UNIVERSIDAD DISTRITAL

FUNDAMENTOS PARA LA GESTIÓN DE PROYECTOS

Parcial 1

1. Para producir cierto artículo una fábrica necesita hacer una inversión de $37 millones de pesos
de los cuales $20 millones deberán ser financiados por un banco que exige se le cancele el
préstamo en 3 pagos anuales uniformes con intereses al 18% efectivo anual. La capacidad
máxima de la fábrica es de 20000 unidades al año, pero el primer año solo estará en capacidad
de producir el 40%, el segundo año el 50%, el tercer año el 75%, el cuarto año el 90% y el
quinto año el 100%.
Cada artículo puede venderse durante el primer año en $20000 y por razones de competencia
solo se podrá aumentar el precio en un 5%, los costos de producción serán de $12000 el primer
año y se espera que suban 6% cada año. La nómina durante el primer año es de $17500000
con un aumento del 4% anual. El valor de salvamento será nulo. Calcule la TIR para evaluar
el proyecto financieramente.

2. Se tienen dos proyectos de inversión A y B con la siguiente información: el proyecto A requiere

una inversión hoy por valor de $10 millones, gastos mensuales de $200000 que aumentarán
anualmente 3%, ingresos de $750000 por mes y aumentarán el 2% cada año, una vida útil de 8
años y un valor de salvamento de $3000000. El proyecto B requiere una inversión hoy de $12
millones, gastos mensuales de $400 mil y aumentaran cada año en 3% pero durante el año
permanecen constantes, la vida útil es de 8 años y el valor de salvamento es nulo, produce
ingresos anuales de $6 millones que crecen 3% anual. La tasa de oportunidad del inversionista
es de 18% anual durante los primeros 4 años y de 22% durante los dos siguientes años.
Seleccione el proyecto más rentable, utilizando el VPN.

3. Una fábrica necesita adquirir una máquina para su planta de acabados. Puede comprar una
máquina importada a un costo de $20 millones, tiene una vida útil de 5 años y, al final de éste
tiempo podrá venderse en $3 millones, el costo mensual de operación se estima en $200 mil.
También puede comprarse una máquina de fabricación nacional, a un costo de $25 millones
tiene una vida útil de 5 años con un valor de salvamento de $5 millones, el costo anual de
operación es de $3000000, se deberán realizar reparaciones a los tres años por $2 millones.
Evalué este proyecto financieramente calculando la TIR.