Entre: JULIO ALFREDO VARGUILLA LEDEZMA; venezolano; mayor de edad,

titular de la Cédula de Identidad Nº 3.221.696; quien en lo sucesivo y a los efectos

de este contrato se denominara: El Arrendador, por una parte, y por la otra:
MARIA VALENTINA ESCOBAR ALVAREZ, venezolana, mayor de edad, Titular
de la Cédula de Identidad Nº 24.792.034 y de tránsito en la ciudad, quien a los
mismos efectos y en lo sucesivo se denominará: La Arrendataria, se ha convenido
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, que se regirá por las siguientes
cláusulas. PRIMERA-Objeto: El Arrendador da en arrendamiento a la
Arrendataria, quien así lo acepta, un inmueble constituido por un apartamento de
dos (02) habitaciones, distinguido con el número 06-05, del Edificio 01, Escalera
02, de la Urbanización Kerdell, Parroquia San José, Municipio Valencia, Estado
Carabobo. SEGUNDA-Destino: El inmueble objeto del presente contrato de
arrendamiento, será destinado exclusivamente para ser habitado por la
arrendataria y su familia como habitación. TERCERA-El Canon de
Arrendamiento: Se regirá por el monto representativo de (un) 01 Salario Mínimo
decretado en Gaceta Oficial. Monto que estará sujeto a variación de modificación
cada 3 meses; durante el tiempo en que se encuentre vigente dicho contrato de
arrendamiento. La Arrendataria cancelará los primeros cinco (05) días de cada
mes, en moneda de curso legal a través de depósito bancario en el Cuenta de
Ahorros del Banco Venezuela 0102-0496-8201-0006-2180 a nombre del
Arrendador. CUARTA-Duración: La duración del presente contrato es de 6
meses, con opción prorrogable a 6 meses más a voluntad de las partes, por
periodo igual. Cualquiera de las partes podrá darlo por terminado, siempre y
cuando se le manifieste a la otra, por escrito, la voluntad de no prorrogar, por lo
menos Treinta (30) días de anticipación a la fecha de su extinción. No habrá
renovación en el contrato; Una vez finalizando debe entregar el bien inmueble en
las mismas condiciones por el cual se le entrego la propiedad. QUINTA-Vigencia:
El presente contrato empezará a regir a partir del día 18 de Octubre de 2018.
SEXTA-Servicios: serán por cuenta de la Arrendataria el pago de los siguientes
servicios prestados al inmueble arrendado: energía eléctrica (CORPOELEC), aseo
urbano domiciliario, agua (HIDROCENTRO) y telefonía CANTV según línea 0241-
822.00.41. SEPTIMA-Conservación y Mantenimiento: La Arrendataria recibe el
inmueble desocupado y en excelentes condiciones de conservación y
mantenimiento, pintado en las paredes y techo con pintura color blanco intenso,
puertas internas de cada habitación y baño con su respectiva manilla y/o
cerradura. Ventanas panorámicas en cristal gris monolítico 8mm. Puerta principal
de madera enchapada en color natural, reja protectora blanca con cerradura, siete
(07) lámparas y bombillos en funcionamiento. Un (01) aire acondicionado, modelo
Splee, marca Frigilux de 12.000 BTU, en funcionamiento e instalado en la
habitación principal. Un closet aéreo con divisiones y puertas en color vengue, en
la habitación principal. Un closet en estructura de concreto con compartimientos,
sin puertas. Una cocina de cuatro (04) hornillas y un (01) horno doméstico, dos
(02) bombonas pequeñas de gas, con sus respectivas instalaciones. Una (01)
mesa sencilla redonda con base de aluminio y de cuatro (04) patas. Puerta de
baño en cristal templado de seguridad 8 mm. Un (01) control remoto del portón del
estacionamiento del edificio, identificado con el Nº 55. La Arrendataria recibe el
inmueble solvente del pago de los servicios antes mencionados y así se obliga a
devolverlos a la extinción del presente contrato. Serán por cuenta del arrendatario
las reparaciones, individualmente consideradas, menores o iguales a sesenta (60)
unidades tributarias (60 U.T). Así mismo las reparaciones mayores que se hagan
al inmueble por inadecuada o inoportuna ejecución de las reparaciones menores.
De igual modo, las reparaciones causadas por el hecho de cualquiera persona que
haya tenido acceso al inmueble. Y las reparaciones, individualmente
consideradas, superiores a sesenta (60) unidades tributarias (60 U.T) serán por
costas del Arrendador. El arrendador cuando lo considere conveniente, podrá por
sí o por medio de persona autorizada, realizar inspección al inmueble arrendado,
previo aviso e identificación en presencia del habitante y a tal efecto designara una
persona que realice un informe con detalle del estado de conservación del
inmueble objeto del presente contrato, pudiendo determinar el valor de los daños
materiales a cuyo valor y contenido el arrendador declara sujetarse. OCTAVA –
Bienhechurías: La Arrendataria no podrá realizar modificaciones en el inmueble
arrendado sin la autorización dada por escrito del Arrendador. Cualquier
modificación o mejoras quedaran en beneficio del inmueble, sin que la
Arrendataria pueda reclamar ningún tipo de indemnización. La Arrendataria, está
obligado a restablecer el inmueble arrendado en las mismas condiciones y buen
estado que lo recibió, en un lapso de cinco (05) días consecutivos, vencido el
término legal correspondiente. NOVENA – De Los Traspasos: Este contrato se
considera celebrado en forma personal (INTUITU-PERSONAE). En lo que
respecta, La Arrendataria no podrá bajo ningún término: ceder, traspasar total o
parcialmente, arrendar o subarrendar el uso con terceros, para cualquiera de los
casos anteriores se requiere la previa autorización por escrito del Arrendador.
DECIMA – Responsabilidad Que No Asume El Arrendador: No se hace
responsable por: A.- La carencia de energía eléctrica, gas y/o agua potable. B.-
Por incendio, pérdidas, robos, hurtos o actos similares. C.- Prestaciones
inherentes a terceros. DECIMA PRIMERA – Del Incumplimiento: El atraso en el
pago del canon de arrendamiento correspondiente a un (01) mes o el
incumplimiento de alguna (s) clausula (s) de este contrato da derecho al
Arrendador para demandar judicialmente la resolución y/o el cumplimiento de este
contrato más la indemnización de los daños materiales causados al inmueble.
DECIMA SEGUNDA – Causales Especiales de Resolución: Si por la realización
de trabajos viales, de urbanismo o similares a ejecutarse por el Ministerio,
Despachos Oficiales, Entes Nacionales, Municipales, Institutos Autónomos,
Expropiación por causa de utilidad pública, o cualquier otra forma que implique al
propietario la obligación de enajenar, ceder, gravar, negociar, en cualquier forma
el inmueble arrendado, o éste quedare afectado total o parcialmente, directa o
indirectamente, el contrato quedara rescindido sin indemnización para la
Arrendataria. DECIMA TERCERA – Reglamento del Condominio: La
Arrendataria declara conocer las normas que rigen el condominio y a ella declara
sujetarse, según lo establece la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento.