ELVIA ALVAREZ CASTRO y JUSTINO

MAYO JIJON.
VS
ARMANDO CHAVEZ OLEA y MARIA DE
JESUS ALVAREZ CASTRO (también conocida
como MA. DE JESUS ALVAREZ CASTRO).
-------------------------------------------------------
JUICIO: ESPECIAL SUMARIO DE
USUCAPIÓN.
-------------------------------------------------------
ESCRITO INICIAL

JUEZ ESPECIALIZADO EN JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN DE

ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO.

ELVIA ALVAREZ CASTRO y JUSTINO MAYO JIJON, promoviendo

por derecho propio, señalando como medio para oír y recibir toda clase de
notificaciones, el correo electrónico institucional 08742992@pjedomex.gob.mx,
autorizando para los mismos efectos y en términos del artículo 1.93, 1.94, 1.165 y
1.185 del Código de Procedimientos Civiles, al Licenciado en Derecho ARMANDO
GALINDO MARTÍNEZ, con cedula profesional número 08742992 y con número
de Nip. 34474, al Licenciado GUILLERMO ISRAEL TEJEDA MELLADO con
cedula profesional número 5856426, así como a los Licenciados; EDUARDO
ABURTO RODRIGUEZ, JOSUE HERNANDEZ JANDETE, LUIS DANIEL
HERNANDEZ MORALES, AUGUSTO GALINDO LOPEZ, REYNA ROJAS
DOMINGUEZ e HIRAM TEJEDA MELLADO ante usted, con el debido respeto
comparezco para exponer lo siguiente:

Por medio del presente escrito y en ejercicio de la acción derivada del artículo
5.127 del Código Civil del Estado de México, en relación directa con el artículo
5.325.1 del Código Adjetivo de dicha entidad, vengo a demandar en la vía
ESPECIAL SUMARIA DE USUCAPIÓN a los C.C. ARMANDO CHAVEZ
OLEA y MARIA DE JESUS ALVAREZ CASTRO (también conocida como
MA. DE JESUS ALVAREZ CASTRO), quienes tienen su domicilio para ser
emplazado a juicio en Calle Cuba #12, Colonia Jardines de Cerro Gordo, C.P
55100, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, personas a quienes
se les reclaman las prestaciones señaladas en el capítulo correspondiente:

I. ACCESO AL EXPEDIENTE ELECTRONICO.

Solicito se me autorice la consulta del expediente digital en el Tribunal

Electrónico del Poder Judicial del Estado de México, situación que se realizará
mediante la cuenta de mi abogado Armando Galindo Martínez, la cual se
encuentra registrada bajo el siguiente usuario: 08742992.

II. DESIGNACIÓN DE ABOGADO PATRONO

Con fundamento en los artículos 1.93 y 1.94 del Código de Procedimientos

Civiles del Estado de México, manifiesto que es mi deseo designar como mi
abogado patrono, al Licenciado ARMANDO GALINDO MARTÍNEZ, quien
cuenta con cedula profesional número 08742992 y con número de Nip. 34474.

Precisando desde este momento que faculto a mi abogado patrono para

realizar cualquier acto que resulte ser necesario para la defensa de los derechos
de los suscritos, en el entendido de que podrá presentar escritos en los que baste
solo su firma autógrafa o electrónica (FeJEM).

PROMOCIONES Y ESCRITOS. BASTA LA FIRMA DEL ABOGADO PATRONO O LA DE LA

PARTE INTERESADA, EN SU CASO, PARA QUE SE DÉ CURSO A LOS ESCRITOS PRESENTADOS
(INTERPRETACIÓN CONFORME DEL ARTÍCULO 1.94 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES DEL ESTADO DE MÉXICO CON EL DERECHO FUNDAMENTAL DE ACCESO A LA
JUSTICIA).

II. PRESTACIONES.

A) La declaración judicial de que ha operado a nuestro favor el Usucapión

(prescripción positiva), y en consecuencia nos hemos convertido en propietarios del
bien inmueble ubicado en calle Cuba, Lote 7, Manzana 44, Fraccionamiento
Jardines de Cerro Gordo, Sección Única, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado
de México, el cual se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral bajo
la partida número 556, del volumen 1402, libro primero, de la sección primera,
de fecha veintiuno (21) de abril del año de mil novecientos noventa y ocho
(1998) y con folio real 224827.

