Cooper Arturo

PozueloSoria
Cooper by Gestilar es la gestora de cooperativas de vivienda
que te facilitará el acceso a tu nueva propiedad a precio de
coste. Con la experiencia y el sello inconfundible de Gestilar,
te acompañaremos durante todo el proceso inmobiliario para
hacer más fácil y participativa la adquisición de tu nuevo hogar.
ÍNDICE

Arturo Soria, Madrid 03

Cooper Arturo Soria

Viviendas 05
Precios y Formas de pago provisionales 12
Procedimiento de inscripción 14

Gestilar 20
 Madrid

ARTURO SORIA

Arturo Soria, un enclave prestigioso en el noreste

de Madrid, donde surge una mezcla cautivadora
de elegancia y tranquilidad. Amplias avenidas
arboladas perfectas para pasear alejados del
bullicio del centro, históricos palacetes y emble-
máticos lugares, como la piscina Club Stella, que
se erigen como los últimos resquicios del área
vacacional preferida de la aristocracia madrileña
de principios del S.XX.

Un entorno exclusivo, lleno de vida y servicios,

como el CC Arturo Soria Plaza, repleto de tiendas
y restaurantes de alta gama o centros sanitarios
de referencia. También cuenta con prestigiosas
instituciones educativas como el Liceo Francés o
el Colegio Ramón y Cajal.

Carretera: Conexión con M-30, M-40 y A-2 a través de la C. Josefa Valcárcel.

Transporte público: Línea 4 de Metro (Arturo Soria), Líneas 11, 70, 120 y 122 de la EMT.
Áreas comerciales: Arturo Soria Plaza, Palacio de Hielo, CC Gran Vía de Hortaleza.
Centros educativos: Liceo Francés, Colegios Ramón y Cajal, Colegio Madrid, Centro Formativo Cámara de Comercio
Instituciones sanitarias: Hospital HM Nuevo Belén, Hospital Vithas Virgen de América, MD Anderson.

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Arturo Soria, Madrid

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COOPER ARTURO SORIA

VIVIENDAS
2 y 3 DORMITORIOS

Cooper Arturo Soria constará de 20 viviendas de 2 y

3 dormitorios. Todas las viviendas dispondrán de
plaza de garaje y trastero.

Actualmente nos encontramos en la fase de diseño

del anteproyecto.

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 ZONAS COMUNES

Queremos que las zonas comunes de

Cooper Arturo Soria sean tan especiales
como sus viviendas, por eso contaremos
con piscina y amplias zonas verdes.

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 Vivienda de 2 dormitorios

La información y modelos presentados no tienen valor contractual, son ejemplos de otros proyectos que se utilizarán como referencia para el diseño de Cooper Arturo Soria. El proyecto final podrá variar en
función de las necesidades de la parcela y el diseño del estudio de arquitectura.
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 Vivienda de 3 dormitorios

La información y modelos presentados no tienen valor contractual, son ejemplos de otros proyectos que se utilizarán como referencia para el diseño de Cooper Arturo Soria. El proyecto final podrá variar en
función de las necesidades de la parcela y el diseño del estudio de arquitectura.
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 PRECIOS Y FORMAS DE PAGO
PROVISIONALES

El coste de adjudicación provisional de las

viviendas incluye plaza de garaje y trastero.

La forma de pago provisional se desglosa de la

siguiente manera:

· Solicitud vivienda: 2.000€ destinados al

capital social de la cooperativa.

· Firma de contrato de adhesión: 25% + IVA

del importe de la vivienda

· Septiembre 2024: 5% + IVA del importe de

la vivienda

· Entrega de Llaves: 70% + IVA restante del

importe de la vivienda

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PRECIOS ESTIMADOS Y FORMA DE PAGO PROVISIONAL

ABRIL 2024 SEPT.2024 2026

DORMITORIOS PRECIO DESDE*
(25%) (5%) (70%)
2D 675.000€ 168.750€ 33.750€ 472.500€

3D 925.000€ 231.250€ 46.250€ 647.500€

*Los importes no incluyen el 10% de IVA

Tanto el coste estimado como la forma de pago prevista podrán sufrir variaciones en función de la superficie final de las viviendas, así como en función de la evolución del presupuesto de la promoción.
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PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN

1º Firma de la solicitud de vivienda y asignación de número de orden

El objetivo de esta fase es contar con suficientes interesados en el proyecto, que permitan
constituir cooperativas solventes.

