Informe Final 30-01-2017

CONTRATO DE INTERVENTORÍA NO.
2922 DEL 22 DE
JUNIO DE 2015
INTERVENTORÍA TÉCNICA, ADMINISTRATIVA Y
FINANCIERA AL CONTRATO DE ACTUALIZACIÓN Y
AJUSTE DE LOS DISEÑOS EXISTENTES Y ELABORACIÓN
DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS NUEVOS REQUERIDOIS
PARA LA OBTENCIÓN DE LA SLICENCIAS DE
CONSTRUCCIÓN Y/O URBANISMO EN CUALQUIERA DE
SUS MODALIDADES, JUNTO CON LOS PERMISOS Y
APROBACIONES NECESARIOS, ASÍ COMO LA
EJECUCUIÓN DE LAS OBRAS DERIVADAS DE LOS
DISEÑOS, PARA EL COLEGIO IED SAN PÉDRO CLAVER.
________________________________________ CONTRATO No. 2963-2015

DAIMCO S.A.S.
DOCUMENTO I039
INFORME FINAL.
24/06/2016 – 23/01/2017
Diseño, Asesorías, Interventorías, Montaje, VERSIÓN 0
________________________________________
Mantenimiento y Construcción
VOLUMEN 1
ORIGINAL CONTRATO No. 2963-2015
DOCUMENTO No. I039-2015
Informe Mensual No. 7
INFORME CONTRATO No. 780-2015
DE INTERVENTORÍA
24 de Diciembre 2016 – 23 de Enero de
2017
VERSIÓN 0
DOCUMENTO
VOLUMEN 1 DE No.
1 I053-2015
Informe Mensual No. 1
INFORME DE INTERVENTORÍA
Secretaria de Educación de Bogotá - SED 2
____________________________________________________________________________________
TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCION 7
1. INFORME EJECUTIVO DEL PROYECTO 8
1.1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD 8
2. CONTROL ADMINISTRATIVO 9
2.1. CONTRATOS DE OBRAS 9
2.2 CONTRATO DE INTERVENTORIA 11
2.3 LOCALIZACION DEL PROYECTO 11
3. CONTROL TECNICO Y PRESUPUESTAL 15
3.1 CONTROL PRESUPUESTAL 15
3.2 CONTROL TECNICO 16
3.3 PRINCIPALES ACTIVIDADES REALIZADAS 26
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
Contrato No.2922 de 2015
24/06/2016-23/01/2017, Versión 0
Elaboró: Arq. Rafael Abad Revisó: Arq. Paola Pérez
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RELACIÓN DE ANEXOS
Anexo No. A Pólizas Contrato 2963-2015 Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO

Anexo No. B Pólizas Contrato 2922-2015 Daimio S.A.S
Anexo No. 1 Informe Final de Interventoría
Anexo No. 2 Informe Final de Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
Anexo No. 3 Relación de Correspondencia Enviada y Recibida
Anexo No. 4 Actas de Seguimientos de los Contrato
 Actas de Comité Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
Anexo No. 5 Actas Suscritas durante la Ejecución de los Contratos

 Actas de Inicio Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
 Actas de Vecindad Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
 Actas de Entrega Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
 Acta de entrega subsanando observaciones a la entrega.
Anexo No. 7 Parafiscales Daimco S.A.S.

Anexo No. 8 Parafiscales Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
Anexo No. 9 Registro Fotográfico
Anexo No. 10 Bitácora de Obra
Anexo No. 11 Informes Semanales
Anexo No. 12 Informes Mensuales
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LISTA DE DISTRIBUCIÓN
Copias de este documento han sido entregadas a las dependencias indicadas en el cuadro
siguiente. Todas aquellas observaciones que resulten de su revisión y aplicaciones, deben ser
informadas al Director del Proyecto para proceder a ejecutar sus modificaciones.
ÁREA O DEPENDENCIA No. DE COPIAS

Copia No. 1 Secretaria de Educación de Bogotá Original
Copia No. 2 Biblioteca del proyecto 1
Copia No. 3 -
ÍNDICE DE MODIFICACIONES
ÍNDICE CAPÍTULO FECHA DE
OBSERVACIONES
VERSIÓN MODIFICADO MODIFICACIÓN
0 - Versión original
ESTADO DE REVISIÓN Y APROBACIÓN
TITULO DOCUMENTO: INFORME

DOCUMENTO No: FINAL
A NUMERO DE REVISIÓN 0 1 2
Rafael Abad
P Nombre:
Herazo
RESPONSABLE POR
R ELABORACIÓN Firma:
“Arquitecto Residente”
O Fecha 09-04-2016
B Nombre: Paola perez

RESPONSABLE
A REVISIÓN Firma:
“Coordinador Proyecto”
C Fecha: 09-04-2016
I RESPONSABLE Nombre: José Bocanegra
Ó APROBACIÓN Firma:
“Gerente Técnico”
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
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N Fecha: 09-04-2016
INTRODUCCIÓN
La Secretaria de Educación de Bogotá, en su misión como entidad pública promueve la oferta

educativa en la ciudad para garantizar el acceso y la permanencia de los niños, niñas y
jóvenes en el sistema educativo, en sus distintas formas, niveles y modalidades; la calidad y
pertinencia de la educación, con el propósito de formar individuos capaces de vivir productiva,
creativa y responsablemente en comunidad.
Garantizando el derecho a la educación de los niños, niñas y jóvenes de la ciudad, a través

de colegios distritales modernos, humanos e incluyentes y de un proceso de formación
democrático, participativo, permanente, personal, cultural y social.
Por lo que respecta a lo anterior, fue celebrado el contrato de interventoría N° 2922-