B) Como consecuencia del punto anterior, y una vez que cause ejecutoria
la sentencia definitiva, se ordene su inscripción sin mayor trámite ante el Instituto
de la Función Registral de Ecatepec de Morelos, Estado de México, para que sirva
de título de propiedad a la suscrita y surta efectos ante terceros.

III. COMPETENCIA

Este Honorable Juzgado es competente para conocer del presente juicio, de

acuerdo con lo que disponen los artículos 1.28, 1.29, 1.30, 1.32 y 1.42 demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México,
por lo que la parte conducente del último precepto invocado señala textualmente lo
siguiente:
Artículo 1.42.- Es Juez competente:

“(…)”

II. El de la ubicación del bien, si se ejercita una acción real sobre inmuebles.
Cuando éstos estuvieren en dos o más distritos, la competencia se decidirá a
prevención.

“(…)”

Así como el artículo 2.325.1 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
México, mismo que a la letra dice:
“Artículo 2.325.1.- Se tramitará en este procedimiento especial, el juicio de
usucapión o prescripción adquisitiva de buena fe sobre inmuebles con
superficie igual o menor a doscientos metros cuadrados o cuyo valor no
 exceda lo establecido en el artículo 3 fracción XL inciso B), del Código
Financiero del Estado de México y Municipios.”

IV. HECHOS

1. Con fecha diez (10) de enero del año dos mil (2000), en este Municipio
de Ecatepec de Morelos, Estado de México, los demandado ARMANDO CHAVEZ
OLEA y MARIA DE JESUS ALVAREZ CASTRO (también conocida como MA.
DE JESUS ALVAREZ CASTRO) y los que suscriben, celebramos un contrato
privado de compraventa cuyo objeto es el inmueble ubicado en calle Cuba, Lote 7,
Manzana 44, Fraccionamiento Jardines de Cerro Gordo, Sección Única,
Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, el cual cuenta con la
superficie de 122.50 metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias:

 AL NORESTE: Mide diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50) y

linda con LOTE OCHO (8).
 AL SURESTE: Mide siete metros con cero centímetros (7.00) y linda con
LOTE TREINTA Y CUATRO (34).
 AL SUROESTE: Mide diecisiete metros con cincuenta centímetros (17.50) y
linda con LOTE SEIS (6).
 AL NOROESTE: Mide siete metros con cero centímetros (7.00) y linda con
CALLE CUBA.

Este hecho lo demuestro con la documental privada, consistente en el

contrato de compraventa mencionado, mismo que exhibimos en original adjunto
a este escrito e identificamos como “ANEXO 1”. Toda vez que el documento no
tiene matriz, solicito sea guardado en el secreto del Juzgado y se agregue copia
certificada al expediente.

2. Aunado a lo anterior, hacemos del conocimiento de su señoría que el

día en que se materializo la firma del contrato de compraventa mencionado en el
hecho anterior, los hoy demandados nos hicieron entrega de todos los documentos
originales del inmueble, principalmente de la escritura número veintinueve mil
seiscientos cinco (29,605), volumen quinientos quince (515), tirada por el Lic. Luis
Armando Armendáriz Ruiz, Notario Público número 26 del Distrito Judicial de
Tlalnepantla, Estado de México, y la cual amparaba su propiedad sobre el
inmueble materia del presente juicio.

Este hecho lo demuestro con la documental pública, consistente en el

instrumento notarial número veintinueve mil seiscientos cinco (29,605), volumen
quinientos quince (515), misma que exhibimos en original adjunto a este escrito
e identificamos como “ANEXO 2”.

3. Cabe mencionar que; el inmueble materia del presente juicio se

encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, sede
Ecatepec, a favor de los hoy demandados: ARMANDO CHAVEZ OLEA y
MARIA DE JESUS ALVAREZ CASTRO (también conocida como MA. DE
JESUS ALVAREZ CASTRO), acto que se encuentra bajo la partida número 556,
del volumen 1402, libro primero, de la sección primera, de fecha veintiuno (21)
de abril del año de mil novecientos noventa y ocho (1998),
 Este hecho lo demuestro con la documental pública, consistente en el
certificado de inscripción expedido por el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, sede Ecatepec de fecha 31 de octubre del 2023, mismo que
exhibo en original adjunto a este escrito e identificó como “ANEXO 3”.

