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DATOS GENERALES
Proyecto : "REMODELACION DE ESPACIO DEPORTIVO ABIERTO; REPARACION DE VESTUARIOS Y/O SSHH DE
USUARIOS Y ALMACEN; CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO; ADEMÁS DE OTROS ACTIVOS EN EL(LA)
COMPLEJO DEPORTIVO ROOSEVELT DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA AREQUIPA, DEPARTAMENTO
AREQUIPA”
MEMORIA DESCRIPTIVA
DATOS DEL PROYECTO:
PROYECTO:
PROVINCIA DE AREQUIPA
2024
TABLA DE CONTENIDO
ÍNDICE DE ILUSTRACIONES
ÍNDICE DE TABLAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- GENERALIDADES
UBICACIÓN
ZONA: 19 K
ESTE: 230463.00 m E
NORTE: 8187113.00 m S
ELEVACIÓN: 2447 m.s.n.m.m.
Proyección UTM – Datum WGS1984 – Sur
Fuente: Elaboración propia
El distrito tiene una forma delgada, como una torre de cabeza y fue creado mediante Decreto Ley No. 25649 del I C
de noviembre de 1992, en el gobierno del presidente Alberto Fujimori. En la actualidad, el distrito cuenta con 70
pueblos y/o AA.HH.
Geográficamente, el distrito de Alto Selva Alegre se halla a una altitud de 2,520 m.s.n.m., tomando en consideración
el edificio de la comuna; sus coordenadas son I co 2'44.05" latitud Sur y 7 1 03 J ' J 4.25" longitud Oeste y presenta
una superficie de 6.98 km2.
Gráficos, Alto Selva Alegre, Las Peñas, Peñón Alfonso Ugarte, Augusto Salazar Bondy, Pampas de Polanco, Ampliación
Misti, Cruce de Chilina, Rafael Hoyos Rublo, Artesanos el Misti, J 4 de Agosto, Villa Vitarte, Primero de Enero, San
Hilarión, Apurímac, Leones del Misti, Villa Independiente, Independencia, Villa Florida, Virgen de Chapí, Javier Heraud,
Villa Unión, Villa Unión Garay Apurímac, Villa Unión el Misti, Villa Chachas, Villa Florida, Villa San Pablo, Villa Asunción, el
Mirador de Arequipa y los Balcones de Chilina.
Provincia • Arequipa
Ubigeo • 40102
LÍMITES:
Por el norte: Con el distrito Cayma, a partir de la desembocadura de la quebrada Volcancillo en el río Chili, el límite con
la dirección general Este, está constituido por el thalweg de esta quebrada, aguas arriba, hasta la cumbre del Volcán
Misti de cota 322, naciente a su vez de la quebrada o torrentera San Lázaro.
Por el sureste y suroeste: Con los distritos Miraflores y Arequipa, a partir del último lugar nombrado, el límite con
dirección general suroeste, está constituido por el thalweg de la quebrada o torrentera San Lázaro, aguas abajo hasta
su intersección con el canal de Miraflores; el canal de Miraflores hasta su Intersección con la avenida Chilina.
Por el oeste y noroeste: Con los distritos de Arequipa y Cayma, a partir del último lugar nombrado, el límite con dirección
general Noreste está constituido por el eje de la avenida Chilina hasta su Intersección con la quebrada Huaranqueros; el
thalweg de la quebrada Huaranqueros, aguas abajo: el thalweg del río Chili, aguas arriba, hasta la desembocadura por su
margen Izquierda de la quebrada Volcancillo, punto de Inicio de la presente descripción.
1.4.- ANTECEDENTES
El área del espacio del presente proyecto deportivo y recreativo ubicado en la AV. OBRERA, del Distrito de Alto Selva
Alegre tiene Un área de 9.114.22 m2, actualmente dentro del área existe una infraestructura en malas condiciones,
asimismo la NO existencia de muro de contención y cerco metálico por la parte oriente, Av. Roosevelt, servicios
higiénicos en mal estado, falta la implementación de juegos recreativos, juntas y delineamiento en mal estado de losa de
piso, desgaste de pintura en muros y cercos metálicos, falta de iluminación del estadio de grass natural, cobertura de
tribuna en malas condiciones e inseguras en tiempo de lluvias, graderías parte oriente sin cobertura, falta de iluminación
en áreas verdes, paredes externas e internas en malas condiciones, cuenta con los equipamientos en malas condiciones
y otros por lo que es necesario ejecutar un mantenimiento de todo el complejo.
