AVISO DE PAGO

LOPEZ C. UF: 009 Piso: 3 Dto: C (025/030) CONSORCIO

Conceptos a pagar
EXPENSA A (5,315 %) Enero 2024 87.195,53 BORGES 2338
FDO.DES (5,315 %) Enero 2024 5.315,00 CUIT: 30-70987951-7
AYSA 01/249 7.738,20
Clave SUTERH: 81656
Redondeo -0,64
Vencimiento: 10/02/2024
TOTAL A PAGAR: (10/02/2024) 100.248,09
DEL VTO AL 17-02-2024 DEBERA ABONAR DEBERA ABON
AR 100248,09

o------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MIS EXPENSAS
Liquidacion de mes: Enero 2024

ADMINISTRACION CONSORCIO
Nombre: MAGNANI ADMINISTRADORA S.R.L. Nombre: BORGES 2338
Domicilio: MONROE 2569 PB G C1428BLO CABA
Mail: expensasmagnani@yahoo.com.ar admagnani@yahoo.com.ar CUIT: 30-70987951-7
CUIT: 33-71342110-9 Te.: 4786-0123 Clave SUTERH: 81656
Inscripcion R.P.A.: 9225 Situacion Fiscal: RESPONSABLE INSCRIPTO

REMUNERACIONES AL PERSONAL Y CARGAS SOCIALES

(Conf. Art. 10 inc. d Ley N° 941)
1 DETALLE DE SUELDO Y CARGAS SOCIALES GASTO A TOTAL

Legajo: 025/030/001 PERIODO LIQUIDADO:01/24

SUELDO IZQUIERDO, ADRIAN C. ENC.PERM.CON VIV. 01/24
CUIL: 20-26088920-7 CATEGORIA EDIFICIO: 04
BASICO 261835,00
16,0 ANTIGUEDAD 98483,20
VIVIENDA 2062,70
25,0 RETIRO DE RESIDUOS 14037,50
PLUS JARDIN 7662,00
LIMPIEZA COCHERAS 7662,00
SUMA REMUNERATIVA ENE/24 20000,00
25,0 CLASIF.RESIDUOS S/RES.251/13 CA 9670,50
AP.JUBILATORIO 11% 46355,42-
LEY 19032 3% 12642,39-
OBRA SOCIAL 3% 12642,39-
C.P.F 1% 4214,13-
SINDICATO 2% 8428,26-
ART.27(F.M.V.D.D.) 1% 4214,13-
ART.27 BIS 0,75% 3160,60-
DESCUENTO VIVIENDA 2062,70-
TOTAL NETO 327.692,88 327.692,88
Subtotal 19,97 % 327.692,88 327.692,88
APORTES Y CONTRIBUCIONES
1. DIF. FATERYH PERIODO 9/23 387,09 387,09
2. DIF SUTERH PERIODO 9/23 222,86 222,86
3. DIF. FATERYH PERIODO 10/23 322,04 322,04
4. DIF FATERYH PERIODO 8/23 6.108,73 6.108,73
5. DIF SUTERH PERIODO 8/23 3.459,69 3.459,69
6. ADM.NAC.SEG.SOCIAL 12/23 293.903,61 293.903,61
7. SINDICATO 12/23 32.662,81 32.662,81
8. FATERYH/SERACARH 12/23 56.214,82 56.214,82
9. SEGURO DE VIDA OBLIGATORIO 12/23 78,36 78,36
10. SEGURO ACCIDENTES TRABAJO (ART) 12/23 26.928,68 26.928,68
11. A.R.T.-FDO.ESPECIAL P/HIPOACUSIA 12/23 418,00 418,00
Subtotal 25,64 % 420.706,69 420.706,69
Total Rubro 1 (45,62 %) 748.399,57 748.399,57

