Programa de arquitectura / Momento 2 / 2023-1

Proyecto V
MAPA DE EQUIPAMIENTOS VISITA DE CAMPO A EQUIPAMIENTOS

Basado en la información
recopilada en campo, se
evidencia que los
equipamientos están
logrando un alto nivel de
cumplimiento en términos de
garantizar la accesibilidad
para toda la comunidad.
Esto se hace evidente al
observar la presencia de
conexiones con el transporte
público y la incorporación de
rampas especialmente
diseñadas para personas
con limitaciones de
movilidad. También es de
destacar los centros de
salud que están
demostrando un
compromiso notable al
abordar de manera efectiva
el aspecto de la
accesibilidad.

Según el Plan de Ordenamiento Territorial (2015) y las cifras contenidas en el Sistema de Información Geográfico de Pereira (SIGPER) la Comuna Centro tiene
el 30.41% de los equipamientos de la ciudad, a esta le sigue la comuna universidad con el 20%. De igual forma se identificó que los equipamientos
institucionales se localizan en la referida comuna en un 63%.
Fotos tomadas en campo

EQUIPAMIENTOS POR TIPO (CANTIDAD NÚMERO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD

FICHAS DE EQUIPAMIENTOS POR COMUNAS) POR COMUNAS. PEREIRA, 2011

CENTRO CULTURAL LUCY TEJADA MERCADO MINORISTA IDENTIFICACIÓN EQUIPAMIENTOS ÁREA Y CATEGORÍA DE EQUIPAMIENTOS
Área: Área:
COLECTIVOS COLECTIVOS
6.772 m² 9.179 m²
Uso: Uso:
Cultura Abastecimiento
Norma: Norma:
Ley 397 de 1.997 Decreto 929 del 2001
Estado: Estado:
Muy bueno Regular
Capacidad: Capacidad:
1.342 personas aprox 480 comerciantes

GOBERNACIÓN DE RISARALDA SENA

Área: Área:
15.000 m² El área total destinada a equipamientos en la comuna asciende a
45.432 m²
111,996m², con una notable predominancia de instalaciones relacionadas
Uso: Uso:
Gubernamental Educación
con la salud y la educación. Sin embargo, resulta evidente la escasa
extensión y cantidad de espacios destinados a equipamientos de
Norma: Norma:
Norma técnica colombiana 6047 Norma técnica colombiana 4595
protección y bienestar social en el conjunto de la comuna
Estado:
Muy bueno
Estado: POSIBLES FUENTES DE SUELO PARA
Bueno
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
Capacidad: Capacidad:

CÁRCEL DE VARONES, LA 40 COMANDO MUNICIPAL DE PEREIRA

Área: Área:
13.726 m² 21.826 m²
Uso: Uso:
Seguridad Seguridad
Norma: Norma:
Código IN-PR-002 Norma técnica colombiana 4595
Estado: Estado:
Mal Bueno
Capacidad:
650 personas Capacidad:

COLISEO MAYOR RAFAEL CUARTAS GAVIRIA COLISEO MENOR

Área: Área:
6.278 m² 1.300 m²

Uso: Uso: Esta tabla muestra lo correspondiente a vacíos que se generarán por la
Recreación y deporte Recreación y deporte
Dentro de este gráfico, se presenta de manera específica el futura reubicación de usos existentes, como el caso del batallón o la cárcel
Norma: Norma: listado de equipamientos colectivos, organizados por sus de varones, equipamientos de gran escala que por lo pronto satisfacen
ley 729 del 2001 ley 729 del 2001
respectivas categorías, sobresaliendo en predominancia los necesidades colectivas puntuales en el tema de seguridad.
Estado: Estado:
relacionados con la educación. Específicamente nos interesa la cárcel de varones ya que se encuentra en
Remodelación Remodelación
Además, se consideraron los equipamientos situados en las nuestra zona de estudio
Capacidad: Capacidad:
6.800 personas 3.000 personas proximidades de la zona de estudio, ya que estos también
ejercen un impacto dentro del ámbito de la comuna centro.

BIBLIOTECA BANCO DE LA REPÚBLICA INSTITUCIÓN EDUCATIVA BOYACÁ ANALISIS DÉFICIT Y COBERTURA

Área: Área:
1.169 m² 4.000 m²
El análisis detalla varios déficits en equipamientos clave:
Uso: Uso:
Cultura Educación Educación: El déficit es de -5.01 m².
Salud: Existe un déficit de -0.80 m².
Norma: Norma:
Ley 397 de 1.997 Norma técnica colombiana 4595 Recreación y Deporte: El déficit es de -0.81 m².
Estado: Estado:
Cultura: Se registra un déficit de -0.10 m².
Muy bueno Bueno Protección y Bienestar Social: El déficit es de -1.025 m².
Capacidad: Capacidad: Seguridad: Existe un déficit de 0.36 m².
300 personas aprox 1.200 personas Abastecimiento: Se registra un déficit de -0.07 m².

