CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento

que celebran de una parte el Sr. CEIDA ACUÑA DE ROJAS,
identificada con D.N.I. N° 08041434, con domicilio en Av. Tarapacá
N° 655 3er. Piso “C”, Distrito del Rímac, quien en adelante se le
denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte, el Sr.
…………………………….
……………………………, identificado con D.N.I. N° ………….., con
domicilio en …………………………………………………….., a quien
en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, de acuerdo a
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado

en …………………………………………………………… y mediante
el presente contrato da en Arrendamiento al ARRENDATARIO en
calidad de alquiler un ……………………… ubicado en la
…………….. ……………… de mi propiedad, que consta de
……………………….., ………………, el mismo que será destinado
únicamente como ………………….,
…………………………………………….

SEGUNDO: El plazo del presente contrato es de ………. Meses, el

mismo que comenzará a regir desde el
…………………………………. y vencerá indefectiblemente el
…………………………………., a dicha fecha EL ARRENDATARIO
se compromete a devolver la ……………………en las mismas
condiciones en que lo recibió. Salvo exista acuerdo entre ambas
partes para la renovación de dicho contrato. Con el incremento del
10% de la merced conductiva.

TERCERO: EL ARRENDADOR por intermedio de este documento

manifiesta haber recibido la cantidad de S/ ………………….. a la
firma de este contrato. S/ ……….... como 01 mes de adelanto y S/
……….... de garantía que no genera interés.

CUARTO: EL ARRENDATARIO solamente abonará el pago de S/

…………………. Soles, por concepto de Un Mes adelantado y Un
Mes de Garantía, al momento de suscribirse el presente contrato.
En caso EL ARRENDATARIO lo desestimase perderá su garantía.

QUINTO: EL ARRENDATARIO no podrá bajo ninguna condición

SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER el uso de la habitación
materia del presente contrato, bajo pena de resolución inmediata y
automática del presente contrato.

SEXTO: Las obligaciones de EL ARRENDATARIO son:

- Cuidar con esmero la habitación así como los servicios comunes

de Luz y Agua, cuidar los Servicios Higiénicos, los vidrios, las
cerraduras y la pintura de las paredes de la habitación y
mantener limpio y ordenado las áreas comunes.

- EL ARRENDATARIO no podrá hacer uso imprudente de la

habitación con acciones contrarias al orden público y las buenas
costumbres, así como tampoco podrá introducir sustancias
tóxicas u ocasionar ruidos molestos que perturben la tranquilidad
de las personas que habitan en el inmueble.

SÉTIMO: EL ARRENDADOR cuando lo solicite y previa

coordinación con EL ARRENDATARIO podrá ingresar al interior de
la habitación para verificar el buen uso y cuidado del mismo. Si
hubiera algún desperfecto es obligación de EL ARRENDATARIO
comunicar al ARRENDADOR para arreglar o de caso contrario
hacer arreglos del desperfecto.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO está prohibido de efectuar

cambios y modificaciones en la habitación del presente contrato sin
el consentimiento expreso y escrito de EL ARRENDADOR. En todo
caso, toda mejora, modificación o cambio no autorizado quedará en
beneficio del predio y será por cuenta exclusiva del
ARRENDATARIO quien no podrá solicitar al ARRENDADOR
ningún reembolso por los gastos efectuados.

NOVENO: La falta de pago de la merced conductiva motivará la

rescisión automática del presente contrato, quedando expedito el
derecho del ARRENDADOR para iniciar la correspondiente acción
de desalojo sin perjuicio del cobro del arrendamiento que se seguirá
devengando hasta la total desocupación del inmueble.

DÉCIMO: Las partes del presente contrato se someten a la

jurisdicción de los Jueces de la Corte Superior de Justicia de Lima,
para todo lo concerniente al presente.

Lima, ………. de ………………………… del 20…….

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
D.N.I. N° 08041434 D.N.I. N° ………………