,00 13.845,00
3. RODOLFO MARCHESE - CUIT: 20-12888505-7
HONORARIOS POR ADMINISTRACION DIC/23. (INFORMAMOS
QUE LOS MISMOS SE ACTUALIZAN POR EL INDICE DE
PRECIOS AL CONSUMIDOR CADA TRES MESES.) 143.244,00 143.244,00
Total Rubro 8 (8,53 %) 170.934,00 170.934,00
9 PAGOS DEL PERIODO POR SEGUROS
1. BBVA - CONSOLIDAR SEGUROS
SEGURO DE ACCIDENTES PERSONALES 3.409,08 3.409,08
2. BBVA SEGUROS - SEGURO INTEGRAL DE CONSORCIO - ENDOSO 13.501,20 13.501,20
Total Rubro 9 (0,84 %) 16.910,28 16.910,28
10 OTROS
1. COMPRA DE CARTELES PARA ACCESO AL EDIFICIO 1.800,00 1.800,00
2. HAMALA GRETA MALVINA - CUIT 27-21786627-3 -
FACT.0892 - Honorarios Profesionales presentacion de
Declaracion Jurada 2021 segun Ley 941 (B.O.C.B.A.N.
1601) Disposicion Nª 3920/GCABA/DGDYPC/2016 - Cuota
3/3 9.500,00 9.500,00
Total Rubro 10 (0,56 %) 11.300,00 11.300,00
TOTAL DE GASTOS 664.443,46 1.110.060,08 230.000,00 2.004.503,54

RESUMEN DE PAGOS Y COBRANZAS

(Conf. Art. 10 inc. c N° 941)
CONCEPTO:
SALDO INICIAL DEL CONSORCIO 205,24
INGRESOS POR EXPENSAS DEL MES 1.705.547,70
INGRESO POR EXPENSAS ATRASADAS 316.863,43
INGRESO POR INTERESES 44.185,84
INGRESO POR PAGOS ADELANTADOS 41.120,04 2.107.717,01
EGRESOS DEL PERIODO -2.004.503,54
SALDO FINAL DEL CONSORCIO 103.418,71

NOTAS

MUY IMPORTANTE

HEMOS RECIBIDO LA INFORMACION FINAL DE LA ESCRIBANIA CON RESPECTO A LA RELACION DE UNIDADES, PISOS Y DEPARTAMENTOS Y
PROPIETARIOS DEBIENDO CAMBIAR A VARIOS. LES ROGAMOS QUE VERIFIQUEN, ANTES DE ABONAR LA EXPENSA, EL NUMERO DE SU
UNIDAD EN LA NUEVA LIQUIDACION PARA NO ESTAR PAGANDO CON UN NUMERO DE UNIDAD CRUZADA.

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IMPORTANTE

RECAUDACION DE EXPENSAS

COMUNICAMOS A LOS PROPIETARIOS QUE CONTINUAMOS CON EL MONTO A PRORRATEAR DE LAS EXPENSAS SEGUN PRESUPUESTO DE
NECESIDADES REALIZADO EN LA PLANILLA SIGUIENTE. LAMENTABLEMENTE LA SITUACION ECONOMICA QUE ESTA ATRAVEZANDO EL PAIS,
CON UNA INFLACION MUY ALTA, HACE IMPOSIBLE TRABAJAR RECAUDANDO LO GASTADO, COMO VENIAMOS HACIENDO, YA QUE ESTE
SISTEMA NO CONTEMPLA DICHOS AUMENTOS.

LES RECORDAMOS QUE EL SUELDO, QUE SE VENIA ABONANDO DENTRO DEL MES, A PASADO A SER ABONARDO DEL 1 AL 5 DEL MES
SIQUIENTE. POR LO TANTO LES SOLICITAMOS QUE TENGAN A BIEN ABONAR LAS EXPENSAS ANTES DE LA FECHA DE VENCIMIENTO.

SEGUIMOS RECAUDANDO PARA COMPLETAR LA REMODELACION DE LA ENTRADA, SEGUN LO ESTABLECIDO EN LA ASAMBLEA

ORDINARIA.

