Amortizacianes

I DEFINICIEN DE PRESTAMC
.
san operaciones dande una de Las partes ( l acreedor

prestamistas
)
capital a la atre
parteprestatariel deuderl
entrege un
y
este se
compromete a develver su equivalente mediante une

e varies pages
.
son aperacienes compuestas de prestacion inia y contre

-
prestacién mültiple
.
son operaciones de financiacian para las prestataries

,
-

reaiben carital
puesto que primene el necescric
y despues
Lo acaban devaviende sucesives Par tante
en
pages sen

,
.
aperaciones de credite unilaterel a faver del prestamista

,
se dccumentan en un contrete donde se
refiejan Las

candicianes La fi
y compremises partes
entre Las
ley

-
,
nanciere de capitalizacian compuesta el tante de
,
valoracian etc Tade Lo relative a estas operaciones
.
,
se encuentne en la circular sizek del Bance de

España
.
Ley S
12019
REGULADORA DE CONTRATOS DE CREDITO INMOBILIARTO
s Ambite de aplicación
Aplicable a contrates de prestamo hipetecario formalizados
despue
's
de ley recayendo la garantia
entrar en
viger La
une sobre
,
vivienda y que el prestataria sea una
persona fisica
.
2. Compensación per reembelso anticipade
.
No se pedrá cobrar compensación o comision per reembalso

o amortización total o
parcial en las
prestamos en supuestos
,
distintos a las
signientes
:
al Prestamos figo la menor cantidad
a interes
perdi entre ta
:
- -

Los signientes porcentajes

.
da financiene
y
:
-2% del capital reembolsade anticipadamente cuando la amor
tización se
produzca dentre de Las 20 primeres ancs devide
del préstamo
.
 -115.% del capital reembolsade anticipadamente arando a
amortización se produza transcurridos Los so primenes
años de vida del préstamo

.
b Prestames a interes vanable ( EURIBOR La menor

):
con
)
-

cantidad perdide financiene y Las signientes entre la

entresi
porcentajes
,
exculyentes
-025 del capital reembelsede anticipedamente

,
t.
cuande la opcion elegide cansista en amortizar dentre de

,
Las 3 primenes anos de vide del preês tame

.
- del capital reembelsado anticipadamente cuande
C'ss.i.
,
la opcian elegide consiste en amortizar dentre de Les
,
5 primenes anos de vide del prestame

.
la perdide financiene se caculane propercional

-
,
mente al capital reembolsade per diferencia nega

-
,
tiva entre el capital pendiente ( en elmomente

Cs)
del reembalse anticipede y elvalor presente
demer
cade del prestame WVS
)
Cs s
-us
0-sGanancias
Cs -
perdides
-VsCC
.
Prestamos indiciados

conjunto de prestames con amortización periódice cuyas

,
caracterstices son
:
Durante Las primenes periodes se aplice un
tipe de interes
inioio de
fijade al la operación
.
Despue

se aplice un nueve interes calarlade a partirde

's,
indice de referencia aceptade perel Bance
algún de

españa mas siexiste un diferencial Este nuevo interes

.
,
,
,
se revisa periódicamente
.
-

se utiliza sobre tode en Las prestames hipetecarias

,
indice
-

siende el de referencia mas utilitade el

EURIBOR al gue se ie añade un diferencial
.
,