EXPEDIENTE NÚMERO:__________________

JUICIO DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO

HERMINIO PÉREZ POPOCATL Y

ESPOSA, ROSA MIXCOATL MARQUEZ
VS
REFUGIO RODRÍGUEZ Y/O
REFUGIO RODRÍGUEZ POPOCATL Y/O
MA. REFUGIO ANA RODRÍGUEZ POPOCATL

CIUDADANO JUEZ EN TURNO DE

PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DE HIDALGO.

HERMINIO PÉREZ POPOCATL Y ESPOSA, ROSA

MIXCOATL MÁRQUEZ promoviendo por propio derecho y señalando
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la Primera
Privada número seis de la Avenida Rivera del Zahuapan, Colonia Adolfo
López Mateos, de esta Ciudad Capital de Tlaxcala, autorizando para recibirlas
en mi nombre y representación a los abogados, Trinidad Yescas Muñoz,
Dougglas Yescas Garibay y Huberto Rodríguez George ante usted
comparezco y expongo:

QUE por medio del presente escrito y documentos que

acompaño al mismo, vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, en contra de REYNALDA PÉREZ
RODRÍGUEZ, quien tiene su domicilio particular, ubicado en;
_____________________________________________________ y en
contra de; REFUGIO RODRÍGUEZ Y/O REFUGIO RODRÍGUEZ POPOCATL
Y/O MA. REFUGIO ANA RODRÍGUEZ POPOCATL, quien tiene su domicilio
en _____________________________________________________ para el
efecto de que sean emplazados legalmente a Juicio, solicitando las
siguientes:

PRESTACIONES
A).- Que mediante Sentencia Definitiva se declare la
existencia de la Servidumbre Legal de Paso a favor del predio de nuestra
propiedad denominado “EL JAZMÍN” que se encuentra enclavado en el
pueblo de San Amabrosio Texantla, perteneciente al municipio de Panotla,
Tlaxcala, toda vez que es la única entrada y salida y más cercana a la vía del
bien inmueble de mi propiedad, dicha servidumbre cuenta con las siguientes
medidas y colindancias:
NORTE.- _____________________________________________________;
SUR.- ________________________________________________________;
ORIENTE.- ____________________________________________________;
PONIENTE.- ___________________________________________________.

B).- Que mediante sentencia debidamente ejecutoriada

se ordene al demandado a la no realización de todo acto que importe la
obstrucción, perturbación y/o molestia en el pleno goce de la servidumbre
legal de paso con que cuenta el predio de mi propiedad.
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C).- Que por sentencia firme se ordene la inscripción del

fallo que se dicte en este juicio en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio en el Estado.

D).- Que se ordene el pago de los gastos y costas que

generen la tramitación del presente juicio.

PARA TAL FINALIDAD FUNDO LA PRESENTE

DEMANDA EN LA SIGUIENTE; RELACIÓN DE HECHOS Y PRECEPTOS
DE ORDEN LEGAL, QUE SE PONEN A SU CONSIDERACIÓN PARA LOS
EFECTOS DE LEY CONDUCENTES:

HECHOS

1.- Con fecha nueve de junio de mil novecientos noventa

y nueve, los suscritos HERMINIO PÉREZ POPOCATL Y ESPOSA, ROSA
MIXCOATL MÁRQUEZ celebramos contrato de compraventa con el señor
FELIPE POPOCETTL PÉREZ respecto del predio denominado “EL JAZMÍN”
de mi propiedad que se encuentra enclavado en el pueblo de San Amabrosio
Texantla perteneciente al municipio de Panotla, Tlaxcala, con las medidas y
colindancias siguientes: NORTE.- Treinta y dos metros noventa centímetros,
linda con GENARO POPOCATL CORONA; SUR.- Trece metros quince
centímetros, linda MA. REFUGIO RODRÍGUEZ viuda de PÉREZ; ORIENTE.-
Sesenta y nueve metros setenta centímetros y linda con MARTIN MIZCOATL
R.; PONIENTE.- Setenta y cuatro metros treinta y cinco centímetros, hace
quiebre al mismo viento y mide diecisiete metros treinta centímetros linda con
RAQUEL POPOCATL., tal y como lo justifico con el original del contrato
privado de compraventa antes mencionado, mismo que adjunto al presente
como ANEXO NÚMERO UNO.