4. De la misma manera, es importante hacer del conocimiento de su

señoría que desde la fecha en que se firmó el contrato de compraventa (Diez de
enero del año 2000), los suscritos entramos en posesión del inmueble materia del
presente juicio, estableciendo nuestro domicilio particular en el mismo, derecho que
hemos mantenido hasta el día en que se promueve la presente demanda. Este hecho
les consta a diversas personas, principalmente vecinos del fraccionamiento, por
lo que se demostrará con el desahogo de la prueba testimonial que se ofrecerá
para tal efecto.

5. Así mismo, hago de su conocimiento que desde el año dos mil en que
se nos entregó la posesión del inmueble materia del presente juicio, los suscritos nos
hemos hecho cargo del pago de los impuestos y servicios de este, haciendo la
aclaración que si bien los recibos de pago aun salen a nombre de los hoy
demandados, los suscritos somos quienes hemos cubierto cada uno de estos, y es por
lo que contamos con dichos comprobantes.

Este hecho lo demuestro con las documentales públicas, consistente en

recibos de pago de impuesto predial y recibos de pago de agua respectivamente
los cuales exhibimos en original adjuntos a este escrito e identificamos como
“ANEXOS 4 al 49”.

6. Por lo anterior, resulta de relevancia mencionara a su señoría que

durante estos veintitrés años que hemos estado en posesión del inmueble que se
pretende prescribir, nunca hemos sido emplazados a juicio o requeridos por alguna
autoridad en la que se nos reclame la posesión o propiedad del mismo.

7. Por ultimo y en atención a todo lo ya manifestado en hechos anteriores,

señalamos que durante el tiempo que hemos poseído el inmueble materia de este
juicio, es decir, desde la fecha de celebración del contrato de compraventa de fecha
diez (10) de enero del año dos mil (2000), nuestra posesión ha sido en calidad de
propietarios, de forma ininterrumpida, de forma pacífica y publica, pues como ya lo
referimos anteriormente, los suscritos establecimos nuestro domicilio particular en el
mismo, y los vecinos nos reconocen como dueños del inmueble materia de este
juicio.

V. DERECHO

En cuanto al fondo son aplicables al presente asunto los artículos 5.127,

5.128, 5.129, 5.130, 5.136, 5.140, 5.141 y demás relativos y aplicables del Código
Civil en vigor para el Estado de México.

En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 1.252, 2.1, 2.97,

2.100, 2.325.1 al 2.325.27 y demás relativos del Código de Procedimientos Civil
para el Estado de México en vigor.
 VI. PRUEBAS

1. LA DOCUMENTAL PRIVADA. - Consiste en el Contrato de

compraventa de fecha diez (10) de enero del año dos mil (2000), celebrado entre los
suscritos ELVIA ALVAREZ CASTRO y JUSTINO MAYO JIJON en nuestra
calidad de compradores y los CC. ARMANDO CHAVEZ OLEA y MARIA DE
JESUS ALVAREZ CASTRO (también conocida como MA. DE JESUS
ALVAREZ CASTRO) en su calidad de vendedores, sobre el inmueble ubicado en
calle Cuba, Lote 7, Manzana 44, Fraccionamiento Jardines de Cerro Gordo, Sección
Única, perteneciente al Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México.

Esta prueba se relaciona directamente con los hechos 1, 2 y 4 de la

presente demanda, considerando que con ella los suscritos acreditamos uno de
los elementos de la acción de usucapión, siendo este, la existencia de la causa
generadora de la posesión y en consecuencia que la misma es apta para
prescribir.

2. LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en la escritura pública

número veintinueve mil seiscientos cinco (29,605), volumen quinientos quince
(515), expedida por el Licenciado LUIS ARMANDO ARMENDARIZ RUIZ,
Notario Público número veintiséis (26) del Distrito Judicial de Tlanepantla,
Estado de México, respecto del inmueble ubicado en calle Cuba, Lote 7, Manzana
44, Fraccionamiento Jardines de Cerro Gordo, Sección Única, perteneciente al
Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México y en la cual intervienen los
hoy demandados ARMANDO CHAVEZ OLEA y su esposa MARIA DE JESUS
ALVAREZ CASTRO (también conocida como MA. DE JESUS ALVAREZ
CASTRO), en la figura de compradores.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3 y 4 de nuestro escrito inicial

de demanda, con la cual se acredita las manifestaciones vertidas en dichos
aspectos facticos.

3. LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en el original del

certificado de inscripción de 31 de octubre del 2023, expedido por el Instituto de la
Función Registral del Estado de México adscrito al Municipio de Ecatepec.

