TALLER VIII

P A T R I M O N I O
M A N I Z A L E S , C A L D A S .
FACULTAD DE ARQUITECTURA

Director de Taller
Arq. Martha Diaz

Editor
Daniela Alexandra Cisneros Arteaga

Redacción
Daniela Alexandra Cisneros Arteaga
Director Ejecutivo
Daniela Alexandra Cisneros Arteaga
Colaboradores
Dios, el espiritu santo que ilumino mi cabecita para el
desarrollo de este proyecto, el apoyo de mis padres,
Arquitecta Martha Diaz.

Diseño y Diagramación
Daniela Alexandra Cisneros Arteaga
Tema: Bitacora Taller de Patrimonio
Edición: Septiembre a Noviembre de 2023
Carátula: Collage Patrimonio Cultural y Arquitectonico de Manizales, Caldas.

Impresion: Abstracts.ink.
Calle 2da N # 11A - 09 Popayán, Colombia.
abstractsink.22@gmail.com

02
 PATRIMONIO

ÍNDICE

Introducción
01 Objetivo
5
6
Objetivo especificos

Teorias del Patrimonio

02 Viollet - Le - Duc 7
John Ruskin 8
Camilo Boito 9
Gustavo Giovannini 10

PEMP de Manizales
03 Objetivos del PEMP 12
Objetivo general y especifico
Valores culturales Atribuidos al Centro Historico 13
de Manizales.
Valor Historico
Valor Estético
Valor Simbólico

Analisis del Centro historico de Manizales

04 Localización e Historia 14
Cultura 15
Tipologias Arquitectonicas 16
Tipologias de Distribución 17
Analisis Meso 18
Analisis Micro 20
Niveles de Intervención. 23
Estado de conservación. 25
Normativa

Programa de Necesidades Cualificados de Espacios

05 Referentes 28
Cinmateca 29

Referentes
06 desiciones de diseño
30

Criterios de intervención 30
07 desiciones de diseño

03
 PATRIMONIO
INTRODUCCIÓN
El objetivo de esta bitácora es registrar y organizar de manera sistemática la
información relevante sobre la investigación, avances, referentes y las
decisiones tomadas durante la realización del proyecto asignado en la materia
Taller VII - Patrimonio. De esta manera, se pretende proporcionar una visión
clara y estructurada del proceso que condujo a la obtención de los resultados
finales del proyecto.

Durante este lapso, realicé un análisis detenido con el fin de comprender a

fondo la importancia, uso y valor que tiene el patrimonio arquitectónico en el
contexto de la ciudad de Manizales tiene en nuestra sociedad. Mi principal
enfoque fue la experimentación por medio de la bu maneras de intervenir
revitalizar el espacio dentro de un contexto patrimonial.

Nuestro enfoque principal se ha centrado en la conservación y preservación del

patrimonio arquitectónico, reconociendo que estas edificaciones representan
una parte fundamental de nuestra historia colectiva. Hemos analizado los
desafíos y las estrategias involucradas con la conservación de edificios
antiguos, así como los aspectos legales y éticos relacionados con la protección
del patrimonio arquitectónico.

En esta Bitácora, se presentara el paso a paso del proyecto y el resultado

derivado de nuestras investigaciones y trabajo a lo largo del semestre. Además,
se destacarán las lecciones aprendidas y las recomendaciones para la
preservación y promoción del patrimonio arquitectónico en el futuro.
Esperamos que este informe sirva como una herramienta valiosa para
comprender la importancia del patrimonio arquitectónico y su papel en la
sociedad actual.

05
 PATRIMONIO

Objetivos especificos:
1. Identificar y Documentar Sitios de Patrimonio Arquitectónico: Realizar un inventario
detallado de los edificios y sitios históricos en Manizales que posean valor patrimonial
desde una perspectiva arquitectónica.

2. Evaluar el Estado de Conservación: Evaluar el estado de conservación de los edificios y

sitios identificados, identificando las amenazas a su integridad y las necesidades de
restauración.

3. Investigar la Historia y Significado Cultural: Realizar investigaciones históricas para

comprender la importancia cultural y la historia asociada con cada sitio de patrimonio
arquitectónico.

4. Analizar Desafíos y Estrategias de Conservación: Identificar y analizar los desafíos que

enfrenta la conservación de estos edificios antiguos y desarrollar estrategias para
abordarlos.

5. Desarrollar Propuestas de Intervención: Proponer soluciones concretas para la

conservación y revitalización de edificios y sitios de patrimonio arquitectónico en la ciudad
o en su defecto proponer una construccion completamente nueva que responda con las
necesidades del lugar.

06
 PATRIMONIO

TEORIAS DEL PATRIMONIO

Viollet - Le - Duc
Eugène-Emmanuel Viollet-le-Duc fue un arquitecto y teórico francés del siglo XIX
conocido por su enfoque en la restauración de edificios históricos. Su teoría del
patrimonio se centra en que la restauración de un edificio debe ser un proceso creativo
que busca recuperar su apariencia y función original, incluso si eso significa añadir
elementos que nunca estuvieron presentes. Para Viollet-le-Duc, la restauración debía ser
fiel al espíritu de la obra, en lugar de ser una mera copia exacta. Su enfoque influyó en la
manera en que se aborda la restauración de edificios históricos y cómo se equilibra la
autenticidad histórica con las necesidades contemporáneas.
Un ejemplar destacado de la teoría del patrimonio según Viollet-le-Duc es su trabajo en
la restauración de la Catedral de Notre Dame en París durante el siglo XIX. Le-Duc se
esforzó por aplicar un enfoque de restauración creativa que reflejara la esencia y la
estética medieval de la catedral.
Uno de los aspectos más notables de su enfoque fue la adición de gárgolas y quimeras
en lugares donde originalmente no existían. A pesar de la controversia que esto generó
en su época, Viollet-le-Duc argumentó que estas incorporaciones eran esenciales para
reconstruir la atmósfera y el carácter medieval de Notre Dame. También aplicó técnicas
de restauración avanzadas, como la consolidación de la estructura y la reconstrucción de
partes dañadas.
En resumen, el trabajo de Viollet-le-Duc en Notre Dame ejemplifica su teoría del
patrimonio, que abogaba por la restauración que respetara el espíritu y la intención
originales, incluso si eso significaba añadir elementos que no estuvieron allí
históricamente. Su enfoque ha influido en la forma en que se aborda la conservación del
patrimonio arquitectónico y sigue siendo objeto de debate y reflexión en la restauración
moderna.

