CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN DE OBRAS

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Problemática

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS
ADELANTO DE
MATERIALES

CONTROL DE
CALIDAD SUPEVISIÓN DE
OBRA Y SU STAFF

FLUJO DE CAJA

MODIFICACIONES
AL PROYECTO

RESIDENTES DE
OBRA Y SU STAFF
VALORIZACIONES

GERENTE DE
PROYECTO

CONSORCIO - CTA
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN:
RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS

EL TRABAJO FINAL CONSISTE TRAER SU DECISIÓN

FINAL Y SUSTENTARLA EN PARTICIÁCIÓN EN
CLASE, EN LA SESIÓN FINAL DEL 14.11
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

CONSORCIO CON 3 SOCIOS (EXTRANJERO, PERUANO 1, PERUANO 2).

 EL SOCIO EXTRANJERO TIENE MUCHA EXPERIENCIA EN MEGA PROYECTOS, SIEMPRE A LIDERADO LA
EJECUCIÓN EN TODOS SUS CONSORCIOS.
 EL SOCIO PERUANO 1 SE DEDICA AL SANEAMIENTO, Y TIENE COMO DE GERENTE DE OPERACIONES A UN
INGENIERO CON EXPERIENCIA EN PROYECTOS DE EMBERGADURA.
 EL SOCIO PERUANO 2 SE DEDICA A LA BÚSQUEDA DE NUEVOS PROYECTOS, SOLO TOMA DECISIONES EN
COMITÉ CTA.

EL CTA (COMITÉ TÉCNICO ADMINISTRATIVO) ESTÁ CONFORMADO POR EL DIRECTOR DEL PROYECTO O
GERENTE DE PROYECTO, Y LOS REPRESENTANTES LEGALES DE LOS SOCIOS, Y SUS ASESORES.

EL ESTATUTO INTERNO DEL CTA MENCIONA, EN SU CONFORMACIÓN:

• EL ENCARGADO DE LAS OPERACIONES DE CONSTRUCCIÓN SERÍA EL SOCIO PERUANO 1.

• EL ENCARGADO DE LA LOGÍSTICA Y PROCURA SERÍA EL SOCIO EXTRANJERO.
• EL ENCARGADO DE LA ADMINISTRACIÓN CONTRACTUAL Y ADMINISTRACIÓN Y RECURSOS HUMANOS
SERÍA EL SOCIO PERUANO 2.
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

MES DE OCTUBRE AÑO 2017:

• EL GERENTE DE OPERACIONES DEL SOCIO PERUANO No1, LLAMA A UN AMIGO DE AÑOS PARA QUE TOME
EL LIDERAZGO DEL PROYECTO, YA QUE EL ACTUAL DIRECTOR – GERENTE DE PROYECTO, NO LOGRA
ENGRANAR Y ENCAMINAR LA OBRA.
• LE PIDE INGRESAR CUANTO ANTES PARA QUE LO AYUDE CON LA VALORIZACIÓN DE NOVIEMBRE, YA QUE
ES 15/10 Y NO SE LLEGARÁ A VALORIZAR MÁS DEL 80%, Y SI EN NOVIEMBRE CAEN NUEVAMENTE POR
DEBAJO DEL 80%
• ANTE ESTO EL AMIGO ACEPTA EL RETO.

YA EN OBRA 28/10:

• EL NUEVO GERENTE DE PROYECTO, INICIA LABORES EN OBRA.

• SE REUNE CON EL STAFF DE OBRA, E IDENTIFICA QUE:

 EL RESIDENTE DE OBRA, MENCIONA QUE EFECTIVAMENTE NO LLEGARÁN AL 80%, PERO QUE ES POR QUE
LA INGENIERA DE LA SUPERVISIÓN, ENCARGADA DE COSTOS Y PRESUPUESTOS, NO LES PERMITE
PROYECTAR NADA, Y SOBRE TODO ES UNA PERSONA INTRANSIGENTE.
 ANTE ESTO, EL ESPECIALISTA DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DEL CONSORCIO, MENCIONA QUE
EFECTIVAMENTE CON ESA SEÑORA NO SE PUEDE HABLAR.

ANTE ESTO EL GERENTE NUEVO CONVOCA A REUNIÓN AL JEFE DE SUPERVISIÓN Y A LA INGENIERA DE

COSTOS, AL RESPECTO:
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

 EN DICHA REUNIÓN EL JEFE DE SUPERVISIÓN LE DIO LA PALABRA A LA INGENIERA DE COSTOS, A LO QUE

ELLA MENCIONA:
 “LOS INGENIEROS QUE TIENEN NO HACEN CASO, LES PEDIMOS QUE PRESENTEN LOS SUSTENTOS DE
METRADOS, Y NO LO HACEN, LES PEDIMOS QUE SUSTENTEN LOS CERTIFICADOS DE LOS MATERIALES Y
NO LO HACEN, LES MENCIONAMOS QUE PODRÍAN COBRAR ESTAS PARTIDAS ADICIONALES Y NO LO
HACEN, QUÉ MÁS PUEDO HACER SINO SE DEJAN AYUDAR?”.
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