PAGOS DEL PERIODO POR SUMINISTROS, SERVICIOS, ABONOS Y SEGUROS

(Conf. Art. 10 inc. e y f N° 941)
RUBROS-CONCEPTOS-DETALLE DE PROVEEDORES
2 SERVICIOS PUBLICOS
1. EDENOR PORTERIA-CTA 1354880783-BIM 6/23-PAGO 2 DE
2-PERIODO 14/10/2023 AL 15/12/2023-483 Kw-VTO
30/01/2024 8.760,93 8.760,93
2. EDENOR CTA 6169597125-BIM 6/23-PAGO 2 DE 2-PERIODO
14/10/2023 AL 15/12/2023-1655 Kwh- VTO 30/01/2024 40.595,19 40.595,19
3. METROGAS S.A.PORTERIA-CTA 30004227982-PERIODO
21/10/2023 A 21/11/2023- 126m3-VTO 08/01/2024 4.925,63 4.925,63
4. METROGAS S.A.PORTERIA-CTA 30004227982-PERIODO
21/10/2023 A 21/11/2023- VTO 11/12/2023.OMITIDA 4.940,29 4.940,29
5. EDENOR CTA 6169597125-VTO 04/01/2024 43.222,96 43.222,96
6. EDENOR PORTERIA-CTA 1354880783- VTO 04/01/2024 9.463,03 9.463,03
Total Rubro 2 (6,82 %) 111.908,03 111.908,03
3 ABONOS DE SERVICIOS
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Procesado por S.I.P.A.C. Computación 4542-1989 0025/0030
 1. ASCENSORES CONDOR SRL.-FACT. N°101158-ABONO MENSUAL
PERIODO FEBRERO 2023.OMITIDO 15.873,20 15.873,20
2. ASCENSORES CONDOR SRL.-FACT. N°106459-ABONO MENSUAL
PERIODO SEPTIEMBRE 2023.OMITIDO 34.873,42 34.873,42
3. ASCENSORES CONDOR SRL.-FACT. N°108635-ABONO MENSUAL
PERIODO DICIEMBRE 2023. 47.776,49 47.776,49
4. JORGE GUFFANTI SRL-FAC N°241633-SERVICIO DE MEDICINA
LABORAL 01/2024 7.000,00 7.000,00
5. IDEAL-FAC Nº2557-SERVICIO DE DESINFEACTACION.
PERIODO ENERO 2024 19.200,00 19.200,00
Total Rubro 3 (7,60 %) 124.723,11 124.723,11
4 MANTENIMIENTO DE PARTES COMUNES
1. GERMAC-FAC Nº134-CUOTA 8/12 ELEMENTOS CONTRA
INCENDIO 15.000,00 15.000,00
2. COSTA FERNANDO-FAC Nº584-SALDO POR TRABAJOS DE
REPARACION Y PINTURA EN HALL DE ENTRADA. 163.350,00 163.350,00
3. ROBERTO BALAZZA-FAC Nº54-POR CAMBIAR TUBO DE SUBIDA
DE BOMBAS EN SOTANO. 40.000,00 40.000,00
4. SANZ SANITARIOS-FAC Nº96368-MATERIALES COMPRADOS POR
ROBERTO BALAZZA. SOTANO 14.094,53 14.094,53
5. IZQUIERDO ADRIAN-FAC Nº45-TRABAJOS REALIZADOS
IMPERMEABILIZACION Y REPARACION DE AZOTEA. ARREGLO
PARTE INTERIOR DEL DPTO 7º A. 51.200,00 51.200,00
6. ASCENSORES MAR-AL-FAC Nº181-MECANICA Y TURBINA. 107.000,00 107.000,00
7. RAUL LOPEZ-FAC Nº596-SECTORES COCHERAS ARREGLO DE
ILUMINACION Y COLOCACION DE 2 ARTEFACTOS CON TUBOS
LED. SECTOR P.B INSTALACION Y COLOCACIONES DE 8 SPOT
CON LAMPARAS LED. 50.000,00 50.000,00
8. ELECTRICIDAD MEDRANO-FAC Nº5725-MATERIALES COMPRADOS
POR RAUL LOPEZ. 11.864,92 11.864,92
9. RAUL LOPEZ-FAC Nº5735-MATERIALES COMPRADOS POR RAUL
LOPEZ. 43.091,28 43.091,28
Total Rubro 4 (30,21 %) 495.600,73 495.600,73
6 GASTOS BANCARIOS
1. BANCO GALICIA-MANTENIM.E IMPUESTOS LEY- PERIODO
12/2023 33.796,25 33.796,25
Total Rubro 6 (2,06 %) 33.796,25 33.796,25
8 GASTOS DE ADMINISTRACION
1. SIPAC-FAC Nº260444-POR SERVICIO DE LIQUIDACION E
IMPRESION DE DATOS DEL MES DE DICIEMBRE/2023. 12.214,00 12.214,00
2. MAGNANI ADMINISTRADORA-HONORARIOS ADMINISTRATIVOS-FC
N°1239 PERIODO 01/2024 100.845,00 100.845,00
Total Rubro 8 (6,89 %) 113.059,00 113.059,00
9 PAGOS DEL PERIODO POR SEGUROS
1. ZURICH -SEGURO INTEGRAL- POLIZA N° 266840 ENDOSO
2-VIGENCIA 25/12/2023 A 25/01/2024-CUOTA 01/01 7.154,16 7.154,16
2. BBVA-VIDA COLECTIVO-POLIZA 210736 E.04-VIGENCIA
01/01/2024 A 01/01/2025-CUOTA 01/10 2.364,74 2.364,74
Total Rubro 9 (0,58 %) 9.518,90 9.518,90
10 OTROS
1. LIBRERIA BS AS-FAC Nº684-FOTOCOPIAS E IMPRESIONES. 550,00 550,00
2. SISEGESTIONES-FAC Nº5675-COPIADO LIBRO
ADMINISTRACION MES 11/2023.COPIADO LIBRO DE SUELDOS
MES 11/2023. 3.000,00 3.000,00
Total Rubro 10 (0,22 %) 3.550,00 3.550,00
TOTAL DE GASTOS 1.640.555,59 1.640.555,59

