CATASTRO

EDICIÓN DE PLANOS CATASTRALES

SOFTWARE: AUTO CAD – ARC GIS
Docente – Geodesia y Topografía
Docente – Geomática
Ing. Victor Jorge E. Mongrut Flores
CIP N° 238075
NOVIEMBRE 2023
 Edición de Planos Catastrales Urbanos

Es la representación gráfica de la información

recopilada en campo de lotes y unidades catastrales,
tanto en forma y dimensión (croquis), en base a la
información topográfica (método directo) o la
restitución fotogramétrica (método indirecto) del
ámbito de intervención.
 Edición de Planos Catastrales Urbanos
Consideraciones Generales
Para el inicio de la edición de los lotes catastrales, se requiere contar con los siguientes insumos:

Archivo digital de la
Archivo digital del levantamiento
restitución fotogramétrica
topográfico
 Edición de Planos Catastrales Urbanos
Un croquis de la manzana catastral debe contener:

✓ Nombre y código de vías

✓ Especificar todos los tipos
de puertas (P, S, G o E),
identificados en campo
mediante flechas
indicando el número
municipal
✓ Medidas del lote catastral.
✓ Código del Lote Catastral
✓ Código de Manzana Catastral
✓ Norte Magnético
✓ Membrete con información de:
ubigeo, sector urbano, código
del sector catastral, manzana
urbana, código de manzana
catastral, zonificación.
 Edición de Planos Catastrales Urbanos
Un croquis del lote catastral debe contener:

✓ Medidas del lote catastral y construcciones

internas.
✓ Colindancias del lote catastral con su respectivo
código.
✓ Número de piso y las correspondientes categorías
de estructuras (muros y columnas, techos).
✓ Delimitación de edificas (color azul con líneas
punteadas), actividades económicas (color rojo),
área de terreno común (achurado color negro),
construcciones comunes (achurado color azul) y
unidades (color azul).
✓ Especificar todos los tipos de puertas (P, S, G o E),
identificados en campo mediante flechas.
✓ Áreas libres representadas con dos líneas cruzadas
y punteadas.
 Edición de Planos Catastrales Urbanos
Documentos de apoyo para la edición
Fichas Catastrales Fotografías del lote
Ficha Catastral Urbana
Ficha Catastral Urbana Individual
Actividad Económica

Ficha Catastral Urbana

Cotitularidad
 Edición de Planos Catastrales Urbanos
N O M B R E D E LA C A P A OBJETO COLOR
TEXTO 7
TG_LOTE POLILINEA 7
TEXTO 4
T G _ MANZ AN A
P O LILIN EA 4
TEXTO 7
T G _ AR E A_ I NV AD I D A
P O LILIN EA 7
P O LILIN EA 10
(CONSTRUCCION) 12
P IS O _01 P O LILIN EA ( A C T IV ID A D
200
E C O N O MIC A )
TEXTO 200

10
P O LILIN EA
PISO_01_SINTECHO
(CONSTRUCCION)
12

Generación de DUCT O_01

P O LILIN EA
( C O N S T R U C C IO N )
1

capas y colores T E X T O ( C O N S T R U C C IO N ) 8

Cada construcción está representada mediante un

EDIFICA
P O LILIN EA
8
( C O N S T R U C C IO N )

polígono con su respectivo color hasta el PISO_06

ORDEN COLORES
T G_PUERTA TEXTO
CAD
T G_EJE_VIA TEXTO 7

P O LILIN EA 10 y a partir del PISO_07 conserva las mismas

características de PISO_06. (ver cuadro).
(CONSTRUCCION)
12
PISO_01_UCA
T E X T O (ACT. ECON.) 200
P O LILIN EA ( A C T IV ID A D
200
E C O N O MIC A )

P O LILIN EA 10
PISO_01_SINTECHO_UCA (CONSTRUCCION)
12

T E X T O ( C O N S T R U C C IO N ) 8
E D IF IC A_ UC A
P O LILIN EA
8
( C O N S T R U C C IO N )
P O LILIN EA
SERVIDUMB RE 8
( C O N S T R U C C IO N )
TEXTO 3
T G _ HAB _ UR B
P O LILIN EA 3
T G _PAR Q UE S P O LILIN EA 100
TEXTO 202
TG_SECTORES
P O LILIN EA 202

