BRAYAN LLATAS

CONTRATISTA
JR. PEDRO MUÑIZ 253 DPTO 807 - SECTOR JORGUE
CHAVEZ
 INFORME TECNICO DE ACTIVIDADES Nº 4
(10 DE FEBRERO de 2024)

➢ RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO FECHA 10/02/2024

OBRA POR EJECUTAR “MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA, PINTADO Y MEJORAMIENTO DE
FACHADA Y OFICINAS”
CLIENTE INKA AGRI SOURCES SAC

CONTRATISTA ARQ. BRAYAN LLATAS RUC 10749012701

SUPERVISION INKA AGRI SOURCES SAC

ESTADO EN ESPERA DE APROBACION
AUTOR DEL DOCUMENTO ARQ. BRAYAN LLATAS FARIAS
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➢ OBRA POR EJECUTAR:

“MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA, PINTADO Y MEJORAMIENTO

DE FACHADA Y OFICINAS”

ZONA EXTERIOR

IMAGEN 01, 02, 03 y 04: ZONA DE EJECUCION (ZONA EXTERIOR)

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ZONA INTERIOR / EXTERIOR

IMAGEN 05 AL 13: ZONA DE EJECUCION (ZONA EXTERIOR DE OFICINAS Y OTROS)

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ZONA INTERIOR

IMAGEN 14 AL 25: ZONA DE EJECUCION (ZONA EXTERIOR DE OFICINAS Y OTROS)

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ZONA GARITA DE BALANZA Y ALMACEN

IMAGEN 26 al 36: ZONA DE EJECUCION (ZONA DE GARITA DE BALANZA Y ZONA DE ALMACEN)

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ACTIVIDADES POR REALIZAR:

1. PINTADO Y MEJORAMIENTO EN ZONA EXTERIOR (FACHADA)

2. PINTADO Y MEJORAMIENTO EN ZONA EXTERIOR DE OFICINAS, SS. HH Y OTROS
3. MANTENIMIENTO Y RESTAURACION DE PORTON PRINCIPAL METALICO
4. MANTENIMIENTO DE GARITA DE VIGILANCIA
5. MANTENIMIENTO DE OFICINA PRINCIPAL
6. MANTENIMIENTO DE SS. HH ADMINISTRATIVO
7. MANTENIMIENTO DE SS. HH DE PERSONAL OBRERO
8. MANTENIMIENTO DE COMEDOR DE PERSONAL OBRERO
9. MANTENIMIENTO DE OFICINA ENSACADE
10. MANTENIMIENTO DE GARITA DE BALANZA
11. MANTENIMIENTO Y RESTAURACION PEDESTALES Y REJILLAS METALICAS EN
ALMACEN PARABOLICO
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1. PINTADO Y MEJORAMIENTO EN ZONA EXTERIOR (FACHADA)

EL ESTADO ACTUAL DE LA FACHADO LATERAL MUESTRA LADRILLOS Y METALES EXPUESTOS,

PINTURA EN MAL ESTADO, DETERIORANDO LA IMAGEN DEL ALAMACEN

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• ELIMINACION DE RESIDUOS (DERRAMES, METALES U OTROS) Y LIJADO DE MURO

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO (IMPRIMANTE)
• PINTURA 2 MANOS ACABADO MATE COLOR BLANCO

IMAGEN 37, 38 y 39: ESTADO ACTUALES DE LA ESTRUCTURA

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2. PINTADO Y MEJORAMIENTO EN ZONA EXTERIOR DE OFICINAS, SS. HH Y OTROS

AL IGUAL QUE LA FACHADA PRINCIPAL, LAS AREAS EXTERNAS DE LOS AMBIENTES DEL
ALMACEN ACTUALMENTE TIENEN PINTURA EN MAL ESTADO CON PUTREFACCION EN DIVERSAS
ZONAS DE LOS AMBIENTES

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MURO (ELIMINACION DE PINTURA DAÑADA)

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO (IMPRIMANTE)
• PINTURA DE MUROS EXTERIORES DE OFICINAS Y OTROS C/OLEO MATE GRIS CLARO 2
MANOS

IMAGEN 40: ZONA EXTERIOR DE CASETA DE VIGILANCIA

IMAGEN 41: ZONA EXTERIOR DE OFICINA Y BAÑO ADMINISTRATIVO

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IMAGEN 42: ZONA EXTERIOR DE SS. HH. DE PERSONAL