LA ADMINISTRACION

PRESUPUESTO FEBRERO 2024 EXP.A EXP. B TRABAJOS TOTAL

EXTRAORD.
REMUNERACION PERSONAL Y CARGAS SOCOALES
SUELDO 39.542,40 355.881,63 395.424,04
RECUPERO ADELANTO VACACIONES 14.000,00 126.000,00 140.000,00
APORTES Y CARGAS SOCIALES 31.633,92 284.705,31 316.339,23

SERVICIOS PUBLICOS
EDENOR CONSORCIO 142.712,37 142.712,37 285.424,74
AYSA GLOBAL 126.698,42 126.698,42

ABONOS DE SERVICIOS
FUMIGACION 21.000,00 21.000,00
ASCENSOR 23.000,00 23.000,00
PROSEGUR 20.225,09 20.225,09
FIBERTEL DIC 23 21.000,00 21.000,00
GODOY - CERTIFICACION TERMOTANQUES 26.250,00 26.250,00

MANTENIMIENTO DE PARTES COMUNES

COMPLETAR ANTICIPO LIMPIEZA DE TERMOTANQUES 155.000,00 155.000,00
REPARACION PARED DE ENTRADA Y CANTERO DIFERENCIA 50.000,00 50.000,00
COMPRA DE TIERRA Y PLANTAS (ESTIMADO) 200.000,00 200.000,00

TRABAJO DE REPARACIONES EN UNIDADES

GASTOS BANCARIOS
BANCO SANTANDER 55.000,00 55.000,00

GASTOS DE LIMPIEZA
FANTASY 5.523,20 49.708,77 55.231,97

GASTOS DE ADMINISTRACION
HONORARIOS POR ADMINISTRACION 143.244,00 143.244,00
SIPAC - PROCESAMIENTO DE DATOS DIC-23 14.000,00 14.000,00

PAGOS DEL PERIODO POR SEGUROS

BBVA - SEGURO DE ACCIDENTES PROVEEDORES 3.410,00 3.410,00
BBVA - SEGURO INTEGRAL DE CONSORCIO - ESTIMADO 30.000,00 30.000,00

OTROS

TOTAL 808.014,31 1.023.233,17 250.000,00 2.081.247,49

IMPORTANTE

COMUNICAMOS A LOS SRES PROPIETARIOS QUE LAS LIQUIDACIONES SE CIERRAN LOS DIAS 25 DE CADA MES. POR LO TANTO SOLO SE
INGRESARAN LOS DEPOSITOS QUE FIGUREN EN EL BANCO HASTA ESTE DIA. DE SER FERIADO SE TOMARAN LOS DEPOSITOS HASTA EL DIA
HABIL ANTERIOR.

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IMPORTANTE

A FIN DE PODER CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES ECONOMICAS EN TIEMPO Y FORMA ,SIN PERJUICIO DE QUIENES ABONAN LAS
EXPENSAS A TIEMPO, SE COMUNICA QUE A PARTIR DE JULIO 23 LOS INTERESES Y PUNITORIOS PASARÁN A SER DEL 10% POR PAGOS
FUERA DE TERMINO.

IMPORTANTE - IDENTIFICACION PAGO DE EXPENSAS

HEMOS COLOCADO LOS CENTAVOS EN CADA UNIDAD FUNCIONAL QUE IDENTIFICAN A LA MISMA. SE LES SOLICITA QUE REALICEN LA
TRANSFERENCIA INCLUYENDO ESOS CENTAVOS QUE SIRVEN PARA MINIMIZAR INCONVENIENTES A LA HORA DE IDENTIFICAR LOS PAGOS.
DE SER POSIBLE, LES PEDIMOS QUE, TAMBIEN, SIGAN PONIENDO PISO Y DEPARTAMENTO COMO UN DOBLE CHEQUEO.
SABEMOS QUE SI DEPOSITAN EN EL BANCO NO ES POSIBLE NINGUNA DE ESTAS DOS OPCIONES LO CUAL HACE FUNDAMENTAL QUE, EN
ESE CASO, NOS ENVIEN EL COMPROBANTE DE DEPOSITO VIA MAIL.