2.- Manifiesto a su señoría que a partir de la fecha nueve

de junio de mil novecientos noventa y nueve, en que celebré contrato de
compraventa respecto del predio a que he hecho referencia en el punto
inmediato anterior, ya estaba constituida la SERVIDUMBRE LEGAL DE
PASO conocida con la nomenclatura ______________________ con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE.- ______________, linda con
__________; SUR.- mide ____________ y linda con _________; ORIENTE.-
mide _____, y lida con Ana__________; PONIENTE.-mide ________, y linda
con __________.

4.- En relación a los hechos descritos en el punto de

hechos inmediato anterior, le manifiesto a su Señoría, que el predio de mi
propiedad a partir de la fecha señalada con anterioridad siempre ha gozado
de la SERVIDUMBRE DE PASO, pero sin embargo a partir del mes
_______________ de diciembre del año dos mil once y hasta la presentación
de esta demanda, me he visto afectado ocasionalmente, por medio de las
perturbaciones que están ocasionando las señoras REYNALDA PÉREZ
RODRÍGUEZ, y REFUGIO RODRÍGUEZ Y/O REFUGIO RODRÍGUEZ
POPOCATL Y/O MA. REFUGIO ANA RODRÍGUEZ POPOCATL, personas
que se ostentan como propietarios de la SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO,
que se conoce con el nombre de: _______, tratando de coartar mi derecho de
uso y transito sobre el callejón ____________, única entrada y salida por la
cual tiene acceso el bien inmueble de nuestra propiedad, impidiendo en
ocasiones el libre acceso, debido a que colocan ramas grandes
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atravesadas para impedirme la única entrada y salida a nuestro predio;

consistiendo las perturbaciones en; _______________, respecto de la
SERVIDUMBRE DE PASO impidiendo ocasionalmente la entrada y
salida al suscrito y personal que entrega la mensajería del suministro
de; energía eléctrica, de agua, y a cualquier persona que quiera
ingresar a la Privada para entregar cualquier tipo de paquetería y/o
mensajería, así como, a personas que me visitan, aclarando que el
predio de nuestra propiedad se ubica al fondo de la privada y/o
___________________ y es el único acceso y salida que tenemos, tal y
como lo solicito en el capítulo que se refiere a las medidas precautorias, en el
que solicito respetuosamente a su Señoría, se mantengan las cosas en el
estado que se encuentran, ordenándole a las señoras REYNALDA PÉREZ
RODRÍGUEZ, y REFUGIO RODRÍGUEZ Y/O REFUGIO RODRÍGUEZ
POPOCATL Y/O MA. REFUGIO ANA RODRÍGUEZ POPOCATL, SE
ABSTENGA DE AMENAZAR O PERTURBAR EL USO DE LA
SERVIDUMBRE DE PASO QUE TIENE LA PRIVADA CUAUHTÉMOC, ES
DECIR, SE MANTENGAN LAS COSAS EN EL ESTADO QUE SE
ENCUENTRAN, PERMITIÉNDOME EL USO Y TRANSITO SOBRE EL
CALLEJÓN Y/O PRIVADA CUAUHTÉMOC, ÚNICO ACCESO DE
ENTRADA Y SALIDA, MAS CERCANO A LA VÍA PÚBLICA Y MENOS
ONEROSO CON EL QUE CUENTA EL BIEN INMUEBLE DOMINANTE
SOBRE EL OTRO DENOMINADO SIRVIENTE, PARA INGRESAR A
NUESTRO TERRENO.

5.- En relación al punto de hechos inmediato anterior me

permito manifestar a su Señoría, que la existencia y uso de la
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO que se conoce con el nombre de
__________ con la que cuenta el predio de nuestra propiedad se corrobora,
una vez más con la Documental Privada y las documentales Públicas se hizo
constar por su medidas y colindancias la existencia de la SERVIDUMBRE DE
PASO, de cuatro metros de ___________como a la letra dice:

6.- Así las cosas su Señoría, sin embargo, con motivo de

los actos traslativos de dominio, con fecha veinticuatro de diciembre del año
dos mil ocho ante Jaime Silvestre Xochicale Báez, Titular de la Notaría
Número Dos de la Demarcación de Ocampo hizo constar el Contrato de
compraventa y fusión con reserva de usufructo, que celebraron por una parte
el señor JOSÉ ALFREDO JIMÉNEZ CARRO, con el consentimiento de su
esposa, como vendedor y por otra parte ALFREDO JIMÉNEZ CUEVAS,
ALEJANDRO JIMÉNEZ CUEVAS Y NIDIA JIMÉNEZ CUEVAS como
compradores quedando inscrito dicho acto en la Sección Primera (1ª),
Volumen ciento veintiuno del Distrito de Hidalgo de fecha seis de marzo del
año dos mil nueve, ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
del Estado. RESPECTO DE ESTE PUNTO DE HECHOS HAGO DE SU
CONOCIMIENTO a su Señoría, que una vez más se prueba la existencia de
la SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO conocida con el nombre de; CALLEJON
Y/O PRIVADA CUAUHTEMOC, a favor del predio de mi propiedad descrito
en el capítulo de hechos marcado con el número dos en el presente libelo.