Actualmente, la Infraestructura de campo de grass natural, losa de piso concreto, camineras, juegos infantiles,
pasamanos, cerco perimétrico y graderías se encuentran en mal estado de conservación con cobertura solar en malas
condiciones, falta de iluminación, por lo cual la población no puede desarrollar sus actividades físico deportivo.
La oferta deportiva existente aún son Insuficientes para satisfacer el adecuado uso del tiempo libre de la población de
la localidad, pues se están habilitando nuevas áreas de vivienda y la Infraestructura deportiva existente presenta algunas
carencias de operatividad, tanto sea para la protección de la población contra las altas radiaciones solares así como la
seguridad de circular por las noches, por lo que la municipalidad busca brindar servicios adecuados a la comunidad,
evitando así contraer enfermedades a la piel y mejorar la calidad de vida, la Inactividad física o sedentarismo favorece la
aparición de enfermedades y empeora la calidad de vida, muchas enfermedades se podrían combatir adoptando hábitos
de vida saludables como una buena alimentación y la práctica regular de actividad física.
Por ello es muy Importante concientizar a las personas de la Importancia de la práctica de actividad física a cualquier
edad, como un medio para mejorar su salud. En consecuencia, es considerado de orden prioritario Impactar
positivamente en la disminución del sedentarismo de la población del distrito de Alto Selva Alegre.
Beneficios de Seguridad:
El recinto deportivo tendrá un cerramiento visible por las rejas metálicas y la iluminación propuesta las cuales
brindaran seguridad al usuario.
2.1.1.- CLIMOGRAMA
El mes más seco es junio, con 1 mm de lluvia. La mayor parte de la precipitación aquí cae en febrero, promediando 229
mm.
La humedad relativa más baja del año es en agosto (31.13 %). El mes con mayor humedad es febrero (87.39 %). La
mayor cantidad de días lluviosos en un mes es 26.33 y ocurre en marzo. El mes con la menor cantidad de días lluviosos
es junio con 0.33 días.
Data: 1991 - 2021 Temperatura min. (°C), Temperatura máx. (°C), Precipitación (mm), Humedad, Días lluviosos. Data: 1999 -
2019: Horas de sol
En Arequipa, el mes con menos horas de sol es enero con un promedio de 9.07 horas de sol al día. En total hay 281.11
horas de sol en enero.
En Arequipa se cuentan alrededor de 3277.96 horas de sol durante todo el año. En promedio, hay 107.52 horas de
sol al mes.
a) OBRAS PROVISIONALES
Las obras provisionales en la ejecución de construcción civil son aquellas estructuras o instalaciones
temporales que se utilizan durante la fase de construcción de un proyecto para cubrir necesidades
transitorias. Estas obras establecen condiciones básicas de seguridad, acceso y funcionamiento
durante la construcción.
Limpieza manual de terreno y cerco provisional con malla arpillera para los trabajos a ejecutarse en
el estadio de Grass natural.
Trabajos de mitigación de riesgos y mitigación ambiental para las partidas a ejecutarse dentro de
la obra.
Estas obras provisionales son necesarias para garantizar un entorno seguro y funcional durante la
ejecución de la construcción civil, y suelen ser removidas o modificadas una vez finalizada la obra.
La remodelación de estadio de futbol implica la revisión y desarrollo de nuevos diseños para mejorar
o actualizar una estructura ya existente. Este proceso generalmente comienza con un levantamiento
detallado de la infraestructura existente, que implica analizar los aspectos físicos y funcionales del
estadio. Se lleva a cabo una evaluación exhaustiva de los sistemas mecánicos, eléctricos y
estructurales para determinar si la remodelación requerirá cambios en estos aspectos.
