Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Estudio de Mercado
Estudio de Mercado
GRUPO 3
ESTUDIO DE MERCADO
CHORRILLOS
CÁTEDRA:
ARQ. HURTADO
NORIEGA, RICARDO
CHORRILLOS
INTEGRANTES:
CUBAS OLIVERA, DAMARIS
VILLAFUERTE ATENCIA, GALO
ROJAS QUISPE, VALERY
YDONE CARREAZO, GISELL
SUEROS MEJÍA, MICHELLE
- Zonificación RDM (Residencial Densidad
NÚMERO ÁREA M2 PRECIO PRECIO X M2 LINK CARACTERÍSTICAS https://urbania.pe/inmueble/clasificado/vecltein-venta-de-ter Media).
25 425.55 $297,885.00 $700.00
reno-en-villa-mar-chorrillos-62683608 - Parámetros de edificacion de 3 pisos.
ALTURA - Usos permisibles: Unifamiliar/Multifamiliar. 3 PISOS
- Vista al mar.
50 TERRENOS
https://www.infocasas.com.pe/casa-en-malecon-de-chorrillo - Zonificación RDA (Residencial Densidad
50 454 $1,500,000.00 $3,303.96
s-en-venta-como-terreno/187262573 Alta).
- Parámetros de edificación de 7 pisos. 7 PISOS
1 2 3 4 5 6
ÁREA: 2500 m2 ÁREA: 2529 m2 ÁREA: 600 m2 ÁREA: 2130 m2 ÁREA: 1009 m2 ÁREA: 5654 m2
PRECIO: $247,500.00 PRECIO: $760,000.00 PRECIO: $198,000.00 PRECIO: $. 750,000 PRECIO: $. 470, 000.0 PRECIO:$ 2, 650, 000.00
PRECIO X M2: $99.00 PRECIO X M2: $300.51 PRECIO X M2: $330 PRECIO X M2: $.352, 113 PRECIO X M2: $.465.81 PRECIO X M2: $.468.00
Zonificación CT Zonificación ZRE-2 Zonificación RDB Zonificación VT Zonificación RDB Contacto: Miluzka Martínez
Contacto: CAMINO REAL INMOBILIARIA Contacto: INCAPITAL INVERSIONES Y Contacto: Contacto: Remax Contacto: CONTEMPO ASESORES +51 974564577
5046500 CAPITALES S.A.C. REMAX EXPO
+51 985645768 INMOBILIARIO
https://www.infocasas.com.pe/chorrillos-
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ +51 989246663 +51 991083939 https://www.adondevivir.com/propiedade +51 992744304
vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li https://www.adondevivir.com/propiedade https://www.infocasas.com.pe/oportunid terreno-5654-m2-para-institucin-educati
s/venta-de-terreno-en-chorrillos-664240 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ va-us-265000000/190001941
ma-66788762 s/terreno-en-chorrillos-66554584.html ad-de-inversin-terreno-chorrillos-ocasin/ 35.html vecltein-venta-de-terreno-en-la-encantad
185632889
a-de-villa-chorrillos-64986095
7 8 9 10 11 12
ÁREA: 600 m2 ÁREA: 1215 m2 ÁREA: 1200m2 ÁREA: 1002 m2 ÁREA: 5580m2 ÁREA: 615m2
PRECIO: $. 300, 000.0 PRECIO: $656,000.00 PRECIO: $. 660, 000.0 PRECIO: $551,351.35 PRECIO: $3,121,621.62 PRECIO: $347,837.84
PRECIO X M2: $.500.00 PRECIO X M2 $539.92 PRECIO X M2: $. 550.00 PRECIO X M2: $550.25. PRECIO X M2: $559.43 PRECIO X M2: $565.59
Zonificación CM Zonificación RDA Zonificación RDB Zonificación RDM Zonificación RDB Zonificación RDM
Contacto: Lorena Gatjens Contacto: Giovanna Cocallol Contacto: +51 991003124 Contacto: Miryam Jimenez Contacto: MERCEDES DAVALOS Contacto: Susana Coronado
https://www.properati.com.pe/detalle/14 +51992744304 +51 982243330 +51 998137038
+51 994 013 626 +51 999229746
https://www.infocasas.com.pe/venta-de- https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ 032-32-9f9b-963d23333a65-f6a60126-bd https://www.infocasas.com.pe/venta- https://www.infocasas.com.pe/terreno-in https://www.infocasas.com.pe/chorrillos-
80-433b de-lindo-terreno-en-la-encantada-de- dustrial-urbano-yo-comercio-zonal-con-in terreno-en-venta/189601311
