NUMERO ........................................ LIBRO ......................

COMPRAVENTA DE INMUEBLE (RUSTICO o

URBANO, usted sabrá Colega cuál es la naturaleza del inmueble). En la ciudad de ............
departamento de ............................, a las ................... horas con ................... minutos del día ....................
de ................................ de dos mil veintidós. Ante mí, ........................................., Notario, de este
domicilio, comparece la señora Minerva Rivas, de ..................... años de edad, ......... (profesión u
oficio).........., del domicilio de la ciudad de ................ departamento de ............................., a quien no
conozco pero que identifico por medio de su Documento Unico de Identidad
número ..............................................................; quien actua como Apoderado del
señor ....................................., de .....................años de edad, ......... (profesión u oficio).........., del
domicilio de la ciudad de ................ departamento de ............................., con Documento Unico de
Identidad número .............................................................., cuya personería doy fe de ser legítima y
suficiente por haber tenido a la vista la escritura pública de poder especial otorgada en la
ciudad de ................... Estado de .................... Estados Unidos de América, a las ...................
horas ..................... minutos de ...................... de dos mil ................., ante los oficios del
Notario ........................, por el señor ................................... a favor de la señora .........................., , poder
en donde la faculta para otorgar actos como el presente, documento que no agregaré al legajo
de anexos de mi protocolo por contener otras facultades aún no realizadas por la otorgante; y
en la calidad indicada ME DICE: Que su Mandante es legítimo dueño y actual poseedor de un
inmueble (describe totalmente el inmueble). Dicho inmueble se encuentra inscrito a favor de su
Mandante en el asiento ...................... de la matrícula .................... del Registro de la Propiedad Raíz
e Hipotecas del departamento de .............................. Que por el precio de ........................................
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que ya tiene recibidos a su entera
satisfacción de la señora ...................................., en su concepto de Mandataria del
señor .........................., libre de gravamen le vende a éste último .................................., el inmueble
antes descrito, haciéndole por medio de la presente escritura la tradición del dominio y entrega
material, transfiriéndole la posesión, usos y demás derechos anexos que le corresponden del
inmueble descrito, obligándose a responder del saneamiento en los términos que indica la ley.
Presente la señora ................................. de generales expresadas, actuando también en nombre y
representación del señor ......................., de .....................años de edad, ......... (profesión u oficio)..........,
del domicilio de la ciudad de ................ departamento de ............................., con Documento Unico
de Identidad número .............................................................., cuya personería doy fe de ser legítima y
suficiente por haber tenido a la vista la escritura pública de poder especial otorgada en la
ciudad de ................... Estado de .................... Estados Unidos de América, a las ...................
horas ..................... minutos de ...................... de dos mil ................., ante los oficios del
Notario ........................, por el señor ................................... a favor de la señora .........................., , poder
en donde la faculta para otorgar actos como el presente, documento que no agregaré al legajo
de anexos de mi protocolo por contener otras facultades aún no realizadas por la otorgante, y
en la calidad indicada ME DICE: Que acepta la venta y tradición que hoy se le hace a su
Mandante y se da por recibida del inmueble antes descrito, de la tradición del dominio, entrega
material, posesión, usos y demás derechos anexos que se le transfieren del inmueble a su
Mandante. Yo el Notario doy fe: que el otorgante declara que entre vendedor y comprador no
existe parentesco alguno y que no adeudan impuestos de renta y patrimonio. Que no agregaré
a mi protocolo el recibo de pago del Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces por estar
exento este contrato debido a su cuantía. El suscrito Notario hace constar que le advertí a la
otorgante, en la doble calidad en que comparece en este instrumento, de lo previsto en los
artículos treinta y nueve de la Ley del Notariado, doscientos diecisiete, doscientos dieciocho y
doscientos veinte del Código Tributario. Así se expresó el otorgante a quien expliqué los
efectos legales del presente instrumento. Y leido que le hube íntegramente todo lo escrito en
un solo acto sin interrupción, lo ratifica por estar redactado conforme a su voluntad y firma
conmigo. DE TODO DOY FE.