MOVIMIENTOS DE FONDOS AL 31-01-2024

(Conf. Art. 10 inc. c N° 941)
CONCEPTO:
SALDO INICIAL AL 31-12-2023 -403.140,78
INGRESOS POR EXPENSAS DEL MES 1.141.855,01
INGRESO POR EXPENSAS ATRASADAS 526.322,38
INGRESO POR INTERESES 41.813,49
INGRESO POR PAGOS ADELANTADOS 3.093,71 1.713.084,59
GASTOS 01-2024 S/LIQUIDACION -1.640.555,59
AYSA-PERIODO 01/02/2024 al 01/03/2024-VTO 25/01/2024 -165.517,43 -1.806.073,02
SALDO FINAL AL 31-01-2024 -496.129,21

NOTAS

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Procesado por S.I.P.A.C. Computación 4542-1989 0025/0030
 FONDO DESENVOLVIMIENTO
(incluido en el movimiento de fondos)

SE AUMENTA EN $100.000
TOTAL $ 1.100.000.-

INFORMACION PARA PAGO DE EXPENSAS

NUMEROS DE CUENTA BANCO GALICIA

- CUENTA CORRIENTE 5331-8 130-7

- CLAVE BANCARIA UNIFORME (CBU) 0070130920000005331877

- CUIT N° 30-70987951-7

-TITULAR: CONSORCIO DE PROP.BORGES 2338

CANJEAR EL TALON DE DEPOSITO POR EL RECIBO CORRESPONDIENTE EN NUESTRA OFICINA O ENVIAR VIA MAIL A
expensasmagnani@yahoo.com.ar
INFORMANDO EDIFICIO, UNIDAD E IMPORTE. Y LE ENVIAREMOS EL RECIBO JUNTO A LA PROXIMA LIQUIDACION DE EXPENSAS.