PAGO DE EXPENSAS

BANCO: SANTANDER RIO

CTA.CTE.Nro: 078-008913/5
CBU. Nro: 07 20 07 86 20 00 00 00 89 13 54
CUIT. Nro: 30-71725040-7

UNA VEZ REALIZADA LA OPERACION DEBERAN INFORMARLOS A LA ADMINISTRACION VIA MAIL: expensas@administracionmarchese.com.ar

HORARIOS DE ATENCION
LUNES A JUEVES DE 09:00 A 13:00 HS.

RECLAMOS
SOLICITARLOS AL SIGUIENTE MAIL:
reclamos@administracionmarchese.com.ar

EMERGENCIAS
Celular / WhatsApp
11-4140-9615

COMUNICAMOS A LOS SRES. COPROPIETARIOS QUE ESTE NUMERO ES PARA EMERGENCIAS EXCLUSIVAMENTE. POR LO TANTO DEBERAN
INFORMAR: DOMICILIO, TELEFONO Y MOTIVO DE LA EMERGENCIA PARA SER ATENDIDOS CORRECTAMENTE.

Ante cualquier irregularidad podes llamar al 147, chatear en buenosaires.gob.ar/ba147

o escribirnos en facebook.com/badefensaconsumidor y @BAConsumidor
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 Administracion: MARCHESE & ASOC ADM. DE CONSORCIOS N RPA.: 2352 CUIT: 20-12888505-7
Domicilio del Consorcio: AMENABAR 2049 CUIT: 30-71725040-7
Periodo: Enero 2024 Vencimiento: 06/02/2024