2015suscrito entre DAIMCO S.A.S y la SECRETARIA DE EDUCACION DE BOGOTA – SED,
cuyo objeto es realizar “Interventoría técnica, administrativa y financiera al contrato
de actualización y ajuste de los diseños existentes y elaboración de los estudios y
diseños nuevos requeridos, para la obtención de las licencias de construcción y/o
urbanismo en cualquiera de sus modalidades, junto con los permisos y
aprobaciones necesarios, así como la ejecución de las obras derivadas de los
diseños, para el colegio IED San Pedro Claver. “
Mediante el presente documento se hace entrega formal del Informe Final, desde 24 de Junio
de 2016 al 23 de enero del 2017 , presentado en cumplimiento de las obligaciones
contractuales en donde debemos evidenciar el control realizado por nuestra empresa al
contratista Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO del contrato de Obra N° 2963-2015 cuyo
Objeto enuncia: “ACTUALIZACIÓN Y AJUSTE DE LOS DISEÑOS EXISTENTES Y
ELABORACIÓN DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS NUEVOS REQUERIDOS, PARA LA
OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y/O URBANISMO EN
CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, JUNTO CON LOS PERMISOS Y
APROBACIONES NECESARIOS, ASÍ COMO LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
DERIVADAS DE LOS DISEÑOS, PARA EL COLEGIO SAN PEDRO CLAVER ”.
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1. INFORME EJECUTIVO DEL PROYECTO
Se presenta el Informe Ejecutivo Final de Interventoría, correspondiente al Periodo

comprendido del 24 de Junio del 2016 a 23 de Enero de 2017
1.1 DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD:
En virtud a los lineamientos generales de la política educativa con respecto a la

materialización del derecho a la educación. La política educativa de Bogotá se fundamenta en
los principios constitucionales que define la educación como un derecho fundamental,
inalienable, esencial e inherente a la dignidad humana; un derecho indispensable para la
formación integral del individuo, el acceso al conocimiento, la preservación y el desarrollo de
la cultura, la convivencia ciudadana y la integración social.
La materialización del derecho a la educación de niñas, niños y jóvenes en la escuela

depende de un espacio escolar digno, placentero y seguro. Las áreas dedicadas a aulas,
sanitarios, recreación, laboratorios, auditorios y otros espacios especializados que
proporcionan condiciones especiales que favorecen el aprendizaje e inciden en los resultados
de calidad del sistema educativo. Además, el espacio y la dotación escolar potencian o
debilitan el ambiente pedagógico e inciden en el comportamiento de los individuos. El
establecimiento educativo y su infraestructura crean un espacio donde es posible la
socialización, el conocimiento y la recreación. En este sentido una institución escolar más que
una obra arquitectónica, es un espacio al servicio de los procesos educativos, conformado por
un conjunto de ambientes pedagógicos creados con finalidades culturales, sociales,
académicas, creativas, intelectuales, éticas y recreativas.
De conformidad con lo establecido en el Decreto 330 del 2008 la Secretaria de Educación del
Distrito tiene por objeto orientar y liderar la formulación y ejecución de política, planes y
programas para garantizar el derecho a la educación y asegurar a la población el acceso al
conocimiento y la formación integral.
DAIMCO S.A.S.
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2. CONTROL ADMINISTRATIVO
2.1 Contrato de Obra
De conformidad con la licitación pública SED-ELP-DCCEE-060-2014 y la resolución de

adjudicación No 164 del 02 de junio de 2015 que se llevó a cabo por parte de la oficina de
apoyo precontractual de La Secretaria de Educación Distrital, previa la descripción completa
de la necesidad que se encuentra prevista en los estudios previos.
Objeto: ACTUALIZACIÓN Y AJUSTE DE LOS DISEÑOS EXISTENTES Y ELABORACIÓN DE LOS

ESTUDIOS Y DISEÑOS NUEVOS REQUERIDOS, PARA LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE
CONSTRUCCIÓN Y/O URBANISMO EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, JUNTO CON LOS
PERMISOS Y APROBACIONES NECESARIOS, ASÍ COMO LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
DERIVADAS DE LOS DISEÑOS, PARA EL COLEGIO IED SAN PEDRO CLAVER.
Valor inicial: ($ 5.421.942.814) incluido el IVA para la etapa de estudios y diseños y el A.I.U
para la etapa de obra.
TABLA No. I. CONTRATO DE OBRA
CONTRATISTA: CONSORCIO ACR TENCO SAN PEDRO
NIT. 900.857.526-5
REPRESENTANTE LEGAL: NELSON SALAMANCA
CONTACTO: 8052873
VALOR TOTAL DEL CONTRATO: 5.421.942.814
PLAZO INICIAL: 13 Meses y quince días
2.2 Contrato de Interventoría
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De conformidad con la licitación pública con el concurso de méritos No SED-CM-DCCEE-081-

2014 y resolución de adjudicación No, 172 del 04 de Junio de 2015, que se llevó por parte de
la oficina de apoyo precontractual de La Secretaria de Educación Distrital.
Objeto: Interventoría técnica, administrativa y financiera al contrato de actualización y ajuste

de los diseños existentes y elaboración de los estudios y diseños nuevos requeridos, para la
obtención de las licencias de construcción y/o urbanismo en cualquiera de sus modalidades,
junto con los permisos y aprobaciones necesarios, así como la ejecución de las obras
derivadas de los diseños, para el colegio IED San Pedro Claver.
Valor inicial: ($ 378.346. 528) m/cte. incluido el IVA y todos los costos directos e indirectos.
TABLA No. II. CONTRATO DE INTERVENTORÍA
CONTRATISTA: DAIMCO S.A.S.
NIT. 900.021.482-1
REPRESENTANTE LEGAL: CARLOS JAVIER ESPITIA PALOMINO
DIR: Cl. 44B No 57A- 52 La Esmeralda Bogotá D.C.

