Manual de

Construcción Sostenible
del Distrito de Santiago de Cali
El Cambio climático en las ciudades

Las ciudades son uno de los

factores que más contribuyen al
cambio climático Habrá más de
2,5 mil millones
Consumo de la Producción de emisiones de
78% energía mundial
60% 2025
de personas más residiendo
gases de efecto invernadero en áreas urbanas (ONU, 2018).

menos Abarcan de la superficie de la

2% Tierra (ONU-Hábitat).

«una transición rápida y de gran alcance

La limitación del
relativa al uso de la energía, la tierra, los
1,5 0 calentamiento global espacios urbanos e infraestructuras
(incluidos los medios de transporte y
edificios) y los sistemas industriales».(IPCC)
El Sector de la Construcción y
su impacto en el Cambio Climático

El sector de la edificación y la construcción es un actor

clave en la lucha contra el cambio climático.

36%
del uso de
energía final

39%
de la emisiones
de CO2 mundiales
en 2017

Fuente: IEA (2018a), World Energy Statistics and Balances 2018, www.iea.org/statistics and
IEA Energy Technology Perspectives buildings model, www.iea.org/buildings
En Colombia

La construcción demanda La construcción genera

De agua potable. El sector residencial es el mayor

14% consumidor de agua, representando el 79% del total 49% De las emisiones totales de CO2
(CONPES 3919,2018).

40% De las materias primas 30% De los desechos

De los materiales extraídos de la tierra Toneladas de emisiones de CO2

60% (TECNALIA,2017).
4.586.066
(UPME,2012)

72% De la electricidad 22 millones De toneladas al año de residuos

de construcción y demolición
(RCD) (TECNALIA,2017).
Toneladas de materiales para
21.192.506 construcción anualmente a nivel nacional.

GJ de energía (UPME, 2012)

42.085.963
¿Qué es
Construcción Sostenible?
A pesar de que este concepto evoluciona a
través del tiempo, la construcción sostenible
es la práctica de planear, diseñar, construir,
operar y habitar proyectos de construcción,
con el fin de que sean económicamente
eficientes, minimicen su impacto negativo en
el ambiente y maximicen su impacto positivo
en los usuarios y en las comunidades a lo largo
de su ciclo de vida.
 ¿De dónde partimos?

Normatividad nacional y local

/ políticas públicas
Objetivos de Desarrollo Sostenible
Ley Incentivos para la inversión en fuentes de
1715 de 2018 energía renovables no convencionales

Agenda 2030 Ley Directrices para acciones de adaptación y

1931 de 2018 mitigación de gases de efecto invernadero
Decreto Lineamientos de construcción sostenible
1285 de 2015 para edificaciones en Colombia
Proyecto acelerador de
Decreto Vivienda de interés social debe cumplir con
edificaciones neto cero carbono 1467 de 2019 estándares de construcción sostenible

Proyecto “Fortaleciendo capacidades para Conpes 3919 Política nacional de edificaciones

la eficiencia energética en edificios en sostenibles
Resolución Reglamentar los parámetros y lineamientos de
América construcción sostenible y se adopta una guía para
0549 de 2015
el ahorro de agua y energía en edificaciones
Normatividad nacional y local / Plan Nacional de Desarrollo
políticas públicas
Política de calidad ambiental, Art. 106.
POT 2014
Construcción sostenible

Plan N. Desarrollo Dimensión 3 Nuestra Casa Común. Línea

2020-2023 Estratégica Reducción de la Huella Ecológica
de Santiago de Cali
Manual de
Construcción Sostenible

Una guía para la construcción

de ciudades y comunidades sostenibles
Referentes internacionales
Referentes locales
Beneficios Ahorros fiscales (IVA y
beneficios tributarios) Mejora la
calidad de vida
Ahorros financieros por tasas
preferenciales en créditos
Mejora la salud y el
bancarios. Ocupantes
confort (térmico,
acústico y lumínico) y inquilinos
Imagen y prestigio
Menores tiempos
corporativo
Desarrolladores y en procesos de ¿Por qué vivir u ocupar
venta o renta una construcción
constructores Formación y educación
en sostenibilidad
sostenible?
Mayor Mayor
¿Por qué construir Mayores integral productividad
valorización
sosteniblemente? precios de
venta Compromiso
Retornos de social y ambiental
inversión más Menores costos
cortos operativos