IMAGEN 43: ZONA EXTERIOR DE LAVADO Y/O LAVANDERIA DE PERSONAL

IMAGEN 44: ZONA EXTERIOR DE AREA DE DESCANSO Y/O ALIMENTACION

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IMAGEN 45: ZONA EXTERIOR DE OFICINA DE ENSACADE

IMAGEN 46: ZONA EXTERIOR LATERAL DE OFICINA DE ENSACADE

3. MANTENIMIENTO Y RESTAURACION DE PORTON PRINCIPAL METALICO

EL ESTADO ACTUAL DEL PORTON METALICO ES DEFICIENTE, MOSTRANDO CORROSION DE

OXIDO Y A SU VEZ DESBALANCE EN SU PUERTA DE ACCESO PEATONAL OBSTACULIZANDO EL
ACCESO FLUIDO.

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO AMBAS LADOS DE PORTON METALICO

• APLICACIÓN DE BASE ANTICORROSIVA PARA EVITAR LA EXTENSION DE CORROSION
• MANTENIMIENTO Y REPARACION DE BIZAGRAS INC. SOLDADURA EN AREAS DESPRENDIDAS
• MEJORAMIENTO DE ACCESO PEATONAL; SUMINISTRO E INSTALACION DE CHAPA PRINCIPAL
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR GRIS CLARO
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IMAGEN 47 al 51: ESTADO ACTUAL DEL PORTON METALICO

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4. MANTENIMIENTO DE GARITA DE VIGILANCIA

PRESENTA EN SUS MUROS INTERIORES DESCASCARAMIENTO DE PINTURA, TAMBIEN VIDRIOS,
REJILLAS METALICAS DE PROTECCION Y PUERTA EN MAL ESTADO

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MUROS INTERIORES

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO (IMPRIMANTE)
• PINTURA 2 MANOS COLOR BLANCO
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO 6mm CON SISTEMA DIRECTO
• SUMINISTRO E INSTALACION LAMINA DE SEGURIDAD DE 6 MICRAS PARA VIDRIO (AMBOS
LADOS)
• LIJADO DE PROTECTORES METALICOS DE VENTANAS
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR NEGRO PARA PROTECTORES METALICOS INC.
ANTICORROSIVO
• REPARACION DE PUERTA METALICA INC. SUMINISTRO E INSTALACION DE CHAPA
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR GRIS PUERTA METALICA INC. ANTICORROSIVO

IMAGEN 52 AL 54: ESTADO ACTUAL DE CASETA DE SEGURIDAD

IMAGEN 55 Y 56: ESTADO ACTUAL DE PROTECTORES METALICOS Y VENTANAS DE CASETA DE SEGURIDAD

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5. MANTENIMIENTO DE OFICINA PRINCIPAL

PRESENTA EN SUS MUROS INTERIORES DESCASCARAMIENTO DE PINTURA, VIDRIOS Y SISTEMA
DIRECTO DEFICIENTE DEBIDO AL OXIDO DE ESTA, REJILLAS Y PUERTAS METALICAS CON
CORROSION Y CIELO RAZO EN MAL ESTADO

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MUROS INTERIORES

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO
• PINTURA 2 MANOS COLOR BLANCO MARFIL Y GRIS OSCURO EN ZOCALOS
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO 6mm CON SISTEMA DIRECTO Y
FRESQUILLOS EN PUERTA
• SUMINISTRO E INSTALACION LAMINA DE SEGURIDAD DE 6 MICRAS PARA VIDRIO DE PUERTA Y
VENTANAS (AMBOS LADOS)
• REPARACION DE PUERTA METALICA INC. LIQUIDO ANTICORROSIVO
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR GRIS PUERTA METALICA
• SUMINISTRO E INSTALACION DE ESTRUCTURA CON PARANTES GALVANIZADO FALSO CIELO
RASO, EMPLACADO CON PLACA DE YESO 3/8 ST. INC. MASILLADO DE JUNTAS
• SUMINISTRO E INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS (INODORO Y LAVATORIO INC.
ACCESORIOS)

IMAGEN 57: ESTADO ACTUAL DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS

IMAGEN 58 y 59: MUROS DE OFICINA PRINCIPAL

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IMAGEN 60 AL 62: CIELO RASO EN MAL ESTADO