CONTACTO:
TEL. 7 02 07 98 EMAIL. cespitia@daimcos.com
$ 378.346.528 M/CTE Incluido IVA y todos los costos

VALOR TOTAL DEL CONTRATO:
directos e indirectos.
PLAZO INICIAL: Catorce meses (14) y quince (15) días
TABLA No. III. PÓLIZAS CONTRATO DE OBRA
PÓLIZA DE CUMLIMIENTO No. NB-100044886
FECHA DE EXPEDICIÓN 30 DE JUNIO DE 2016
TOMADOR CONSORCIO ACR TENCO SAN PEDRO
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO VR ASEGURADO DESDE HASTA
DAIMCO S.A.S.
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1.084.388.562,80 24/06/2016 08/07/2017
CALIDAD DEL SERVICIO VR ASEGURADO DESDE HASTA
22.259.552 24/06/2016 08/07/2017
VR ASEGURADO DESDE HASTA

SALARIOS Y PRESTACIONES
SOCIALES
271.097.140,70 24/06/2016 08/01/2020
TOTAL VALOR ASEGURADO 5.199.347.294
TABLA No. IV. PÓLIZAS CONTRATO DE INTERVENTORÍA
PÓLIZA DE CUMLIMIENTO No. 2531224
FECHA DE EXPEDICIÓN Bogotá DC 2015/06/25
TOMADOR DAIMCO S.A.S.
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
$ 75.669,340 31/07/2015 15/04/2017
CALIDAD DEL SERVICIO
$ 75.669,340 31/07/2015 30/07/2020

SOCIALES
$ 18.917,335 31/07/2015 16/10/2019
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
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TOTAL VALOR ASEGURADO $ 170.256.015,00
2.2 Localización del Proyecto: Ciudad de Bogotá Distrito capital, departamento de

Cundinamarca.
Descripción Física:
Está ubicada en el centro de Colombia, en la región natural conocida como la sabana de

Bogotá, que hace parte del altiplano Cundiboyacense, formación montañosa ubicada en la
cordillera Oriental de los Andes.
Según los datos del censo nacional 2005 extrapolados a 2010, Bogotá posee una población de
7 363 782 habitantes.3 Tiene una longitud de 33 km de sur a norte, y 16 km de oriente a
occidente. Es la tercera capital más alta en América del Sur (después de La Paz y Quito), a un
promedio de 2625 metros sobre el nivel del mar. Posee el páramo más grande del mundo,
localizado en la localidad de Sumapaz.
DAIMCO S.A.S.
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DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
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TABLA I. CONTRATO DE OBRA 2963-2015
CONTRATISTA: CONSORCIO ACR TENCO SAN PEDRO
NIT. 900.857.526-5
REPRESENTANTE LEGAL: NELSON ERNESTO SALAMANCA FIGUEROA
CRA 7 No.127-48 OFIC- 1102 Bogotá D.C.

CONTACTO: TEL. 8052873 EMAIL. dballen@acrconstructora.cp ,
perdomo@acrconstructora.co
$ 5.421.942.814 M/CTE Incluido IVA para etapa de

VALOR INICIAL DEL CONTRATO:
estudios y diseño y el A.I.U para la etapa de obra.
PLAZO INICIAL: SEIS MESES Y QUINCE DIAS (6M+15)
PLAZO ADICIONAL : QUINCE DIAS (15)
TABLA II. POLIZAS AL CONTRATO DE OBRA 2963-2015
PÓLIZA DE CUMLIMIENTO No. NB-100044886
FECHA DE EXPEDICIÓN 30 DE JUNIO DE 2016
TOMADOR CONSORCIO ACR TENCO SAN PEDRO

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
1.084.388.562,80 24/06/2016 08/07/2017
CALIDAD DEL SERVICIO VR ASEGURADO DESDE HASTA
22.259.552 24/06/2016 08/07/2017

SOCIALES
271.097.140,70 24/06/2016 08/01/2020
5.199.347.294
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
24/06/2016-23/01/2017, Versión 0
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TOTAL VALOR ASEGURADO
En el Anexo No. 1.
Se anexa el Informe ejecutivo Final del contrato
3. CONTROL TÉCNICO Y PRESUPUESTAL
3.1 Control Presupuestal
En el Anexo No. 2.
Se relaciona el informe Final de la ejecución de los contratos de Obra 29-63-2015 Consorcio
ACR-TENCO SAN PEDRO
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INFORME FINAL
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TABLA No. XIX. CONTROL DE ACTAS FACTURADAS

CTO DE OBRA 2963-2015
D
IS
E
Ñ
O
O
B
R
A
4. SEGUIMIENTO SEMANAL DE INVERSION
TABLA No. XXI. CONTROL DE ACTAS FACTURADAS

CTO DE INTERVENTNORIA 2922-15
ACTA PERIODO COSTO DIRECTO: IVA VALOR A PAGAR
1
2
3
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
24/06/2016-23/01/2017, Versión 0
____________________________________________________________________________________
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13 ACTA FINAL
3.2 Control Técnico
En el Anexo No. 3. Se relaciona el Control de Correspondencia
TABLA No. XXII. CONTROL DE CORRESPONDENCIA RECIBIDA CTO 2922-2015

CORRESPONDENCIA RECIBIDA DE LA ENTIDAD CONTRATANTE
FECHA CONSECUTIVO RADICADO FECHA CONSECUTIVO RADICADO
TABLA No. XXIV. CONTROL DE CORRESPONDENCIA RECIBIDA

CORRESPONDENCIA RECIBIDA DEL CTO 2963-15
FECHA ENTIDAD RADICADO FECHA ENTIDAD RADICADO
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
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TABLA No. XXVI. CONTROL DE CORRESPONDENCIA ENVIADA