Viollet - Le - Duc Catedral de Notre Dame Gargolas de Notre Dame

07
 PATRIMONIO

Jhon Ruskin
John Ruskin (Londres, 8 de febrero de 1819-Brantwood, Cumbria, 20 de enero de 1900) fue
un escritor, crítico de arte, sociólogo, artista y reformador social​ británico, uno de los
grandes maestros de la prosa inglesa, ademas tambien lucha por el reconocimiento del
patrimonio cultural y la recuperacion de los valores perdidos por medio de una sociedad
mas equilibrada y juta, Jhon Ruskin rechaza toda recontruccion y cualquier tipo de
modificacion o innovacion en las obras del pasado.

Impaco de sus Teoria en la Arquitectura

• Con sus ideales de la preservacion y la artesania que lo llevo a pertenecer al moviento
arts and crafts lo llevo a dar en sus teorias un enfasis en la belleza, en la busqueda de
tener una arquitectura esteticamente agradable y crear conexiones con la historia del
edificio y su papel en la sociedad con la que inteeractua.
• Toma la naturaleza como inspiración y fomentaba en los arquitectos el uso de patrones
de la naturaleza en sus diseños.
• Estaba interresado en la restauracion de los edificios historicos y en asegurar que esyas
restauraciones fueran autenticas y respetuosas con el espiritu original de los edificios.

Caracteristicas de la Restauracion Estilistica

1. Respeto por la obra original: No alterar el caracter original o intencion artistica
original.
2. Integridad Historica: La restauracion debe tener en cuenta el contexto historico
y cultural en el que se creo la obra de arte.
3. Transparencia: En la restauracion estilistica se debe tener en cuenta los
materiales y tecnicas utilizadas, tambien llevar una documentacion de cualquier
intevencion realizada en la obra arquitectonica.
4. Compromiso con el Futuro: No era solo una cuestion de preservar el pasado si
no tambien asegurar las obras de arte y estructuras culturales que fueran
accesibles a generaciones futuras.
Jhon Ruskin Arts and Crafts Portal de Restauración

08
 PATRIMONIO

Camilo Boito
Camilo Boito nació en Roma el 30 de octubre 1836-falleció en Milán el 28 de junio 1914
fue un arquitecto, crítico de arte y escritor de narrativa Italiano. Camilo estudio en Padua
y en la Academia de Venecia, donde en 1856 es nombrado profesor de arquitectura.
Fue un arquitecto, restaurador, crítico, historiador, profesor y teórico, y desempeñó un
papel clave en la creación de una nueva cultura arquitectónica en Italia. Tuvo gran
influencia académica como profesional. Propuso su carta de restauro en la que proponía
ocho puntos fundamentales que luego pasaron a llamarse los 8 puntos de Boito.

Teorias y Principios basicos

Lema: "Conservar, no restaurar".
Boito fija su criterio en ocho puntos básicos, tendentes todos ellos a la manifestación de
un principio de honradez y respeto por lo auténtico, cuando es ineludible la intervención
en un monumento:
• Diferencia de estilo entre lo nuevo y lo viejo.
• Diferencia de los materiales utilizados en la obra.
• Supresión de elementos ornamentales en la parte restaurada.
• Exposición de los restos o piezas que se hayan prescindido.
• Incisión en cada una de las piezas que se coloquen, de un signo que indique que se
trata de una pieza nueva.
• Colocación de un epígrafe descriptivo en el edificio. (Inscripción)
• Exposición vecina al edificio, de fotografías, planos y documentos sobre el proceso de
la obra y publicación sobre las obras de restauración.
• Notoriedad. Se destaca el valor de lo auténtico, al pedir que se deje una clara
evidencia de la intervención realizada.

Iglesia de Santa Maria e San Basilica de San Antonio de

Camilo Boito
Donato Padua

09
 PATRIMONIO

Gustavo Giovannini
Gustavo Giovannoni (1873-1947) fue un destacado arquitecto e historiador italiano,
conocido por su influyente trabajo en el campo de la conservación y la restauración del
patrimonio arquitectónico. Sus ideas y teorías han dejado una huella significativa en la
forma en que se aborda la preservación del patrimonio en Italia y en todo el mundo.
Principales aspectos de su trabajo y teorías:
1. Restauración Crítica: Giovannoni es reconocido por desarrollar el concepto de
"Restauración Crítica". Abogaba por una restauración que fuera científica,
respetuosa con la autenticidad histórica y que valorara la evolución histórica de un
edificio.
2. Valorización del contexto histórico: En su enfoque, Giovannoni enfatizaba la
importancia de comprender el contexto histórico y cultural de un edificio antes de
emprender cualquier intervención de restauración.
3. Conservación de elementos auténticos: Creía en la conservación de elementos
originales auténticos de un edificio siempre que fuera posible, en lugar de
reemplazarlos con réplicas modernas.
4. Reversibilidad de las intervenciones: Abogaba por la reversibilidad de las
intervenciones para permitir futuras investigaciones y restauraciones.
5. Método científico: Giovannoni abogaba por la aplicación de un enfoque científico en
la restauración, incluyendo investigaciones arqueológicas y científicas.

Ciudades viejas y edificios La restauración de los

Viollet - Le - Duc
nuevos. monumentos, Roma.

10
 PATRIMONIO
PEMP Manizales.
Objetivos del PEMP
Objetivo General
Fortalecer y revitalizar el centro historico de Manizales como una centralidad activa, y
multifuncional de referencia ciudadana e identidad colectiva con base en los valores de
los diversos patrimonios, y las comunidades congregadas en este sector urbano de la
ciudad y la region.

Objetivo Especifico
Incentivar la permanencia y atraccion de diversos actores en el centro historico de
manera que consolidenb dinamicas constantes y complementarias de la calidad y aporte
a la memoria colectiva.

