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PRESUPUESTO – CASA «FANTOM -103” (01)

11/09/2023

Clientes : Jorge Salvador Corell

E-mail : jscorell@gmail.com Tel : +34 686 806 216
Lugar : Barracas - Castellón
Modelo : Vivienda unifamiliar modelo “Fantom-103” de 2 plantas, con sistema de construcción
prefabricada. De acuerdo a plano adjunto.
DISTRIBUCIÓN PLANTAS
Planta Baja: ● Salón-comedor ● Cocina ● Dormitorio D1 ● Aseo ● Porche
Planta Primera: ● Distribuidor ● Dormitorio D2 ● Dormitorio D3 ● Baño.
Superficie total : 102,6 m2 (Casa: 90,6 m2 + Porche: 12,0 m2)

I. INSTALACIONES DE LA VIVIENDA

1. Las paredes exteriores

• Se construyen utilizando el sistema de fachadas aisladas.
• Consisten en paneles estructurales de madera tratada, con capacidad portante, unidos con conectores
metálicos y que llevan aislante térmico-acústico de lana mineral.
• A estos soportes, por la cara exterior se fijan tableros OSB hidrófugos para asegurar una mayor rigidez.
• Por el lado exterior va una lamina envolvente hidro-aislante y por el lado interior una lamina anti-vapor.
• Llevan doble cámara de aire, una por la parte exterior de los paneles y otra por la parte interior.
• La cara exterior de las paredes va revestida con tarima de madera maciza.
(Otros revestimientos exteriores: placas cementosas VIROC efecto obra, lamas fibrocemento CEDRAL,
placas fibrocemento, werzalit,otros)
• La cara interior de las paredes va revestida con friso de madera machihembrada o placas de pladur

2. Las paredes (tabiques) interiores

• Consisten de paneles estructurales de madera tratada, con capacidad portante, unidos con conectores
metálicos y que llevan aislante termo-acústico de lana mineral.
• A estos soportes, por una de la caras se fijan tableros OSB para asegurar una mayor rigidez y llevan
• Llevan revestimiento de frisos de madera machihembrada o placas de pladur por ambas caras
• En los cuartos de baño, la superficie de las paredes van alicatadas en la zona de la ducha.

3. El forjado del suelo de la Planta Baja :

• Es de vigas estructurales de madera maciza, apoyadas sobre los muros y estructuras de la cimentación.
 • Lleva material aislante termo-acústico y tableros estructurales de OSB.
• El revestimiento “pisable” del suelo va con tarima laminada AC4, (a escoger de catalogo) sobre manta
aislante, a excepción del cuarto de áseo que van gres cerámico.

4. El forjado de la Entreplanta (suelo de la 1ª planta) :

• Consiste en un forjado de vigas estructurales de madera maciza, apoyadas sobre las paredes de la
planta baja y sobre otros elementos portantes.
• Lleva material aislante acústico y tableros estructurales de OSB.
• El revestimiento final “pisable” del suelo va con tarima laminada AC4, (a escoger de catalogo)
sobre manta aislante, a excepción del cuarto de baño que lleva gres cerámico.
• Bajo el forjado de vigas va un techo de frisos de madera barnizados en color natural.

5. El tejado y cubierta :
• El tejado es a 1 agua en la parte de la planta baja que lleva tejado y a 2 aguas la planta primera.
• Lleva cubierta de teja mixta de cerámica natural “LA ESCANDELLA” (color a escoger de catálogo:
Roja, Roja jaspeada, Galia, Hispania, Paja, Paja flameada, Lucentum)
• Las tejas de cerámica van sujetas a rastreles de madera que forman una cámara de aire. Estos rastreles
se disponen sobre una lamina hidrófuga y van fijadas a las vigas del tejado.
• El forjado del tejado es de vigas estructurales de madera maciza y en su interior lleva doble capa de
aislamiento térmico-acústico de lana mineral.
• Bajo el forjado de vigas va un techo de frisos de madera barnizados en color natural o con pladur.

6. La puerta de entrada:
• 1 unidad (90x210) , de 1 hoja, abatible, metálica blanca “Saga” con cerradura de exterior
(Opcional: otros tipos de puerta)

7. Las puertas de interior:

• 6 unidades (80x205) son abatibles, estándar, en melamina, con manivelas en color inox.

8. La carpintería exterior:
• Salón-comedor: 2 ventanas de 3 hojas, una fija y dos oscilo-batientes, (170x120)
1 ventana de 2 hojas, una batiente y otra oscilo-batiente, (120x120)
• Dormitorio D1: 1 ventana de 2 hojas, una batiente y otra oscilo-batiente, (120x120)
• Cocina: 1 ventana de 2 hojas, una batiente y otra oscilo-batiente, (100x90)
• Aseo: 1 ventana de 1 hoja oscilo-batiente, (60x80)
• Dormitorio D2: 1 ventana de 2 hojas, una batiente y otra oscilo-batiente, (120x120)
• Dormitorio D3: 1 ventana de 2 hojas, una batiente y otra oscilo-batiente, (120x120)
• Distribuidor: 1 ventana de 2 hojas. una fija y otra oscilo-batiente (120x80)
• Baño: 1 ventana de 21 hoja oscilo-batiente (60x80)
• Son de PVC, color blanco, marca “KOMMERLIG”, con doble cristal c/cámara aislante “4/16/4”
(Opcional: otros colores y otros tipos de acristalamiento)