7.- Para mejor ilustrar a su Señoría, me permito adjuntar

al presente; EL PLANO MUNICIPAL, CONSTANCIA DE
RECONOCIMIENTO, que CONTEMPLAN LA EXISTENTICA DEL
CALLEJON Y/O PRIVADA CUAUHTÉMOC, es decir, la SERVIDUMBRE
LEGAL DE PASO a que me he venido refiriendo, y que se encuentra
debidamente reconocida y registrada en los archivos y Plano del Municipio de
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Panotla, específicamente en la Dirección de Obras Públicas, por lo que se
reconoce la existencia de la SERVIDUMBRE DE PASO que tiene una
antigüedad por más de treinta años, como lo pruebo con las Constancias
expedidas por el Director de Obras Públicas del Municipio de referencia, de
fecha veinticinco de mayo del presente año, debidamente certificadas por el
Secretario del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Panotla, y al mismo
tiempo, para mejor proveer a su Señoría acompaño croquis que muestra; la
ubicación del predio de mi propiedad, la SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO,
Y LOS PREDIOS COLINDANTES DE LA MISMA, Documentales que adjunto
como (anexo número cuatro, cinco y seis).

MEDIDAS PRECAUTORIAS

CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 784 DEL CÓDIGO DE

PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO, SOLICITO A
SU SEÑORÍA:

QUE EN EL MOMENTO DE MANDAR A

A)
EMPLAZAR AL DEMANDADO, ORDENE LAS MEDIDAS
NECESARIAS, PARA QUE SE MANTENGAN LAS COSAS EN EL
ESTADO QUE SE ENCONTRABAN AL MOMENTO DE PRESENTAR
ESTA DEMANDA, PARA QUE SE ABSTENGAN MIS DEMANDADOS
DE AMENAZAR O PERTURBAR AL SUSCRITO DEL GOCE DE LA
SERVIDUMBRE DE PASO DEL PREDIO DE MI PROPIEDAD Y QUE
SE CONOCE COMO ___________________________________; CON
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
NORTE.- MIDE
____________________________________________, Y LINDA
CON__________________________; SUR.-
______________________________ Y LINDA CON ___________________;
ORIENTE.- MIDE ___________________, Y LIDA CON
_________________________; PONIENTE.-MIDE ___________________,
LINDA CON ___________________. POR LO QUE EL PREDIO DE
NUESTRA PROPIEDAD A PARTIR DE LA FECHA TREINTA Y UNO DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, SE ESTA VIENDO AFECTADA
POR MIS DEMANDADOS, PERTURBANDO Y AMENAZANDO LA
ÚNICA ENTRADA Y SALIDA POR LA CUAL TIENE ACCESO EL BIEN
INMUEBLE DE MI PROPIEDAD, OBSTACULIZANDO EN OCASIONES
EL LIBRE ACCESO, DEBIDO A QUE SE UBICA UN ZAGUÁN EN LA
ÚNICA ENTRADA Y SALIDA DE DICHA PRIVADA; CONSISTIENDO
LAS PERTURBACIONES EN; DEJAR CERRADO EL REFERIDO
ZAGUÁN, DEPOSITAR MATERIAL PARA CONSTRUCCIÓN COMO;
BLOCK, ADOQUINES, CESTOS DE BASURA, ASÍ COMO,
ESTACIONAR VEHÍCULOS DE SU PROPIEDAD EN DICHA
SERVIDUMBRE DE PASO, IMPIDIENDO OCASIONALMENTE LA
ENTRADA Y SALIDA AL SUSCRITO Y PERSONAL QUE ENTREGA
LA MENSAJERÍA DEL SUMINISTRO DE; ENERGÍA ELÉCTRICA, DE
AGUA, Y A CUALQUIER PERSONA QUE QUIERA INGRESAR A LA
PRIVADA PARA ENTREGAR CUALQUIER TIPO DE PAQUETERÍA Y
MENSAJERÍA, ASÍ COMO, PERSONAS QUE ME VISITAN,
ACLARANDO QUE MI DOMICILIO SE UBICA AL FONDO DE LA
PRIVADA Y ES EL ÚNICO ACCESO Y SALIDA QUE TIENE MI
DOMICILIO, POR LO QUE SE DEMUESTRA PLENAMENTE QUE SE
PRETENDE SEGUIR PERTURBANDO EL USO DE LA
SERVIDUMBRE DE PASO A QUE ME HE VENIDO REFIRIENDO,
PARA EL EFECTO DE ACREDITA LA CONCESIÓN DE LA MEDIDA
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PRECAUTORIA SOLICITADA, DESDE ESTE MOMENTO OFREZCO