Valores Culturales Atribuidos al Centro Historico

Valor Histórico
Manizales se fundo en la epoca de la colonizacion antioqueña que llevo a que en el
desarrolo de la ciudad se implementar ciertos conceptos de ciudad, paisaje natural,
urbanismo y arquitectura en la historia de pais como republica que hizo que la ciudad y
poblacion se desarrollara como un elemento aparte del pais y lo que movia su economia
fue la cultura y la tradicion cafetera.
Valor Estetico
Se consolida una imagen de ciudad con elementos arquitectonicos, constructivos y
ornamentales de las diferentes epocas historicas, tendencias esteticas foráneas
aplicadas a las necesidades de la ciudad, con diferentes tipos de arquitectura como por
ejemplo:

Arquitectura la tradicional de la “Colonizacion Antioqueña” en la que se destaca la

continuidad en paramentos, el escalonamiento de cubiertas, los aleros, el patio y el solar,
“Arquitectura Republicana” construcciones en bahareque y concreto finamente
decoradas con motivos ornamentales eclecticos historicistas, que llegaron a remplazar la
arquitectura tradicional.

Imagen urbana irregular, discontinua y heteroclita por la mezcla de lenguajes

arquitectonicos en la evolucion de ciudad en la que la regularidad del trazado contrasta
con la diversidad de perfiles, volumetria, materiales y colores, con un fondo escenico
verde con montañas y nevados que exaltan la relevancia del contexto ambiental.

11
 PATRIMONIO

Valor simbólico
El centro historico de manizales es un motor de cohesion social, un espacio para la
interaccion cultural y para al construccion de nuevas manifesstaciones que solo pueden
tener lugar con el intercambio social de los manizaleños y vistantes que con su
percepcion y valoracion que le dan un significado cultural.

Significación Cultural
El centro Historico de manziales representa la comunidad Manizaleña su origen y
evolucion, refleja su presente y les permite proyectarse a futuro, se consolida como un
testimonio material, el centro historico de manizales confluyen elementos representativos
de periodos y hechos historicos en la evolucion socioeconomica, cultural y tecnologica
del pais, En Manizales el centro se consolida como un espacio contenedor de
manifestaciones culturales, expresadas en testimonios materiales e inmateriales, que dan
fe de la evolucion urbana y arquitectonica de la ciudad colombiana, su transformación y
desarrollo social, economico y cultural de sus pobladores, evocando hechos historicos
relevantes que llevaron a la consolidacion de la region y el pais como lo conocemos.

Delimitacion de la area afectada y la zona de influencia

Limites que definen el area actual de
afectación

Norte: Carrera 20 entre Calle 17 y Calle 20

entre la Carrera 20 - Carrera 19 entre
Calle 20 y Calle 25.
Oriente: Calle 25 entre Carrera 19 y
Carrera 25
Sur: Carrera 25 entre Calle 17 y Calle 25

Limites que definen el area de

incidencia

Norte: Carrera 18 entre Calle 22 y

Avenida Gilberto Alzate Avedaño.
Oriente: Calle 14 entre Carrera 18 y
Calle 22
Sur: Carrera 22 entre Calle 13 y
Calle 31

12
 PATRIMONIO
ANALISIS MANIZALES
Localización

Colombia Caldas Manizales Sector Historico Manzana de

intervencion 87
Historia
1539-1540
Jorge Robledo, comenzó la consquista de los indigenas carrapas y
Quimabayas.

1849
Fundada en 1849 por colonos antioqueños, terminado el virreinato
de la nueva granada.

1851-1918
Gracias a la dinamica cafetera la poblacion crecio de manera
sostenida convirtiendose en la centralidad urbana mas importante.
1910-1930
Manizales se convierte en el primer productor de cafe a nivel del
pais, el crecimiento urbano continua hacia el oriente de la avenida
santander, se establece la estacion del cable aereo.
1951
Expansion de la Cra 23 y conformacion de barrios como
palogrande, colombia yeras en tre otros, aqui Manizales ya contaba
con 126.000 habitantes.
1961
la ciudad de maizales fue acosada por 7 incendios, lo cuál
modificó la trama urbana y el estilo de viviendas, as cuales
tenian un estilo republicano.
1973
Además se incremento las familias en veredas como la Enea, El
tablazo, la linda, sierra morana, la cabaña, el rosario y el Aguila,

En los 70's se definen las avenidas principales conectoras de ciudad y para

hacer esto se hace una modificacion del perfil vial que hizo una barrera entre
la zona norte y el centro tradicional. 230.000 Habitantes.
Declararon Manizales ciudad universitaria Cuenta con una infraestrustura y
educación de Calidad, se vincula a transformar la ciudad, en una escuela
abierta toda la comunidad. La ciudad una Arquitectura diversa muestra a
sus propios y extraños, arquitctura vanguardista.
14
 PATRIMONIO

Cultura
Patrimonio Arquitectonico
Catedral Basilica de Nuestra
Señora del Rosario
Plaza de Bolivar Centro Historico Recintos Religiosos
Iglesia los Agustinos y barrio
Chipre desde la catedral de
Manizales Uno de los
productos turísticos que
tiene esta hermosa ciudad,
es el turismo religioso, que
brinda la oportunidad de
conocer su arquitectura y
arte religioso, resaltando los
templos más antiguos, los
más admirados en el centro
Gobernación de
Cable Aereo Eje Cafetera de la ciudad.
Caldas

TORRE DEL CABLE

Es una de las principales zonas comerciales de la ciudad y cuenta con
algunas áreas rurales, viviendas y servicios.

CATEDRAL BASILICA
Templo, declarado como patrimonio monumental Nacional, de gran valor
cultural artístico en 1984,de estilo neo-gótico

TORRE DE CHIPRE
Se habilito como mirador para incentivar el turismo en Manizales ya que
anteriormente era un tanque de agua.

CENTRO HISTORICO
Cuenta con 134 piezas de arquitectura republicana las cuales conservan su
fachadas o uso.

COSTUMBRES:
Feria de Manizales. Esta feria es una de las más importantes del
departamento de Caldas y de Colombia

Festival Manizales Grita Feria Exposición Equina

Rock. de Manizales.

Festival Internacional de
Feria Artesanal.
Teatro de Manizales.
FICMA Feria Internacional
Corrida de Toros
del Cine de Manizales.