Mayores niveles Menores costos

de ocupación de mantenimiento

Incremento en cánones
Propietarios e
Tasas hipotecarias inversionistas
de arrendamiento
preferenciales
¿Por qué comprar una
Menores riesgos asociados al construcción sostenible?
cambio climático
Adaptado de: World Green Building Council
 Urbanismo
Sostenible
SUDS -
Urbana
Edificatorio
Edificatoria SUDS -
Urbanístico
Urbana

Infraestruct
ura verde
Calidad del
Edificatoria ambiente
interior
Edificatoria

Eficiencia
y ahorro Materialidad
de energía sustentable
Edificatoria
Edificatoria
Eficiencia
y ahorro del
agua
Edificatoria
El sello es voluntario y el proponente debe manifestar
su interés en obtenerlo para que el proyecto sea
evaluado y logre obtener alguno de los tres sellos
(según sea la escala).

Sello
Escala Urbana

Sello
Escala
Edificatoria
El Manual de Construcción Sostenible
de Cali explica cada una de las
estrategias necesarias para alcanzar
los Sellos Cali Construye Sostenible -
SCCS, y a su vez, organiza estas
estrategias de acuerdo a la escala de
intervención.

La segunda parte es el Tomo I - Escala

Urbana, que propone los criterios a
implementar por el Sello Cali Construye
Sostenible en las estrategias de
Urbanismo Sostenible y Sistemas
Urbanos de Drenaje Sostenible -
Urbanístico.
En la tercera parte se encuentra el
Tomo II - Escala Edificatoria, que
presenta los criterios de Calidad del
Ambiente Interior, Materiales
Sustentables, Eficiencia y ahorro de
agua, Eficiencia y ahorro de energía,
Infraestructura Verde y Sistemas
Urbanos de Drenaje Sostenible -
Edificatorio.

Finalmente, se incluye también una

Evaluación económica que se realiza
con el fin de analizar los impactos
económicos sobre el costo directo de
obra, de las acciones de construcción
sostenible contenidas en el Manual.
 Incentivos
Tipo de incentivo Dirigido a Descripción general del
incentivo
Constructor y Certificación ambiental a los proyectos que incorporen criterios sostenibles. Esta
Sello Cali construye
1. sostenible
propietario del predio certificación permite acceder a otros tipos de incentivos, dependiendo de las
condiciones particulares establecidas para cada uno de ellos.

Descuento parcial del impuesto de delineación urbana y descuento parcial en el

2. Incentivos tributarios
Propietario del
predio
pago de impuesto predial durante un periodo de tiempo determinado, al proyecto
que demuestre la incorporación de criterios de sostenibilidad en su construcción.

Incentivos Urbanísticos Aumento en edificabilidad a los proyectos arquitectónicos que demuestren

3. (Proyectos arquitectónicos)
Constructor
implementación de criterios de sostenibilidad

Incentivos Urbanísticos Factibilidad de un aumento en edificabilidad en los planes parciales que

4. (Planes Parciales)
Constructor
demuestren implementación de criterios de sostenibilidad en su propuesta.

Reducción en el tiempo requerido y/o el costo para los trámites ante las entidades
5. Incentivos Administrativos Constructor de la Administración Distrital, a aquellos proyectos que demuestren incorporación
de criterios de sostenibilidad.

Constructor - Invitaciones o descuentos económicos para actividades educativas llevadas a

6. Incentivos Educativos Comprador - cabo por parte de la Administración Distrital, relacionadas con prácticas
Usuarios sostenibles tales como cursos, diplomados, conferencias.

Beneficios a los constructores que utilicen materiales provenientes de fuentes

7. Incentivos al uso de materiales
ambientalmente sostenibles
Constructor responsables específicas y ambientalmente sostenibles.
Muchas Gracias