9. La Escalera
• Comunica las dos plantas y es de madera maciza.
• Tiene 2 tramos: un tramo largo recto y otro corto a 90º
• Las huellas (peldaños) son de madera maciza alistonada y las contrahuellas van descubiertas.
• Incluye barandilla básica de madera.
• Cumple la normativa de seguridad y comodidad para las escaleras de interior en viviendas unifamiliares.
10. Los cuartos de baño y Aseo :
• Incluyen las preinstalaciones de fontanería para los sanitarios, las conexiones dentro del perímetro
de la casas prefabricada y la instalación de aparatos sanitarios estandar
(el suministro de los aparatos, marca y modelo será por cuenta del cliente)
• Plato de ducha estándar: 1 unidad
• Lavabo estándar: 2 unidades
• Inodoro (WC) estándar: 2 unidades

11. La zona de la Cocina y otras instalaciones de fontanería:

• Incluye la preinstalación de fontanería para el fregadero de cocina.
• Incluye la preinstalación de fontanería para un calentador de agua.
• Incluye la red y conexiones correspondientes dentro de los limites de la casas prefabricada.
• El presupuesto no incluye el suministro de muebles de cocina, ni electrodomésticos, ni su montaje.

12. La instalación eléctrica incluye:

• 8 ptos. luz sencillos, 2 ptos. luz conmutados y 1 pto. luz cruzamiento.
• 12 tomas de corriente simples, 4 tomas de corriente dobles, 1 toma de corriente de fuerza, 1 toma TV
• El cableado correspondiente dentro del perímetro de la casas prefabricada y el cuadro respectivo de
interruptores magneto térmicos.

13. El porche:
• Va adosado a la entrada de la casa.
• Estructura portante: pilares , viga maestra de carga y vigas de tejado de madera maciza.
• Cubierta de teja mixta de cerámica natural, idéntica a la teja de la vivienda.

16. La cimentación no va incluida (se podrá valorar una vez realizado el reconocimiento de la parcela),

* Precio Casa “FANTOM-103” (102,6 m2) : 93200,0 € (no incluye el IVA)

(Incluye montaje constructivo en Barracas-Castellón)

Atentamente

Juan Luis Espinoza

NOTA: * Los elementos constructivos: paredes, tejado, suelos, etc, así como el montaje de los
mismos, están diseñados para las construcciones de carácter “sostenible”

Teléfonos de contacto: +34 605 010 920 - Juan Luis

+34 653 671 572 - Ramón
 Anexo a Presupuesto Casa Fantom-103 (01) 11/09/2023

COMPOSICIÓN DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS CASA FANTOM-103 (01)

● Paredes exteriores: de dentro a fuera (Total 200 mm.)

• Friso de madera barnizado o placas de yeso laminado, de 13 mm.
• Perfiles-listones de madera de 20 mm. de espesor (cámara interior para paso de instalaciones).
• Lamina barrera de vapor
• Panel estructural de madera de 100 mm. de espesor.
• Aislante termo-acústico de lana mineral de 100 mm. de espesor (dentro del panel estructural)
• Tablero de OSB hidrófugo de 10 mm.
• Laminas impermeable y transpirable Rothoblaas TRANSPIR 135 o similar.
• Cámara exterior de 35mm de espesor, formada por perfiles-listones de madera de 35mm.
• Revestimiento exterior con tarima maciza de madera de 22 mm.

● Paredes interiores: (Total 120 mm.)

• Friso de madera barnizado o placas de yeso laminado , de 13 mm.
• Panel estructural de madera de 65 mm. de espesor.
• Aislante acústico de lana mineral de 50 mm. de espesor (dentro del panel estructural)
• Tablero OSB de 10 mm
• Perfiles-listones de madera de 20mm de espesor (cámara para paso de instalaciones).
• Friso de madera barnizado o placas de yeso laminado de 13 mm.

● Suelo Planta Baja: de abajo a arriba. (Total 220mm.)

• Forjado estructural de vigas de madera maciza de 190mm
• Aislamiento térmico de lana mineral de 80 mm de espesor (en el entrevigado).
• Tablero OSB de 18mm de espesor.
• Capa de manta aislante de 3mm, que nivela la superficie y amortigua el sonido.
• Tarima laminada flotante clase AC4, de 9 mm.

● Entreplanta: de abajo a arriba (Total 230 mm.)

• Friso de madera barnizado en color natural, de 10-13 mm.
• Forjado de vigas estructurales de madera maciza de 190 mm. de espesor.
• Aislante termo-acústico de lana mineral de de 40 mm. de espesor (dentro del forjado)
• Superficie de tableros OSB de 18 mm.
• Capa de manta aislante de 3 mm, que nivela la superficie y amortigua el sonido.
• Tarima laminada flotante clase AC4 de 9 mm.

● Tejado y Cubierta: de abajo a arriba (Total 300 mm.)

• Friso de madera barnizado en color natural, de 10-13 mm.
• Forjado de vigas estructurales de madera maciza de 190 mm. de espesor.
• Doble capa de Aislamiento termo-acústico de lana mineral de 80 + 80 mm. de espesor (dentro del forjado)
• Superficie de tableros OSB de 10 mm.
• Lamina impermeable y transpirable Rothoblaas TRANSPIR 135 o similar.
• Contra-rastreles de madera de 15mm (soporte de cámara de ventilación del tejado)
• Rastreles de madera de 30 mm (soporte para montaje de la teja mixta)
• Teja mixta de cerámica natural “La Escandella” 45-70 mm.