CTO DE INTERVENTNORIA 2963-15
CORRESPONDENCIA ENVIADA A LA ENTIDAD CONTRATANTE
FECHA CONSECUTIVO RADICADO FECHA CONSECUTIVO RADICADO
En el Anexo No. 4. Se relaciona Actas de Seguimiento del Contrato
TABLA No. XXIX. ACTAS DE COMITÉ

1 martes, 05 de julio de 2016 14 Martes, 11 de octubre de 2016
DAIMCO S.A.S.
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24/06/2016-23/01/2017, Versión 0
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2 martes, 12 de julio de 2016 15 Martes, 18 de octubre de 2016

3 martes, 19 de julio de 2016 16 Martes , 25 de octubre de 2016
4 martes, 26 de julio de 2016 17 Martes, 01 de noviembre de 2016
5 martes, 02 de agosto de 2016 18 Martes, 08 de noviembre de 2016
6 Martes, 09 de agosto de 2016 19 Martes, 15 de noviembre de 2016
9 Martes, 30 de agosto de 2016 22 Martes, 06 de diciembre de 2016
10 Martes, 06 de septiembre de 2016 23 Viernes, 16 de diciembre de 2016
11 Miércoles 14 de septiembre de 24 Jueves, 22 de diciembre de 2016
2016
12 Martes, 27 de septiembre de 2016 25 Jueves, 29 de diciembre de 2016
13 Miércoles, 05 de octubre de 2016
En el Anexo No. 5. Se relaciona Actas de Suscritas durante la ejecución del contrato
TABLA No. XXXI. ACTAS DE CTO 2963-2015

COLEGIO FECHA DE TIPO DE ACTA
SUSCRIPCIÓN
IED INEM SAN PEDRO CLAVER 24 DE JUNIO DE 2016 ACTA INICIO ETAPA DE
CONTINGENCIA
23 DE JUNIO DE 2016 ACTA ENTREGA DE LOTE
24 DE JUNIO DE 2016 ACTA DE INICIO ETAPA DE
OBRA
12 JULIO DE 2016 ACTA ENTREGA ETAPA
CONTINGECIA
08 DE JULIO DE 2016 ACTA ENTREGA DE AULAS
SISTEMAS A REDP-SED
ETAPA CONTINGENCIA
24 DE ENERO DE 2017 ACTA ENTREGA DE OBRA
TABLA No. XXXIV. ACTAS DE OBSERVACIONES CTO 2963-2015

IED SAN PEDRO CLAVER 24 DE ENERO DE 2017
DAIMCO S.A.S.
INFORME FINAL
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TABLA No. XXXV. ACTAS DE RECIBO A SATISFACCION CTO 2963-2015

IED SAN PEDRO CLAVER 06 DE FEBRERO DE 2017
En el Anexo No. 6.
Se relaciona Los parafiscales de Interventoría
En el Anexo No. 7.
Se relaciona Los parafiscales de Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
En el Anexo No. 8.
Se relaciona Informes Semanales Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO
3.3 Principales Actividades desarrolladas
TABLA No. XXXVII. ACTIVIDADES DESARROLLADAS CONTRATO 2963-2015

PRESUPUESTO DESTINADO
ITEMS DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD
POR LA SED
1
PRELIMINARES
$ 99.361.015,48
2 CIMENTACION
$ 555.936.055,05
3
ESTRUCTURA
$ 1.004.318.150,17
4 MAMPOSTERIA
$ 335.907.873,27
5
ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
$ 62.411.203,75
INST.HIDROSANITARIAS,
6
INCENDIO Y GAS $ 512.506.664,31
INST.ELECTRICAS, TELEFONICAS Y
7
AFINES $ 679.869.652,58
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8 PAÑETES
$ 9.847.019,43
9
PISOS
$ 420.304.037,95
10
ENCHAPES
$ 22.148.366,59
CUBIERTAS E
11
IMPERMEABILIZACIONES $ 366.157.331,19
12
CARPINTERIA METALICA
$ 453.373.615,96
13
APARATOS SANITARIOS
$ 41.484.733,82
14
ESPEJOS
$ 2.948.801,28
15
TANQUE POTABLE E INCENDIO
$ 42.388.824,59
ASEO GENERAL E
16
IMPERMEABILIZACION $ 60.969.239,84
17
EXTERIOR DURA
$ 106.172.306,62
18
ZONA VERDE Y PAISAJISMO
$ 103.962.041,29
19
DEMOLICION EDIFICACIONES
$ 51.386.423,89
20
CERAMIENTO
$ 57.298.875,65
21 CONTINGENCIA
$ 153.909.120,00
ADICION OBRAS CIVILES ASCENSOR
$ 20.605.586,00
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OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
El contrato “ACTUALIZACIÓN Y AJUSTE DE LOS DISEÑOS EXISTENTES Y

ELABORACIÓN DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS NUEVOS REQUERIDOS, PARA
LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y/O URBANISMO EN
CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, JUNTO CON LOS PERMISOS Y
APROBACIONES NECESARIOS, ASÍ COMO LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
DERIVADAS DE LOS DISEÑOS, PARA EL COLEGIO SAN PEDRO CLAVER” en
su etapa de construcción se inicia el día 24 de Junio del 2016 con el inicio de la
ejecución de actividades del plan de contingencia estipula dentro de las
actividades de obra como lo son la construcción de aulas provisionales en este
caso se construyeron ocho (8) unidades, el traslado de aulas informáticas, el
traslado de las áreas administrativas y la construcción de dos nuevas entradas
a la institución educativa( Foto 01) ; de igual forma se inician actividades de
cerramientos provisionales en tela.
Foto No. 1 (Inicio de actividades preliminares en esta imagen Foto No. 2 (Inicio de actividades preliminares en esta imagen
Cerramiento provisional) Cerramiento provisional)
Inicialmente se realizan actividades de cerramiento en zinc para determinar el punto