LOS SIGUIENTES ELEMENTOS DE PRUEBA:

1.- LA PRUEBA TESTIMONIAL.- Para

acreditar los actos perturbatorios del terreno denominado “EL
JAZMÍN” de ubicado en el pueblo de San Amabrosio Texantla perteneciente
al municipio de Panotla, Tlaxcala de la que somos legítimos
propietarios y poseedores, de conformidad al interrogatorio
que adjunto al presente, como ANEXO NUMERO DOS.

2.- FOTOGRAFÍAS.- Para robustecer los actos

perturbatorios en que han incurrido los hoy demandados en el
terreno denominado “EL JAZMÍN” del que somos legítimos
propietarios y poseedores de dicho inmueble, mismas que
adjunto como ANEXO NÚMERO TRES.

B) CON FUNDAMENTO EN LO QUE ESTABLECEN LOS

ARTÍCULOS; 131, 808, 908, 909, 910 Y 911 DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO, SOLICITO
SE DECRETE COMO MEDIDA CAUTELAR SOLICITADA,
APERCIBIENDO A LOS DEMANDADOS REYNALDA PÉREZ
RODRÍGUEZ Y REFUGIO RODRÍGUEZ Y/O REFUGIO RODRÍGUEZ
POPOCATL Y/O MA. REFUGIO ANA RODRÍGUEZ POPOCATL ; SE
ABSTENGAN DE CONTINUAR PERTURBANDO Y/O OBSTACULIZANDO
POR CUALQUIER MEDIO, ACTO O HECHO EL LIBRE EJERCICIO DE LA
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, RESPECTO DEL PREDIO DE NUESTRA
PROPIEDAD, CON EL APERCIBIMIENTO QUE EN CASO DE NO
HACERLO SE HARÁN ACREEDORES A UNA MEDIDA DE APREMIO,
CONSISTENTE EN UNA MULTA A RAZÓN DE DIEZ DÍAS DE SALARIO
MÍNIMO VIGENTE, QUE SE DUPLICARÁ EN CASO DE
REINCIDENCIA, DE INSISTIR EN SU PROPÓSITO, PUES LOS
SUSCRITOS HERMINIO PÉREZ POPOCATL Y ROSA MIXCOATL
MÁRQUEZ SOMOS PROPIETARIOS DEL PREDIO DOMINANTE, YA
QUE CUENTA CON UNA SERVIDUMBRE A SU FAVOR SOBRE
OTRO, POR ELLO DESIGNADO COMO PREDIO SIRVIENTE.

D E R E C H O.
I.- Mi personalidad e interés jurídico para promover el
presente juicio, la fundamentan los artículos 5, 6, 8, 9, fracción I, 10 fracción II
Y 46, 54 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

II.- Es competente este juzgado para conocer y resolver

sobre el presente Juicio Ordinario Civil de Servidumbre Legal de Paso, en
términos de lo previsto en los artículos 142 y 158 y relativos aplicables del
Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Tlaxcala.

III.- Norman el procedimiento del presente juicio los

artículos 797, 798, 801, 802, 823, 893 al 911 del Código de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado.
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IV.- En cuanto al fondo es de observarse lo prevenido por
los artículos 1052, 1053, 1060, 1062, 1063, 1064, 1086 al 1093 del Código
Civil vigente en el Estado.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO A

USTED CIUDADANO JUEZ ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO.- Tenerme por presente con este escrito y

documentos que se acompañan ejerciendo la ACCIÓN SERVIDUMBRE
LEGAL DE PASO, en la Vía y forma Propuesta.

SEGUNDO.- Admitir esta demanda y reconocer la

personalidad del actor.

TERCERO.- Decretar en sus términos las medidas

precautorias solicitadas.

QUINTO.- Tramitado este juicio en todas y cada una de

sus fases procesales dictar sentencia definitiva condenando a la parte
demandada al pago y cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones
reclamadas en este juicio.

“PROTESTO LO NECESARIO”
Tlaxcala de Xicohténcatl, febrero del año dos mil doce.

__________________________ _____________________________
HERMINIO PÉREZ POPOCATL ROSA MIXCOATL MÁRQUEZ