TAMBIEN PODRA ENVIAR EL COMPROBANTE VIA WHATSAPP AL NUMERO 116-932-8901

EL CIERRE DE ESTA LIQUIDACION SE REALIZARA EL DIA 20. TODOS LOS RECIBOS DE PAGO ENVIADOS LUEGO DE ESA FECHA, NO SE
VERAN REFLEJADOS EN LA PROXIMA LIQUIDACION.

ADMINISTRACION MAGNANI - HORARIOS DE ATENCION

HORARIO: LUNES A VIERNES DE 10:00 a 16:00 HS

ATENCIÓN TELEFÓNICA O POR MAIL: 4786-0123 LINEA ROTATIVAS

- RECLAMOS Y CONSULTAS ADMINISTRATIVAS: 11-6932-8900 llamado o envio Whatsapp / por mail a admagnani@yahoo.com.ar

- COBRANZAS / ENVIO DE COMPROBANTES DE PAGO: 11-6932-8901 llamado o envio Whatsapp / por mail a expensasmagnani@yahoo.com.ar

- EMERGENCIAS (solo llamadas fuera del horario de atención): 11 - 4430-8282

PRESENCIALMENTE EN LA OFICINA:

En el caso que considere necesario presentarse en la oficina, deberá solicitar un turno previamente, indicando el motivo de su visita por medio de
los teléfonos y/o mails mencionados. Es obligatorio el uso del tapabocas correctamente colocado para ingresar a la oficina, respetando la
distancia según normativas Covid. NO SE ATENDERÁ SIN TURNO PREVIO.

EN CASO DE URGENCIAS/EMERGENCIAS COMO LAS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN, PRIMERO COMUNICARSE CON LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA PREVENIR DAÑOS MAYORES:

- Falla en ascensores, personas atrapadas, etc: Teléfono de urgencias de la empresa que se encuentra en la cabina del ascensor / Bomberos: 100
- Inundaciones de sótanos o zonas comunes por roturas de caños maestros : Aysa: 0800-321-2482 / Defensa civil: 103 / Bomberos: 100
- Pérdidas de gas importantes y urgentes: Metrogas: 0800-999-1050 / Bomberos: 100
- Fallas de suministro eléctrico: Edenor: 0800-666-1000 / Edesur: 0800-333-3787
- Problemas entre vecinos/as: GCBA - Mediación comunitaria: https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/mediacion-comunitaria / Policía: 911 / Conflictos
vecinales: 0800-3334-7225
- Destapaciones: La Federal: 11-5154-4960 / Lo Bruno: 11-4447-4382

SI TUVIERA PALIER PRIVADO, LA PUERTA DE SALIDA DEL ASCENSOR DEBE ESTAR SIEMPRE SIN LLAVE.
EL HORARIO DE MUDANZAS ES DE LUNES A VIERNES DE 8HS A 12HS, PREVIO AVISO AL ENCARGADO O EN SU DEFECTO A LA
ADMINISTRACIÓN.

Proveedores del Consorcio

SIPAC COMPUTACION S.R.L. CONGRESO 2171 P. 4º - CABA 30-70783114-2
LIBRERIA BUENOS AIRES MONROE 2508 20-12497622-8
ASCENSORES CONDOR SRL MIRAVE 1463-ITUZAINGO 33-51951623-9
Banco de Galicia y Buenos Aires SAU Tte. J.D. Perón 407 30-50000173-5
SISEGESTIONES SUPERI 1267 7øA 27-24406311-5

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Procesado por S.I.P.A.C. Computación 4542-1989 0025/0030
 COSTA FERNANDO CAMPICHUELO 655 2§E 23-24312440-9
LA IDEAL SERVICIOS C.M.ALVEAR 1690 (FLORIDA) 20-32173716-2
ASCENSORES MAR-AL CAMARONES 1610 20-35136159-0
ZURICH ARGENTINA COMPAÑIA DE SEGUROS S. A. AV DEL LIBERTADOR 6350 - CABA 30-50003639-3
MANUEL SANCHEZ WEIL AV MONROE 2569 PB G 20-40008209-0
RAUL LOPEZ CASTAÑON 3196 20-13385847-5
EDENOR S.A. AV. DEL LIBERTADOR 6363 - C.A.B.A. 30-65511620-2
AYSA S.A. TUCUMAN 752 - C.A.B.A. 30-70956507-5
JORGE A. GUFFANTI SRL CORRIENTES 2835 CPO "A" 1°B CABA 30-71412725-6
GERMAC CHIVILCOY 1995 CABA 20-38072079-6
BALAZZA ROBERTO None 23-94847812-9
ELECTRICIDAD MEDRANO JOSE A CABRERA 3716 20-25426107-7
SANITARIOS SANZ HNOS.GO S.R.L GUEMES 3112 30-71204996-7