límite de la obra respecto a la nueva intervención, de igual forma se inicia el desmonte
de cubiertas y estructuras metalizas de las edificaciones existentes para dar inicio al
ingreso de maquinaria pesada para la demolición de edificaciones existentes.
A la par con las actividades anteriores se inician actividades de levantamientos

topográficos, localización y replanteo, control de niveles y verificación de cantidades
de obra, donde el día anterior se habían realizado la localización e implementación de
las áreas de los edificios nuevos llamados Bloque No.1, 2 y 3. Se pudo definir niveles
por parte del diseñador del proyecto comparando en nuevo proyecto con el acabado
del existente a nivel de pasillos (N+15), para definir luego los niveles de la
cimentación. Seguidamente se verificaron redes de drenaje de aguas lluvias, redes
hidráulicas y sanitarias, se encontró que había tuberías que iban a cruzar con la
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cimentación de la nueva obra a lo cual en el transcurso de la obra había que darle

solución a este inconveniente.
Durante el proceso de las actividades preliminares, se pudieron detectar las diferentes

cajas de las instalaciones hidrosanitarias existentes que inicialmente fue de forma
superficial y luego en el transcurso de las excavaciones se evidenciaron las
existencias de otras. Se pudo evidenciar el trazado de la tubería existente la cual en
algunos puntos se cruza con las futuras cimentaciones a construir.
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El proceso de construcción del campamento se inició el día 29 de junio del 2016, el

cual se logró terminar el día 23 de julio con las instalaciones eléctricas funcionando a
un 100%, para lo cual el contratista opto por colocar un medidor al interior para medir
el consumo que tendría la obra con respecto a este servicio.
Una vez realizado el proceso de campamentos y demoliciones se procedió a realizar
localización y replanteo del proyecto en donde partimos e identificamos el proyectos
en tres nombres( BLOQUE 1 BLOQUE 2 Y BLOQUE 3) para lo cual se inició a
mediados de julio y adicionalmente se inician los cortes de terreno para definir los
diferentes niveles de cimentaciones teniendo en cuenta lo diseños aprobados para el
proyecto; en este proceso se pudieron definir niveles que n o estaban contemplados
en los planos teniendo en cuenta que el Bloque No.1 quedaría por encima del nivel
del bloque 2 y 3 unos 0.10mts, todo esto para estar a un buen nivel de la calle y no
quedar por debajo de su nivel.
Las excavaciones se inician a la par con demoliciones, el material de excavaciones y

escombros inicialmente fueron llevado a la escombrera de Cemex, el cumple con la
normatividad establecida por las entidades ambientales. Para la fecha del día 07 de
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julio del 2017 aún no se tenían los permisos de tala de árboles a lo cual en cada
comité se mencionaba este tema teniendo en cuenta que podría causas atrasos en la
obra.
El inicio de las excavaciones del bloque No.1 se inician el día 18 de Julio teniendo en
cuenta los ´planos estructurales y el estudio de suelo, aunque por el atraso en el
permiso de tala de árboles las actividades de excavación y cimentación se atrasan por
este inconveniente.
En secuencia a las excavaciones ya realizadas el proyecto inicia con actividades de

colocación de concreto de limpieza para las áreas intervenidas después de la debida
verificación de niveles para cada estructura que se vaya a dar inicio su etapa
constructiva, es así que se inicia en el Bloque No.1 en el área correspondiente donde
seria construido más adelante el tanque RCI-AGUA POTABLE. Seguido al proceso
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anterior se inician con el armado de las diferentes estructuras que conforman la

cimentación , para lo cual se verificaron los diferentes niveles, trazos de zapatas y
vigas de cimentación requeridas en cada área, en el transcurso de la ejecución
algunas actividades tuvieron atraso debido al paro camionero que se presentó a la
fecha del inicio de estas actividades a lo cual en el comité de obra se mencionaba
este atraso con respecto a la programación estipulada para el proyecto.
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El proceso de fundida de columnas se inicia en el bloque No.1 a partir del día 9 de

agosto del 2016, después de realizar actividades como fundida de zapatas y vigas de
amarre que hacen parte de las cimentaciones, cabe anotar que de estas solo se
fundirían algunas porque el Bloque No.1 hacia parte de la gran área donde se
encontraban los árboles. De igual forma a esta fecha el contratista inicia los trabajos
de la armadura de acero para los muros en concreto del tanque RCI-AGUA
POTABLE.
Loa trabajos de fundida de vigas de amarre del bloque No.2 junto con las zapatas de
este, se terminan a la fecha del 16 de agosto culminando con el desencofre de
columnas en formaleta metálica, para que se de inicio el día 17 de agosto con la
armadura de formaleta de placa de entrepiso correspondiente al Bloque No.2 esto se
hace casi a la par con el bloque No.3 aunque se debe paralizar un tramo porque la
placa abarcaba un área que contenía árboles y a esa fecha aún no se tenía el
permiso de la tala.
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Se presentan atrasos en todo el proyecto en el sentido que no se contaba con los

permisos de tala, a lo cual se mencionaba este tema en los comités que se
realizaban; de acuerdo a la programación que se contenía en obra ya se daban
tiempos perdidos por este inconveniente presentado.
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Ya finalizando el mes de agosto del 2016 el proyecto presenta un gran avance

