RENTING

1. ¿ES RENTING O ES LEASING?

Lo normal es que un contrato de renting, no tenga opción de compra y muchas personas consideran
que al faltarles la opción de compra, no se trata de un Leasing. Sin embargo, el PGC establece que
cuando en un contrato de este tipo no hay opción de compra, también se puede considerar que hay
una transferencia total del elemento objeto del contrato y por tanto establece que se trataría de un
arrendamiento financiero. Esto ocurre en los siguientes casos:

a. Contratos de arrendamiento en los que la propiedad del activo se

transfiere al arrendatario, o cuando de sus condiciones se deduzca que
se va a transferir la propiedad al arrendatario al finalizar el plazo del
arrendamiento.
b. Contratos en los que el plazo del arrendamiento coincida o cubra la
mayor parte de la vida económica del activo, y siempre que de las
condiciones pactadas se desprenda la racionalidad económica del
mantenimiento de la cesión de uso.
El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable para el cual el
arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo, junto con
cualquier periodo adicional en el que éste tenga derecho a continuar
con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al inicio
del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario
ejercitará tal opción.
c. En aquellos casos en los que, al comienzo del arrendamiento, el valor
actual de los pagos mínimos acordados por el arrendamiento suponga
la práctica totalidad del valor razonable del activo arrendado.
d. Cuando las especiales características de los activos objeto del
arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario.
e. El arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento y las
pérdidas sufridas por el arrendador a causa de tal cancelación fueran
asumidas por el arrendatario.
f. Los resultados derivados de las fluctuaciones en el valor razonable del
importe residual recaen sobre el arrendatario.
g. El arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el arrendamiento
durante un segundo periodo, con unos pagos por arrendamiento que
sean sustancialmente inferiores a los habituales del mercado.

Ejemplo:

La sociedad SuperContable S.A. con fecha 01/01/2019, firma un contrato de renting

para la utilización de un coche de empresa. La condiciones del contrato de renting
son:

● Cuota anual (IVA no incluido): 10.000 euros

● La cuota incluye: mantenimiento del vehículo, amortización del
vehículo, intereses, seguro a todo riesgo e impuesto de circulación.
● Km. contratados: 400.000 km.
● Plazo 4 años.
 ● Valor de Mercado del vehículo en el momento de la firma del contrato
según factura pro-forma del concesionario: 34.495,00 euros.
● Tipo de interés anual del mercado 4,25%.

¿Se trata de un contrato de arrendamiento financiero o de un contrato de arrendamiento operativo?

Estamos hablando de un coche que se contrata para 400.000 Km, que prácticamente es la duración
Contratos en los que el
habitual de un coche, por tanto podemos decir que se da la situación B:
plazo del arrendamiento coincida o cubra la mayor parte de la vida económica del
activo

Por este motivo esta operación se debe tratar contablemente como un

arrendamiento financiero.

2. CONTABILIDAD DE UN RENTING

Firmamos un contrato de renting de una maquinaria con una duración de cuatro

años y una cuota mensual de 826,00 euros y una fianza por importe de 1.652,00
euros.

A la firma del contrato, por la constitución de la fianza realizaremos el siguiente

asiento:

Cuenta Debe Haber

260. Fianzas a largo plazo 1.652,00

572. Bancos C/C a la vista 1.652,00

Por la factura mensual recibida.

Cuenta Debe Haber

621. Arrendamientos y cánones 826,00

 472. Hacienda Pública, IVA soportado 173,46

a 410. Acreedores 999,46

2. La Sociedad RCRCR, S.A., con fecha 01.01.2019, firma un contrato de renting

para la utilización de un coche de empresa. La condiciones del contrato de renting
vienen dadas por::

● Cuota anual (IVA no incluido): 7.000 euros

● La cuota incluye: mantenimiento del vehículo, amortización del
vehículo, intereses, seguro a todo riesgo e impuesto de circulación.
● Km. contratados: 100.000 km.
● Plazo: 4 años.
● Valor de Mercado del vehículo en el momento de la firma del contrato
según factura pro-forma del concesionario: 34.495,00 euros.
● Tipo de interés anual del mercado: 4,25%.

Determinar los registros contables de acuerdo a la operación presentada.

Primero habrá que analizar que realmente se trata de un renting y no cumple

ninguno de los requisitos que se indican en el PGC. No los cumple, por tanto es un
renting.

El asiento a realizar en cada anualidad sería:

Registro Contable - Libro Diario Debe Haber

(621) Arrendamientos y
7.000,00
Cánones

(472) HP IVA soportado 1.120,00

a (572) Bancos c/c 8.120,00