Esta prueba se relaciona con los hechos 3 y 4 de nuestro escrito inicial de

demanda, considerando que la misma servirá para acreditar uno de los
elementos de la acción de usucapión, siendo este, el que la demanda se enderece
en contra del titular registral.

4. LAS DOCUMENTALES PÚBLICAS. - Consistente en los

originales de veintitrés (23) recibos por concepto de impuestos inmobiliarios (pagos
prediales), expedidos a mi favor por la tesorería del Municipio de Ecatepec de
Morelos, Estado de México, correspondiente a los años 2001 a 2023 con lo cual se
puede apreciar que la suscrita se hace cargo de las contribuciones por concepto de
impuesto predial del inmueble materia de este juicio.

Esta prueba se relaciona con los hechos 5 y 7 de mi escrito inicial de

demanda, considerando que la misma servirá para acreditar que los suscritos
hemos venido poseyendo el inmueble materia de este juicio de forma pública y
en concepto de propietarios.

5. LAS DOCUMENTALES PÚBLICAS. - Consistente en los

originales de veintitrés (23) CFDI´S, expedidos por el Organismo Público
Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado
y Saneamiento del Municipio de Ecatepec de Morelos, por concepto del pago del
suministro de agua potable, correspondientes a los años 2001 a 2023 con los cuales
se puede apreciar que los suscritos se hacen cargo de las contribuciones por
concepto del suministro de agua potable del inmueble materia de este juicio.

Esta prueba se relaciona con los hechos 5 y 7 de mi escrito inicial de

demanda, considerando que la misma servirá para acreditar que los suscritos
hemos venido poseyendo el inmueble materia de este juicio de forma pública y
en concepto de propietarios.

6. LA CONFESIONAL a cargo del demandado ARMANDO CHAVEZ

OLEA, persona que deberá ser debidamente notificado para que comparezca al local
de este H. Juzgado a absolver posiciones de forma personalísima, y en caso de no
comparecer sin acreditar justa causa, se le tenga por confeso de todas y cada una de
las posiciones que previa su calificación resulten de legales. Posiciones que se
exhiben en sobre cerrado, a fin de que sea abierto en su momento procesal oportuno.

Esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2, 4 y 6 de nuestro escrito inicial

de demanda. Con esta prueba demostraremos la veracidad de los hechos
descritos anteriormente.

7. LA CONFESIONAL a cargo de la demandada MARIA DE JESUS

ALVAREZ CASTRO (también conocida como MA. DE JESUS ALVAREZ
CASTRO), persona que deberá ser debidamente notificada para que comparezca al
local de este H. Juzgado a absolver posiciones y en caso de no comparecer sin
acreditar justa causa, se le tenga por confesa de todas y cada una de las posiciones
que previa su calificación resulten de legales, posiciones que se exhiben en sobre
cerrado, a fin de que sea abierto en su momento procesal oportuno.

Esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2, 4 y 6 de nuestro escrito inicial

de demanda. Con esta prueba demostraremos la veracidad de los hechos
descritos anteriormente.

8. LA TESTIMONIAL a cargo de la C. LEODIVINA AVILA

ALVAREZ, quien tiene su domicilio Calle Xochipilli, Manzana 7, Lote 6, Colonia
Ciudad Cuauhtémoc, Ecatepec de Morelos, Estado de México C.P. 55067, persona
a quien me comprometo a presentar a este juzgado, el día y hora que su señoría
tenga a bien señalar para el desahogo de dicha probanza, a efecto de que rinda
su testimonio al tenor del interrogatorio que en original y copia simple de traslado
acompaño a esta demanda.

Esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2, 4, 6 y 7 de nuestro escrito de

demanda, considerando que, con la misma, demostraremos que los suscritos
hemos cumplido con los elementos de la posesión para usucapir el inmueble
materia de este juicio, es decir, que hemos estado poseyendo en calidad de
propietarios, de manera pública, pacífica y continua desde el diez (10) de enero
del año dos mil (2000), fecha en que celebramos el contrato de compraventa con
los hoy demandados.

9. LA TESTIMONIAL a cargo de la C. ELVIA JENNIFER MAYO

ALVAREZ, quien tiene su domicilio en Calle Cuba 27, Colonia Jardines de Cerro
Gordo, C.P. 55100, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, persona
a quien me comprometo a presentar a este juzgado, el día y hora que su señoría
tenga a bien señalar para el desahogo de dicha probanza, a efecto de que rinda su
información testimonial al tenor del interrogatorio que en original y copia simple de
traslado acompaño a esta demanda.

