Dñ a.

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Direcció n:

Servicio de Atenció n al cliente Entidad.

En ,a de Septiembre de 2023
Asunto: Gastos abonados en la constitució n de la hipoteca
Muy Sres. míos:
Me dirijo a Vds. como cliente titular del préstamo hipotecario nº , cuyo contrato
tiene incorporada una clá usula que me obligó al pago de los gastos ocasionados por la
constitució n del mismo y por cuya aplicació n tuve que abonar la totalidad de las minutas
de notario, Registro de la Propiedad y gastos de gestoría.
El Tribunal Supremo, en su sentencia 705/2015 de 23 de diciembre, confirma la nulidad
de una clá usula de imposició n de gastos, muy similar a la contenida en las condiciones
generales de mi contrato. Segú n la citada sentencia “la clá usula discutida no solo no
permite una mínima reciprocidad en la distribució n de los gastos producidos como
consecuencia de la intervenció n notarial, registral y gestió n, sino que hace recaer su
totalidad sobre el hipotecante, a pesar de que la aplicació n de la normativa
reglamentaria permitiría una distribució n equitativa, pues si bien el beneficiado por el
préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el principal frente a la
constitució n de la hipoteca, no puede perderse de vista que la garantía se adopta en
beneficio del prestamista. Lo que conlleva que se trate de una estipulació n que ocasiona
al cliente consumidor un desequilibrio relevante”.
Por todo ello, teniendo en cuenta la declaració n de nulidad de la citada clá usula, le
solicito la devolució n de los importes correspondientes a la liquidació n del impuesto
sobre las minutas de notario, registrador y gestió n que aboné con ocasió n de la
constitució n de mi préstamo hipotecario.
Adjunto remito copia tanto de la liquidació n del impuesto como de las facturas de
notario, del registrador y la gestió n.
Gastos reclamados:
- Todos los gastos del registro:
- Todos los gastos de la gestoría:
- Mitad de los gastos de la notaría:
Sin otro particular y esperando a que acceda a mis peticiones, reciba un cordial saludo.
Atentamente,

Fdo.
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