contando con gran porcentaje de las cimentaciones y columnas tanto del Bloque No.1,
No.2 y No.3 iniciando trabajos de armado de placa del segundo nivel. Es así que a
final del mes de septiembre del 2016 se contaba con un gran porcentaje de columnas,
es evidente a esa fecha que las áreas dejadas de intervenir serían las que contenían
arboles a lo cual aun a esa fecha no se contaba con l aprobación de talas de estas
especies. Ya teniendo fundida gran parte de columnas el contratista avanza en el
armado de la formaletería para la placa del segundo piso tanto en el bloque No. 2 y el
No. 3
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Para la fecha del 6 de septiembre del 2016, el proyecto cuenta con un gran avance en
la estructura, se encuentran fundidas las placas de los bloques, 2 y 3 teniendo en
cuenta que quedan tramos sin fundir porque hay árboles que impiden la normalidad
en la fundida de la placa y además quedaría pendiente el área de la placa en el
perímetro donde quedaría el foso del ascensor. Para este mes también se le da inicio
a la fundida de las columnas del segundo nivel de los pisos 2 y 3 para posteriormente
dar inicio al armado de la formaleta de la placa de la cubierta de estos dos bloques.
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De igual forma para este periodo se iban realizando las diferentes actividades de
instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y actividades conexas al avance del proyecto.
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A finales de septiembre se iniciarían los trabajos de mampostería en el Bloque que

estaba más avanzado en este caso el bloque No.2.
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En el transcurso del proyecto a lo referido anteriormente se irían realizando las

diferentes pruebas para certificar la calidad de la obra.
Ya a final del mes de septiembre, se obtuvo la aprobación por parte de la secretaria

del Medio Ambiente la resolución de la tala de árboles a lo cual se le dio un impulso
grande a la obra precisamente en el bloque llamado No. 1 a lo cual se inician los
trabajos de tala teniendo en cuenta las recomendaciones para este tipo de trabajo.
Teniendo esta área despejada el inicio de las actividades de excavación no tardarían
para darle un avance a las actividades atrasadas como excavaciones, cimentaciones
y demás, teniendo un 100% en excavaciones y cimentaciones. Se le da inicio al
armado y fundida de columnas pertenecientes a esta área.
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Terminado este proceso se procede al armado de la formaleta para la placa del

segundo piso para el Bloque No.1 con todas las actividades que vendrían ligada al
proceso de armado como lo son, amarre de aceros, armado de instalaciones eléctrica
e hidrosanitarias y de aguas lluvias que irían embebidas a la placa en mención.
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Para fecha del 23/10/2016 las placas de la cubierta del los Bloque 2 y 3 ya se
encuentran fundidas al igual el puente que comunicaría los bloques 1 y 2. Luego se
procede con el relleno de material seleccionado para el bloque No.1 para
posteriormente fundir placa de contra piso de este bloque. A la par con estas
actividades irían avanzando la mampostería e instalaciones eléctricas e
hidrosanitarias en todos los frentes disponibles en obra.
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A iniciativa del contratista se realizan los trabajos de armado de aceros para los
muros del foso del ascensor, para luego ser fundidos y completar el tramo de placa
que dividía los dos bloques en construcción; de igual forma se avanzan en actividades
de plantillas de nivelación de las placas de cubierta y los enchapes de baños y
cocinas.
A finales del mes de octubre se continúan con las fundidas de las placas del Bloque
No.1 la cual se realiza en dos fundidas, teniendo en cuanta la normatividad para la
ejecución de estas por tramos. Paralelo a la actividad, se ejecutan las actividades de,
armado de formaleta, amarre de acero y fundida en concreto de la escalera que se
ubicada en el Bloque No.3, esta escalera se fundió el día 31 de octubre 2016.
En este mismo lapso de tiempo se estaría realizando actividad referente al armado de

formaleta de la escalera ubicada en el Bloque No.3.
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De igual manera se realizaba lavados de muros en los diferentes bloques, esta

actividad se realizó utilizando ácido nítrico y el acabado final con ácido muriático para
luego realizar la debida impermeabilización don hubo lugar a esta actividad. La
carpintería metálica también fue una actividad que se llevó a cabo en el transcurso de
la etapa final del proyecto en donde se avanzaba en los bloque 2 y 3 y el ultimo que
se pudo intervenir que fue el Bloque No.1
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Para la fecha 03/11/2016 el contratista un continua con la instalación de la cubierta

tipo sándwich en el Bloque uno el más atrasado en ese momento, de igual forma se
continua con la instalación de las diferentes ventana, puerta y persianas en los
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diferentes bloques, y también para la fecha mencionada se realizan trabajos de

mampostería en el bloque No.1
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En fecha del día 17/11/2016, la SED realiza varias solicitudes al contratista acerca del
área administrativa y se logro definir en buena forma esta área porque no contaba con
algunos muros que eran indispensables para el buen funcionamiento. Las actividades
de acabados de pisos se continúan en un bajo ritmo pero a esta fecha el proyecto ya
va en línea de culminación.
Ya al finalizar el mes de noviembre se contaba con el acabado final del salón de

danzas, se continuaban con las cuchillas de cubierta del Bloque No.1 para
posteriormente colocar la estructura de la cubierta. Las actividades de urbanismo ya
tenían buen avance y se procedía a dar inicio para la construcción de la segunda
escalera que contenía el proyecto.
Finalizada la estructura metálica de soporte de la cubierta, se procede a la instalación

de la teja que cubrirá cada edificio, como la cubierta es tipo sándwich esta instalación
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se hace en dos tendidos, primero se coloca la teja que quedara a la vista por el
interior del edificio, luego se pone la frescasa o aislante que específica el diseño
arquitectónico, para después colocar la parte de encima que es la que quedara al aire
libre.
De igual manera al 3/12/2016 se continuaban actividades de urbanismo, colocación