Esta prueba se relaciona con los hechos 4, 6 y 7 de nuestro escrito de

demanda, considerando que, con la misma, demostraremos que los suscritos
hemos cumplido con los elementos de la posesión para usucapir el inmueble
materia de este juicio, es decir, que hemos estado poseyendo en calidad de
propietarios, de manera pública, pacífica y continua desde el diez (10) de enero
del año dos mil (2000), fecha en que celebramos el contrato de compraventa con
los hoy demandados.

10. LA TESTIMONIAL a cargo del C. JORGE MARIN

CERVANTES, quien tiene su domicilio en Calle Condominio Q 34, Lt 35, Colonia
Tolotzin 1, C.P. 55114, Municipio e Ecatepec de Morelos, Estado de México,
persona a quien me comprometo a presentar a este juzgado, el día y hora que su
señoría tenga a bien señalar para el desahogo de dicha probanza, a efecto de que
rinda su información testimonial al tenor del interrogatorio que en original y copia
simple de traslado acompaño a esta demanda.

Esta prueba se relaciona con los hechos 4, 6 y 7 de nuestro escrito de

demanda, considerando que, con la misma, demostraremos que los suscritos
hemos cumplido con los elementos de la posesión para usucapir el inmueble
materia de este juicio, es decir, que hemos estado poseyendo en calidad de
propietarios, de manera pública, pacífica y continua desde el diez (10) de enero
del año dos mil (2000), fecha en que celebramos el contrato de compraventa con
los hoy demandados.

11. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consiste en todo lo

actuado en el presente juicio y que favorezca a los intereses de la suscrita. Esta
prueba la relacionamos con todos y cada uno de los hechos narrados en la presente
demanda.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO,

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE LE SOLICITO:

PRIMERO: Tenernos por presentados con el presente escrito y documentos que

se acompañan, demandando, por los motivos y razones que exponemos.

SEGUNDO: Admitir la presente demanda en la vía y forma propuestas y

ordenar emplazar a los demandados para que produzca su contestación en términos
de Ley.
 TERCERO: Se nos tenga por autorizado el correo electrónico institucional
señalado em el premio de la presente demanda para los efectos precisados en el
mismo.

CUARTO: Se autorice a los profesionistas mencionados, así como el acceso al

expediente electrónico bajo el usuario de mi abogado patrono.

QUINTO: Con la personalidad en que promuevo, ofreciendo de mi parte las

pruebas que he dejado debidamente señaladas en el presente ocurso y una vez que
sean admitidas las pruebas, señalar día y hora para que tenga verificativo el
desahogo de cada una de ellas.

SEXTA: Previos tramites de ley, dictar sentencia definitiva.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
Ecatepec de Morelos, Estado de México, a la fecha de su presentación.

____________________ ___________________
ELVIA ALVAREZ CASTRO JUSTINO MAYO JIJON

Abogado Patrono
Cedula Profesional 08742992.
PLIEGO DE POSICIONES AL TENOR DEL CUAL DEBERÁ ABSOLVER
PERSONALMENTE Y NO POR CONDUCTO DE REPRESENTANTE
LEGAL ALGUNO EL DEMANDADO ARMANDO CHAVEZ OLEA EN EL
DÍA Y HORA SEÑALADO PARA EL DESAHOGO DE LA PRUEBA
CONFESIONAL, DENTRO DEL JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN,
PROMOVIDO ANTE ESTE H. JUZGADO.

DESPUÉS DE PROPORCIONAR SUS DATOS GENERALES Y DE RENDIR

PROTESTA DE LEY, DEBERÁ ABSOLVER TODAS Y CADA UNA DE LAS
SIGUIENTES POSICIONES, SI ES CIERTO COMO LO ES:

1. QUE CON FECHA 10 DE ENERO DEL AÑO 2000, USTED CELEBRÓ

UN CONTRATO DE COMPRAVENTA CON LOS SEÑORES ELVIA ALVARES
CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON.

2. QUE EL OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, ES EL

INMUEBLE UBICADO EN CALLE CUBA, LOTE 7, MANZANA 44,
FRACCIONAMIENTO JARDINES DE CERRO GORDO, SECCIÓN ÚNICA,
MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO.