15
 PATRIMONIO

Tipologia Arquitectonica en el centro historico

y area de influencia

BARRIO COLÓN
LOS AGUSTINOS

BARRIO CALDAS
CENTRO FUNDACIONAL
SAN
ANTONIO

HOYO FRIO

Centro histórico con su arquitectura republicana.

El Palacio Arzobispal, dentro de el se puede apreciar una estética

que refleja la visión de la Arquitectura Republicana. Los espacios
son generosos, con pasillos amplios que cuentan con barandas de
cemento moldeado. Los arcos en el interior muestran una elaborada
terminación. Los techos están decorados con buen gusto, y las
columnas rematadas en capiteles, la puerta principal, que culmina
en un arco decorado, está protegida por cuatro columnas estriadas
rematadas en capiteles, lo que realza su exquisita ornamentación.

Puede que sea el edificio más destacado en la carrera 23. En su

momento, se erigió como la estructura más alta de la ciudad, con
sus cuatro pisos conectados por escaleras. Durante un largo
período, albergó el famoso Hotel Europa. A pesar de los balcones
exteriores de dimensiones reducidas, sostenidos por columnas
delicadas adheridas a las paredes, no se puede pasar por alto la
imponencia que emana de las figuras de Minerva y Mercurio,
sobresaliendo en la parte superior de la esquina octagonal.

En el Barrio Caldas se conserva la arquitectura republicana

acompañada de moderna.

16
 PATRIMONIO

Hoyo Frio Aun se conserva una arquitectura popular de la

colonización antioqueña, la construcción de bahareque y de
guadua.

Los agustinos sitios que más conserva el apogeo de la

arquitectura paisa: Balcones-Aleros, disposición de Vanos
Ritmo en las ventanas Fachadas sencillas y elementos
decorativos.

San Antonio Arquitectura Republicana y arquitectura moderna

Barrio colon: Se desarrolla arquitectura moderna

Tipologias de Distribución

Tipologia en O Tipologia en U Tipologia en L

La arquitectura de Manizales es un reflejo de su historia y cultura. La ciudad se

caracteriza por su topografía montañosa, lo que ha llevado a la construcción de
viviendas y edificaciones en diferentes niveles. Las casas tradicionales son de estilo
colonial, con techos de tejas de barro y fachadas coloridas. Además, Manizales es
conocida por su arquitectura Republicana, que se destaca por edificios con balcones
y detalles ornamentados.

La Catedral Basílica de Manizales es un ícono arquitectónico, con su estilo neogótico

y su ubicación en la cima de una colina. La ciudad también cuenta con edificaciones
modernas que contrastan con las estructuras históricas. En general, la arquitectura de
Manizales es diversa y única, fusionando elementos tradicionales y contemporáneos
en un entorno montañoso espectacular.

17
 PATRIMONIO

Analisis Meso
Historia
Sector Centro Historico El predio a intervenir no se
Actual encontraba en la zona
Area afectada incendio afectada por los incendios
de 1925 y 1926 pero si parte de la manzana en
la que se encuentra ubicado.

Usos del suelo

Sobre la carrera 25 hacia el
Uso Resindencial
Norte, el uso del suelo que más
Uso Comercial predomina es comercial y de
Uso Cultural servicios comunales, debido a
1
que este esta mucho más
Uso Recreativo integrado al Centro Histórico.
Uso Intitucional Sobre la carrera 25 hacia el
Sur, el uso del suelo
Uso Educativo predominante es Residencial

Equipamientos de importante relevancia

1. Palacio de Justicia, ubicado en la fachada norte de la manzana y con
una tipologia arquitectonica moderna, esta construccion nos da
lineamientos para el manejo de alturas en el predio a intervenir.

2. Edificio Plaza: Ubicado al orinete de la manzana alacio de

Justicia, ubicado en la fachada norte de la manzana, tiene una
tipologia de arquitectura contemporanea y su uso es de vivienda y
con una tipologia arquitectonica moderna, esta construccion nos da
lineamientos para el manejo de alturas en el predio a intervenir.

3. Edificio San vicente: Ubicada en la fachada principal de

nuestro predio. Vivienda en altura de tipologia moderna y esta
fuera del limite del centro historico y donde empieza el area de
influencia.

18
 PATRIMONIO

Movilidad
La carrera 25 es una ruta de
Elemento Primario
buses, la cual es colindante de
Via Peatonal nuestro lote
67 85
La carrera 23 es una vía semi-
Ruta de bus
peatonal, debido a su dicha
68 86 100 Predio cercanía con la catedral y
Limite Centro Historico plaza Bolivar
Tambien se cuenta con un
69 87 101 elemento primario que es el
PALACIO NACIONAL

Tipología Arquitectonica Las viviendas laterales, son

Regional
Arquitectura Republicana
Republicana
transformada, y la esquinera es
Republicana regional republicana, esto
Republicana quiere decir que son basadas
Transformada en la arquitectura republicana.
Transicion
Moderna

Estado de la construcción
Bueno El estado de las tres viviendas
Regular se encuentra en un estado
Malo BUENO, pero con la valoración
de la visita al lote, se observó
un deterioro de la vivienda
esquinera, que demuestra su
mal estado, en cuanto a sus
fachadas.

Nivel de Intervención
Reestructuracion (N - 3 ) El predio esta dividido en 3
viviendas, dos de ellas las
Obra Nueva (N - 4 )
cuales son las laterales, son
Edificio Moderno obras nuevas de Nivel 4, y la
Consolidado esquinera Es una restauración
(N - 5) de Nivel 3, debido a su estado

19
 PATRIMONIO
Analisis Micro
Localización:
El predio se encuentra Cra 25 del Tolima,
calle 22 Cauca,
ubicado en el borde de la
Manzana 87
limitacion del centro Predio 007 y 008
historicoo y donde empieza
la zona de influencia en la
Centro Historico cra 25.

Codigo predial CASA 007: Codigo predial CASA 008:

Predio 1 170010105000000870007000000000 170010105000000870008000000000
casa 007 Area: 91 Metros cuadrados Area: 128 metros cuadrados
10.5m culata occidente. 10.5m culata occidente.
Predio 2 8.75m Fachada sur. 8.75m Fachada sur.
Casa 008 7.5m Fachada oriente. 7.5m Fachada oriente.