de pisos en gres en los diferentes pasillos como está especificado en los planos
arquitectónicos y se inician las actividades en la parte exterior del proyecto iniciando
con bordillos en concreto al frente de los Bloque 2 y 3.
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Ya en etapa final del proyecto en el mes de diciembre se continua con los acabados
de mesones en granito, impermeabilización de cubiertas , instalación de pisos,
construcción de escalera ubicada en el Bloque No.1 , se realizan las diferentes
pruebas de llenado en cubierta e instalaciones eléctricas e hidrosanitarias.
El día 19/12/2016 se realiza la impermeabilización del tanque RCI-AGUA POTABLE

donde se utiliza SIKA MORTERO 101. Proceso que se realizaría en dos días para
posteriormente dar avado y desinfección al tanque. Las obras de urbanismo avanzan
rápidamente a esta fecha ya se cuenta con gran parte del césped bordillos zonas
duras.
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Aquí el proceso de colocación de grama sobre material orgánico para que tuviera un proceso
normal de pega sobre es.
Para esta fecha ya se encontraban áreas a un 100% como lo eran las aulas y salas de
profesores correspondientes al Bloque No.3, observamos la imagen con el acabados de
pisos en gres para pasillos exteriores, tuberías de desagües de aguas lluvias, baranda de
protección en hierro y acero inoxidable, rejillas de ventilación correspondiente a los baños de
los profesores, sistema eléctrico a un 100%, sistema contra incendio, cerramiento en
mampostería, urbanismos, acabados de muros.
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Proceso de construcción de muro en concreto para la escalera que fue ubicada en el bloque
No. 1, la cual se inició en el último mes para la entrega del proyecto, todo ello cumpliendo con
las especificaciones de planos estructurales.
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Para el último mes del proyecto se procede al desmonte de aulas del plan de
contingencia el cual se realizó el día 14 /01/2017 donde se inician actividades de
desmonte de los diferentes módulos culminando el 17/01/2017 realizándose los
resanes pertinentes en cada caso.
Fundida
Fundida de
de plantilla
plantilla para
para el
el Proceso
Proceso dede colocación
colocación dede piso
piso en
en
acceso
acceso donde
donde se
se estaba
estaba gres en una de las circulaciones
gres en una de las circulaciones
armando
armando elel tablero
tablero general
general que
que unen
unen el
el proyecto
proyecto existente
existente con
con
del proyecto.
del proyecto. el
el nuevo
nuevo
Se
Se observa
observa que
que el
el urbanismo
urbanismo tenía
tenía un
un gran
gran avance
avance frente
frente aa los
los bloque
bloque 22 yy 3,
3,
aunque
aunque aún
aún faltaban
faltaban muchos
muchos detalles
detalles en
en el
el lavado
lavado de
de muros.
muros. LaLa escalera
escalera
tenía
tenía buen
buen avance,
avance, enen este
este caso
caso estaban
estaban enen su
su proceso
proceso de
de fundida
fundida
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Debajo vemos el proceso de colocación de gravilla sobre adoquín tipo tacón, ubicado en la
parte exterior del bloque No.3
Observamos
Observamos elel proceso
proceso de
de fundida
fundida de
de las
las circulaciones
circulaciones externas
externas en
en
concreto
concreto escobillado,
escobillado, estas
estas circulaciones
circulaciones se
se ubican
ubican aa la
la entrada
entrada de
de la
la
institución
institución en
en construcción.
construcción.
EQUIPOS
Armado de equipos de Presión para la Red de agua Potable y el armado de tuberías de la

red contra incendio ubicadas al interior del cuarto de equipo ubicado en el Bloque No. 1 al
lado de la portería de seguridad. En esta fecha ya el proyecto tenía un gran avance en su
construcción faltando muy poco para su entrega.
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TUBERIA
TUBERIA DE
DE RED
RED BOMBAS
BOMBAS DEL
DEL EQUIPO
EQUIPO
CONTRAINCENDIO
CONTRAINCENDIO DE
DE PRESION.
PRESION.
El equipo de presión tiene dos bombas lo cual realizan una función muy practica en el sentido
que si una falla en su funcionamiento la otra la reemplaza para que el servicio siempre se
mantenga. El tanque que suerte los dos sistemas es compartido lo cual es un poco complejo
en su funcionamiento por lo que este debe contener siempre una reserva.
En estas imágenes observamos el acabado que se le dio en el perímetro entre el adoquín tipo
tacón y los muros en mampostería, para la fecha de 11/01/2017 ya se estaban dando los
últimos remates de esta actividad. La imagen del lado derecho nos muestra momentos en
que uno de los técnicos realizaba trabajos de soldadura de la tubería de desfogue de gases
de la planta del sistema de red contraincendios
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En estas dos imágenes (parte inferior) observamos equipos de presión red de suministro de
agua y el equipo de la red contra incendio que tiene tablero de control general, bomba hockey
y planta eléctrica.
Equipo
Equipo armado
armado totalmente
totalmente BOMBAS
BOMBAS DEL
DEL EQUIPO
EQUIPO DE
DE PRESION,
PRESION,
de
de la
la red
red contraincendio
contraincendio armado
armado un
un 100%
100%
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Puesta
Puesta aa punta
punta del
del equipo
equipo de
de la
la re
re contraincendio
contraincendio por
por parte
parte del
del proveedor
proveedor del
del
equipo.
equipo.
Momentos
Momentos en en que
que
se
se le
le daba
daba una
una
charla
charla al al
personal
personal de de
mantenimiento
mantenimiento
del
del colegio
colegio deldel
funcionamiento
funcionamiento yy
uso
uso del
del equipo
equipo de de
la
la red
red contra
contra
incendio.
incendio. Este
Este
personal
personal se se le
le
capacito
capacito dosdos
veces
veces antes
antes dede la
la
entrega
entrega final
final del
del
proyecto.
proyecto.
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El apantallamiento realizado en el perímetro de cubierta como lo indican los diseños eléctricos