3. QUE A LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, USTED

ENTREGÓ TODOS LOS DOCUMENTOS ORIGINALES DEL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE JUICIO A LOS SEÑORES ELVIA ALVARES CASTRO Y
JUSTINO MAYO JIJON.

4. QUE EL 10 DE ENERO DEL AÑO 2000, FECHA EN QUE SE CELEBRÓ

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, USTED ENTREGÓ LA POSESIÓN DEL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO A LOS SEÑORES ELVIA ALVARES
CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON.

5. QUE A USTED LE CONSTA QUE LOS SEÑORES ELVIA ALVARES

CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON SIGUEN OSTENTANDO LA POSESIÓN
DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO.

6. QUE USTED RECONOCE COMO PROPIETARIOS DEL INMUEBLE

MATERIA DE ESTE JUICIO A SUS ARTICULANTES.
ME RESERVO EL DERECHO DE AMPLIAR Y/O MODIFICAR EL
PRESENTE PLIEGO, EN EL DESAHOGO DE LA PROBANZA EN
MÉRITO.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
Ecatepec de Morelos, Estado de México, a la fecha de su presentación.

____________________ ___________________
ELVIA ALVAREZ CASTRO JUSTINO MAYO JIJON

PLIEGO DE POSICIONES AL TENOR DEL CUAL DEBERÁ ABSOLVER

PERSONALMENTE Y NO POR CONDUCTO DE REPRESENTANTE
LEGAL ALGUNO LA SEÑORA MARIA DE JESUS ALVAREZ CASTRO
(también conocida como MA. DE JESUS ALVAREZ CASTRO) EL DÍA Y
HORA SEÑALADO PARA EL DESAHOGO DE LA PRUEBA
CONFESIONAL, DENTRO DEL JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN,
PROMOVIDO ANTE ESTE H. JUZGADO.

DESPUÉS DE PROPORCIONAR SUS DATOS GENERALES Y DE RENDIR

PROTESTA DE LEY, DEBERÁ ABSOLVER TODAS Y CADA UNA DE LAS
SIGUIENTES POSICIONES, SI ES CIERTO COMO LO ES:

1. QUE CON FECHA 10 DE ENERO DEL AÑO 2000, USTED CELEBRÓ

UN CONTRATO DE COMPRAVENTA CON LOS SEÑORES ELVIA ALVARES
CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON.

2. QUE EL OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, ES EL

INMUEBLE UBICADO EN CALLE CUBA, LOTE 7, MANZANA 44,
FRACCIONAMIENTO JARDINES DE CERRO GORDO, SECCIÓN ÚNICA,
MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO.

3. QUE A LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, USTED

ENTREGO TODOS LOS DOCUMENTOS ORIGINALES DEL INMUEBLE A
LOS SEÑORES ELVIA ALVARES CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON.

4. QUE EL 10 DE ENERO DEL AÑO 2000, FECHA EN QUE SE CELEBRÓ

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, USTED ENTREGÓ LA POSESIÓN DEL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO A LOS SEÑORES ELVIA ALVARES
CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON.

7. QUE A USTED LE CONSTA QUE LOS SEÑORES ELVIA ALVARES

CASTRO Y JUSTINO MAYO JIJON SIGUEN OSTENTANDO LA POSESIÓN
DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO.

5. QUE USTED RECONOCE COMO PROPIETARIOS DEL INMUEBLE

MATERIA DE ESTE JUICIO A SUS ARTICULANTES.
ME RESERVO EL DERECHO DE AMPLIAR Y/O MODIFICAR EL
PRESENTE PLIEGO, EN EL DESAHOGO DE LA PROBANZA EN
MÉRITO.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
Ecatepec de Morelos, Estado de México, a la fecha de su presentación.

____________________ ___________________
ELVIA ALVAREZ CASTRO JUSTINO MAYO JIJON

INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL DEBERAN SER

EXAMINADOS LOS TESTIGOS, LEODIVINA AVILA ALVAREZ, ELVIA
JENNIFER MAYO ALVAREZ Y JORGE MARIN CERVANTES, QUE
PRESENTAN EN EL JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN PROMOVIDO
ANTE ESTE H. JUZGADO.

PREVIOS SUS GENERALES EL TESTIGO DIRA SI SABE Y LE CONSTA:

1. ¿CONOCE A LAS PERSONAS QUE LO PRESENTAN A ESTA

AUDIENCIA?