Además de los aspectos técnicos, la remodelación también puede involucrar la modernización de:
Sembrado de Grass natural, en donde se hacen trabajos de replanteo, nivelación y retiro del Grass
existente, Movimiento de tierras, se hace los cortes de terreno masivo para pasar al perfilado.
Sistema de drenaje pluvial está diseñado para captar, transportar y almacenar el agua de lluvia,
evitando la acumulación de agua en la superficie de juego y garantizando condiciones óptimas para
el juego.
Sistema de riego por aspersión por rotores el cual pasa por un proceso de movimiento de tierras
y un sistema de tuberías para mantener el césped en óptimas condiciones.
Construcción de bancas con pérgola para suplentes, se suministran y colocan bancas para los
suplentes, y se diseñe y construya una pérgola para proporcionar sombra y comodidad.
La construcción y aplicación de esta tecnología está dirigida a ayudar a los pequeños agricultores
a maximizar la eficiencia en el uso del agua, suministrando la cantidad precisa a las áreas verdes para
su crecimiento óptimo. Esto contribuye significativamente a reducir el desperdicio de este recurso
tan valioso, especialmente en un contexto donde el agua se vuelve cada vez más escasa.
En resumen, el cerco perimétrico no solo actúa como una barrera física para salvaguardar la
propiedad, sino que también puede servir como una herramienta informativa al mostrar detalles
relevantes sobre la obra en desarrollo, proporcionando tanto seguridad como transparencia sobre
el proyecto en cuestión.
Equipamiento de los juegos: es la instalación real de los juegos inclusivos, asegurándose de que
cumplan con los estándares de seguridad y accesibilidad requeridos. Esto podría incluir la instalación
de juegos adaptados o diseñados específicamente para atender a las diferentes necesidades y
habilidades de los niños.
Mantenimiento de los juegos recreativos ya existentes es una parte crucial para garantizar su
durabilidad y seguridad a lo largo del tiempo, como el rasqueteo, lijado y repintado con esmalte
son procedimientos comunes para mantener estos juegos en buenas condiciones.
la gradería, Se selecciona una pintura adecuada para exteriores que sea resistente a la intemperie
la aplicación de esta es un paso,
Remodelación de gradería tribuna occidente existente implica una serie de trabajos diversos para
mejorar y actualizar esta área específica de un espacio, tales como:
Cobertura de la tribuna la cual recibirá mantenimiento mediante rasqueteo, lijado y la aplicación de
pintura sintética, lo que le dejará un mejor acabado.
Demoliciones selectivas para eliminar partes específicas de la estructura existente que requieran
actualización y eliminación del material excedente con maquinaria.
Pisos y pavimentos: La remodelación puede incluir una serie de pasos y trabajos específicos:
Movimiento de tierras es el proceso que implica la manipulación del terreno para nivelar, ajustar o
preparar el suelo donde se instalarán los nuevos pavimentos.
Obras de concreto simple para crear superficies duraderas y estables. Esto puede incluir la
instalación de nuevas losas de concreto o la reparación y nivelación de superficies existentes
mediante la aplicación de concreto simple.
Canaleta de drenaje pluvial es para mejorar los sistemas de drenaje para manejar eficientemente el
agua de lluvia. Las canaletas de drenaje pluvial se utilizan para captar y transportar el agua de lluvia
lejos de las áreas pavimentadas, evitando acumulaciones que podrían dañar los pisos y pavimentos.
Realizar inspecciones visuales regulares para identificar daños, deterioros, áreas oxidadas,
desgastes o cualquier otro problema en el cerco perimétrico.
Reparaciones y mantenimiento preventivo:
Mantener la vegetación alrededor del cerco perimétrico controlada para evitar que arbustos, maleza
o árboles dañen la estructura. Esto implica cortar el pasto, eliminar malezas y arbustos que puedan
crecer a través o alrededor del cerco.
Reajustes y aseguramiento de la estabilidad:
Verificar la estabilidad y nivelación de los postes y anclajes. Asegurarse de que estén correctamente
fijados al suelo para evitar movimientos indeseados o deformaciones en el cerco.