Manizales 1850 Manzana 87-2014 Manzana 87-2018 Manzana 87-2020

Trama vieja de ciudad. Frente a la manzana, un Primera Intención para Retroseso conjunto
lote valdío. conjunto Residencial.. resindecial nuevo. 2 T

Manzana 87-2023 Predio 007-2012 Predio 007-2017 Predio 007-2023

El Predio se presenta de El predio po parte de el Se encuentra en Proceso

colores cálidos a la vista, particular es habtado por de Peertenencia por
Primera Intención para con Uso Comercial - varios arrendatarios. Preescripción. Y con daños
Vivienda, 1er y 2do piso Cambia a colores severos en su fachada
conjunto Residencial.
respectivamente. Monocromaticos. Blanco y ochavada.
Grs.
Fisico Natural
Manizales se encuentra en una zona montañosa razón por las que sus climas y topografía
varia, generalmente es un lugar muy cálido y cuenta con una humedad baja gracias a sus
zonas verdes el cual hacer que su estancia se convierta en una vivienda cómoda.

Manizales al tener cerca un volcan activo “Nevado del Ruiz” y sobre todo su ubicacion
sobre la cordillera hace que sea una ciudad en la que permanezcan con constantes
temblores pequeños y caida de ceniza.
20
El clima es templado calido ya que oscila entre 14°C y 24 °C en niveles de temperatura, en
cuanto a humedad cuenta con un 20% a 25% de humedad teniendo en cuenta que en sus
condiciones climaticas desctacan las precipitaciones.

El predio se encuentra rodeado de usos principalmente comercial e institucional para la

fachada norte de la manzana, para la fachada sur, lo que predomina es la vivienda y el uso
residencial. N

12:00

24 C°
15:00

N
O
09:00

18:00 O E

14 C° S
06:00
E

DESCRIPCIÓN ACTUAL DEL PREDIO CHIP

Edificio del comercio

Edifico de aparcamientos Palacio de justicia
BBVA

2 1

Vivienda Predio Comercio y

vivienda

La información del CHIP, del portal tributario esta

actualizada al año 2023, con la vigencia de impuesto
predial pago.
2116%
Crr 25 2114%
LOTE
0.0%
63m 45m 30m 15m

Cll 22 LOTE
2132%

2114%
0.0%
100m 75m 50m 25m

La manzana cuenta con una inclinación marcada,

razón por la que las viviendas cuenta con un taraceó
para su emplazamiento.

Vias que limitan la manzana El lote cuenta con una inclinación del 9% lado “y” 2 %
donde esta el lote de intervencion.
Perfil de elevacion, Pendiente del
de lado “x”
40%

21
 PATRIMONIO
Calle 22
Sentido norte sur

009 008 007 011

Arquitectura Republicana Arquitectura Republicana Arquitectura regional Arquitectura republicana
Transformada. Transformada. republicana Dos pisos N - 3
Dos pisos N - 4 Obra Nueva Dos pisos N - 4 Obra Nueva Dos pisos N - 3 Reestructuracion
Propiedad predial privada Propiedad predial privada Reestructuración Propiedad predial
Propiedad predial privada privada

FACHADA
4 Horizontalidad
1

3
2 Division
1
2 3 Balcon falso
5
4 Aleros

5 Zocalo

Trama vertical Accesos Ventanas Cubierta

Es una edificación que cuenta con características republicanas en sus principios pero
actualmente tiene mas carácter de un estilo antioqueño. el estilo antioqueño es muy
característico en la ciudad por el significado cultura e histórico que le aporto a la
construcción de la ciudad de Manizales.
ORNAMENTACIÓN DE LA COLONIZACIÓN REPUBLICANA
Son las características que continúan de la arquitectura republicana en la que en un
principio se empezó a construir las manzanas .

ORNAMENTACIÓN DE LA COLONIZACIÓN ANTIOQUEÑA

Actualmente el edificio cuenta con unas características antioqueñas mas marcadas que
las republicana, el cual da una impresión visual y paisajística de arquitectura
antioqueña.
PERSPECTIVA PERSPECTIVA PLANTA

Trama vertical Accesos Ventanas Trama horizontal Lleno Vacío Cubierta Cubierta original Cubierta construida

22
 PATRIMONIO

MARCO LEGAL

Predial con alturas manzana Particular

Predio Intervencion Sociedades
Manzana 87 Propiedad particular
Predio esquinero 007 y
medianero 008

Predial con alturas Bueno

manzana Regular
Comercio: Oficina, El estado de consrevacion en el
´Predio en los planos de diagnostico
Cafe, Bingo del pemp es bueno pero en la visita
uso en el predio Vivienda se definio que el predio 007 esta en
mal estado y proximo a derrumbarse,
y el predio 008 esta en buen estado

Regional Republicana Reestructuracion N - 3

Republicana Transformada Obra nueva N - 4
Moderna Edificio moderno
consolidado N - 5
En los predios su estado de
conservacion esta entre restauracion
N - 3 y Obra nueva Intervencion N - 4

DESCRIPCION DE LOS NIVELES DE INTERVENCION PERMITIDOS EN LOS PREDIOS A

INTERVENIR

Nivel 3. Contextual. Se aplica a inmuebles del área afectada o zona de influencia de 131C
del grupo urbano o del grupo arquitectónico que, sin mantener valores individuales
patrimoniales de especial significación, cuentan aún características representativas que
contribuyen a la consolidación de la unidad de paisaje, del contexto rural o urbano o de un
conjunto arquitectónico, que han perdido la legibilidad de su distribución arquitectónica
pero que mantener elementos compositivos del volumen, por lo que se requiere conservar
su implantación predial, disposición de accesos, elementos de fachadas y geometría de
cubierta, así como otros elementos de valor patrimonial que aún formen parte del edificio,
o prácticas asociadas del PCI identificadas en el PEMP. Los anteriores elementos deben
ser originales.

Se permite la intervención de los espacios internos del inmueble, siempre y cuando se

mantenga la volumetría del cuerpo principal, cuerpos de fachada o su autenticidad
material.