2. DÍGANOS EL NOMBRE DE ESAS PERSONAS.

3. ¿CUANTO TIEMPO TIENE DE CONOCER A SUS PRESENTANTES?

4. USTED SABE CUAL ES LA DIRECCIÓN DEL DOMICILIO DE SUS

PRESENTANTES?

5. ¿CONOCE EL INMUEBLE DONDE VIVEN SUS PRESENTANTES?

6. DESCRIBANOS EL INMUEBLE DONDE VIVEN SUS PRESENTANTES.

7. CUANTO TIEMPO TIENEN DE ESTAR VIVIENDO SUS

PRESENTANTES EN ESE INMUEBLE.

8. ¿USTED SABE EL MOTIVO POR EL CUAL SUS PRESENTANTES

VIVEN EN ESE LUGAR?

9. USTED CONOCE A OTRAS PERSONAS QUE TENGAN

CONOCIMIENTO DE QUE SUS PRESENTANTES SON LOS PROPIETARIOS
DE ESE INMUEBLE.

10. USTED SABE SI SUS PRESENTANTES HAN TENIDO PROBLEMAS

POR VIVIR EN ESE INMUEBLE.
11. USTED SABE SI SUS PRESENTANTES HAN ABANDONADO EN
ALGÚN MOMENTO EL INMUEBLE.

12. USTED CONOCE A ALGUNA PERSONA QUE TENGA IGUAL O

MEJOR DERECHO QUE SUS PRESENTANTES PARA VIVIR EN ESE
INMUEBLE.

13. QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZÓN DE SU DICHO.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
Ecatepec de Morelos, Estado de México, a la fecha de su presentación.

____________________ ___________________
ELVIA ALVAREZ CASTRO JUSTINO MAYO JIJON
INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL DEBERAN SER EXAMINADOS
LOS TESTIGOS, LEODIVINA AVILA ALVAREZ, ELVIA JENNIFER MAYO
ALVAREZ Y JORGE MARIN CERVANTES, QUE PRESENTAN EN EL JUICIO
SUMARIO DE USUCAPIÓN PROMOVIDO ANTE ESTE H. JUZGADO.

PREVIOS SUS GENERALES EL TESTIGO DIRA SI SABE Y LE CONSTA:

1. ¿CONOCE A LAS PERSONAS QUE LO PRESENTAN A ESTA AUDIENCIA?

2. DÍGANOS EL NOMBRE DE ESAS PERSONAS.

3. CONOCE A LOS SEÑORES ARMANDO CHAVEZ OLEA y MARIA DE JESUS

ALVAREZ CASTRO?

4. ¿CUANTO TIEMPO TIENE DE CONOCER A SUS PRESENTANTES?

5. ¿POR QUÉ CONOCE A SUS PRESENTANTES?

6. USTED SABE CUAL ES LA DIRECCIÓN DEL DOMICILIO DE SUS

PRESENTANTES?

7. ¿CONOCE EL INMUEBLE DONDE VIVEN SUS PRESENTANTES?

8. DESCRIBANOS EL INMUEBLE DONDE VIVEN SUS PRESENTANTES.

9. CUANTO TIEMPO TIENEN DE ESTAR VIVIENDO SUS PRESENTANTES EN

ESE INMUEBLE.

10. ¿USTED SABE QUIEN O QUIENES SON LOS PROPIETARIOS DEL

INMUEBLE DONDE VIVEN SUS PRESENTANTES?

11. USTED CONOCE A OTRAS PERSONAS QUE TENGAN CONOCIMIENTO DE

QUIENES SON LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE DONDE VIVEN SUS
PRESENTANTES.
12. USTED SABE SI SUS PRESENTANTES HAN TENIDO PROBLEMAS POR
VIVIR EN ESE INMUEBLE.

13. USTED SABE SI SUS PRESENTANTES HAN ABANDONADO EN ALGÚN

MOMENTO EL INMUEBLE.

14. USTED CONOCE A ALGUNA OTRA PERSONA QUE TENGA IGUAL O

MEJOR DERECHO QUE SUS PRESENTANTES PARA VIVIR EN ESE INMUEBLE.

15. QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZÓN DE SU DICHO.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
Ecatepec de Morelos, Estado de México, a la fecha de su presentación.

____________________ ___________________
ELVIA ALVAREZ CASTRO JUSTINO MAYO JIJON