Control de acceso y seguridad:
Verificar que las señales de advertencia o indicativas estén en su lugar y sean legibles para mantener
la seguridad de los usuarios.
Planificación de mantenimiento preventivo:
Establecer un programa regular de mantenimiento preventivo para garantizar que las tareas de
limpieza, inspección y reparación se realicen de manera constante y oportuna.
El mantenimiento adecuado de los servicios higiénicos es esencial para garantizar un entorno limpio,
seguro y cómodo para los usuarios. Un enfoque preventivo ayuda a evitar problemas mayores y a
mantener la calidad y funcionalidad de las instalaciones a lo largo del tiempo.
Mantenimiento de la losa deportiva existente, Realizar inspecciones periódicas del techo, vigas,
estructuras de soporte y cualquier elemento estructural relevante para detectar grietas,
filtraciones, corrosión, daños por humedad u otros problemas.
Revisar y mantener las gradas, asientos y áreas para espectadores, asegurando su estabilidad,
limpieza y seguridad.
Inspecciones de seguridad:
Establecer un programa de mantenimiento preventivo que incluya rutinas de limpieza, inspección y
reparación periódicas para mantener la seguridad y la calidad del espacio deportivo.
El mantenimiento regular y preventivo de un espacio deportivo techado es esencial para asegurar
un ambiente seguro, funcional y adecuado para la práctica deportiva. Un enfoque proactivo en el
mantenimiento contribuye significativamente a prolongar la vida útil de las instalaciones y a garantizar
la seguridad de los usuarios.
k) MANTENIMIENTO DE JARDINES
El mantenimiento de jardines es el conjunto de acciones y cuidados periódicos que se realizan para
conservar, mejorar y promover la salud y estética de los jardines, ya sean públicos o privados.
Incluye una variedad de tareas que tienen como objetivo mantener un entorno verde atractivo y
saludable. Estas acciones están orientadas al cuidado de plantas, césped, arbustos, árboles y otras
características paisajísticas.
Podas: Recorte de ramas y hojas para controlar el crecimiento de las plantas, mejorar su forma
estética, promover la salud y prevenir enfermedades.
Riego: Asegurar que las plantas reciban la cantidad adecuada de agua según sus necesidades para
mantener su vitalidad y crecimiento.
Control de malezas: Eliminación de malas hierbas que puedan competir con las plantas deseables
por recursos como agua, luz y nutrientes.
Corte de césped: Mantenimiento regular del césped mediante el corte adecuado para mantenerlo
a una altura óptima y saludable.
Renovación y replantación: Reemplazo de plantas dañadas o muertas, así como la adición de nuevas
plantas para mantener la estética del jardín.
condiciones óptimas para funcionar de manera eficiente durante cualquier crisis o evento de
emergencia.
Inspecciones regulares: Realizar inspecciones periódicas del edificio para identificar y abordar
cualquier problema estructural, eléctrico, de plomería, seguridad u otros aspectos que puedan
afectar su funcionamiento durante emergencias.
Mantenimiento de sistemas eléctricos y generadores: Asegurar que los sistemas eléctricos estén
en buen estado y que los generadores de respaldo estén operativos para garantizar el suministro
de energía ininterrumpido en caso de cortes de electricidad durante emergencias.
