Estudio 31.

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Estudio 31.20
Vivienda en Santa Ana
1. Nosotros
2. El Proyecto
3. La Propuesta
4. Alcances
5. Presupuesto
 Nosotros
Somos un estudio con servicios profesionales de
diseño, interiorismo y arquitectura.

Tenemos capacidad para llevar acabo el proyecto,

dirección y la ejecución de una obra.

Asesoramos para crear el ambiente que buscan

nuestros clientes en su vivienda o local.

Somos distribuidor autorizado de todas las marcas

de nuestro seleccionado catálogo de proveedores
de mobiliario, iluminación y complementos.
 NECESIDADES el proyecto NECESIDADES el proyecto

La necesidad expresada por el cliente es la

Balcón siguiente:

Buscando llevar acabo la reforma mas eficiente

posible en terminos de plazo y gasto, cambiar la
disposición de algunas areas de la vivienda de
Habitación Habitación tal forma que:

La cocina tenga acceso desde el recibidor, todos

los espacios que conformaban sola zona de
servicio queden integrados en uno solo, con
Salón despensa, office y sin entrada de servicio.

Las habitaciones del pasillo tengan ambas la

Cuarto de baño posibilidad de tener las vistas principales a la
plaza de Santa Ana, ambas con armarios
integrados de igual o semejante capacidad el
uno al otro.

Integrar toda la zona de acceso a la habitacion

principal en una zona de armario cambiador
Habitación cambiando ademas el acceso al servicio de la
Cuarto de baño misma para que no sea directo desde la habita-
ción sino desde el vestidor.
Entrada
Dar acceso a la ultima habitación desde el salón,
convirtiendola además en estudio / cuarto de
Pasillo estar.

Cuarto de baño
Habitación
Cocina

Habitación

Balcón

El Proyecto
 OPCIÓN 1 propuestas OPCIÓN 1 propuestas

Al acceso de la vivienda dejamos a la En las habitaciones le damos un armario a

Balcón izquierda una piuerta corredera doble que
permite una apaertura total de la cocina
hacia la entrada, permitiendo paso de luz y
que la cocina esté mas integrada en la
vivienda.
Habitación principal estudio
En la misma, anulamos el cuarto de baño y
lo campiamos por una despensa amplia. En
pared ocontraria ponemos tres muebles
bajos de 80cm con cajon y puertas pensa-
do para vajillas, cosas de dia a dia que no
Salón quepan en la despensa, etc.
cada una, permitiendo que las dos camas
miren directamente a la plaza, los dos
tengan mismo espacio de almacenaje y
ambas tengan espacio para un escritorio de -
estudio
Desplazamos al final de pasillo una puerta
corredera que da acceso al vestidor, desde
el que se accede igualmente al cuarto de
baño principal.

Al anular la puerta de acceso de servicio

Cuarto de baño principal
vestidor aprovechamos para hacer un doble fondo
que nos permiote ampliar la encimera en la
zona de trabajo y dejar todo el frontal de la
copcina en un solo paño.
Pasillo

Habitación 1
Cuarto de baño
Entrada
La Propuesta
despensa

Habitación 2

Cocina

Balcón

1. Common / Viccarbe
1.
OPCIÓN 1 propuestas OPCIÓN 1 propuestas

Vista de la cocina desde el recibidor

 OPCIÓN 1 propuestas OPCIÓN 1 propuestas

Vista frontal de cocina

OPCIÓN 1 propuestas OPCIÓN 1 propuestas

Perspectiva de cocina y office

Alcances
Demoliciones: Demolición de aquellos elementos constructivos que no se adecuen al nuevo diseño de vivienda pro-
puesta, asi como picado de solera para el paso de nuevas instalaciones.

Albañilería: Replanteo del diseño de proyecto sobre la vivienda para su levantamiento. Construcción de tabiques
necesarios para nueva disposición y preparado de paredes y techos para futuros acabados. Alicatados en zona de
baños.

Instalaciones: Realización de la nueva red de instalaciones de la vivienda (saneamiento, fontanería, electricidad.)

Carpinterías: Se contempla cerramiento de separación entre cocina y acceso. Armarios. Acuchillado de suelo y
nuevas puertas de la vivienda.

Pintura: Quitado de gotelé. Aplicación de pintura plástica con tratamiento para zonas húmedas color blanco con
mano de fondo y dos de acabado. -

Mobiliario de Obra: Suministro y montaje de mobiliario de cocina, baños y armarios. Electrodomésticos. Sanitarios
y griferías. Mampara de ducha.

Honorarios:
Proyecto: Se incluye la realización de anteproyecto + proyecto de Ejecución y gestión de licencias mas no las tasas
generadas por las mismas: Medición, Diseño Arquitectónico, planos, visualizaciones en caso de ser necesarias, elabo-
ración presupuesto de ejecución material. Planos acotados por partida: albañilería, instalaciones, etc.
Dirección de obra: Coordinación de gremios, administración de tiempos, suministro de materiales, acabados y mobilia-
rio de obra (cocina, baños, iluminación arquitectónica).
Administración de Obra: Gestión administrativa y financiera de la obra. Llave en mano.
Presupuesto 1. DEMOLICIONES

2. ALBAÑILERIA

3. INSTALACIONES

4. CARPINTERÍAS

5. PINTURA
7.419,00 €

13.553,00 €

7.110,00 €

15.492,00 €

5.044,00 €

6. MOBILIARIO DE OBRA 20.970,00 €

SUBTOTAL 69.588,00 €

IVA 6.958,80 €

TOTAL 76.546,80 €

HONORARIOS

Anteproyecto, Proyecto de Ejecución 7,0 % € 4.871,16

Dirección y supervisión de obra 7,0 % € 4.871,16

Administración de Obra. 6,0 % € 4.175,28

SUBTOTAL € 13.917,60

IVA € 2.922,70

TOTAL € 16.840,30