CONTRATO DE TRANSACCIÓN

En el Municipio de Cajicá, Departamento de Cundinamarca, a los Catorce (14)

días del mes de julio de 2023, entre nosotros HERNANDO ALONSO ANGULO
MARTÍNEZ, mayor de edad, domiciliado en Cajicá, identificado como aparece bajo su
firma, quien actúa como ARRENDADOR, por una parte y por la otra, DAIHANA
PARRA LÓPEZ, mayor de edad, domiciliada en Cajicá, identificada con la cédula
de ciudadanía número 1.076.620.347 de Tabio y FLOR MARÍA ROMERO
RAMIREZ identificada con cédula de ciudadanía 24.711.571 de Dorada, quien
actúa como ARRENDATARIA y COARRENDATARIA respectivamente, hemos
convenido en celebrar un CONTRATO DE TRANSACCIÓN que se regirá por la
Ley y por las cláusulas que adelante se establecen, previas las siguientes:

CONSIDERACIONES

PRIMERA.- Las partes antes mencionadas, es decir, HERNANDO ALONSO

ANGULO MARTÍNEZ, como ARRENDADOR, por una parte y por la otra,
DAIHANA PARRA LÓPEZ y FLOR MARÍA ROMERO RAMIREZ como
ARRENDATARIA y COARRENDATARIA, suscribieron un contrato de
arrendamiento de inmueble destinado para vivienda, sobre el inmueble, local
comercial ubicado en la Calle 4 No. 7 – 55 en Cajicá – Cundinamarca.

SEGUNDA.- Que el inmueble mencionado anteriormente fue restituido a

satisfacción el 12 de julio de 2023, como consta en el acta de entrega de la misma
fecha.

TERCERA.- Entre la ARRENDATARIA y la COARRENDATARIA de una parte y el

ARRENDADOR de otra han definido el valor y forma de pago de los canones por
concepto de arrendamiento de la siguiente forma.

TRANSACCIÓN

Con fundamento en las anteriores consideraciones y con el fin de precaver un

eventual litigio entre las partes, las partes acuerdan:

PRIMERO.- OBJETO DEL CONTRATO DE TRANSACCIÓN.- Como objeto de la

transacción, se establece:

a. Que DAIHANA PARRA LÓPEZ como ARRENDATARIA y FLOR MARÍA

ROMERO RAMIREZ y COARRENDATARIA adeudan la suma de SIETE
MILLONES CUATROSCIENTOS DOS MIL CUATROSCIENTOS
CINCUENTA PESOS ($7.402.450.oo) al ARRENDADOR por canones
dejados de percibir desde diciembre de 2022 hasta el 30 de junio de 2023.

SEGUNDO.- FORMA DE PAGO.- La forma de pago se harán de la

siguiente forma:

a. Once cuotas de SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE ($620.000.oo)

cada una pagaderas dentro del día veinte (20) de cada mes hasta el 25 de
cada mes iniciando el 21 de Agosto del 2023 con el primer pago, la
doceava cuota será de QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL
CUATROSCIENTOS PESOS M/CTE ($582.400.oo) De ser este día un
sábado o domingo se correrá al siguiente día hábil del calendario, así:
  21 de agosto de 2023: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de septiembre de 2023: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS
M/CTE ($620.000.oo)
 20 de octubre de 2023: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de noviembre de 2023: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS
M/CTE ($620.000.oo)
 20 de diciembre de 2023: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS
M/CTE ($620.000.oo)
 19 de enero de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de febrero de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de marzo de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 22 de abril de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de mayo de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de junio de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de julio de 2024: SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS M/CTE
($620.000.oo)
 20 de agosto de 2024: QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL
CUATROSCIENTOS PESOS M/CTE ($582.400.oo)

Para un total de SIETE MILLONES CUATROSCIENTOS DOS MIL

CUATROSCIENTOS CINCUENTA PESOS ($7.402.450.oo).

PARÁGRAFO PRIMERO.- Acuerdan las partes que, en caso de

INCUMPLIMIENTO en el pago de una cualquiera de las cuotas aquí establecidas,
se legitimará al ARRENDADOR para efectuar el cobro total de las cuotas
pendientes, para lo cual el presente documento presta mérito ejecutivo suficiente
sin necesidad de reconocimientos ni de requerimientos.

PARÁGRAFO SEGUNDO.- Las sumas anteriormente estipuladas serán pagadas

en diagonal 4ª no 1 -10 oficina 402, centro empresarial Kaica – en el municipio
Cajicá, o en la cuenta de ahorros a nombre del ARRENDADOR del banco de
Bogotá 444–021-836

SEGUNDO.- EFECTOS.- De esta forma se precave un eventual litigio entre las

partes, sin perjuicio de la acción o acciones judiciales necesarias en caso de
desconocimiento o incumplimiento de las obligaciones emanadas de la presente
transacción.

CONSIDERACIONES FINALES

PRIMERA.- TRANSACCIÓN.- COSA JUZGADA MATERIAL.- Que al presente

documento las partes acuerdan imprimirle los efectos de la figura jurídica de la
transacción, de conformidad con el artículo 2469 del Código Civil; toda vez que por
medio de este documento se precave un eventual litigio y lo aquí acordado tiene
efectos de cosa juzgada en última instancia, de conformidad con el artículo 2483
del Código Civil.

De acuerdo las partes en el contenido del contrato lo firman en señal del

consentimiento en Cajicá, a los catorce (14) días del mes de JULIO de 2023, en
dos ejemplares del mismo valor y tenor.

ARRENDADOR

HERNANDO ALONSO ANGULO MARTÍNEZ

C. C. 79.187.290 DE CAJICÁ

ARRENDATARIA:

DAIHANA PARRA LÓPEZ

C. C. 1.076.620.47 DE TABIO

COARRENDATARIA:

FLOR MARÍA ROMERO RAMIREZ

C.C.24.711.571 DE DORADA – CALDAS