23
 PATRIMONIO

Tipos de obras permitidas en el Nivel 3:

Grupo arquitectónico: primeros auxilios, reparaciones locativas, restauración, ampliación,

adecuación, modificación, reforzamiento estructural, demolición parcial, reconstrucción,
cerramiento.
Grupo urbano: primeros auxilios, reparaciones locativas, restauración, ampliación,
adecuación, modificación, reforzamiento estructural, demolición parcial, reconstrucción,
cerramiento, intervención de redes, generación de enlaces urbanos aéreos o subterráneos,
instalí3ción de bienes muebles y amoblamiento urbano, expresiones artísticas y
arborización, obra nueva
destinada a equipamientos comunales en espacios públicos, construcción y rehabilitación
de andenes, parques, plazas, alamedas, separadores, ciclorrutas, vías peatonales y
vehiculares, escaleras y rampas.

Nivel 4. Inmuebles sin valores patrimoniales en el ámbito arquitectónico. Se aplica a

inmuebles ubicados tanto en el área afectada como en la zona de influencia de los BIC
del grupo urbano o arquitectónico.

Este nivel busca consolidar las calidades que brindan unidad al conjunto y mantener o
recuperar las características particulares del contexto del BIC en términos de unidad de
paisaje, trazado, perfil urbano, implantación, volumen, materiales, uso y edificabilidad
(alturas, paramentos, Índices de ocupación y volúmenes edificado), entre otros.

Entre los inmuebles clasificados en este nivel de intervención pueden presentarse los
siguientes casos:
- Inmuebles sin construir.
- Construcciones incompatibles en las que es posible la demolición y nueva construcción,
dirigidas a recuperar las características particulares del contexto SIC según las Normas
del PEMP

Tipos de obras permitidos en el nivel 4:

Grupo arquitectónico: demolición total, obra nueva, modificación, reparaciones locativas,
primeros auxilios, reforzamiento estructural, consolidación y ampliación para adecuarse al
contexto urbano.
Grupo urbano: primeros auxilios, reparaciones locativas, restauración, ampliación,
adecuación, modificación, reforzamiento estructural, demolición parcial, demolición total,
cerramiento, consolidación y ampliación para adecuarse al contexto, intervención de
redes, generación de enlaces urbanos aéreos o subterráneos, instalación de bienes
muebles y amoblamiento urbano, expresiones artísticas y arborización, obra nueva
destinada a equipamientos comunales en espacios públicos, construcción y rehabilitación
de andenes, parques, plazas, alamedas, separadores, ciclorrutas, vías peatonales y
vehiculares, escaleras y rampas.
24
 PATRIMONIO

ESTADO DE CONSERVACIÓN
MANZANA 87 - LOTE-007

RIESGO CONVENCIÓN
Perforaciones
MECÁNICO Roturas
Faltantes
PLANTA 1 PLANTA 2
Humedad
Humedad Capilar
FÍSICO Suciedad Acumulada
Erosion Física
Abrasíon
Escorrentias PLANTA 3 PLANTA DE CUBIERTA

BIOLOGICO Manchas Negras

(Suciedad)
QUIMICO Corrosión
ANTROPOG
Vanos Tapiados
É
FACHADALATERAL
FACHADA PRINCIPAL

DIAGNOSTICO
El bien de interés cultural ubicado en la zona centro de Manizales presenta diversas
patologías que requieren atención para su conservación y mejora:
1. Perforaciones y Roturas: perforaciones y roturas en varias partes del bien, lo que
compromete su integridad estructural y estética.
2. Faltantes: elementos faltantes en el bien, lo que afecta su autenticidad y valor
histórico.
3. Humedad y Humedad Capilar: Daños en las estructuras y superficies, poniendo
en riesgo la conservación a largo plazo.
4. Suciedad Acumulada: Deteriora la apariencia y la legibilidad del bien.
5. Erosión Física y Abrasión: Afectando su calidad y legibilidad.
6. Escurrimientos y Manchas Negras: Contribuyen a la degradación visual del bien.
7. Corrosión: Afecta la estabilidad y el valor del bien.
8. Vanos Tapados: Compromete la ventilación y la iluminación adecuada del bien.

25
 PATRIMONIO

MANZANA 87 - LOTE-008

PLANTA 1 PLANTA 2

PLANTA DE CUBIERTA
DIAGNOSTICO FACHADA PRINCIPAL

El bien de interés cultural ubicado en la zona centro de Manizales presenta MUY

POCAS patologías que requieren atención para su conservación y mejora:
1. Humedad y Humedad Capilar: La escorrentia de agua permanente por las
condiciones climaticas atravez del material puede presentar esta patologia por
lo cual se requiere intervención mejora y atención PREVENTIVA.
2. Erosión Física y Abrasión: La erosión Que posee el bien es la natural
comprometida por la topografía y las condiciones climaticas. se recomienda una
atención PREVENTIVA PARA EVITAR EL DESGASTE PERMANENTE y el daño a
futuro del BIC.
3. Escurrimientos y Manchas Negras: Contribuyen a la degradación visual del bien.
Estasn generadas de formanatural en la cubierta, se recomienda limpieza
permanente y atención a revisar filtraciones para evitar el desgaste y posibles
daños en el Bien

NORMATIVA
ARTICULO 2.3.5.5 ANDENES O SENDAS PEATONALES
Se obliga construir rampas de acceso en todos los andenes y accesos principales a
las edificiaciones, sin obstaculizar el paso normal del peaton ocupando solo 0.40mts
por 0.70mts de largo.
ARTICULO 2.3.5.6 PARAGRAFO
El anden y voladizo correspondientes al ochavado de toda la edificación deberán
ser paralelos a esta, conservando las dimensiones exigidas por la norma.

