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  • Nota 4 - Definiciones y Conceptos Avaluos

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    El documento habla sobre los temas estructurantes que se deben revisar al evaluar un lote, incluyendo amenazas y riesgos, vías de acceso, retiros de quebradas, y la estructura ecológica principal. También menciona que las circulaciones en residencias son aproximadamente el 15% en estratos bajos y que los dimensiones de los parqueaderos son aproximadamente 25 metros cuadrados. Además, define conceptos como cartografía, manzana y áreas catastrales y de títulos.

    Descripción original:

    Capacitación principios básicos de valoración de inmuebles

    Título original

    Nota 4 - Definiciones y conceptos avaluos

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    El documento habla sobre los temas estructurantes que se deben revisar al evaluar un lote, incluyendo amenazas y riesgos, vías de acceso, retiros de quebradas, y la estructura ecológica principal. También menciona que las circulaciones en residencias son aproximadamente el 15% en estratos bajos y que los dimensiones de los parqueaderos son aproximadamente 25 metros cuadrados. Además, define conceptos como cartografía, manzana y áreas catastrales y de títulos.

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    Al revisar un lote, se deben mirar los temas estructurantes:

    • Amenaza y riesgo
    • Vias
    • Retiros de quebrada
    • Estructura ecológica principal
    • Clasificación del suelo

    Circulaciones en residencia aprox. el 15% en estratos bajos


    Dimensiones parqueaderos aprox. con radios de giro: 25m2

    Cartografía: representar espacios terrestres en mapas o esferas.


    Existe una ley de difusión de información cartográfica.

    Cartografía nacional DTM-2


    SIG WGS-84

    Manzana: espacio geográfico delimitado por vías


    el área de títulos es resultado de referencias y mediciones sin fundamento (de la quebrada a la
    quebrada)
    El area catastral es lo que encontró, lo que midió

    Depende del caso que yo tome alguna de las áreas. Si el título tiene descripción técnica le puedo
    creer más que a catastro
    Puede que el que fue de catastro a hacer la vista haya medido por donde vio y no por dónde era.
    Puede que no cuadre con los títulos jurídicos
    Depende del caso
    Procedimientos catastrales con fines regístrales es con la oficina de catastro
    IDEC, geoportal

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