ESTADO DE CUENTAS Y PRORRATEO

UNI PS DPTO CO-PROPIETARIO SDO ANTERIOR SU PAGO SDO.PEND. INT. % A EXP A % B EXP B % F TRAB. EXTRA RED TOTAL UNI
001 LO GULLELMOTTI-F.R. 46.052,01 -46.052,01 5,729100 46.291,95 -0,94 46.291,01 001
002 PB A RIVERA, MARTIN E. 270.024,02 -270.024,02 4,630600 37.415,91 4,912014 50.261,36 4,912014 12.280,04 -0,29 99.957,02 002
003 PB B SUJARCHUK, MATEO 67.400,03 -67.401,00 -0,97 3,659700 29.570,90 3,882110 39.723,04 3,882110 9.705,28 -0,22 78.998,03 003
004 PB C I SUN, CHIEN 71.527,04 -71.527,04 3,883700 31.380,85 4,119723 42.154,37 4,119723 10.299,31 -0,49 83.834,04 004
005 1 B CANOVA, PATRICIA V 46.384,05 -46.400,05 -16,00 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,93 54.348,05 005
006 1 A KAPLANSKY, SEBASTI 46.384,06 -46.384,06 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,92 54.364,06 006
007 1 C ESTEVE JUAN/E. V. 42.168,07 -42.168,07 2,289600 18.500,30 2,428745 24.851,72 2,428745 6.071,86 -0,81 49.423,07 007
008 1 D CICERCHIA, JORGE 41.265,08 -41.265,08 2,240600 18.104,37 2,376767 24.319,87 2,376767 5.941,92 -0,08 48.366,08 008
009 2 B MEDINA DEL PINO 46.384,09 -46.384,09 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,89 54.364,09 009
010 2 A CORNISTEIN-SHOCRON 46.384,10 -46.384,10 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,88 54.364,10 010
011 2 C GHERARDI, ESTELA 38.514,11 -38.514,11 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 -0,07 45.141,11 011
012 2 D GHERARDI, ESTELA 39.890,12 -39.890,12 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,55 46.753,12 012
013 3 B SUJARCHUK, DAVID 46.384,13 -46.384,13 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,85 54.364,13 013
014 3 A SUJARCHUK, DAVID 46.384,14 -46.384,14 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,84 54.364,14 014
015 3 C FARINA MARIELA 38.514,15 -78.514,30 -40.000,15 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 0,12 5.141,15 015
016 3 D LONDON, EDUARDO 39.890,16 -39.890,16 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,51 46.753,16 016
017 4 B ZAIAT, ALFREDO 47.288,17 -47.000,00 288,17 28,82 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,80 54.681,17 017
018 4 A ZAIAT, ALFREDO 46.384,18 -46.384,18 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,80 54.364,18 018
019 4 C KUZZEL, OSCAR 128.428,19 -128.428,19 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 0,01 45.141,19 019
020 4 D ROSA LAMELA 39.890,20 -39.890,20 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,47 46.753,20 020
021 5 B SAPIR, SANDRA 46.384,21 -46.384,21 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,77 54.364,21 021
022 5 A PASQUINI, MATIAS O 46.383,22 -46.384,00 -0,78 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 0,02 54.364,22 022
023 5 C GENDELMAN, GABRIEL 38.514,23 -38.514,23 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 0,05 45.141,23 023
024 5 D GLADSTEIN, SERGIO 39.890,24 -39.890,24 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,43 46.753,24 024
025 6 B CHA, LEANDRO 46.384,25 -46.384,25 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,73 54.364,25 025
026 6 A YAMPOLSKY, CLAUDIO 46.384,26 -46.384,26 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,72 54.364,26 026
027 6 C LUCAS, DARIO A. 77.297,27 -78.000,00 -702,73 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 -0,18 44.438,27 027
028 6 D GLUSMAN, JUAN D. 80.057,28 76.405,66 11.292,18 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,23 134.451,28 028
029 7 B AIZENBERG, KARINA 45.610,29 -46.000,00 -389,71 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 0,02 53.975,29 029
030 7 A SUJARCHUK, DAVID 93.090,30 -93.100,00 -9,70 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 0,02 54.355,30 030
031 7 C CRUZADO, NESTOR 38.514,31 -38.514,31 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 0,13 45.141,31 031
032 7 D GLUSMAN AILIN 39.890,32 -39.890,32 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,35 46.753,32 032
033 8 B SUJARCHUK, MATEO 46.384,33 -46.384,33 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,65 54.364,33 033
034 8 A HAKIM, BENJAMIN C 46.384,34 -46.384,34 2,518500 20.349,84 2,671556 27.336,25 2,671556 6.678,89 -0,64 54.364,34 034
035 8 C FERNANDEZ, YAMIL M 38.514,35 -38.514,35 2,091200 16.897,20 2,218288 22.698,26 2,218288 5.545,72 0,17 45.141,35 035
036 8 D BACIGALUPO, MONICA 39.890,36 -39.890,36 2,165900 17.500,78 2,297528 23.509,07 2,297528 5.743,82 -0,31 46.753,36 036
037 9 A FURMANSKY, NATALI 66.062,37 -66.062,37 3,587000 28.983,47 3,804992 38.933,94 3,804992 9.512,48 -0,52 77.429,37 037
038 9 B SARSO, GRACIELA 73.479,38 69.922,34 10.549,29 1,942000 15.691,64 2,060021 21.078,82 2,060021 5.150,05 0,24 122.392,38 038
039 9 C SANCHEZ, MACARENA 35.766,39 -35.766,39 1,942000 15.691,64 2,060021 21.078,82 2,060021 5.150,05 -0,12 41.920,39 039
TOTAL 2.220.421,80 -2.107.717,01 105.496,13 21.870,29 100,000000 808.014,33 100,000001 1.023.233,25 100,000001 250.000,01 -16,21 2.208.597,80

Tasa de interés punitorio para morosos: 10.00%

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CONSORCIO (258/067)
Propietario: GLUSMAN AILIN Dto: D
AMENABAR 2049 Piso: 7
CUIT: 30-71725040-7 U.F. 32
Periodo DICIEMBRE 2023
Conceptos
EXPENSAS A (12/2023) 17.410,16
EXPENSAS B (12/2023) 22.479,92
REDONDEO (12/2023) 0,24
TOTAL 39.890,32
FECHA DE PAGO: 08-01-2024

Lugar y Formas de pago

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Firma Autorizada y aclaración
Talon para
el propietario Conforme Anexo II programa Mis Expensas GCBA

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