Estudio de Mercado

LOTES | CUMBAYÁ

TATIANA CEVALLOS
DENISSE VIVEROS
ADRIAN BETANCOURT 1
LOCALIZACIÓN LOTES
SECTOR CUMBAYÁ

2
PRECIO X m2 3
 Urbanización
Privada Sector
Colegio Menor

1030m2
$463500

$450

01
Fuente: https://www.plusvalia.com/propiedades/cumbaya-terreno-de-venta-en-urb.-privada-sector-
4
 Parque del
Reservorio

1004m2
$381500

$380

02
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/8trv_venta_lote_cumbaya_cecidegarcia05 5
IRM
 Urbanización Valle
Hermoso

1366m2
$497799

$365

03
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/5r8r_venta_lote_cumbaya_gimnasio_wilmaferro1967 7
IRM
 Cumbayá

600m2
$185000

$308

04
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/6dla_venta_lote_cumbaya_cecidegarcia05 9
IRM
 San Juan de
Cumbayá

1202m2
$435000

$362

05
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/9cxd_venta_lote_cumbaya_brigitte-rocha#sug_src 11
Ideal para proyecto inmobiliario.

Casa de guardianía con baño, árboles frutales, cerramiento completo y portón de acceso.

Zona totalmente urbana, con todos los servicios básicos: agua, luz, alcantarillado y línea
telefónica.

IRM
 Vía lactea Cumbayá

1890m2
$750000

$400

06
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/6uwx_venta_lote_cumbaya_nicolas-valencia 13
Plano de 1890 m2. COS actual: Bi-familiar. 2 pisos.

UBICACIÓN: 25 minutos al Aeropuerto y a Quito. 7 minutos a colegios y universidades,

Iglesias, Centros Comerciales, Bancos, farmacias, lugares de entretenimiento, senderos
para bicicletas, y trote o caminatas. 10 minutos de Hospitales y clínicas.

IRM
 San Juan de
Cumbayá

891m2
$260000

$292

07
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/6uwx_venta_lote_cumbaya_nicolas-valencia
 San Juan de
Cumbayá

917m2
$210000
Superficie total: 917.17m2 con excelente vista
COS total: 70 %
COS en planta baja: 35 %
PISOS
Altura: 8 m2
Número de pisos: 2
RETIROS
Frontal: 5 m2
Lateral: 3 m2

08
Posterior: 3 m2
Entre bloques: 6 m2

Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/6uwx_venta_lote_cumbaya_nicolas-valencia 16
 Urbanización
privada

891m2
$250000

$281

09
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/82ry_venta_lote_cumbaya_gioconda-acosta-inmobiliaria#sug_src 17
IRM
 Urbanización
Cumbayá - San Juan
Alto

1000m2
$325000

$325

10
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/5z3d_venta_lote_cumbaya_parrilla_janeth-chafla#sug_src 19
IRM
 San Juan Alto

1243m2
$240000

$194

11
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/9cub_venta_lote_cumbaya_mauriciojijon887#sug_src 21
Urbanización Privada, casas construidas en el 80% de la
urbanización

Cuenta con: áreas de esparcimiento, canchas de fútbol, basket,

bolley, vicio de agua, luz y teléfono y todas las comodidades.
La urbanización cuenta con aceras y calles pavimentadas, es
totalmente cerrada con guardiania de ingreso y seguridad las 24
horas del dia.

IRM
 Collaqui
Urbanización
Privada

1060m2
$225000
Construcción para casas unifamiliares.
Ubicación: a pocos minutos de transporte publico
Terreno de 1060 mts
Terreno de 1120 mts

$215
12
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/8z4t_venta_lote_cumbaya_piscina_martialtamirano#sug_src 23
 San Juan Alto
Cumbayá

1000m2
$325000

$325

13
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/9cub_venta_lote_cumbaya_mauriciojijon887#sug_src 24
IRM
 Santa Rosa
Cumbayá

3280m2
$365000

$115

14
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/9cub_venta_lote_cumbaya_mauriciojijon887#sug_src 26
IRM
 Pillahua Cumbayá

1072m2
$402000

$375

15
Fuente: https://www.properati.com.ec/detalle/9cub_venta_lote_cumbaya_mauriciojijon887#sug_src 28
IRM