m) VARIOS
Limpieza final de mantenimiento y flete terrestre
RESUMEN DE METRADOS
Proyecto "REMODELACION DE ESPACIO DEPORTIVO ABIERTO; REPARACION DE VESTUARIOS Y/O SSHH DE
USUARIOS Y ALMACEN; CONSTRUCCION DE CERCO PERIMETRICO; ADEMÁS DE OTROS ACTIVOS EN
EL(LA)
COMPLEJO DEPORTIVO ROOSEVELT DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA
AREQUIPA
Cliente MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ALTO SELVA ALEGRE
Ubicación ALTO SELVA ALEGRE - AREQUIPA - AREQUIPA
Localidad COMPLEJO DEPORTIVO ROOSEVELT
INFRAESTRUTURA
07 REMODELACIÓN DE ALMACÉN
07.01 OBRAS Y TRABAJOS PRELIMINARES
07.01.01 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR M2
42.56
07.01.02 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO M2
42.56
07.01.03 LIMPIEZA INICIAL DE TERRENO MANUAL M2
42.56
07.01.04 RETIRO Y REUBICACION DE OBJETOS EN LUGAR TRABAJO M3
13.05
07.01.05 DEMOLICIÓN DE PISOS Y VEREDAS DE CONCRETO M2
1.00
07.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
07.02.01 EXCAVACION MANUAL EN TERRENO NORMAL M3
6.60
07.02.02 RELLENO CON MATERIAL PROPIO M3
3.16
07.03 CONCRETO SIMPLE
07.03.01 SOLADOS CONCRETO f'c=100 kg/m2 E=4" M2
6.60
07.03.02 CONCRETO EN FALSO PISO f'c=140 kg/cm2 E=10 cm M2
42.56
07.03.03 CONCRETO 1:10 + 30% P.G. PARA CIMIENTOS CORRIDOS M3
1.28
07.03.04 CONCRETO F'C=175 KG/CM2 PARA SARDINELES M3
0.36
07.04 CONCRETO ARMADO
07.04.01 ZAPATAS
07.04.01.01 CONCRETO F'C=210 Kg/cm2 PARA ZAPATAS M3
2.40
07.04.01.02 ACERO DE REFUERZO fy=4,200 kg/cm2 KG
91.84
07.04.02 PEDESTAL
07.04.02.01 CONCRETO F'C=210 Kg/cm2 PARA PEDESTAL/DADO DE CONCRETO M3
0.44
07.04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN PEDESTALES M2
5.04
07.04.02.03 ACERO DE REFUERZO fy=4,200 kg/cm2 KG
68.44
07.05 CONSTRUCCIÓN DE COBERTURA METÁLICA CON CALAMINÓN ALUZINC
07.05.01 FABRICACIÓN E INSTALACIÓN DE PARANTE METÁLICO CUADRADO 4''X4'' UND
6.00
07.05.02 FABRICACIÓN E INSTALACIÓN DE VIGA RECTANGULAR 4''X2'' UND
7.00
07.05.03 FABRICACION E INSTALACION DE VIGA DE ARRIOSTRE METALICO RECTANGULAR 2''X1'' UND
2.00
07.05.04 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PERFIL METÁLICO DE 1 1/2" X 1 1/2" X 1/8" m
27.50
07.05.05 COBERTURA CON PLANCHA ALUZINC M2
42.70
07.05.06 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE MALLA COCADA Nº10 DE 2"x2" M2
32.97
07.06 REVOQUES Y ENLUCIDOS
07.06.01 TARRAJEO EN MUROS DE CONCRETO M2
9.90
11 MANTENIMIENTO DE JARDINES
11.01 LIMPIEZA Y PODADO DE JARDINES M2
1,160.29
13 VARIOS
13.01 LIMPIEZA FINAL DE MANTENIMIENTO M2
9,899.00
Son : UN MILLON TRESCIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO CON 30/100 SOLES
6.1.1.- GENERALIDADES
A continuación, se presenta una breve descripción de la forma en que se ha efectuado los análisis de precios unitarios
de todas las partidas que forman parte de la Infraestructura construida.
a) Mano de Obra
Los jornales básicos de remuneraciones para el personal se consideran de acuerdo a los precios de construcción civil
con los siguientes montos: Operario HH S/. 27.41, Oficial HH S/. 21.55 y Peón HH S/. 19.50.
b) Materiales
Los costos de utilización de cada uno de los materiales incluyen el precio de adquisición, manipuleo para su disposición
en obra, así como las mermas y desperdicios que regularmente ocurren en el transporte, manipuleo, almacenaje y puesto
en obra. Por ser la modalidad de Contrata y a Costos unitarios, en los precios de los materiales se no se encuentra
incluido el IGV
c) Maquinarias y Equipos