terreno-en-chorrillos/187253146 vecltein-venta-de-terreno-en-la-encantad
villa-alameda-poeta-de-la-rivera/189 creble-ubicacin-id-153685/187050159
a-de-villa-chorrillos-60694109
606459
13 14 15 16
ÁREA: 2777m2
17 18
ÁREA: 1003m2 ÁREA: 1287m2 ÁREA: 1009m2 ÁREA: 5000m2 ÁREA: 1280m2
PRECIO: $. 1,700, 000.0
PRECIO: $. 622, 356. 0 PRECIO: $801,162.16 PRECIO: $. 650, 000.0 PRECIO: $. 3, 250, 000. 00 PRECIO: $847,664.86
PRECIO X M2: $. 612.00
PRECIO X M2: $.620.49 PRECIO X M2: $622.50 PRECIO X M2: $. 644.20 PRECIO X M2: $.650.00 PRECIO X M2: $662.24
Zonificación RDB
Zonificación CZ Zonificación RDMB Zonificación RDB Zonificación VT Zonificación CV
Contacto: +51 994883789
Contacto: Contempo Asesores Contacto: RODAL Y JO ASOCIADOS S.A.C Contacto: +51 912383702 Contacto: V&V Asesores Inmobiliarios Contacto: Jessica Garay
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
Inmobiliarios +51 975152810 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li + 51 998165667 +51 949787181
+51 992744304 https://www.infocasas.com.pe/terreno-e vecltein-venta-de-terreno-en-villa-marina
ma-65986800
-chorrillos-2-dormitorios-63620041
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ https://www.infocasas.com.pe/venta-
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ n-venta-en-chorrillos-de-128750m2-pje-l vecltein-venta-de-terreno-en-los-huertos
vecltein-venta-de-terreno-en-la-encantad as-tapadas-urbla-encantada/189850882 de-terreno-en-chorrillos/190021448
-de-villa-chorrillos-13062002
a-de-villa-chorrillos-64986148
19 20 21 22 23 24
ÁREA: 1717m2 ÁREA: 1040m2 ÁREA: 1040m2 ÁREA: 2335m2 ÁREA: 820m2 ÁREA: 2548m2
PRECIO: $. 1,148,400.0 PRECIO: $. 705,000.0 PRECIO: $. 705,000.0 PRECIO: $1,621,621.62 PRECIO: $. 569,900.0 PRECIO: $. 1,783,000.0
PRECIO X M2: $. 668.84 PRECIO X M2:$. 677.88 PRECIO X M2: $. 677.88 PRECIO X M2: $694.48 PRECIO X M2: $. 695.00 PRECIO X M2: $. 699.76
Zonificación RDB Zonificación CV Zonificación RDB Zonificación RDB Zonificación RDB Zonificación RDB
Contacto: +51 970245441 Contacto: +51 966317511 Contacto: +51 990876800 Contacto: REMAX HORIZONS Contacto: +51 942784705 Contacto: +51 912383007
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ +51 982068731 https://www.infocasas.com.pe/venta-terr https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
vecltein-venta-de-terreno-en-villa-marina vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li vecltein-venta-de-terreno-en-san-genaro https://www.infocasas.com.pe/terreno-c eno-chorrillos-av-santa-anita-ocacion/18 vecltein-venta-de-terreno-en-los-huertos
-chorrillos-66670491 ma-58578617 -de-villa-chorrillos-61793917 horrillos/190032739 9840705 -de-villa-chorrillos-66402664
25 26 27 28 29 30
ÁREA: 1259 m2 ÁREA: 5339 m2 ÁREA: 442m2 ÁREA: 3889m2
ÁREA: 425. 55 ÁREA: 5000
PRECIO: $. 944,700. 00 PRECIO: $. 4, 500, 000.0 PRECIO: $375,000.00 PRECIO: $. 3306152
PRECIO: $. 297, 885.00 PRECIO: $3,656,756.76
PRECIO X M2: $.750, 357 PRECIO X M2: $.842.85 PRECIO X M2:$848.42 PRECIO X M2: $.850, 13
PRECIO X M2: $.700.00 PRECIO X M2: $731.35
Zonificación CV Zonificación CZ Zonificación CZ Zonificación CZ
Contacto: DEGREGORI QUIMPER JOSÉ Contacto: REMAX EXPO
Contacto: Royas Broker Inmobiliario Contacto: Pedro F Contacto: Remax Evolution +51
LUIS + 51 991083939 Contacto: Sami Qomer S.A.C.