IMAGEN 63 AL 65: APARATOS SANITARIOS EN MAL ESTADO

IMAGEN 66: VENTANAS QUEBRADAS SIN LAMINAS DE SEGURIDAD

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6. MANTENIMIENTO DE SS. HH ADMINISTRATIVO

PRESENTA EN SUS MUROS INTERIORES DESCASCARAMIENTO DE PINTURA, VIDRIOS Y SISTEMA
DIRECTO DEFICIENTE DEBIDO AL OXIDO DE ESTA, PUERTA METALICA CON CORROSION Y CIELO
RAZO EN MAL ESTADO

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MUROS INTERIORES

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO
• PINTURA 2 MANOS COLOR BLANCO MARFIL
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO 6mm PARA PUERTA
• SUMINISTRO E INSTALACION LAMINA DE SEGURIDAD DE 6 MICRAS PARA VIDRIO DE PUERTA
(AMBOS LADOS)
• REPARACION DE PUERTA METALICA INC. LIQUIDO ANTICORROSIVO
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR GRIS PUERTA METALICA
• SUMINISTRO E INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS (INODORO Y LAVATORIO INC.
ACCESORIOS)
• SUMINISTRO E INSTALACION DE ESTRUCTURA CON PARANTES GALVANIZADO FALSO CIELO
RASO, EMPLACADO CON PLACA DE YESO 3/8 ST. INC. MASILLADO DE JUNTAS

IMAGEN 67: MUROS DEL BAÑO ADMINISTRATIVO

IMAGEN 68 al 70: ESTADO ACTUAL DEL BAÑO ADMINISTRATIVO

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7. MANTENIMIENTO DE SS. HH DE PERSONAL OBRERO

PRESENTA EN SUS MUROS INTERIORES DESCASCARAMIENTO DE PINTURA, MANCHAS EN
MUROS, VIDRIOS EN MAL ESTADO, SISTEMA SANITARIO DEFICIENTE, Y PUERTAS METALICAS
CON CORROSION

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MUROS INTERIORES

• RESANE Y/O TARRAJEO DE MUROS EN MARCO DE PUERTA
• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO
• PINTURA 2 MANOS ACABADO MATE COLOR GRIS CLARO Y GRIS OSCURO SEGÚN DISEÑO
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO 6mm CON SISTEMA DIRECTO
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO EN PUERTA
• SUMINISTRO E INSTALACION LAMINA DE SEGURIDAD DE 6 MICRAS PARA VIDRIO DE PUERTA Y
VENTANAS ALTAS (AMBOS LADOS)
• REPARACION DE PUERTA METALICA INC. LIQUIDO ANTICORROSIVO E INST. DE CERRADURA
TIPO A
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR GRIS PUERTA METALICA
• MANTENIMIENTO DE TUBERIAS Y SUMINISTRO ACCESORIOS SANITARIOS

IMAGEN 71: INTERIORES DEL BAÑO DE TRABAJADORES

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IMAGEN 72 y 73: INTERIORES DEL BAÑO DE TRABAJADORES

IMAGEN 74 y 75: INTERIORES DEL BAÑO DE TRABAJADORES

IMAGEN 76 y 77: INTERIORES DEL BAÑO DE TRABAJADORES

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IMAGEN 78: ESTADO ACTUAL DE LA PUERTA

IMAGEN 79 y 80: ESTADO ACTUAL DE LA PUERTA Y VENTANA

8. MANTENIMIENTO DE COMEDOR PERSONAL OBRERO (AREA DE LAVADO Y

ESCALERA)
PRESENTA UN PESIMO ESTADO; PINTURA CORROIDA, EN ESTADO DE DESCONPOSICION POR
HUMEDAD Y OTROS, FILTRACION DE AGUA EN LAS TUBERIAS Y MUROS
ESCALERA EN ESTADO DE CORROSION POR OXIDO

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• DEMOLICION DE LAVANDO EXISTENTE

• HIPERMEABILIZACION Y SONDEO DE TUBERIAS EXISTENTES
• SUMINISTRO E INSTALACION DE DOBLE LAVADO DE GRANITO INC. ACCESORIOS
• SUMINISTRO E INSTALACION DE CERRAMICO EN ZONA DE LAVADO
• LIJADO DE ESCALERA METALICA INC. LIQUIDO ANTICORROSIVO
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR AMARILLO EN ESCALERA METALICA
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IMAGEN 81 AL 85: ESTADO ACTUAL DEL LAVADO