Ante cualquier irregularidad podes llamar al 147, chatear en buenosaires.gob.ar/ba147

o escribirnos en facebook.com/badefensaconsumidor y @BAConsumidor
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Procesado por S.I.P.A.C. Computación 4542-1989 0025/0030
 Administracion: MAGNANI ADMINISTRADORA S.R.L. N RPA.: 9225 CUIT: 33-71342110-9
Domicilio del Consorcio: BORGES 2338 CUIT: 30-70987951-7
Periodo: Enero 2024 Vencimiento: 10/02/2024

ESTADO DE CUENTAS Y PRORRATEO

UNI PS DPTO CO-PROPIETARIO SDO ANTERIOR SU PAGO SDO.PEND. INT. % A EXP A % B FDO.DES EXP PARTI RED TOTAL UNI
001 1 B CIANCAGLIN 48.812,01 48.812,01 2.440,60 3,430 56.271,06 3,430 3.430,00 6.065,01 -0,67 117.018,01 001
002 1 A KISLANSKY 44.818,02 44.818,02 2.240,89 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 107.397,02 002
003 1 C SAADE C. 64.514,03 -64.515,00 -0,97 4,570 74.973,39 4,570 4.570,00 7.559,78 -0,17 87.102,03 003
004 2 B ORGE P. M. 47.573,04 -47.573,04 3,340 54.794,56 3,340 3.340,00 5.946,91 -0,43 64.081,04 004
005 2 A MATOSSIAN 138.568,05 -138.568,08 -0,03 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 -0,03 60.338,05 005
006 2 C KIZLANSKY 63.275,06 -63.275,06 4,480 73.496,89 4,480 4.480,00 7.441,67 -0,50 85.418,06 006
007 3 B DODERO M. 47.573,07 -47.573,07 3,340 54.794,56 3,340 3.340,00 5.946,91 -0,40 64.081,07 007
008 3 A URIBURU S. 92.771,08 -92.771,16 -0,08 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 0,05 60.338,08 008
009 3 C LOPEZ C. 73.978,09 -73.978,09 5,315 87.195,53 5,315 5.315,00 7.738,20 -0,64 100.248,09 009
010 4 B ETCHEVERS 47.573,10 -47.573,10 3,340 54.794,56 3,340 3.340,00 5.946,91 -0,37 64.081,10 010
011 4 A ETCHEVERS 44.818,11 -44.818,11 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 60.338,11 011
012 4 C MARTINA D. 73.978,12 -73.978,12 5,315 87.195,53 5,315 5.315,00 7.738,20 -0,61 100.248,12 012
013 5 B DOLORES M. 98.372,13 -96.760,26 1.611,87 80,59 3,340 54.794,56 3,340 3.340,00 5.946,91 -0,80 65.773,13 013
014 5 A TASSONE M. 44.818,14 44.818,14 2.240,90 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 -0,01 107.397,14 014
015 5 C FERNANDEZ 63.275,15 -63.275,15 4,480 73.496,89 4,480 4.480,00 7.441,67 -0,41 85.418,15 015
016 6 B BALSAMO B. 47.573,16 -45.573,16 2.000,00 100,00 3,340 54.794,56 3,340 3.340,00 5.946,91 -0,31 66.181,16 016
017 6 A ROSSI F. 44.818,17 44.818,17 2.240,90 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 -0,01 107.397,17 017
018 6 C FRANCHI Y. 73.978,18 -73.978,18 5,315 87.195,53 5,315 5.315,00 7.738,20 -0,55 100.248,18 018
019 7 B ALMEIDA M. 47.573,19 -47.573,19 3,340 54.794,56 3,340 3.340,00 5.946,91 -0,28 64.081,19 019
020 7 A SEBASTIAN 44.818,20 -44.818,20 3,140 51.513,45 3,140 3.140,00 5.684,66 0,09 60.338,20 020
021 7 C BOLLINI M. 73.978,21 -73.978,21 5,315 87.195,53 5,315 5.315,00 7.738,20 -0,52 100.248,21 021
022 8 A NUÑEZ D. 340.028,22 -200.000,00 140.028,22 7.001,40 5,975 98.023,20 5,975 5.975,00 8.603,68 -0,28 259.631,22 022
023 8 C VERA JULIETA 245.184,23 -242.000,92 -3.092,63 -6.275,94 4,480 73.496,89 4,480 4.480,00 7.441,67 -0,70 82.325,23 023
024 9 A LOMBARDINI 71.223,24 -71.223,24 5,115 83.914,42 5,115 5.115,00 7.475,95 -0,13 96.505,24 024
025 9 C KASPARIAN 59.281,25 -59.281,25 4,190 68.739,28 4,190 4.190,00 7.061,32 -0,35 79.990,25 025
TOTAL 2.043.173,25 -1.713.084,59 323.812,72 10.069,34 100,000 1.640.555,65 100,000 100.000,00 165.517,63 -8,03 2.246.223,25

Tasa de interés punitorio para morosos: 5.00%

PAGO DE EXPENSAS ES MUY IMPORTANTE QUE RESPETEN LOS CENTAVOS DE LOS IMPORTES EXPRESADOS EN LA LIQUIDACION, PUESTO
QUE LOS MISMOS IDENTIFICAN A SU UNIDAD, LO QUE NOS PERMITIRA LA CORRECTA IMPUTACION DE SU PAGO. SI DEPOSITARAN UN
IMPORTE DIFERENTE, SOLICITAMOS NOS REMITAN EL COMPROBANTE RESPALDATORIO VIA MAIL A expensasmagnani@yahoo.com.ar o al
WHATSAPP 116932-8901 INDICANDO, CONSORCIO, UNIDAD O DPTO DONDE APLICAR EL PAGO. CASO CONTRARIO PASARA DEUDOR A LA
PRÓXIMA LIQUIDACION.

EL CIERRE DE ESTA LIQUIDACION SE REALIZARA EL DIA 20. TODOS LOS RECIBOS DE PAGO ENVIADOS LUEGO DE ESA FECHA, NO SE VERAN
REFLEJADOS EN LA PROXIMA LIQUIDACION.

Ante cualquier irregularidad podes llamar al 147, chatear en buenosaires.gob.ar/ba147

o escribirnos en facebook.com/badefensaconsumidor y @BAConsumidor
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Procesado por S.I.P.A.C. Computación 4542-1989 0025/0030
RECIBO EXPENSAS Nro: 68308
PROPIEDAD HORIZONTAL LEY N° 26.994 EXPENSAS
ADMINISTRACION
MAGNANI ADMINISTRADORA S.R.L.
MONROE 2569 PB G C1428BLO CABA 025030
CUIT: 33-71342110-9 RPA: 9225
CONSORCIO (025/030)
Propietario: LOPEZ C. Dto: C
BORGES 2338 Piso: 3
CUIT: 30-70987951-7 U.F. 9
Periodo DICIEMBRE 2023
Conceptos
EXPENSAS A (12/2023) 60.925,62
EXPENSAS B (12/2023) 5.315,00
PARTICULAR (12/2023) 7.738,20
REDONDEO (12/2023) -0,73
TOTAL 73.978,09
FECHA DE PAGO: 20-01-2024

Lugar y Formas de pago

_____________________________
Firma Autorizada y aclaración
Talon para
el propietario Conforme Anexo II programa Mis Expensas GCBA

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