 EN DICHA REUNIÓN EL JEFE DE SUPERVISIÓN LE DIO LA PALABRA A LA INGENIERA DE COSTOS, A LO QUE

ELLA MENCIONA:
 “LOS INGENIEROS QUE TIENEN NO HACEN CASO, LES PEDIMOS QUE PRESENTEN LOS SUSTENTOS DE
METRADOS, Y NO LO HACEN, LES PEDIMOS QUE SUSTENTEN LOS CERTIFICADOS DE LOS MATERIALES Y
NO LO HACEN, LES MENCIONAMOS QUE PODRÍAN COBRAR ESTAS PARTIDAS ADICIONALES Y NO LO
HACEN, QUÉ MÁS PUEDO HACER SINO SE DEJAN AYUDAR?”, MIREN:
 EN MOVIMIENTO DE TIERRAS PODRÍAN VALORIZAR 800,000 SOLES MÁS, SIEMPRE QUE ME SUSTENTEN LA
CALIDAD DE LOS MATERIALES, Y SOBRE TODO SU TOPÓGRAFO SE REUNA CON EL NUESTRO Y CIERREN
CORRECTAMENTE LAS PLANTILLAS.
 PODRÍAN VALORIZAR 2´000,000.00 SOLES MÁS ENTRE CAMPAMENTOS, VOLUMENES DE CONCRETO Y
DEMÁS, SIEMPRE QUE SUSTENTEN LA APROBACIÓN DE NUESTRA SUPERVISORA DE CALIDAD.

 EN ESTE MOMENTO EL SUPERVISOR LLAMA A LA ESPECIALISTA DE CALIDAD Y ELLA MENCIONA:

 “ME FALTAN PROTOCOLOS PARA FIRMAR, ME FALTAN LOS CERTIFICADOS DE ENSAYOS DE MATERIALES,
Y SU CORRECTO ANÁLISIS DE AGUA, SIN ESO NO PODRÉ FIRMAR NADA”.

 ANTE ESTO EL NUEVO GERENTE DEL CONSORCIO MENCIONA QUE POR FAVOR LE DEN ALGUNOS DÍAS
PARA LOGRAR CERRAR TODO ESTO, YQUE SU INTENCIÓN ES QUE LA SUPERVISIÓN PUEDA HACER BIEN SU
TRABAJO.
 ANTE ESTO EL GERENTE NUEVO, DECIDE INVITAR A ALMORZAR AL RESIDENTE Y JEFE DE
PRESUPUESTOS.

QUE HARÍAN UDS?

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

 POR OTRO LADO, ESTANDO EN EL MES DE OCTUBRE, EL ANTERIOR GERENTE DE PROYECTOS LE

MENCIONA AL NUEVO GERENTE QUE ESTÁN A LA ESPERA DEL ADELANTO DE MATERIALES QUE EL MISMO
GESTIONÓ, Y QUE A LA FECHA NO HA INGRESADO.
 LA EXPLICACIÓN ES QUE LA ENTIDAD ESTÁ ESPERANDO QUE PASEN UNOS MESES PARA DEPOSITARLO YA
QUE HAN PEDIDO MATERIALES DE EQUIPAMIENTO QUE SE DAN EN EL MES 19, Y NO HAN PEDIDO POR
MATERIALES DE CASCO ESTRUCTURAL Y MOV DE TIERRAS, QUE SE DA DENTRO DE LOS PRIMEROS 12
MESES.
 EL SOCIO PERUANO 2 MENCIONA QUE EL TIENE CONTROLADO EL TEMA Y EL ADELANTO INGRESA EN
DICIEMBRE.
 EL ADELANTO EN MENCIÓN ES DE 80´000,000.00 SOLES, LA SOLICITUD DEL ADELANTO FUE PREPARADA
POR EL RESIDENTE Y EL ESPECIALISTA DE COSTOS Y PRESUPUESTOS.

QUE HARÍAN UDS?

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

 DE OCTUBRE A DICIEMBRE, SE DIERON VARIAS MODIFICACIONES EN EL PROYECTO, DONDE LA ENTIDAD

RESPONSABILIZABA AL CONTRATISTA DE NO HABER ADVERTIDO A TIEMPO, Y POR ENDE NO PODRÁ
OTORGAR AMPLIACIONES DE PLAZO.
 EL CONTRATISTA ESTABA MIUY BIEN PREPARADO EN CUADERNO DE OBRA, Y EN DEFINITIVA GANARÍA
CUALQUIER CONTROVERSIA DE ESTOS TEMAS.

QUE HARÍAN UDS?

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

 FINALMENTE, TIENEN EL SIGUIENTE FLUJO DE CAJA, Y UNA PROYECCIÓN DE UTILIDAD DE

APROXIMADAMENTE 95´000,000.00. ESTAMOS ENERO DEL AÑO 2018.

QUE HARÍAN UDS?

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.
CURSO DE ESPECIALIZACIÓN: Datos del Caso

RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS MONTO CONTRACTUAL 380MM SOLES, INC IGV.

 EN LA SIGUIENTE SESIÓN TENDRÁN MÁS NÚMEROS, MÁS DATOS Y SOBRE TODO, CERRAREMOS EL CASO,
Y QUE PASÓ EN LA REALIDAD.

QUE HARÍAN UDS?