UNIVERSIDAD AUTONOMA DE NUEVO LEON
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TALLER DE PROYECTOS
CASA HABITACION UNIFAMILIAR
(VIVIENDA SOCIAL)
Analisis de sitio
Integrantes:
Vanessa Vazquez Luna #16
NACIONAL
UBICACION/ ESTATAL
MUNICIPAL
LOCALIZAION COLONIAL
MANZANA
Mexico
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
Medidas: 6985.42 m2 = 83.57 m2
Medidas: 87.38, 80.44, 96.73, 72.45
El terreno tiene pendiente de 0-3% y es un sector medio bajo
Nuevo Leon Monterrey
Corte Longitudinal
Corte Transversal
DISTRITO
USO DE DENSIDAD
ZONIFICACION La alianza
SUELO
COS Solidaridad
San bernabe
CUS Croc-Gloria Mendiola
Distrito CAS Villa Mitras
DISTRITO NORTE Valle de Santa Lucia-Unidad Modelo
AL Tierra y libertad
DISTRITO PONIENTE Topo chico-Penitenciaria
Puerta de Hierro- Distrito Norte-Niños Heroes
Cumbres Elite
Valle de infonavit-
Valle Verde
Cumbres Vista
Medico Gonzalitos
Hermosa-Cumbres
Obispado
Norte
Edison-Industrial
Burocratas DISTRITO
Centrika
San Jeronimo, CENTRO Moderna Churubusco
Santa Maria y El
Monterrey Purisima
Carmen
Alameda Centro-Fundidora
DISTRITO SUR
Loma Larga-Independencia
Chapultepec
Champana Altamira
Distrito Tec-Roma Sur-
Country
Sierra Ventana
Fundadores-Las Torre-Las
Brisas
San Angel DISTRITO HUAJUCO
Satelite Mederos
Av. Cabezada, Monterrey, N.L. Valle Alto- El Diente
La Estanzuela
El Utro- Los Cristales-La
Bola- El Barro
Zonificacion
La zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la
más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda
en el país, con más de 10% del volumen de créditos
hipotecarios colocados a nivel nacional.
En cuanto al stock, se encuentran activos 328 proyectos,
distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de
tipo social representan un 33% de la oferta, el
segmento Medio un 31%, y el Residencial / Residencial
Plus el restante 36%; lo que denota un mercado
sumamente equilibrado. Los segmentos de vivienda
Económica, Popular y Tradicional se ubican
principalmente en los municipios de Apodaca, García y
Juárez, mientras que los de Medio en Monterrey, García y
Apodaca, y Residencial y Residencial Plus, Santa Catarina,
San Pedro Garza García, y Monterrey.
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
PANORAMA DEL ESTADO DE NUEVO LEON
Densidad
Población: 4, 653,458
AREA METROPOLITANA Municipios: 51
Densidad de población: 72.46
personas por Km2.
En los 13 municipios que conforman el Área
Metropolitana de Monterrey: Apodaca, Cadereyta
Jiménez, El Carmen, García, San Pedro Garza García,
General Escobedo, Guadalupe, Juárez, Monterrey, Salinas
Victoria, San Nicolás de los Garza, Santa Catarina y
Santiago.
Vive el 88 % de la población total, dando como resultado
una densidad de población de 605 habitantes por Km2.
COS 0.6 = 50.14 m2
CAS .2 = 16.71 m2
CUS 1.2 = 100.284 m2
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
COS, CUS, CAV
COS 0.6 = 50.14 m2
CAS .2 = 16.71 m2
CUS 1.2 = 100.284 m2
TRANSPORTE (PARADAS DE AUTOBUS)
PRIMARIAS
SENTIDO DE FLUJO
VIALIDADES ANALISIS DE ACCESO AL SITIO DE FORMA VEHICULAR Y PEATONAL
SECUNDARIAS ACCESOS (ROJO)
LAMINA DE FLUJOS
SALIDAS (AZUL)
TRANSPORTE
Transmetro Cabezada
Transmetro Julio A. Roca
Ecovia Estación Plutarco Elías
Calles
Estación de metro Talleres
Ruta 013 San Miguel - Camino Real
Estacion San Bernabe Inicio
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
TRANSPORTE (PARADAS DE AUTOBUS)
PRIMARIAS
SENTIDO DE FLUJO
VIALIDADES ANALISIS DE ACCESO AL SITIO DE FORMA VEHICULAR Y PEATONAL
ACCESOS (ROJO)
FLUJO
SECUNDARIAS LAMINA DE FLUJOS
SALIDAS (AZUL)
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
VIALIDADES
Av. Principales:
Alicoche
Calle Mimbre
Av. Cabezada
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
ACCESOS Y SALIDAS
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
AGUA
INFRAESTRUCTURA DRENAJE
ELECTRICIDAD
MACRO TELEFONIA
ALUMBRADO CILINDRO
GAS NATURAL TANQUE ESTACIONARIO
EQUIPAMIENTO
ESCUELAS
SALUD
COMERCIO
URBANO PARQUES
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS EN
EL TERRENO (DEPENDENCIAS)
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
OROGRAFIA (CERROS)
ASPECTOS FISICOS HIDROLOGIA ( RIOS-CUENCAS)
EDAFOLOGIA (SUELO)
OROGRAFIA
Av. Cabezada, Monterrey, N.L.
HIDROLOGIA
EDAFOLOGIA
Usos de suelo:
El uso de suelo existente cerca del terreno es comercial ya que se encuentran
diferentes como: Dulcería Gutiérrez, Comercializadora de materiales así como
servicios de Gas (Oxxo Gas)
También hay servicios recreativos como es el Cinépolis, Plaza comerciales y
actividades deportivas como serian un team de box, cerca del terreno hay
diferentes actividades.
PRECIPITACION
ASOLEAMIENTO
CLIMA VIENTOS
TEMPERATURA
HUMEDAD
ASOLEAMIENTO/VIENTOS
PRECIPITACION
El promedio mensual de lluvia en Monterrey, Nuevo León, varia mucho dependiendo del mes del
año. Los meses de diciembre a marzo son cuando menos se registran lluvias fuertes, siendo
diciembre el mes con menos precipitación. Por otro lado, de julio a octubre comienza la
temporada de lluvia, septiembre siendo el mes en que más llueve, con un promedio mensual de 97
mm.
TEMPERATURA
Gráfica de temperatura
Las temperaturas máximas y mínimas registradas en Monterrey son, 35
°C y 10 °C, sim embargo, desde hace unos años estos datos se han
modificado a más extremos. En el 2022 se registraron máximas de 44
°C y mínimas de -3 °C.
HUMEDAD
En Monterrey la humedad percibida varía extremadamente.
El período más húmedo del año dura 6.0 meses, del 27 de abril al 26 de octubre, y durante ese tiempo
el nivel de comodidad es bochornoso, opresivo o insoportable por lo menos durante el 18 % del
tiempo. El mes con más días bochornosos en Monterrey es agosto, con 20.3 días bochornosos. El mes
con menos días bochornosos en Monterrey es enero, con 0.0 días bochornosos o peor.
FLORA/FAUNA TIPO DE VEGETACION
Huizache Tronadora Duraznillo
Encino Sicómoro Ahuehuete
Chopo Americano Corona de San Pedro Fraxinus Americana
Álamo Temblón Sauce Negro Mezquite Dulce
Paloma alas blancas Zanate Mayor Carpintero Cheje
Luis Bienteveo Cenzontle Norteño Mirlo café
Tortolita Cola Larga Pinzón Mexicano Mariposa Monarca
Zopilote Aura Colibrí Pico Ancho Garza Dedos Dorados