https://www.infocasas.com.pe/id-51569- +51 978976787 +51 990990341 982852769
+ 51 969765786 +51 927271843 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ terreno-5000-mt-en-av-principal-con-dob https://www.adondevivir.com/propied https://www.infocasas.com.pe/vendo-ter
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li
vecltein-venta-de-terreno-en-villa-mar-c le-frente-en-chorrillos/185566245 ades/entidad-financiera-remata-terre vecltein-venta-de-terreno-en-la-campina-
reno-en-chorrillos-de-442-mts-at2-en-es
quina-alameda-los-horizontes/189491725 ma-66669781
horrillos-62683608 no-en-excelente-66238785.html chorrillos-66399950
31 32 33 34 35 36
ÁREA: 398 ÁREA: 2500m2 ÁREA: 2500m2 ÁREA: 2600m2 ÁREA: 2503m2 ÁREA: 195m2
PRECIO: $350,001.00 PRECIO: $. 2,250,000.0 PRECIO: $. 2,250,000.0 PRECIO: $. 2, 350, 000.0 PRECIO: $. 2,300,000.0 PRECIO: $. 180, 000. 00
PRECIO X M2: $879.40 PRECIO X M2:$. 900.00 PRECIO X M2: $. 900.00 PRECIO X M2: $.903.85 PRECIO X M2: $. 918.89
Contacto: Remax Smart PRECIO X M2: $.923. 08
Zonificación RDM Zonificación RDM Zonificación RDB Zonificación VT
+ 51 920131154 Zonificación VM
Contacto: +51 927322488 Contacto: LANA HURTADO Contacto: RE/MAX Realty Group Contacto: +51 925312401
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ https://www.properati.com.pe/detalle/14 962885337 017304952 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ Contacto: Remax Gold.
vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li 032-32-dec9-5e43d69b194e-ab4d21e4-9a https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ https://www.properati.com.pe/detalle/14 +51 969 653 13
vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li
ma-66788008 d6-4be9 vecltein-venta-de-terreno-en-la-campina- 032-32-ba9a-c3dcdf317dcd-1d81a8c2-a05 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
ma-66190482
chorrillos-63619893 b-4a09 vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li
ma-64882743
37 38 39 40 41 42
ÁREA: 506m2 ÁREA: 2587m2 ÁREA: 1188m2 ÁREA: 2586m2 ÁREA: 715m2 ÁREA: 2503m2
PRECIO: $469,000.00 PRECIO: $2,412,050.00 PRECIO: $. 1,128,600.0 PRECIO: $2,456,700.00 PRECIO: $700,000.00 PRECIO: $2,503,000.00
PRECIO X M2: $926.88 PRECIO X M2: $932.37 PRECIO X M2: $. 950.00 PRECIO X M2: $. 950.00 PRECIO X M2: $979.02 PRECIO X M2: $1,000.00
Zonificación RDA Zonificación VT Zonificación RDB Zonificación VT Zonificación VT Zonificación CZ
Contacto: +51 912705811 Contacto: Hito Inmobiliario Contacto: +51 922704225 Contacto: CAMINO REAL Contacto: Contacto:
https://www.infocasas.com.pe/venta-de- +51986189304 https://www.infocasas.com.pe/venta-de- INMOBILIARIA COMERCIAL 017304952 +51 986194491
terreno-506-m2-urb-san-juan-bautista/1 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ terreno-en-chorrillos/187053250 5046500 https://www.properati.com.pe/detalle/14 https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
