PROCESO GESTIÓN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

NOMBRE DEL FORMATO

CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA
VIGENCIA VERSIÓN CODIGO CONSECUTIVO
7-oct-16 01 GOT-F-009 1677617244449

CONCEPTO DE NORMA URBANÍSTICA

Suelo Rural

De acuerdo a lo establecido en el Acuerdo 004 del 14 de abril de 2015, por medio del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pasto 2015 - 2027 PASTO TERRITORIO
CON - SENTIDO y con el Código catastral No.:
52001000100440182000

No. Predial Nacional: 520010001000000440182000000000

CORREGIMIENTO El Encano.

En el Municipio de Pasto, se clasifica de la siguiente manera:

Clase de suelo: Rural

Unidad territorial: Guamues

CATEGORIAS DE PROTECCIÓN EN SUELO RURAL

ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL

Estructura ecológica municipal: Areas de especial importancia ecosistemica

Áreas de especial importancia ecosistémica:
Zonificación ZFA Galeras o Ramsar: Ramsar - Zona de Regeneración y Mejoramiento - Ramsar - Zona de Conservación Activa
Sistema hídrico: Rondas hídricas

ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO

Condición de Riesgo Inundación: Medio - Alto

OBSERVACIONES

A1 aplicación edificabilidad:

Acuerdo 004 de 2015, ARTICULO 345, Subdivisiones en suelo rural: Con el objeto de prevenir el fraccionamiento antieconómico de la propiedad de los predios rurales, estos no podrán dividirse por
debajo de tres (3) Hectáreas. Se exceptúan de cumplir con esas dimensiones, los casos establecidos en la ley 160 de 1994, únicamente para predios que se encuentren por fuera de áreas en donde
se permitan usos agrícolas. De igual forma queda prohibida la subdivisión previa a los procesos de parcelación establecidos en el presente acuerdo.

A2 aplicación edificabilidad:

Acuerdo 004 de 2015, conforme a los ARTÍCULOS 46 al 83: Tienen retricción para actuaciones urbanisticas, los predios ubicados en areas que se eencuetran haciendo parte de la ESTRUCTURA
AMBIENTAL y de conformidad al plano EA16.

N1 Normas complementarias:

Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 149: Fajas de retiro obligatorio para vías de la red vial nacional. De conformidad con lo establecido en la ley 1228 de 2008 se establecen las siguientes fajas de
retiro obligatorio, áreas de reserva o de exclusión para las vías que forman parte de la red vial nacional. 1. Carreteras de primer orden sesenta (60) metros. 2. Carreteras de segundo orden cuarenta
y cinco (45) metros. 3. Carreteras de tercer orden en su categoría vías rurales primarias treinta (30) metros. Las dimensiones determinadas en el presente artículo se tomará la mitad a cada lado del
eje de la vía. En vías de doble calzada de cualquier categoría la zona de exclusión se extenderá mínimo veinte (20) metros a lado y lado de la vía que se medirán a partir del eje de cada calzada
exterior. (ley 1228 de 2008 art. 2).

N2 Normas complementarias:

Acuerdo 004 de 2015, de acuerdo al contenido en los ARTÍCULOS 46 al 83, que trata sobre la ESTRUCTURA AMBIENTAL, de conformidad al plano EA16 - Áreas de Especial Importancia
Ecosistémica el predio hace parte del humedal Ramsar Laguna de La Cocha – Zona Agropecuaria Sostenible y Zona de Restauracion Ecológica, por tal motivo el predio hace parte de la Estructura
Ecológica Municipal - Área para la Conservación y Protección Ambiental y tiene restricción de conformidad al Artículo 45 del POT.

Riesgo por inundación - Mapa EA20 (MEDIO)

Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 105: Restricciones para las areas en condición de riesgos por el fenomeno amenazante de innundación. Para las áreas en condición de riesgo por amenaza de
inundación se establecen las siguientes restricciones; Las áreas en condición de riesgo medio por amenaza de inundación en el suelo rural tienen restringido el incremento de la ocupación y
densidad. La UPR Guamués deberá establecer los mecanismos de gestión y planificación de estas áreas; En la vereda "El Puerto" del corregimiento de El Encano se restringen las edificaciones a
las actualmente existentes; Los usos establecidos en la vereda El Puerto, Romerillo, Ramos, El Naranjal, Santa Luciadeberán mitigar los impactos ambientales y urbanísticos tales como manejo de
vertimientos y residuos sólidos.

Riesgo por inundación - Mapa EA20 (ALTO)

Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 45. SUELO DE PROTECCIÓN. Son zonas o áreas de terrenos localizadas dentro del suelo urbano, de expansión y rural, que de conformidad con lo establecido
en la Ley 388 de 1997, TIENEN RESTRINGIDA LA POSIBILIDAD DE URBANIZARSE. Forman parte de esta clasificación las Áreas de protección geográfica, paisajística o ambiental, como los son
todas las zonas y elementos pertenecientes a la estructura ecológica municipal y las Áreas de protección por riesgo.
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VIGENCIA VERSIÓN CODIGO CONSECUTIVO
7-oct-16 01 GOT-F-009 1677617244449

Condición de Riesgo Remoción en Masa

Acuerdo 004 de 2015, Cumplimiento ARTÌCULO 95: Niveles de las áreas en condición de riesgo por el fenómeno amenazante de remoción en masa en el suelo rural:- Áreas en condición
de riesgo alto. Son las áreas en las que la población y los elementos expuestos se localizan en pendientes mayores a 45° y existe un alto deterioro de la capa vegetal, presentándose
colapsos fuertes con frecuencia; Áreas en condición de riesgo medio. Son las áreas en las que la población y los elementos expuestos se localizan en pendientes que oscilan entre
25° y 45° constituyéndose en áreas de impacto indirecto - moderado del fenómeno y Áreas en condición de riesgo bajo. Son las áreas en las que la población y los elementos
expuestos se localizan en pendientes menores a 25°, constituyéndose de baja magnitud con posibilidades de ocurrencia mínima del fenómeno en áreas de impacto indirecto – moderado. Las
áreas clasificadas en los diferentes niveles de riesgo por el fenómeno amenazante de remoción en masa en suelo rural se encuentran espacializadas en el Plano No. EA21. ARTÍCULO 98:
Restricciones para las áreas en condición de riesgo por el fenómeno amenazante de remoción en masa.

Ronda Hídrica:

Acuerdo 004 de 2015, ARTÍCULO 62: Rondas Hídricas, Si el predio colinda con una fuente hídrica se debe dejar libre Una franja no menor de 30 metros de ancho, paralela a la línea de aguas
máximas, a cada lado de los cauces de los cuerpos hídricos (plano EA30.
Fecha de expedición: martes, 28 de febrero de 2023

DIEGO IVAN HIDALGO ERAZO

Subsecretario de Aplicación de Normas Urbanísticas

Nota: Cualquier inquietud u observación de este documento generado desde esta plataforma dirigirse al correo electrónico unidaddecorrespondencia@pasto.gov.co