Estos resultados evidencian una serie de carencias en

ALCALDÍA DE PEREIRA HOSPITAL UNIVERSITARIO SAN JORGE infraestructuras esenciales para el bienestar y el desarrollo integral
de la comunidad. Abordar estos déficits se vuelve crucial para
Área: Área:
11.414 m² 13.648 m² garantizar un entorno completo y adecuado que cubra las
necesidades básicas y mejore la calidad de vida de los habitantes.
Uso: Uso:
Gubernamental Salud
Fuente:
Norma: Norma:
Norma técnica colombiana 6047 Resolución 4445 de 1996 MPRBC: Mesa de planificación regional Bogotá - Cundinamarca
Estado:
2006
Estado:
Muy bueno Bueno JMG: Jaime Manzano Gómez - Metodología de los equipamientos
urbanos 1996
Capacidad: Capacidad:

ANALISIS VIVIENDA
ESTRUCTURA URBANA IRREGULA
R
20%
PLANO DE LLENOS Y VACIOS
ESC1/10000 ESC1/10000
LINEA DISPERS
L A
20% 60%

TRAMA DISPERSA (MANCHA)

Dispersión de las actividades en forma irregular y crecimiento
expansivo hacia la periferia
JERARQUIA DE LOTES MEDIANEROS
TRAMA LINEAL Se puede notar en este gráfico que es un fragmento de la comuna centro como
Extendida direccionalmente a lo largo de un eje de transporte o jerarquiza y donde hay una gran cantidad de lotes medianeros.
vialidad y relativamente concentrada.
Posible unificación de predios medianeros para demolición e implementar nuevas
TRAMA IRREGULAR estrategias de vivienda
Son aquellas que no siguen un patrón regular en su diseño y
estructura. Estas urbes se caracterizan por su crecimiento
desorganizado y espontáneo, sin un plan maestro previo.
Kevin Lynch, Arquetipo de forma urbana.

MAPA POR ALTURAS ANALISIS VIVIENDA DE APARTAMETOS Y LOCALES

ESC1/10000 USOS MIXTOS

MATERIAL
Estrato: 4
Área: 361m2 aprox.
Materialidad: estructura en concreto y ladrillo
en mampostería
Niveles: 3 pisos
Cubierta: a dos aguas
ESTADO
Uso: Mixto; comercio y vivienda multi
familiar

ANALISIS VIVIENDA MEDIANERA

USO VIVIENDA

MATERIAL
Estrato: 3
Área: 86m2 aprox.
Materialidad: estructura en concreto y ladrillo en
PISO 1 PISO 2 PISOS 3 O MAS
mampostería ESTADO
Niveles: 2 pisos
Cubierta: a dos aguas
PATRIMONIO Uso: vivienda bifamiliar

MAPA POR TIPOLOGIA DE TAMAÑO DE MANZANA

ESC1/10000 ANALISIS TIPOLOGICO
RANGO POR
N
POR PATRIMONIO
M^2
Estrato: 4
MATERIAL
irregular 0-2000 28
Area: 120m2 aprox.
Materialidad:Piedra de rio y ladrillo en mamposteria
30x30 2000-4000 107 Niveles: 2 pisos ESTADO
Cubierta: a dos aguas
60X60 4000-6000 30 Uso: Mixto comercio y vivienda

IRREGULA
R
120 9.5%
80X80 6000-8000

100x100
80X8
0
40.7%
MATERIAL
mas de 8000 10
30X3
Estrato: 4
0
36.3% Area: 120m2 aprox.
TOTAL 295 Materialidad:bahareque
100X10
Niveles: 2 pisos
0
60X6
0
10.2%
3.4% Cubierta: a dos aguas ESTADO
Uso: Mixto comercio y vivienda

MAPA DE VIVIENDAS POR BARRIO EJEMPLO DE USOS

ESC1/10000
VIVIEDA MIXTA

VIVIEDA
COMERCIO

DEFICIT Y COBERTURA DENSIDADES DE OCUPACION

S.Expanció
n
HECTAREAS VIVIENDAS X INDICADOR DEFICIT 33.8%
CATEGORIA CANTIDAD
COMUNA HECTAREA
Viviendas:4837 S.Urban
Aptos:6319 VIVIENDA
50 120-150 o
S
43.4%
DEFICIT 60% 54.1%
VIVIENDAS
TOTAL: 10728 APARTAMENTO
S
VIVIENDA 10728 212 VIVIENDAS
POR
56.6%
POR COBERTURA 40% Suburban
HECTAREA HECTAREA Rura o
l 11.3%
0.9%

UNIVERSIDAD CATOLICA DE PEREIRA / PROYECTO V/ GRUPO 3