26
 PATRIMONIO

ARTICULO 2.3.5.3
Toda construcción nueva a ejecutarse en la zona del centro deberan realizar un
ochave minimo de 4mts.
ARTICULO 2.3.5.4
Los ochaves en vias peatonales serán minimo de 2 mts.
ARTICULO 2.3.4.2
Para el diseño y construccion de ochaves, para los lotes esquineros cuyo angulo
formado por las dos fachadas sea mayor o igual a 90 grados los ochaves deberan
seguir una linea de 4 mts de longitud.
ARTICULO 2.3.2 RETROCESOS.
ARTICULO 2.3.2.2. En el area definida en el articulo segundo del acuerdo 053 de
1987 (Centro Historico), o aquel que lo modifique o adicione no se realizaran
retrocesos con excepcion de:
A. La carrera 24 entre calles 23 y 24, Costado Norte.
B. La calle 23 entre carrera 23 y 24, costado occidental.
C. La calle 24 entre carrera 23 y 24, costado occidental.

ARTICULO 2.3.2 ASCENSORES.

Los edificios de 4 o mas pisos dedicados a otros usos, se deben diseñar y construir
con ascensor. La capacidad, numero y especificaciones de los mismos deben ir en
relacion con el uso y área de cada edificación.

PARAGRAFO
El numero de pisos se contara a partir del ivel del acceso principal del edificio.
Los semisotanos o rascasuelos no se cuentan como pisos.

ARTICULO 2.3.1.6 RETIROS FRONTALES.

A. Si la edificacion va a sobrepasar la altura basica en dos o mas pisos, debera
cumplir con un retroceso frontal de 3m a partir de esta.

ARTICULO 2.3.1.2
PARAGRAFO 1: La altura minima obligatoria para la zona centro sera de cuatro
pisos.

ARTICULO 65 - E
Colindancia de predios sujetos a obra nueva N - 4 en terrenos inclinados , este
debera empalmarse de forma escalonada.

27
 PATRIMONIO

PROGRAMA DE NECESIDADES
CUALIFICADOS DE ESPACIOS
CINETECA NACIONAL SIGLO XXI
Arquitectos:
Rojkind Arquitectos
Area: 49000m2
Año: 2014
Situada en el cuadrante sur de la Ciudad de México, la
Cineteca Nacional alberga el acervo de cine más
importante de América Latina. Este pueblo histórico, que
una vez estuvo rodeado de tierras de cultivo, es ahora
parte de la densa mancha urbana y enfrenta su
desaparición debido a las presiones económicas y políticas
de los desarrolladores y las autoridades municipales que
codician su privilegiada ubicación.
CINETECA PORTUGUESA
Mision de salvaguardar y
difundir el patrimonio
cinematografico y se convirtio
en una institucion autonoma en
1980

1948. Creación de la Cinemateca Nacional, mediante Ley

N° 2027, integrada a los servicios del SNI.
1958. 29 de septiembre: Inicio de la actividad de
programación de la Cinemateca en el Palacio Foz.

CINEMATECA DISTRITAL DE BOGOTA

Arquitectos:
Colectivo 720
Area: 4990.0 m2
Año: 2014

Cinemateca Distrital es un nuevo espacio cultural en el

denominado “Triángulo de Fenicia" en el centro de
Bogotá, buscando "la creación, preservación, circulación,
investigación y generación de pensamiento alrededor del
patrimonio audiovisual de la humanidad, con especial
énfasis en la memoria audiovisual" 28
 PATRIMONIO
PROGRAMA DE NECESIDADES CINEMATECA
Primer Acercamiento en base a referentes.

29
 PATRIMONIO

LA CASA ALQVIMIA
Tratamiento con mínima intervención y respeto, permitiendo que el edificio en cuestión
continúe su vida con los elementos que aún perduran y con la incorporación de otros
actuales. Recuperación de elementos constitutivos del edificio y que por su estado
ruinoso han desaparecido. Utilización de las técnicas y materiales tradicionales para la
consolidación de ruinas y recuperación de espacios. Reemplazo de elementos de alto
deterioro o con riesgo de colapsar.

Se han liberado las

paredes añadidas en torno
al patio donde estaban
embebidas las columnas de
piedra y la losa de
hormigón armado sobre
este, producto de
intervenciones mal
concebidas y sin permisos.
Este Patio Central es
diseño original de la casa,
ahora es el área del
vestíbulo, está cubierto y
permite el paso de luz
natural, era indispensable
recuperar este ambiente
tradicional. En torno al
patio se organizan los
espacios en planta baja y
la comunicación hacia las
otras plantas.

30
PATRIMONIO

31
 PATRIMONIO

CINEMATECA DE BOGOTA
Tratamiento con mínima intervención y respeto, permitiendo que el edificio en cuestión
continúe su vida con los elementos que aún perduran y con la incorporación de otros
actuales. Recuperación de elementos constitutivos del edificio y que por su estado
ruinoso han desaparecido. Utilización de las técnicas y materiales tradicionales para la
consolidación de ruinas y recuperación de espacios. Reemplazo de elementos de alto
deterioro o con riesgo de colapsar.

32
 PATRIMONIO

LINEAMENTOS DE INTERVENCIÓN
DE FACHADAS EN EL CENTRO
HISTORICO DE LIMA
En este libro encontre varios proyectos y ejemplos de intervencion de fachada el cual
tome uno como referente en el que la ventana se retrocede y un marco exterior a la
grilla estructural se reduce hasta igualar su tamaño y en la parte inferior se coloca
una jardinera.

33
 PATRIMONIO

CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
Registro historico ubicacion cines en Manizales Auditorios en los que se apoyan para la feria
internacional del cine.
Cinema Fundadores
Centro cultural y de convenciones
sala Cumanday
Cines que no se conservaron y desaparecieron o
ahora tienen otro uso.
Teatro caldas despues el CID y ahora es un
restaurante.
Sala de cine Colombia 1991 - ahora
multidrogas
Cine cumanday - Ahora Bancomeva.