Si eres uno de ellos, tendrás que indicar a qué tipo de vivienda quieres optar (vivienda de 2 o
3 dormitorios) y hacer un desembolso de 2.000 euros (ingreso en la cuenta de la que es titular
GESTILAR DESARROLLOS SL, IBAN ES37 0182 8991 6902 0000 7853), junto con la suscrip-
ción de tu documento de solicitud de vivienda. Una vez realizado el ingreso y firmada la solici-
tud, deberás remitir ambos a COOPER BY GESTILAR a través del correo electrónico
cooperarturosoria@gestilar.com

Además, deberás incluir en dicho email:

· Declaración responsable firmada (1 documento por cliente)
· Copia de DNI
· Certificado de titularidad bancaria
· IRPF 2023
· En el caso de donaciones o préstamos, se solicitará la documentación de las personas
involucradas (DNI y último IRPF).

El orden que ocupe tu ingreso en los movimientos de la cuenta bancaria anteriormente indicada,
será el que determine tu número de orden para la elección de vivienda.

Cooper by Gestilar procederá a asignar los números de orden, notificando por correo electrónico
a cada solicitante el número de orden que le hubiese correspondido conforme al procedimiento
indicado.
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2º Firma del contrato de adhesión a la cooperativa

Una vez alcanzado el número suficiente de solicitudes de vivienda y demostrada por los
solicitantes su capacidad para la adquisición, se procederá a cerrar el acuerdo de compra de
las parcelas. Los 2.000 euros que aportaste a Cooper by Gestilar en concepto de solicitud de
vivienda serán aportados por Cooper by Gestilar a la Cooperativa como tu desembolso al
capital social de esta.

A continuación, se citará a los inscritos por riguroso orden para mostrarles el proyecto y que
todos procedan a la elección de su vivienda.

La elección de vivienda se llevará a cabo en las oficinas comerciales de Gestilar, situadas en

la calle José Antonio Fernández Ordóñez nº 40, oficina nº 15 – Valdebebas (Madrid).

En ese mismo acto se formalizará el contrato de adhesión a la Cooperativa y pre-adjudicación

de vivienda, debiendo los interesados ingresar la primera aportación en la cuenta de la
Cooperativa (25% del precio de la vivienda + 10% de IVA).

En el caso de que no se haya alcanzado el número de interesados suficiente para hacer viable
el proyecto, el importe entregado con la solicitud de vivienda será reembolsado en su totalidad
a los interesados.

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3º Adquisición de la parcela

Todas las aportaciones realizadas por los socios de la Cooperativa a

la firma del contrato de adhesión estarán en una cuenta bancaria a
nombre de la sociedad cooperativa.

Dichos fondos se destinarán exclusivamente a la adquisición de la

parcela y gastos relacionados con el proyecto, así como para las
devoluciones a los socios en caso de no adquisición o para su
traspaso a una cuenta bancaria especial de promoción.

Una vez adquirida la parcela, se iniciará la construcción de las viviendas

mediante la consecución del préstamo promotor obtenido a través de
la entidad bancaria.

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CRONOGRAMA PROVISIONAL

2024 2025 2026 2027

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T

Compra de suelo

Obras Edificación

Entrega del Edificio

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 6.300 2.000
Nos dedicamos a la promoción inmobiliaria de proyectos
residenciales únicos donde se cuidan de forma especial los
detalles y la excelencia del producto final.
viviendas desde 2009 viviendas en desarrollo
La exclusividad de nuestras viviendas combina una excelente
ubicación con un diseño que cuida al máximo el aspecto estético,
materiales de las mejores calidades, una extensa gama de
personalizaciones y zonas comunes sin iguales. Todo ello define
el inconfundible sello de Gestilar.

Desde 2009 hemos promovido más de 50 proyectos con

presencia a nivel nacional e internacional y tenemos oficinas
abiertas en Madrid, Galicia, Cataluña, Andalucía, Baleares y
Lisboa. Nuestra dilatada trayectoria en el sector inmobiliario
está avalada por las 6.300 viviendas que tenemos proyectadas
hasta la fecha.

Contamos dentro del grupo con una constructora propia, Gestilar

Construcciones. Así, y a través de la innovación constante,

3.500
optimizamos el desarrollo de cada proyecto de promoción

1.500
inmobiliaria mediante un know-how como gestor, promotor y
constructor que nos asegura la eficiencia en la ejecución de las
obras. Siendo esta otra de nuestras ventajas competitivas.
viviendas entregadas viviendas en proyecto
 +34 618 910 503
cooperarturosoria@gestilar.com
55 m2
C/ José Antonio Fernández Ordóñez, nº 40-Edificio 5, Oficinas 10-13,
28055 Madrid

www.gestilar.com