89377199 vecltein-venta-de-terreno-en-la-campina- https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ 032-32-84ea-5d5f7ef5a735-9b73f2c4-a5b vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li
chorrillos-66790242 vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li 7-4719 ma-66778697
ma-667887830
43 44 45 46 47 48
ÁREA: 106m2 ÁREA: 3000m2 ÁREA: 500 m2 ÁREA: 1021m2 ÁREA: 2535m2 ÁREA: 1250m2
PRECIO: $163,000.00 PRECIO: $. 3,300,000.0 PRECIO: $. 550, 000.00 PRECIO: $1,150,000.00 PRECIO: $. 2,911,800.00 PRECIO: $. 1,687,500.0
PRECIO X M2: $1,018.75 PRECIO X M2: $. 1,100.00 PRECIO X M2:: $.1, 100, 00 PRECIO X M2: $1,126.35 PRECIO X M2: $.1,148.63 PRECIO X M2: $. 1,350.00
Zonificación RDM Zonificación RDM Zonificación CZ Zonificación RDA Zonificación RDA Zonificación RDM
Contacto: Edith Huapaya Contacto: +51 945871001 Contacto: Inmobiliaria Easy Home Contacto: +51 984387098 Contacto: +51 922475225 Contacto: +51 993821603
+51 970518401 https://www.properati.com.pe/detalle/14 +51 982852769 https://www.infocasas.com.pe/vendo-cho https://www.adondevivir.com/propiedade https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
032-32-5bed-b4066dd56a0-79f04795-a3d https://urbania.pe/inmueble/clasificado/ rrillos-terreno-comercial-zonificacion-r2- s/venta-terreno-comercial-de-2-532-m-s vecltein-venta-de-terreno-en-chorrillos-li
https://urbania.pe/inmueble/clasificado/
2-3e77 vecltein-venta-de-terreno-en-la-campina- tiene-nave-techada/189944196 up2--en-av-guardia-57571278.html ma-66207247
vecltein-venta-de-terreno-en-los-cedros-
de-villa-chorrillos-66161716 chorrillos-66700036
49 50
ÁREA: 4572m2 ÁREA: 454m2
PRECIO: $. 9,144,000.0 PRECIO: $. 1,500,000.0
PRECIO X M2: $. 2,000.00 PRECIO X M2: $.3,303.96
Zonificación CZ Zonificación RDA
Contacto: +51 990876800 Contacto: +51 911704875
https://www.infocasas.com.pe/terreno-e https://www.infocasas.com.pe/casa-en-m
n-venta/187134048 alecon-de-chorrillos-en-venta-como-terre
no/187262573
TERRENOS EN VENTA
36
50
12
46
37
39
21
LEYENDA
29 13 3
MENOR A 1000,000.00 25
43
5
DESDE 1 000,000.00
HASTA 2 000,000.00
TERRENOS EN VENTA
31
40 42
35 45
33 41 32
44 34
47
30
6
22
20 19
23
16
4
18
17
LEYENDA 2 24
DESDE 2 000,000.00
8 15
9 10
14
DESDE 3 000,000.00
PRECIO X M2
ALTURA MÁXIMA
36
50
31
12
2840
38
1 45 42
33 35
48 44 41 32
47 34
30
6
46 27
22
20 19 49
23
21 39 37
16
4
7
17 18
2 25 13 26 24
29 3
11
LEYENDA 43
8 15
9 5
1 - 3 PISOS 14 10
4 - 6 PISOS
7 - 9 PISOS
10 - 12 PISOS
DEPARTAMENTOS EN VENTA
LEYENDA
$ 0 - $ 700 POR M2
$ 700 - $ 1100 M2
$ 1100- $ 1500 M2
$ 1500- $ 1900 M2
36
50
31
12
2840
38
1 45 42
33 35
LEYENDA - ALTURA DE EDIFICACIÓN 48 44 41 32
47 34
30
1 - 3 PISOS 46 27
6
22
20 19
4 - 6 PISOS 23 49
21 39 37
16
7 - 9 PISOS 4
7
10 - 12 PISOS 17 18
2 25 13 26 24
29 3
11
LEYENDA - PRECIOS DE APARTAMENTOS 43
8 15
9 5
$ 0 - $ 700 POR M2 14 10
$ 700 - $ 1100 M2
$ 1100- $ 1500 M2
$ 1500- $ 1900 M2