IMAGEN 87 y 88: ESTADO ACTUAL DE ESCALERAS

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9. MANTENIMIENTO DE OFICINA ENSACADE

PRESENTA EN SUS MUROS INTERIORES DESCASCARAMIENTO DE PINTURA, MANCHAS Y
OTROS, VIDRIOS EN MAL ESTADO, PUERTA, REJILLAS METALICAS CON CORROSION

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MUROS INTERIORES

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO
• PINTURA 2 MANOS ACABADO MATE COLOR GRIS CLARO SEGÚN DISEÑO
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO 6mm CON SISTEMA DIRECTO
• SUMINISTRO E INSTALACION LAMINA DE SEGURIDAD DE 6 MICRAS PARA VIDRIO DE PUERTA Y
VENTANAS (AMBOS LADOS)
• REPARACION DE PUERTA METALICA INC. LIQUIDO ANTICORROSIVO
• PINTURA ACABADO GLOSS COLOR GRIS PUERTA METALICA
• SUMINISTRO E INSTALACION DE ESTRUCTURA CON PARANTES GALVANIZADO FALSO CIELO
RASO, EMPLACADO CON PLACA DE YESO 3/8 ST. INC. MASILLADO DE JUNTAS

IMAGEN 89: ESTADO ACTUAL DE OFICINA DE ENSACADE (INTERIOR)

IMAGEN 90: ESTADO ACTUAL DE OFICINA DE ENSACADE (INTERIOR)

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IMAGEN 91 AL 93: ESTADO ACTUAL DE MUROS, VENTANAS Y PROTECTORES METALICOS DE VENTANAS

IMAGEN 94 AL 95: ESTADO ACTUAL DE MUROS, VENTANAS Y PROTECTORES METALICOS DE VENTANAS

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10. MANTENIMIENTO DE GARITA DE BALANZA

PRESENTA EN SUS MUROS INTERIORES Y EXTERIORES PINTURA EN MAL ESTADO, CON
MANCHAS; VENTANAS Y SISTEMA DIRECTO DEFICIENTE Y MURO DE PANEL DE DRYWALL ROTO

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

• APLICACIÓN DE BASE PRE PINTADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES
• PINTURA 2 MANOS ACABADO MATE COLOR BLANCO MARFIL SEGÚN DISEÑO (INTERIOR)
• PINTURA 2 MANOS ACABADO MATE COLOR GRIS SEGÚN DISEÑO (EXTERIOR)
• SUMINISTRO E INSTALACION DE VIDRIO LAMINADO 6mm CON SISTEMA DIRECTO
• SUMINISTRO E INSTALACION LAMINA DE SEGURIDAD DE 6 MICRAS PARA VIDRIO DE VENTANAS
(AMBOS LADOS)
• REPARACION DE MURO DE DRYWALL (REQUIERE SUSTITUCION)

IMAGEN 96 Y 97: ESTADO ACTUAL DE MUROS INTERIORES DE CASETA DE BALANZA

IMAGEN 98 Y 99: ESTADO ACTUAL DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES DE CASETA DE BALANZA + VENTANAS Y SISTEMA
DIRECTO EN MAL ESTADO
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IMAGEN 100 Y 101: ESTADO ACTUAL DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES DE CASETA DE BALANZA + VENTANAS Y SISTEMA
DIRECTO EN MAL ESTADO

11. MANTENIMIENTO RESTAURACION PEDESTALES Y REJILLAS METALICAS EN

ALMACEN PARABOLICO
REQUIERE MANTENIMINIENTO EN ACABADO DE PINTURA EN PEDESTALES SEGÚN DISEÑO DE
ALTO TRANSITO Y PINTADO DE REJILLAS METALICAS SEGÚN DISEÑO

ACTIVIDADES POR REALIZAR:

• LIJADO DE PEDESTALES
• PINTURA 2 MANOS ACABADO GLOSS COLOR SEGÚN DISEÑO (AMARILLO Y NEGRO)
• SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE LIQUIDO ANTICORROSIVO EN REJILLAS METALICAS
• PINTURA DE REJILLAS METALICAS SEGÚN DISEÑO (AMARILLO Y NEGRO)

IMAGEN 102 al 104: ESTADO ACTUAL DE PEDESTALES Y REJILLAS METALICAS

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PRESUPUESTO PARA MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA, PINTADO Y MEJORAMIENTO

DE FACHADA Y OFICINAS
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