PROCESO GESTIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

NOMBRE DEL FORMATO

CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA
VIGENCIA VERSIÓN CODIGO CONSECUTIVO
7-oct-16 01 GOT-F-009 1709915012131

CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA

Suelo Rural de Desarrollo Restringido

De acuerdo a lo establecido en el Acuerdo 004 del 14 de abril de 2015, por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pasto 2015 - 2027 PASTO TERRITORIO
CON - SENTIDO y con el Código catastral No.:
52001030000160006000

No. Predial Nacional: 520010300000000160006000000000

En el Municipio de Pasto, se clasifica de la siguiente manera:

Clase de suelo: Rural

Categoría de desarrollo restringido: Centro poblado
Subcategoría: Área residencial y servicios en centros poblados
Unidad territorial: Guamues
Localización: El Encano

NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES

Actuación de Edificación:
Índice de Construcción: 1
Índice de Ocupación: 0,3
Altura Máxima Permitida: 3 pisos
Cesión en Edificación: No aplica

Actuación de Parcelación:
Aplicabilidad norma de parcelación: No susceptible - Aplica norma de edificacion
Unidad mínima de actuación en procesos de parcelación: No aplica
Área mínima del predio resultado del proceso de parcelación: No aplica
Cesión de espacio público: No aplica
Cesión de vías: Requeridas por el proyecto
Cesión de equipamientos: No aplica
Densidad aplicable: Resultado

AFECTACIONES

Áreas de la estructura ecológica municipal: No aplica

Condición de riesgo Alto: No aplica
Condición de Riesgo Remoción Masa: No aplica
Condición de Riesgo Volcánico: No aplica
Condición de Riesgo Subsidencia: No aplica
Línea de Alta Tensión: No aplica

OBSERVACIONES
C1 Cargas urbanística::
Acuerdo 004 de 2015, el cumplimiento de cargas urbanistias se regira por los lineamientos establecidos en los ARTÍCULOS 340 y 341.

A1 aplicación edificabilidad::
Acuerdo 004 de 2015, los ARTÍCULO 338 a 341: presentan Las normas específicas para el desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelaciones en cabeceras corregimentales y centros
poblados.
A2 aplicación edificabilidad::
Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 45: De acuerdo al contenido del titulo III- ESTRUCTURA AMBIENTAL, en los ARTÍCULOs 46 al 83, y de conformidad al plano EA16 - Áreas de Especial
Importancia Ecosistémica, por tal motivo aquellos predios que hacen parte de la Estructura Ecológica Municipal - Área para la Conservación y Protección Ambiental TIENEN RESTRICCIÓN POR
ESTE CONCEPTO.
N1 Normas complementarias::
Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 149: Fajas de retiro obligatorio para vías de la red vial nacional. De conformidad con lo establecido en la ley 1228 de 2008 se establecen las siguientes fajas de
retiro obligatorio, áreas de reserva o de exclusión para las vías que forman parte de la red vial nacional. 1. Carreteras de primer orden sesenta (60) metros. 2. Carreteras de segundo orden cuarenta
y cinco (45) metros. 3. Carreteras de tercer orden en su categoría vías rurales primarias treinta (30) metros. Las dimensiones determinadas en el presente artículo se tomará la mitad a cada lado del
eje de la vía. En vías de doble calzada de cualquier categoría la zona de exclusión se extenderá mínimo veinte (20) metros a lado y lado de la vía que se medirán a partir del eje de cada calzada
exterior. (ley 1228 de 2008 art. 2)
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NOMBRE DEL FORMATO
CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA
VIGENCIA VERSIÓN CODIGO CONSECUTIVO
7-oct-16 01 GOT-F-009 1709915012131

N2 Normas complementarias::
Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 150. Prohibición de licencias y permisos de construcción en fajas de retiro obligatorio. Los curadores urbanos y demás autoridades urbanísticas o de planeación no
podrán expedir licencias urbanísticas o permisos de construcción de cualquier naturaleza en las áreas definidas en el ARTÍCULO anterior como fajas de retiro obligatorio, á reas de reserva o de
exclusión.
Riesgo volcánico - Mapa EA27:

Acuerdo 004 de 2015, Cumplimiento ARTÍCULO 91: Restricciones para las áreas en condición de riesgo por el fenómeno de amenaza volcánica Galeras.

Fecha de expedición: viernes, 8 de marzo de 2024

DANIEL CAMILO BASTIDAS

Subsecretario de Aplicación de Normas Urbanísticas

Nota: Cualquier inquietud u observación de este documento generado desde esta plataforma dirigirse al correo electrónico unidaddecorrespondencia@pasto.gov.co