fue una actividad que se realizó ya al final de la entrega del proyecto por lo que vemos en la
imagen este aún se ejecutaba a la fecha del 18/01/2017. La otra imagen nos muestra el
acabado final del cerramiento tipo Sed como lo exigió la entidad.
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Imágenes finales del proyecto
Bloques
Bloques 22 ,, observamos
observamos parte
parte exterior
exterior
de los diferentes laboratorios
de los diferentes laboratorios
ubicados
ubicados enen el
el piso
piso 1.1.
Bloques
Bloques 22 yy 33 en
en su
su acabado
acabado final,
final, observamos
observamos mampostería
mampostería aa
la
la vista en ladrillo, zonas verdes, baranda de seguridad yy al
vista en ladrillo, zonas verdes, baranda de seguridad al
fondo
fondo el
el espacio
espacio donde
donde la
la sed
sed instalara
instalara el
el ascensor.
ascensor.
Áreas
Áreas al
al interior
interior del
del proyecto
proyecto en
en este
este caso
caso donde
donde sese ubican
ubican los
los bloque
bloque 22 yy 33 ,, con
con sus
sus
zonas
zonas verdes,
verdes, sistemas
sistemas de
de red
red contra
contra incendio,
incendio, sistema
sistema eléctricos,
eléctricos, barandas
barandas ,, pisos pisos
en
en gres,
gres, carpintería
carpintería metálica
metálica yy mampostería
mampostería enen ladrillo
ladrillo como
como indican
indican los
los planos.
planos.
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CONTRATO DE INTERVENTORÍA NO.

________________________________________ CONTRATO No. 2963-2015

1. INFORME EJECUTIVO DEL PROYECTO 8

1.1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD 8

2.1. CONTRATOS DE OBRAS 9

2.2 CONTRATO DE INTERVENTORIA 11

2.3 LOCALIZACION DEL PROYECTO 11

3. CONTROL TECNICO Y PRESUPUESTAL 15

3.1 CONTROL PRESUPUESTAL 15

3.2 CONTROL TECNICO 16

3.3 PRINCIPALES ACTIVIDADES REALIZADAS 26

Anexo No. A Pólizas Contrato 2963-2015 Consorcio ACR-TENCO SAN PEDRO

Anexo No. 5 Actas Suscritas durante la Ejecución de los Contratos

Anexo No. 7 Parafiscales Daimco S.A.S.

ÁREA O DEPENDENCIA No. DE COPIAS

ESTADO DE REVISIÓN Y APROBACIÓN

TITULO DOCUMENTO: INFORME

B Nombre: Paola perez

La Secretaria de Educación de Bogotá, en su misión como entidad pública promueve la oferta

Garantizando el derecho a la educación de los niños, niñas y jóvenes de la ciudad, a través

Por lo que respecta a lo anterior, fue celebrado el contrato de interventoría N° 2922-

1. INFORME EJECUTIVO DEL PROYECTO

Se presenta el Informe Ejecutivo Final de Interventoría, correspondiente al Periodo

1.1 DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD:

En virtud a los lineamientos generales de la política educativa con respecto a la

La materialización del derecho a la educación de niñas, niños y jóvenes en la escuela

2.1 Contrato de Obra

De conformidad con la licitación pública SED-ELP-DCCEE-060-2014 y la resolución de

Objeto: ACTUALIZACIÓN Y AJUSTE DE LOS DISEÑOS EXISTENTES Y ELABORACIÓN DE LOS

TABLA No. I. CONTRATO DE OBRA

CONTRATISTA: CONSORCIO ACR TENCO SAN PEDRO

REPRESENTANTE LEGAL: NELSON SALAMANCA

VALOR TOTAL DEL CONTRATO: 5.421.942.814

PLAZO INICIAL: 13 Meses y quince días

2.2 Contrato de Interventoría

De conformidad con la licitación pública con el concurso de méritos No SED-CM-DCCEE-081-

Objeto: Interventoría técnica, administrativa y financiera al contrato de actualización y ajuste

TABLA No. II. CONTRATO DE INTERVENTORÍA

CONTRATISTA: DAIMCO S.A.S.

REPRESENTANTE LEGAL: CARLOS JAVIER ESPITIA PALOMINO

DIR: Cl. 44B No 57A- 52 La Esmeralda Bogotá D.C.

$ 378.346.528 M/CTE Incluido IVA y todos los costos

PLAZO INICIAL: Catorce meses (14) y quince (15) días

TABLA No. III. PÓLIZAS CONTRATO DE OBRA

PÓLIZA DE CUMLIMIENTO No. NB-100044886

FECHA DE EXPEDICIÓN 30 DE JUNIO DE 2016

TOMADOR CONSORCIO ACR TENCO SAN PEDRO

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO VR ASEGURADO DESDE HASTA

1.084.388.562,80 24/06/2016 08/07/2017

CALIDAD DEL SERVICIO VR ASEGURADO DESDE HASTA

22.259.552 24/06/2016 08/07/2017

VR ASEGURADO DESDE HASTA

TOTAL VALOR ASEGURADO 5.199.347.294

TABLA No. IV. PÓLIZAS CONTRATO DE INTERVENTORÍA

PÓLIZA DE CUMLIMIENTO No. 2531224

FECHA DE EXPEDICIÓN Bogotá DC 2015/06/25

TOMADOR DAIMCO S.A.S.

VR ASEGURADO DESDE HASTA

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

$ 75.669,340 31/07/2015 15/04/2017

VR ASEGURADO DESDE HASTA

CALIDAD DEL SERVICIO

$ 75.669,340 31/07/2015 30/07/2020