AR E A_ D E _ T E R R E NO _ C O MUN P O LILIN EA 140

AR E A_ INV AD I D A_ E N_ T E R R E NO
P O LILIN EA 7
_COMUN

P IS O_XX_COMUN P O LILIN EA VARIOS

PISO_XX_UCA EN T E R R E N O
P O LILIN EA VARIOS
COMUN
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Proceso de edición de lotes de la manzana catastral
El entorno de trabajo para el proceso de edición se realiza utilizando el software AutoCAD. Para la edición de
lotes catastrales de forma regular e irregular, el editor emplea los siguientes métodos:

Intersección de círculos.-
Consiste en la construcción de lotes catastrales a partir de la intersección de las líneas auxiliares o ejes
referenciales con círculos (radio = medida de los lados del lote indicado en el croquis) y la intersección de dos
círculos (radio = medida de los lados del lote indicado en el croquis), se detalla a continuación:
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Proceso de edición de lotes de la manzana catastral
Trazo directo.-

Consiste en dibujar lotes y construcciones internas en base al plano de restitución fotogramétrica, teniendo en
cuenta el croquis del levantamiento catastral en campo.

Restitución fotogramétrica Manzana editada

 Edición de Planos Catastrales Urbanos
Edición de áreas Cada polígono que se dibuja en la base gráfica, debe tener relación con los campos de las
construidas: construcciones que se han llenado en la ficha catastral urbana individual.

PISO_03 PISO_04
PISO_01 PISO_02
LOTE
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Consideraciones a tener en cuenta en el proceso de edición
✓ Definir correctamente los lotes y
construcciones internas.

✓ Omisión de puertas y códigos de

actividades económicas.

✓ Duplicidad de textos y polígonos.

✓ Los polígonos colindantes no deben tener

traslapes o separación entre ellos.

✓ Los polígonos de lotes y construcciones

deben estar cerrados.

✓ Los polígonos no deben tener altura Z=0.

 Edición de Planos Catastrales Urbanos
Control de calidad de edición
Es el proceso que se realiza a un plano para verificar la consistencia
de la información gráfica generada en la edición de planos
catastrales.

Se utiliza los software AutoCAD y ArcGIS.

AutoCAD

Se verifica que la información se encuentre estandarizada en los

layer o capas correspondientes, considerando que:

✓ Los objetos (polilínea y textos) deben estar en la capa que le

corresponde y deben estar de acuerdo a sus atributos (tamaño,
tipo y color).
✓ Todos los polígonos estén cerrados.
✓ Ningún elemento tenga altura.
✓ La rotación de textos sea igual a 0º (cero grados), con excepción
de las calles, que tomarán la dirección de la manzana.
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ArcGIS Reglas Topológicas
A través de sus herramientas de análisis espacial,
se verifica que la información se encuentre
estandarizada.
Para el control de calidad en el software “GIS”, es
necesario también trabajar a la par con el software
“CAD”, ya que en el software(CAD) es donde se
verificarán los errores.

Reglas Topológicas se identifican errores

tales como:

Lotes duplicados Traslape

Ingresos fuera de lote
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Plano Catastral de Manzana

Luego de realizar el control de calidad
respectivo se adicionan los siguientes
elementos para completar el plano:

✓ Formato del plano.

✓ Membrete.

✓ Norte de cuadrícula.

✓ Nombre del Asentamiento humano

con su respectivo código.

✓ Perimétrico de la habilitación urbana.

✓ Sector Catastral.
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OTROS ANEXOS

✓ Cartilla de Capas del Plano de Caracterización Urbana.

✓ Modelo de Plano de Caracterización Urbana.

✓ Cartilla de Capas del Plano Catastral.

✓ Modelo del Plano Catastral.

✓ Simbología del componente - mobiliario urbano.

✓ Modelo del Plano de Componente Urbano.

✓ Normas, recomendaciones y especificaciones técnicas para la

generación de la cartografía
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Cartilla de capas del plano de caracterización urbana
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Modelo de plano de caracterización urbana

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Cartilla de capas del

plano catastral
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Modelo de plano catastral

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Cartilla de simbología del componente - Mobiliario urbano
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Modelo del plano de componente urbano