Cine Manizales - Ahora San Andresito

Predio Catedral Limite centro historico

Teniendo en cuenta el analisis anterior de predio y ciudad, se llega a unas conclusiones de

informacion sobre el predio a intervenir donde, tengo claro el tipo de intervencion permitida
en el lote y las determinantes tanto en normativa como en usos se logra apreciar una fuerte
actividad de vivienda en el sector, pero teniendo en cuenta las necesidades de ciudad y de
proponer un espacio que permita una actividad en este espacio que es el limite entre el
centro historico y el area de influencia marcar una diferenciacion por medio de una
conservacion de fachada y tener un lenguaje similar con la fachada de enfrente y asi
mostrar la intencion de una puerta urbana que contiene un lenguaje similar pero nos
muestra un cambio de uso y marcar una puerta urbana al centro, teniendo en cuenta esto
hice un analisis sobre el tipo de uso que podria proponer e investigando llegue a la
conclusion de hacer una cinemateca teniendo en cuenta la “Feria Internacional del Cine en
Manizales” que se celebra cada año y vienen muchas personas de otros paises a hacer
presentaciones proecciones y dar charlas al respecto, en esta investigacion encontre que
en la historia de manizales existieron cinemas que fueron cerrados y se cambio su uso con
el paso del tiempo, pero al momento de hacer la Feria, la ciudad no cuenta con un espacio
que lleve un archivo historico o donde uno pueda ir y apreciar lo que se hace en esta
celebracion por lo que se propone hacer una cinemateca con el proposito de tener un
espacio de conservacion, restauracion, preservacion, desarrollo de actividades culturales,
academicas, exposiciones, conferencias y eventos de cine contemporaneo, como un
espacio complementario ya que muchas veces en la feria internacional del cine Manizales
se ve obligada a armar cines moviles que deben mover de lugar durante el periodo de
tiempo que dura la feria dependiendo de donde tenga las presentaciones.

34
 PATRIMONIO

CINEMATECA
Cinemateca: Se refiere a un lugar dedicado a preservar y proyectar películas clásicas
o significativas en la historia del cine. Las cinematecas suelen tener una función de
conservación y difusión cultural. A menudo, también organizan ciclos de películas,
retrospectivas y eventos relacionados con el cine.

Cineteca: Similar a una cinemateca, la cineteca también se enfoca en la

conservación y proyección de películas. Sin embargo, a veces se utiliza para referirse a
instituciones más contemporáneas o modernas dedicadas al cine y su preservación.

Filmoteca: Este término es más amplio y general. Una filmoteca puede ser una
institución, organización o archivo que almacena y preserva películas, documentales,
materiales audiovisuales, y a menudo incluye material cinematográfico de diversos
períodos y estilos. Puede o no proyectar películas de manera regular, centrándose más
en la conservación y el estudio de la historia del cine.

Propuesta esquematica de
correspondencia del predio con el Catedral
centro historico. Predio
Teatro caldas despues el CID y ahora es un
restaurante.
Palacio de Justicia
Centro cultural Banco de la republica
Vivienda
Areas libres de espacio publico
Via semipeatonal existente

Hacer una conexión peatonal por medio de

cambio de textura de el predio hasta el parque
principal y conectar dos espacios publicos y que
se logre evidenciar la puerta urbana, con la
correspondencia del predio a intervenir y el que
queda en frente.

35
 PATRIMONIO

Predio

Conservacion de fachadas, intervencion minima para crear puerta urbana

Intervencion nueva de fachada

Tipos de obras permitidos en el nivel 4:

Grupo arquitectónico: demolición total, obra nueva, modificación, reparaciones locativas,
primeros auxilios, reforzamiento estructural, consolidación y ampliación para adecuarse al
contexto urbano.

Tipo de obras permitidos en el nivel 3:

Grupo arquitectónico: primeros auxilios, reparaciones locativas, restauración, ampliación,
adecuación, modificación, reforzamiento estructural, demolición parcial, reconstrucción,
cerramiento.

CUBIERTA VERDE O VEGETAL

En el analisis y recoleccion de informacion sobre el centro historico en el PEMP en el sistema
ambiental uno de los mayores problemas del centro historico es que en el momento que se
construyo no se tuvo en cuenta la capa vegetal lo que hizo que en el centro no existan
muchas zonas verdes y predominen las zonas duras lo que obligo a la poblacion manizaleña
a hacer sus antejardines en los segundos y tercer pisos en forma de terrazas, tenendo en
cuenta este concepto de como se desarrolla la ciudad y sus zonas verdes se busca realizas
una integralidad entre estas dos, terrazas y capa vegetal es por eso que se hace una
resignificacion de la cubierta exitente

36
 PATRIMONIO

Detalle de cubierta vegetal

teniendo en cuenta que Manizales
es una ciudad con unclima humedo
se tienen en cuenta esto y por eso
la pendiente d ela cubierta yt los
canales se calcuralon par que den
a basto en momentos de lluvias.

Arriostramiento de fachada, para poder conservar la fachada e hace un

arriostramiento con colimnas de metal y vidrio para asi poder sostener y darle un
tratamiento de conservacion a la fachada esquinera y que sea la protegonista del
proyecto.

se hace una resignificacion de cubierta para darle una nueva vida al proyecto, con
una capa vegetal sobre la cubierta antigua y darle una nueva vida conservanco un
poco sus caracteristicas iniciales y trabajando de la mano con el concepto de una
capa vegetal que ayude con el sistema ambiental del centro historico de manzales.

37
 PATRIMONIO
PROGRAMA DE NECESIDADES
CINEMATECA - Final

38
 PATRIMONIO
ZONIFICACIÓN

CONVENCIONES
Zona de Servicios

Zona de Administración
Zona de Proyección
Zona Comercial
Zona de Museo
Circulacion Horizontal
Circulacion Vertical

39
 PATRIMONIO
PROCESO FACHADAS

40
 PATRIMONIO
FACHADAS

41
PLANIMETRIA FINAL

42
43
44
 PATRIMONIO
RENDERS
TERCER PISO
SOTANO

CUARTO PISO
PRIMER PISO

CUBIERTA
SEGUNDO PISO
VEGETAL

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 PATRIMONIO
RENDERS
SOTANO
SOTANO

PRIMER PISO
PRIMER PISO

SEGUNDO PISO
SEGUNDO PISO

TERCER PISO
TERCER PISO

CUARTO PISO
CUARTO PISO

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 PATRIMONIO
RENDERS

47
 PATRIMONIO
RENDERS

48
 PATRIMONIO
RENDERS

49
 PATRIMONIO
RENDERS

50
 PATRIMONIO
RENDERS

51
 PATRIMONIO
RENDERS

52
C I N E M A T E C A N A C I O N A L D E
M A N I Z A L E S
( F I C M A )
TALLER VIII
P A T R I M O N I O
M A N I Z A L E S , C A L D A S .